中國足球在房地產投資下的發展

魯翔

摘要：近幾年來國家為了吸引企業進軍足球領域，在企業稅收和土地政策方面給予其支持，使得中國足球進入了“中超房地產時代”。這一措施使得中國足球發展迅速，本文以恒大為例，分析其投資模式，帶來的收益，以及對中國足球的發展促進之處。旨在吸引更多的人了解足球的投資，從而吸引更多的人、企業關注足球，共同推動足球的發展。

關鍵詞：房地產；投資；足球；恒大

1前言

投資足球是一個燒錢的行業。其中的利益風險并存，不妨一些富豪為其一擲千金。通過分析這兩年房地產對足球的投資，可以鮮明地看出投資足球帶來的利弊，恒大投資足球的成功之處，如何在投資的過程中獲得名利雙收。也可以在這些分析中洞察一些商家企業不惜燒錢投資足球的真正用意。為了吸引企業經營足球隊，國家企業稅收和土地政策給予的優惠相當的普遍。以此為前提，自然中國足球與房地產走在了一起。

2中國足球投資的發展

2.1投資足球房地產時代的現狀

2013年隨著上海的綠地集團接手上海申花足球隊，中超的所有的球隊都與房地產商產生了千絲萬縷的聯系。這一現象可謂是史無前例。

2.2中國足球投資房地產時代產生的原因

第一點中國足球近年來良好的投資環境，包括政府的政策支持和足球環境的不斷改善。例如，近幾年校園足球發展迅速，國家在這一方面不僅有強大的政策支持，還有實質的資金驅動。在這樣的良好環境的帶動下，中國的職業足球自然也出現了欣欣向榮的跡象。各地產界的大佬們紛紛將自己投資的目光投向了足球領域。

2.3投資的回報

投資最終的目的都是為了得到回報，房地產商投資足球也不例外，他們投資足球不單單為了在足球行業里面的收入，更重要的是在房地產行業的收入，通過品牌的推廣，使得他們在房地產上的回報驚人。例如這幾年的這些典型俱樂部的房地產行業的收入變化狀況。都或多或少的給這些投資人帶來了一定的收益。不僅在地產上得到了回報，在房地產公司涉及的其它領域也得到了不少的利益。比如典型的恒大地產，通過足球的紐帶，恒大將自己公司開發的產品推向了全中國，推向了世界。例如恒大礦泉水已經成為亞足聯的合作伙伴。

2.4投資的風險

縱觀2012年的大連實德以及一些今年虧損較為嚴重的俱樂部，都是由于資金不夠雄厚而導致最終不能運行。國內一些俱樂部的經營日趨維艱，除極個別俱樂部牌子未倒正常經營外，絕大多數俱樂部早已是換了幾任東家，其中有的是正常轉讓，正常的資本運作，也有難以維持生計而不得已為之[1]。不過企業要有憂患意識，如果自身運行不下去，在投資時候可以盡快改變策略，或是直接放棄足球的投資。國家更應該在引導足球投資的過程中扮演重要角色，充分考慮潛在的危機，并且做好其他的應急方案準備，以備不時之需。

3恒大足球模式

3.1投資背景

恒大投資中國足球時期國家出臺了很多扶持足球發展的政策，因此恒大的投資也是有國家做堅強后盾的。由此為前提，恒大順利的發展就順理成章了。

3.2恒大投資足球的燒錢模式

短短的三年里，恒大為何如此高歌猛進？取決于他們投資足球的模式。

在過去幾年里恒大投資足球花費中超之首，在2010至2013賽季恒大贏球獎金就發掉了2.5億元。這個數字相當于一些小俱樂部三年的總花費。在引進人員方面恒大更是不惜金錢。2013賽季恒大的投資依舊不減，在指定的獎金政策方面，在中超賽場上采取202政策，即贏球獎200萬，平球獎不獎不罰，輸球罰200萬。

四個賽季在恒大足球中投資花費了20億。涉及中國足球的房地產公司，恒大并不是唯一一個。但像恒大這么大手筆投入的企業，望眼整個中超只此一家。

3.3恒大模式下的回報與弊端

自從恒大在足球領域小有成就之后，這幾年，恒大的廣告品牌效應非同一般。中國房地產研究組公布的數據顯示，恒大接手足球的八個月后，品牌價值就高達80.16億元，排名全國第一。在這幾年中恒大的品牌價值步步高升。廣州恒大目前已經被人熟稱為中國恒大，其已經完成了從地產品牌向中國品牌的轉變。據一些機構預測，恒大每每投資1億元，大約會有15億元的經濟回報。恒大集團的一位副總裁說過，恒大投入的回報之比是1：15。

然而恒大利用巨大的資金優勢，引進名氣大實力強的外援和本土明星球員，聘請知名教練，在短時間內取得巨大的成就的模式，也存在著弊端。

首先，后備人才培養方面：培養青少年足球投入不高，導致后備人才青黃不接[2]。

其次，恒大與足協關系密切，在比賽中也常享受“照顧”，這有損比賽的公平，不利于中國足球的健康發展。

最后，球員身價偏離實際價值，培養優秀的本土球員時間周期長，球迷缺乏持續性關注，難以形成一定的足球文化[3]。

但總體來說，恒大投資模式的利大于弊，雖然飽受爭議，但恒大表現出的耐心和取得的成績值得我們為之喝彩。

4中國足球投資發展趨勢

中國足球的投資應該鼓勵更多的其他行業來入駐足球。比如說馬云的投資就是喜訊，如果馬云把資金投入到一些資金短缺的俱樂部那真是更恰當了。當然馬云的淘寶投資恒大，是出于利益最大化的關系，一方面是阿里的上市拉動市場效應，另一方面提高自己的品牌價值。相信在馬云的帶動下，應該會有其他行業進入到足球領域。

中國足球在國外人看來是不職業的，看來中國足球隊的經營還是有很大的發展空間。像英超西甲的一些大型俱樂部，他們的營銷手段對中國足球的經營方式有很大借鑒之處。中國足球投資的未來應該向他們學習，并努力去打造。

目前中國足球的投資還有巨大的風險，不過國家在保護足球發展的過程中已經出臺了很大的政策，相信中國足球的發展會一直走在正確的道路上。

5結論

通過分析近幾年房地產對中國足球的投資，可以清晰地了解到中國足球現如今的投資的現狀。以及房地產商投資足球的經營方式，成功之處。切實地讓更多的人和企業了解中國足球的投資環境，關注足球運動的發展。當然足球不能像股票那樣每個人可以投資，可以當家做主，但是通過每個人的努力，中國足球的發展以及在世界上立足應該是指日可待。

參考文獻：

[1]邱林鋒 鄭原，我國職業足球俱樂部品牌經營現狀及對策研究[J].武漢體育學院，2008

[2]呂優珍 董杰，廣州恒大足球俱樂部發展的研究[J].首都體育學院，2014

[3]呂優珍 董杰，廣州恒大足球俱樂部發展的研究[J].首都體育學院，2014