研究房屋建筑工程典型質(zhì)量通病的監(jiān)控與治理

王學海

陜西太合投資有限公司

研究房屋建筑工程典型質(zhì)量通病的監(jiān)控與治理

王學海

陜西太合投資有限公司

國民經(jīng)濟的增長離不開建筑行業(yè)，其中的房屋質(zhì)量問題直接關系到人們的生活和社會發(fā)展。而房屋建筑工程的質(zhì)量問題主要出現(xiàn)在施工階段，極其容易對人民群眾生命與財產(chǎn)安全造成威脅，需要對此進行嚴格監(jiān)控與治理。本文就以房屋建筑工程典型質(zhì)量通病為主，著重探討了其監(jiān)控與治理的方面。

房屋建筑；工程項目；質(zhì)量問題；監(jiān)控治理

1 前言

長期以來，房屋建筑工程的質(zhì)量問題一直是建筑公司所最為關系的事情，很多房屋在使用時出現(xiàn)了不同程度的質(zhì)量情況，比如墻面裂開、水流滲漏、粉刷層脫落等現(xiàn)象。其實究其原因無非就是材料不過關，或者是建筑結(jié)構(gòu)不合理，還有就是施工過程不當。而房屋建筑工程中的問題又與大的建筑環(huán)境息息相關。在上個世紀的七十年代到八十年代，人們對房屋建筑要求不高，更多的是經(jīng)濟實用，所以容易出現(xiàn)滲透、抗震能力低等現(xiàn)象；在八十年代到九十年代之間，房屋建筑開始形成承包制，出現(xiàn)了材料不合格、施工不合理等情況，加劇了質(zhì)量通病問題；而到了兩千年，我國對建筑行業(yè)法律法規(guī)開始完善，在一定程度上減輕了質(zhì)量通病問題。即使這樣，但是房屋建筑工程典型質(zhì)量通病還是時有發(fā)生，所以建筑質(zhì)量通病的監(jiān)控與治理就顯得尤為重要。工程項目質(zhì)量監(jiān)控與治理是在符合國家的法律與條例下，為業(yè)主服務的一項手段。而質(zhì)量通病的監(jiān)控與治理主要是使用較為規(guī)范與科學的手段，保證房屋的使用安全、耐久、防震等措施完善。

2 典型質(zhì)量通病監(jiān)控的特殊性

建筑工程產(chǎn)品與其他產(chǎn)品不同，它需要具備安全、耐用、使用等綜合性質(zhì)，所以在對房屋建筑工程中典型質(zhì)量通病監(jiān)控要注意以下特點：

2.1 影響因素多

房屋建筑工程項目要經(jīng)過諸多階段，在一定的周期與時間內(nèi)才可完成。可是在不同的時間、階段中，影響房屋質(zhì)量通病的原因也再不斷變化，有些影響因素我們是可知的、固定的，而有些影響因素是未知的、有可能的。因此在對質(zhì)量通病的監(jiān)控中，很多房地產(chǎn)都會把這些因素看作是一個灰色地帶與系統(tǒng)，而這系統(tǒng)是可變化的，在監(jiān)控中也要及時調(diào)整與改變。

2.2 項目目標的制約性

房屋建筑工程項目具有多個目標，在這些目標之間又存在著對立與統(tǒng)一的復雜屬性與關系。比如項目的質(zhì)量與所需時間、所消耗的費用都存在著統(tǒng)一與對立。所以在對這些問題監(jiān)控上，就要用到系統(tǒng)思想來看待項目質(zhì)量與問題。

2.3 質(zhì)量變異大

房屋建筑工程項目產(chǎn)品與一般工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)不同，沒有規(guī)范生產(chǎn)技術(shù)、沒有完善的檢測儀器、沒有固定的生產(chǎn)線，沒有特定的環(huán)境等，所以在項目制作與生產(chǎn)中很容易受到波動與影響。與此同時，只要任意的一個因素發(fā)生變化，都會使產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)生波動。

3 房屋建筑工程項目質(zhì)量通病監(jiān)控治理

3.1 嚴格遵守工藝規(guī)程

一般來說，在面對房屋建筑工程項目質(zhì)量通病上，很多房地產(chǎn)公司都會習慣性采取數(shù)理統(tǒng)計方法，對其中的一部分進行數(shù)據(jù)檢驗，然后通過其分析、整合、統(tǒng)計來判斷整個項目是否穩(wěn)定與正常。一旦發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)不穩(wěn)定，可以及時采取措施并加以改善與調(diào)整，從而實現(xiàn)對房屋建筑工程項目質(zhì)量通病的監(jiān)控與管理。因此嚴格遵守工藝規(guī)程，按照施工規(guī)程進行，保證施工質(zhì)量。

3.2 監(jiān)控工序活動條件的質(zhì)量

房屋建設工程項目質(zhì)量的工序活動條件涉及到諸多內(nèi)容，主要包含了材料、施工設備、施工方法、施工環(huán)境和施工者五大因素。因此，只要將這些有效因素監(jiān)控與管理起來，就可以確保工序投入品的質(zhì)量規(guī)格，避免受到可變化因素影響，使每道工序穩(wěn)定、正常的運行下去。不僅如此，有效的監(jiān)控與管理活動條件質(zhì)量，還可以對一些典型質(zhì)量通病進行研究處理，使工序活動滿足規(guī)范和標準。

3.3 把控質(zhì)量準備階段

為了達到對工程項目質(zhì)量的監(jiān)控與管理，要從房屋建設的源頭抓起。在這一時期，有對施工圖紙的設計和審查施工圖兩項工作。在設計前，要考慮到房屋的結(jié)果與質(zhì)量通病的預防，避免后期出現(xiàn)問題。另外，在對施工圖審核中，審核人員需要注重圖紙深度要求，對計量、檢測和化驗也要嚴格按照標準實行，避免出現(xiàn)典型質(zhì)量通病問題。與此同時，針對現(xiàn)今施工圖紙中的普遍存在問題，例如材料、設備、儀器標注不明，著重點不詳細等情況，審核人員不可隨意簽發(fā)，導致后期出現(xiàn)問題。

3.4 加強施工過程中的質(zhì)量

在房屋建設工程項目中，加強施工過程的質(zhì)量，并進行有效的監(jiān)控與管理是至關重要的。在此基礎上，主要的工作就是建立完善與成熟的質(zhì)量制度，最大程度上發(fā)揮質(zhì)量體系與組織作用，做到施工過程中的一切程序都是有章法可循。與此同時，最好建立一個質(zhì)量監(jiān)控站點，在一些重要和主要的工序上做出監(jiān)控與管理，不僅保障了薄弱環(huán)節(jié)的安全與穩(wěn)定，而且也使工序可以正常進行，形成穩(wěn)定水平。與此同時，還可以使用質(zhì)量監(jiān)控圖對施工過程中的質(zhì)量波動做出有效分析與整合，并加強對房屋建設施工中的主體監(jiān)督，避免各種違規(guī)行為出現(xiàn)，達到高標準的施工過程。

3.5 組織好工程驗收工作

我國對房屋建筑施工項目有明確規(guī)定：在保證施工材料的檢驗，制定完善制度，并確定一定的責任范圍，形成原材料實驗對象和施工試驗項目。與此同時，建立科學合理的施工試驗程序，把試驗中出現(xiàn)的數(shù)據(jù)進行整理、整合、統(tǒng)計、處理，形成一個整體化的工作程序，也為驗收工作做好了準備。值得注意的是，要合理計算驗收費用，做好工程預檢工作，對一些問題進行詳細記錄，避免后期因為因素參數(shù)問題發(fā)生質(zhì)量事故。其實最好的做法就是組件專門的檢測隊伍，形成自檢、互檢、專檢的一體化工程，使檢驗更加完善與成熟。監(jiān)督人員要參照好驗收工作手冊，各個單位也需要嚴格實行驗收工作，不可出現(xiàn)重形式、輕內(nèi)容現(xiàn)象，導致后期的房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題。還有，注重工程的細節(jié)，保證每個細部都做到最佳狀態(tài)，不僅時房屋建筑的質(zhì)量可以有效提升，還使廣大消費者的權(quán)益得到最大程度的保證。

4 結(jié)束語

綜上所訴，房屋質(zhì)量不僅關系到我國社會經(jīng)濟發(fā)展，還直接影響到人們的生命與財產(chǎn)，必須嚴格把關與控制，避免一些典型質(zhì)量通病發(fā)生。另外，我國房屋建設施工項目人員也要加強自身水平，把經(jīng)驗管理轉(zhuǎn)化為科學管理，真正地使質(zhì)量監(jiān)控與治理走向正規(guī)化和標準化。

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[3] 向勇.談城市房屋建筑工程質(zhì)量通病的治理[J].黑龍江科技信息,2011(23):310.