新時(shí)期長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)發(fā)展芻議

肖建成

【摘要】豐富的產(chǎn)業(yè)鏈，高水準(zhǔn)的項(xiàng)目，是廣州旅游業(yè)長(zhǎng)盛不衰的關(guān)鍵所在。以長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)為代表的廣州各大公園和風(fēng)景區(qū)的成功，正是廣州旅游產(chǎn)業(yè)鏈的成功。在當(dāng)前全省旅游供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新時(shí)期，長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)等旅游點(diǎn)開(kāi)始呈現(xiàn)強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和范圍經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

【關(guān)鍵詞】新時(shí)期 長(zhǎng)隆旅游度假區(qū) “一心五園”

一、“長(zhǎng)隆之路”是廣州構(gòu)建旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)的典范

旅游，讓一方熱土振興，也讓一座城市聞名。持續(xù)往年的強(qiáng)勢(shì)，廣州旅游業(yè)在2016年繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)，接待游客數(shù)和旅游業(yè)總收入同比分別增長(zhǎng)7.02%和11.49%，國(guó)際旅游名城的名聲進(jìn)一步唱響。

與此同時(shí)，反映廣州旅游“晴雨表”的廣州各大公園和風(fēng)景區(qū)也在今年春節(jié)期間迎來(lái)開(kāi)門紅，廣州市林業(yè)和園林局統(tǒng)計(jì)顯示，1月23日～2月11日，市屬公園景區(qū)共接待游客4490889人次。

其中長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)、白云山風(fēng)景區(qū)、廣州市動(dòng)物園、百萬(wàn)葵園、增城白水寨、流溪河國(guó)家森林公園等旅游點(diǎn)表現(xiàn)搶眼。據(jù)旅游產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，邁入20周年之際的長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)，在春節(jié)期間排在全國(guó)最受關(guān)注旅游景點(diǎn)首位。根據(jù)游客滿意度數(shù)據(jù)分析顯示，廣州各大旅游點(diǎn)的火爆，主要原因包括天氣晴好、高速免費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量好以及景點(diǎn)本身精彩節(jié)目吸引。以廣州長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)為例，在春節(jié)期間憑借大手筆的投入，推出空中纜車看動(dòng)物、熊貓樂(lè)園及4D影院三大項(xiàng)目和歡樂(lè)小鎮(zhèn)，共接待游客100多萬(wàn)人次，最火爆的大年初三，接待游客超15萬(wàn)人次。

長(zhǎng)隆野生動(dòng)物世界入園人數(shù)再創(chuàng)新高；廣州長(zhǎng)隆大馬戲史無(wú)前例地從每天一場(chǎng)加演至四場(chǎng)，依然場(chǎng)場(chǎng)爆滿。還有廣州長(zhǎng)隆水上樂(lè)園，2016年的入園人數(shù)連續(xù)四年排在全球水上樂(lè)園榜首，2017年全新“玩水季”將于4月1日盛大開(kāi)啟，也將開(kāi)啟廣州長(zhǎng)隆全新的人氣季。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，廣州主題樂(lè)園的成功，是廣州公園和風(fēng)景區(qū)整體建設(shè)的一個(gè)縮影。以長(zhǎng)隆為代表的旅游度假區(qū)，正是當(dāng)前廣州構(gòu)建旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造規(guī)模經(jīng)濟(jì)和范圍經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的典型范例。

讓人期待的是，長(zhǎng)隆集團(tuán)的世界頂級(jí)創(chuàng)新項(xiàng)目從來(lái)沒(méi)有停步，不斷創(chuàng)新和自我超越已經(jīng)是長(zhǎng)隆獨(dú)特的基因，創(chuàng)新的血液持續(xù)流動(dòng)。2017年長(zhǎng)隆野生動(dòng)物世界邁入20周年之際推出兩大全新的世界級(jí)項(xiàng)目就是最好的證明。從最初觀賞動(dòng)物單純的1.0模式，到后來(lái)創(chuàng)新性的自駕觀賞2.0模式，全亞洲首創(chuàng)720度空中觀賞野生動(dòng)物模式的空中纜車和熊貓樂(lè)園則標(biāo)志著3.0時(shí)代的到來(lái)。

二、打造五大樂(lè)園、八大主題酒店

過(guò)去20年來(lái)，長(zhǎng)隆集團(tuán)努力做“民族旅游品牌扛旗者”，并努力成為廣州旅游城市的一張名片。從體量上來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)隆集團(tuán)經(jīng)過(guò)28年的發(fā)展，已經(jīng)成為業(yè)界矚目的旅游企業(yè)。據(jù)悉，在全球同行業(yè)綜合排名中，長(zhǎng)隆名列第七。其中廣州長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)位于番禺區(qū)漢溪大道以北，現(xiàn)有野生動(dòng)物世界、歡樂(lè)世界、水上樂(lè)園、飛鳥(niǎo)樂(lè)園、廣州大馬戲幾大游樂(lè)板塊，年客流量超1600萬(wàn)人次。

三、建八大特色主題酒店打造民族品牌

1、形成“一心五園”整體結(jié)構(gòu)

長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)位于番禺漢溪萬(wàn)博地區(qū)，項(xiàng)目占地458.9公頃，地處珠江新城、廣州南站、市橋及廣州國(guó)際創(chuàng)新城的幾何中心。度假區(qū)距廣州南站7公里，地鐵15分鐘；距市橋7公里，地鐵7分鐘；距珠江新城12公里，地鐵30分鐘；距廣州國(guó)際創(chuàng)新城7公里，地鐵7分鐘，交通優(yōu)勢(shì)明顯。

本次長(zhǎng)隆地塊的發(fā)展定位為：集旅游產(chǎn)業(yè)、文化演藝、休閑度假、商業(yè)居住為一體的廣州新長(zhǎng)隆、世界級(jí)民族旅游品牌。

為此，長(zhǎng)隆計(jì)劃新增投資200億元，將形成“一心五園”的全新格局，五大主題樂(lè)園包括室內(nèi)卡通樂(lè)園、野生動(dòng)物園、水上樂(lè)園、歡樂(lè)世界和全新大馬戲。其中，室內(nèi)卡通樂(lè)園和大馬戲?qū)偃麓蛟祉?xiàng)目，另外三大主題樂(lè)園也將進(jìn)行升級(jí)改造。圍繞五個(gè)樂(lè)園，建設(shè)八大特色主題酒店；結(jié)合交通特征，新設(shè)兩個(gè)主人口分別服務(wù)自駕及公交達(dá)到；同時(shí)引入文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，打造旅游文創(chuàng)綜合體及小鎮(zhèn)。

2、打造一萬(wàn)間房的超級(jí)酒店群

另一方面，隨著企業(yè)的快速成長(zhǎng)，長(zhǎng)隆集團(tuán)廣州園區(qū)作為集團(tuán)的總部園區(qū)，目前游樂(lè)、酒店等相關(guān)設(shè)施規(guī)模嚴(yán)重不足。在這種情形下，長(zhǎng)隆確定了立足廣州園區(qū)，打造世界級(jí)的廣州新長(zhǎng)隆及全新的長(zhǎng)隆集團(tuán)總部的新藍(lán)圖，力求打造世界級(jí)旅游民族品牌，實(shí)現(xiàn)年旅游客流量由1600萬(wàn)人次提升至3000萬(wàn)人次的跨越式發(fā)展。

除了五大樂(lè)園外，廣州長(zhǎng)隆還計(jì)劃提升服務(wù)配套，包括：一、打造一萬(wàn)間房的超級(jí)酒店群，由八大主題酒店組成，使其成為旅游度假新標(biāo)桿；二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，除了將在地鐵上新建旅游文創(chuàng)綜合體，還將打造長(zhǎng)隆文化特色小鎮(zhèn)，以文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，商業(yè)、辦公、居住等功能高度融合的開(kāi)放式特色小鎮(zhèn)。沿番禺大道構(gòu)建五星商旅帶，使廣州美食文化廣場(chǎng)地塊成為廣州國(guó)際美食節(jié)永久舉辦地，也成為長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)美食文化功能的組成部分；三、生態(tài)環(huán)境升級(jí)，保留主要樹(shù)林，增加園區(qū)綠化、實(shí)現(xiàn)70%綠化覆蓋率，三星級(jí)生態(tài)建筑標(biāo)準(zhǔn)，打造國(guó)際化生態(tài)旅游示范區(qū)、廣州南部生態(tài)旅游核心。

3、香江酒家與香江大酒店地塊的調(diào)整

長(zhǎng)隆地塊將增加一些居住用地。而長(zhǎng)隆旗下的兩個(gè)物業(yè)——香江酒家和香江大酒店地塊均涉及拆除重建。其中，香江酒家用地位于長(zhǎng)隆野生動(dòng)物世界北門處，京珠線東南側(cè)，分南北兩個(gè)地塊，面積分別為6545平方米、6535平方米。該地塊申請(qǐng)修改的總建筑面積不變，將北側(cè)用地騰挪約8000平方米建筑面積至南側(cè)用地，其容積率由2.0分別調(diào)整為0.8和3.3。

香江大酒店用地位于迎賓路西側(cè)，朝陽(yáng)東路北側(cè)，用地面積32269平方米。香江大酒店地塊用地性質(zhì)則由原來(lái)的商業(yè)用地修改為二類居住用地，建筑面積從原來(lái)的12.9萬(wàn)平方米，減少到9.7萬(wàn)平方米。規(guī)劃圖中同時(shí)顯示，在長(zhǎng)隆地塊東側(cè)的迎賓路上規(guī)劃一個(gè)美食城。

四、打造中國(guó)的長(zhǎng)隆

長(zhǎng)隆過(guò)去在廣州打造的是1.0的版本，在珠海橫琴打造的是2.0版本，未來(lái)長(zhǎng)隆將在廣州打造3.0的版本。

土生土長(zhǎng)的長(zhǎng)隆集團(tuán)，卻以“扎根廣州、面向全國(guó)、走向世界”的發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦廣州城市旅游，推進(jìn)珠海長(zhǎng)隆、清遠(yuǎn)長(zhǎng)隆與廣州長(zhǎng)隆的聯(lián)動(dòng)，布局粵港澳一個(gè)半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，向全球游客展示中國(guó)旅游和文化的力量，將中國(guó)旅游的歡樂(lè)和幸福呈現(xiàn)給全球各地的人們，讓世界游客為“中國(guó)的長(zhǎng)隆”慕名而來(lái)。endprint