房屋建筑工程監理工作要點及實踐分析

王旭平

摘 要：現階段的房屋建筑工程不僅要求具有較高的舒適性、安全性，在美觀性方面也有著較高的要求，因此房屋工程監理工作也面臨著更多的問題和挑戰。基于此，文章在參閱大量工程文獻資料的基礎上，結合筆者實踐工作經驗，主要對房屋建筑工程監理工作要點及具體操作展開探討。

關鍵詞：房屋建筑；工程監理；作用；實踐

工程監理作為工程施工管理的重要環節，其在保障工程建設質量及成本效益方面具有極其重要的作用。所以說，我們對房屋建筑工程監理工作要點及具體實踐展開探討是非常有必要和有意義的。

1 房屋建筑工程監理的內涵及重要作用分析

1.1 房屋建筑工程監理的內涵

工程監理具體指的是：通過采用一系列有效的管理方案和措施，對工程建設施工的行為進行監督、指導和評價，從而確保工程建設活動符合相關法律法規、工程設計、施工合同中的標準要求，防止建設行為過于隨意和盲目，以促進工程建設質量、進度和造價按照既定的計劃方案實施并實現，從而保障工程建設順利完工，并實現預期建設收益和社會效益。

1.2 房屋建筑工程監理的重要作用

房屋建筑工程監理不僅僅是施工監理，其職責還包括：就工程建設中的重大問題向建設單位提供方案和決策建議，從專業的角度協助建設單位進行工程勘測、設計以及設備、施工的招標，監督監管工程設計、設備供應以及施工合同的簽訂，管理與控制工程的進度和質量，科學控制投資支出和工程款項支付等。

在市場經濟條件下，企業的經營管理目標是實現利潤最大化，這也促使部分不法施工企業和房產開發商企圖通過偷工減料、降低工程建設質量等違法行為來實現高額的工程建設利潤，從而造就一批劣質工程，嚴重的還會引發工程安全事故，造成人員傷亡和財產重大損失，而有效的工程監理能夠從根源上減少或杜絕這些不法行為的發生，為工程建設質量提供堅實的保障。

2 房屋建筑工程監理工作的要點及實踐

2.1 材料質量監管

建筑材料是工程主體的主要構成部分，因此材料質量能夠直接影響到工程的整體質量，所以在工程監理過程中，加強材料質量監管，有助于提升工程建設質量。具體措施有：（1）強化材料采購時的質量檢驗工作，盡量選擇經濟實力雄厚、信譽良好、資質健全的材料供應商，并對材料的產地證明、合格證書、質量驗證以及實驗證明材料等嚴加審核。（2）做好材料性能試驗檢測工作，通過物理、化學實驗，對建筑材料各方面性能（比如說混凝土強度、鋼筋抗拉能力、板材的厚度等等）進行精確的檢測，不合格的一律不準進入施工現場。（3）在尊重承包商自主選擇建筑用材料的基礎上，監理人員應當全面了解并掌握材料的性能、質量，同時與工程建設技術標準相比對，嚴格按照合同要求進行質量、性能檢驗，并且還應當向施工項目負責人申明工程材料的重要性，盡量勸說施工企業采用較高質量標準的建筑材料。此外，監理人員還應當加強材料進場前的質量、性能檢驗或試驗工作，對于質量不達標、性能不符合標準的材料堅決不予進入施工現場；對于在建設過程中發現的材料不合格問題，應責令施工單位限期整改，否則不予驗收。

2.2 施工進度控制

施工進度不僅關系著工程建設是否違約，同時還與工程質量、造價等息息相關，所以加強進度控制也是工程監理工作的重要一環，具體措施有：（1）對施工過程進行統籌規劃，建立總施工進度計劃，并將其按照年、月、周、日進行詳細劃分。（2）嚴格按照施工進度計劃落實工程建設工作，并對施工過程及進度進展情況進行嚴格監管，盡量提前完成進度計劃，落后要盡快趕回來。（3）對于由自然因素、設計缺陷等承包商不可抗力因素造成的工期延誤，監理工作人員應當根據實情辦理簽證，同時向建設單位提交報告申明原因，并且還應會同施工方盡快制定新的進度計劃和方案。

2.3 施工質量監管

質量是建筑工程的生命線，也是監理工作的重中之重，具體的監管措施主要包括：（1）強化工程用機械設備及材料的質量檢驗工作，因為它們都直接關系著建筑工程的施工質量。（2）加強施工人員的崗前培訓及崗位監管工作，以有效提升施工人員的職業素養和專業技能為前提，并確保他們將各項工程作業活動落實到位，以此為工程整體建設質量提供保障。在此過程中，監理工作人員應當嚴格按照施工規范和技術標準各工序、各細節的施工工作嚴密監管，不合格或者不達標的工序一律不準開展下一工序的工作。（3）加強施工重點環節的監理工作，比如說混凝土澆筑、主體結構建設、預埋件安放、幕墻施工等等。

2.4 工程造價監理

工程造價直接影響著建設單位、施工單位的經濟收益，如果因為造價監管不力還會導致建筑成本上揚，并最終影響房屋銷售價格。做好造價監理工作的措施有：（1）材料采購時，除了要對材料質量實施控制之外，還應當將其價格控制在一定范圍內，盡量選擇性價比較高的材料與機械設備。（2）加強統籌與監管，做好質量、造價、進度、安全等各方面的監管與落實工作，盡量減少不必要的事故或損失，以免上揚工程造價。

2.5 施工安全監理

工程監理工作應始終將安全工作放在首位，必須采取系統、高效的安全監管工作，確保施工安全及施工環境安全，為施工人員及周圍居民的人身安全提供保障，具體措施包括：（1）每次施工前，都應當對工程用機械設備進行檢驗檢修，確保安全無虞后，才準許投入工程建設使用。（2）對于易發安全事故的工序和項目進行嚴格的監管，比如說機電安裝工程、高空作業項目。（3）通過宣傳教育、安全培訓、落實安全制度、配備安全設備等有效舉措，全面提升施工人員的安全意識和能力，并嚴格吩咐施工人員務必要按照施工規范進行作業。

3 結語

房屋建筑工程建設是一項周期長、投資大、影響因素眾多的施工作業活動，因此想要保證工程工期、質量及成本效益，就需要相關工作人員加強管理。工程監理作為管理的重要組成部分，所以做好監理工作至關重要。在具體開展工作時，相關工作人員應當找準工程監理工作的要點、關鍵點，認真按照國家相關規定標準及合同要求進行監理作業，以控制好工程的建設質量與安全。

參考文獻

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