某高層辦公樓的給排水設計難點及優化措施探討

康磊

摘要：作為一名建筑給排水設計人員，在施工圖設計過程中會面臨各種各樣的問題，解決這些問題的同時還要兼顧國家和地方設計規范、甲方對于建筑物美觀的要求、工程整體造價、建筑的功能性等。如果能夠對圖紙的經濟效益進行衡量和分析，找到經濟性與功能性的平衡點，就能夠實現甲方的利益最大化，又能夠符合施工質量，實現建筑功能的最大化。本文結合筆者做過的一個高層辦公樓所遇到的一些難點問題進行分析探討，希望能夠幫助廣大設計同仁。

關鍵詞：辦公樓；建筑給水排水；難點

中圖分類號：TU71文獻標識碼：A文章編號：1674-3024（2016）13-169-02

1.工程概況

本項目為一類高層，地上部分的耐火等級為一級，為商業辦公綜合樓。地上總建筑面積為51881.29m²，地下1層，地上15層，其中一二層為商業和物業用房，其余樓層均為辦公用房，地下室由車庫及商業組成。

2.排水系統

2.1餐飲排水

餐飲作為商業業態的重要部分，它的功能性和吸引力越來越受到甲方的重視，甲方希望出色的餐飲配套來帶動整個項目的成功。餐飲業需要每個專業之間配合的東西也較多，需要考慮的排水問題也較為復雜。

（1）管道設計：在施工圖設計階段，一般是根據餐飲的業態分布去布置排水管道，為了方便將來商鋪租戶，在業態分布為餐飲的商鋪內預留排水支管，排出室外后，在室外做隔油池將收集的含油污廢水處理后排入室外污水檢查井。

（2）管材選擇：餐飲廢水的水溫一般都在60°以上，管道采用柔性鑄鐵管，而不宜采用塑料排水管。

（3）管徑的確定：餐飲的含油污廢水隨著溫度的降低會凝固附著在管道內壁上，使管道橫斷面不斷減小，最終將堵塞管道，因此在設計的時候會適當放大管徑。

（4）隔油器的選擇：隔油設備處于管道的末端，是餐飲排水系統的保證。本工程主要采用室外混凝土隔油池將匯總的油污廢水進行處理，再排入室外污水檢查井，但是有些區域的商鋪室外覆土很少，僅能埋入一根排水管，無法安裝國標圖集上的隔油池，只能在每個商鋪內設置小型地上式餐飲廢水隔油器，經處理后再埋地出戶，最后匯到室外污水管網。

2.2辦公區域污水立管

本項目辦公區域每個房間均設有衛生間，每根污水立管使用人數較多，水量也較大，立管數量也非常多，且一層大廳部分是敞開空間，對應的樓上污水立管不能夠直接敷設下來，對污水管出戶造成很大的困難。在大廳上空做設備夾層，大廳上的污水立管在夾層內匯成一根污水立管，沿大廳角落的位置埋地出戶。

2.3空調冷凝水

本工程空調系統采用分體空調，每個房間都有一根空調冷凝水排水管，甲方不希望將空調冷凝水管設在房間內，由于數量很多，設在室外又會影響外立面的美觀。最后同建筑專業協商，在建筑外立面上設置若干空心構造柱，將空調冷凝水排水立管塞進去，這樣做既能保證房間內沒有立管，同時還能滿足外立面的美觀要求。如圖所示：

3.消防系統

3.1室內消火栓系統

本工程室內消火栓采用臨時高壓消防給水系統，在相鄰的最高樓屋面設置36立方米的消防水箱，保證管網火災初期的消防用水量，水源由兩路市政直供，地下室消火栓泵直接從地下室消防水池吸水。

消火栓在布置的過程中，位置十分重要。一般情況下，只有經過專業訓練的消防員才可以正確操作消火栓去進行滅火，而往往進入建筑物的消防隊員對建筑的整體布局不是十分熟悉，用最快的時間拿到消火栓是控制初期火災的關鍵。因此在布置本工程消火栓的時候，優先考慮疏散口附近、疏散通道和公共休息等處，盡量避免設置在比較隱蔽的部位，比如進深較大的商業網點后部，走廊死角等。為了建筑內部的美觀和不影響疏散通道，消火栓盡可能暗裝或者半暗裝，實在需要明裝的，要滿足不影響疏散通道寬度。但是在消火栓暗裝的時候，往往會使墻體的耐火等級達不到指定的要求，從而發生火災時不能夠有效阻止火災蔓延，因此部分暗裝消火栓需要建筑專業在箱子后面另加阻火隔斷的墻體。

3.2自動噴水滅火系統

本工程辦公樓部分按中危險I級設計，噴水強度6Umim.m²，作用面積160m²，最不利處噴頭工作壓力不小于0.1Mpa，靜水壓力不小于0.05Mpa，火災持續時間為1h：停車庫按中危ll級設計，噴水強度8L/mim.m²，作用面積160 m²，最不利處噴頭工作壓力不小于0.1Mpa，靜水壓力不小于0.05Mpa，火災持續時間為1h。

自噴系統的設計關鍵是噴頭的布置，這關系到噴頭是否能夠在第一時間即時動作并完成噴水滅火。噴頭布置的時候，既要滿足規范上規定的噴頭之間間距和噴頭距墻距離，也要考慮經濟性。如果布置的太密，不僅會增加很多噴頭，還會使作用面積內的噴頭的總流量增加，從而加大噴淋主泵的流量參數，給甲方造成不必要的費用增加。本工程在布置辦公區域噴頭的時候，每個房間面積都不大，如果采用常規的下噴頭，每個房間則需要2-4個噴頭才能完全保護到，比較浪費，因此考慮設置1-2個邊墻型標準噴頭便可完全覆蓋。如遇到比較長的房間，則采用邊墻擴展型噴頭。如圖所示：

3.3滅火器布置

根據《建筑滅火器配置設計規范》GB50140—2005中第7.1.3條規定：“滅火器設置點的位置和數量應根據滅火器的最大保護距離確定，并應保證最不利點至少在1具滅火器的保護范圍內”，次條為強制性條文，很多給排水設計師都會忽略此條，為了保持室內的美觀性，設計師們往往會采用帶滅火器箱的消火栓箱，由于已經設置了消火栓，便不再增設單獨的滅火器，使得一些角落區域無法被覆蓋到，尤其是像一些車庫屬于B類火災中危險等級，滅火器的最大保護距離只有12米，不增加滅火器很難滿足要求，而對于一些跨距較大的車庫，則往往需要增加一些保護距離更大的推車式滅火器才能滿足要求。

本工程中的一層部分為停車庫，按照B類中危險級布置5kg裝磷酸銨鹽滅火器，在消火栓箱布置完成之后，在角落的位置補充滅火器。樓上辦公區域屬于A類嚴重危險級，滅火器的保護距離也只有15m，由于房間隔斷較多，走廊區域的消火栓箱下的滅火器不能夠覆蓋所有房間的每個角落，因此也相應在房間門口及走道上補增滅火器。

4.節能設計

節能設計是評價綠色建筑的重要條件，本工程主要從以下幾個方面考慮。

（1）合理的供水分區：本工程市政供水壓力為0.25Mpa，可以滿足一至三層的用戶用水水壓，因此，三層及以下樓層利用市政管網直接供給，三層以上采用二次加壓供水。

（2）變頻供水：二次加壓供水的形式采用地下室水箱+恒壓變頻設備供給，這種設備的優點是可根據用水量調節水泵轉速，始終保持恒定的供水壓力，保證整個管網始終都有充足的水量和水壓。同時在水泵出水管上設置一個小型氣壓罐，在用水量極少的情況下由氣壓罐供水，避免了水泵頻繁啟動，降低水泵損耗，延長了水泵的使用壽命。

（3）管材設備：坐便器采用大小檔分開的水箱，所有衛生器具和配件都采用節水型。

5.結語

以上是筆者實際項目中遇到的一些問題和優化意見，僅供廣大設計同仁參考和學習，但是對于不同的項目，不同的甲方，一些問題的處理辦法也是不一樣的，廣大讀者也不可生搬硬套、盲目模仿。建筑給排水設計人員必須與時俱進，面對新問題和挑戰要不斷研究，從工作中總結新經驗，以適應新形勢下對于建筑給排水設計提出的新要求。