測繪工作房產測繪質量管理的淺析

王志強+李愛麗+王琦

摘要：我國的房產測繪工作起步較晚，其發展還處于規范化建設的起步階段。在目前的房產測繪管理工作中還存在著較多的問題，因此有必要加強對房產測繪質量管理。本文就主要對房產測繪質量管理進行了分析研究。

關鍵詞：房產測繪；特點；作用

中圖分類號：F293.33 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2016）030-000-01

一、測繪單位質量管理的現狀和存在的問題

房產測繪對于城市的建設與發展越來重要，那么提高測繪的質量，帶來更加準確的信息，也是至關重要的，市場的競爭力越來越明顯，急于求成的心態導致很多的質量管理出現問題，其主要表現在以下幾個方面：

1.質量管理不具體

測繪單位對測繪的質量標準沒有合理統一的依據，總是根據自己的經驗來從事，測繪的質量與經濟效益脫鉤，質量管理機構監督不到位，質量標準體系不完善，成果的準確性沒有依據可用，這導致了測繪質量很大的程度上具有盲目性。

2.執法力度不大

測繪的管理部位對測繪單位沒有有效地監督，對不合格的質量檢測懲罰力度不夠大，執法力度不強，往往是重效益，輕質量，對違反測繪質量的單位沒有依法追究責任。

3.質檢人員素質低

測繪單位作業人員大多沒有經過教育培訓，往往是業務能力低下，責任心不強，作業意識淡薄，所以提高測繪單位作業人員的素質也是重要的方面，加強教育培訓，經常舉辦活動，讓大家交流心得與經驗。

二、房產測繪質量控制措施

1.對房產測繪市場進行調控

有關房產測繪單位為了減少運營成本而會在對有關房產進行測繪的時候偷工減料，查看程序大意，許多程序不會進行，這么就讓測繪效果呈現很大誤差，效果質量直線降低。而且房產測繪的效果只要被認可了就具有必定的法令效益，由于房產測繪的效果與經濟利益密切有關，因此不少房產測繪單位都會使用法令不健全的來謀取私人經濟利益，可是卻損害了老百姓的利益，持久下來房產測繪職業失去了其真實的效果，也讓老百姓不信任房產測繪出具的效果，致使全部職業開展滯后，影響職業的正常次序。近年來中國房產測繪才真正開始，所以不論是房產測繪的技術，還是測繪人員的素質距離專業水準還有差距。全國的房產測繪規矩大都相同，還是會存在一些差異，這就會致使房產測繪的終究效果不一樣，而想要進步房產測繪效果的質量，一要完善房產測繪準則，二要對有關技術人員進行長時間訓練，具有專業的常識與素質才可以供給房產測繪的準確效果。

2.加強對對房產測繪程序檢查

中國房產測繪職業開展還對比短，房產測繪效果的審閱基本上都是形式性，不會對房屋建筑面積中公用面積的分攤進行具體測繪而且進行實地考察的審閱。盡管房產測繪效果的審閱時方式性的，但這不是說測繪單位會在測繪效果中呈現非常大的造假行為的失誤存在，由于房產測繪效果是具有法令效力的，測繪單位要對其給出的測繪效果負法律令責任。

3.定制測繪的相關規范文件

新推出的《測繪法》即是擬定測繪的有關有用文件，確定了測繪準則。測繪有基礎測繪與商場測繪兩種項目，這兩者項目的界定并不是很清晰且還有對比模糊的地方，所以政府測繪部隊對基礎測繪進行專門效勞，不需求投入到商場競賽的環境中去，可以更會集在公共效勞的測繪作業中，而且可以對商場測繪項目進行區分擬定，擬定有關政策文件，供給商場測繪信息，而商場測繪競賽添加透明度。使用政務測繪組織在保證基礎測繪的基礎上，推動商場測繪的行進。而擬定測繪有關規范性文件可以將社會經濟利益最大化，才可以推進社會健康開展。

4.建立房產測繪成果公示制度

添加房產測繪效果公示準則既能協助消費者了解更多房產有關信息，添加信息的透明度。房產測繪信息一般包含房屋稱號、房地樹立的地址、房產開發建設單位以及房產測繪單位稱號，以及房產測繪效果和效果經過審閱的日期等信息，將這些信息在網絡上進行發布，讓購房者可以及時有用的了解房屋信息，特別是對房屋是不是進行房產測量。

5.建立自我檢查、完善、改制機制

樹立機制可以對房產測繪效果迅速改善執行。首要測繪單位內容要加強對房產測繪效果質量的監控與審閱，將對測繪監督質量與平常考核內容一同進行，為了非常好的實現工作內容，建議樹立經濟責任獎懲準則，可以起到積極的工作態度，可以極大地提升測繪效果質量。其次，單位內部各人員及時反饋各種信息，比如測繪檢驗信息的記載、測繪不合格的記載以及審閱效果，顧客反響信息等來分析不合格因素，找出因素才可以防止并解決問題。以正式文件下發到各部門，嚴格執行有關辦法準則，及時對不契合要求的商品和質量效果進行改正與監控。構成自我查看、完善、改制機制的有用機制。

6.建立完善房產測繪行業協會

房產測繪職業協會是民間創辦的一種社會組織，它起到的效果有限，雖起不到政府職能的效果，可是在一些特定領域中，房產測繪協會作用效果卻很明顯。隨著經濟迅速開展，協會效果也越加杰出，由于協會更契合老百姓的利益，政府更多的是注重測繪效果，而房產測繪測繪則更多的注重測繪進程，可以迅速有用解決各種問題，更高效、成本更低，具有更強的靈活性，及時性，針對性。

三、結束語

房地產已經成為中國經濟開展的重要支柱之一，房產測繪帶來的效果也越來明顯，加強對專業技術人員的訓練，積累總結經驗，提升房產測繪的效果質量，確保國內房產業迅速安穩的開展。

參考文獻：

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