房建施工中防滲漏方案與技術要點闡述

汪國成

【摘 要】本文在研究中以房建施工防滲漏方案為核心，分析房建施工中滲漏原因，提出完善的防滲漏方案，優化房間施工中的防滲漏技術要點，保證房建施工綜合質量，并為相關研究人員提供一定的借鑒和幫助。

【關鍵詞】房建施工；防滲漏方案；技術要點；施工質量

隨著社會經濟和科學技術的發展，促進房建工程體系的進一步完善和優化，并對房建施工質量提出更高的要求。滲漏問題是房建施工中的常見問題，一旦發生滲漏，不僅會降低建筑的使用功能和綜合質量，還可能會造成巨大的經濟損失。這就需要在房建施工中，相關工作人員要深度剖析發生滲漏現象的原因，優化房建施工中的防滲漏技術，根據工程特點和施工要求，制定完善房建施工防滲漏方案，有效規避滲漏問題，進而保證房建施工的綜合質量水平。在這樣的環境背景下，探究房建施工中的防滲漏方案與技術要點具有非常重要的現實意義。

一、房建施工中發生滲漏的根源

（一）施工材料質量不達標

在房建防滲漏技術逐漸完善的背景下，為了提高房建工程安全性能，并控制施工成本，要依賴于可靠、優質的施工防水材料。房建工程中常見的防水材料包括石油瀝青材料和各類型防水涂料，但現階段由于市場上防水材料質量參差不齊，很容易在材料選購中選擇低質量的防水材料，造成房建施工中的滲漏隱患。同時，一些施工企業為了控制施工成本，選擇低價瀝青制油氈作為防水材料，影響防水層的防水效果，進而發生房建工程的滲漏問題【1】。

（二）防水設計方案不科學

縱觀房屋建筑施工現狀，在防水設計方案制定中，存在下述問題：第一，設計人員缺少防水設計經驗，沒有掌握新型防水材料性能、使用條件以及使用范圍等相關知識，無法結合工程建設需要選擇最佳的防水材料；第二，房建工程節點設計存在漏洞，過于追求外觀效果，而忽視工程內部結構的穩定性和功能性，外墻裝飾面設計為細縫拼接，使得墻磚間無法加入密封材料，很容易出現滲漏；第三，排水設計不合理，排水線路長而排水管數量少，引發房建工程的滲漏問題。

（三）防水施工行為不規范

在防滲漏施工中，由于施工人員安全責任意識不足，在施工中存在不規范操作，很容易造成房建施工的滲漏隱患。第一，施工人員對防滲漏施工節點處理不到位，增加滲漏發生幾率；第二，為了爭取施工進度，沒有考慮到房建施工中防滲漏問題，形成安全隱患，引發滲漏問題。如在找平層未干透就開展防水層施工，使得防水層長時間使用后形成脫層、腐爛問題，引發滲漏問題；第三，施工工藝沒有達到工程建設要求，成品養護工作不到位，降低防水層安全程度【2】。

二、房建施工中防滲漏方案與技術要點

根據上述問題分析，為了防止房屋施工中的滲漏問題，要從防水材料、防滲漏設計方案、施工技術等方面入手，完善防滲漏方案，保證工程質量。

（一）加強質量檢查，提高材料性能

具有防水性能的施工材料可以有效預防房建施工中的滲漏問題，直接影響到房建工程結構的使用性能與穩定性。為了有效預防房建施工中的滲漏問題，提高防滲漏效果，要求相關工作人員要選擇安全可靠的防水材料，并做好施工前的材料質量檢查工作，提高防水材料的綜合性能，進而保證房建施工質量。首先制定完善取樣送檢制度，核查防水材料的尺寸、防水性能、抗裂性能，檢查合格后方可應用到施工中。其次，選擇防滲漏性強的水泥，合理養護水泥環境，防止潮濕環境下由于收縮形成的防水層破裂，考慮到防水等級選擇防水材料，滿足工程質量要求，達到房建施工防滲漏的最佳效果。

（二）優化設計方案，保證防水效果

科學而合理的防水設計方案可以有效預防房建施工中的滲漏問題，也是影響房建工程整體質量的關鍵要素，特別是房屋建筑后期使用中的實際效果。在防滲漏方案設計中，依據房建施工防滲漏要求，結合工程特點和質量標準，優化防滲漏設計方案，設計人員要到施工現場進行勘察，利用專業技術手段判斷施工區域地質情況，消除施工中可能發生的滲漏隱患，提高防滲漏方案和工程實際施工情況的貼合性，提高房建工程結構的穩定性，保證房屋建筑的使用性能和使用壽命【3】。一方面選擇經驗豐富的設計人員，合理控制各個防滲漏施工節點，從各防滲漏關鍵點入手，加強工程內部結構的穩定和防水性能，提高建筑整體的防滲漏性能；另一方面則是優化排水設計，減少排水線路，適當增加排水管，并提高排水管質量，謹防滲漏問題。

（三）規范施工行為，加強施工工藝

在房建施工中，要求施工人員嚴格遵循防滲漏設計方案開展施工操作，規范施工行為，并重視防滲漏操作，提高施工工藝，以保證防滲漏效果，提高房建施工的綜合質量水平。例如，屋面防滲漏施工中，為了達到設計方案要求，先做好地面清理工作，選擇圓角施工工藝，提高建筑立面和平面之間的連接緊密性，在根源解決由于屋面積水引發的滲漏問題。同時，合理處理屋面基面施工中膠粘材料，隔離空氣，形成高密封性覆蓋層，提高屋面防水效果。又如，在屋頂防水施工中，做好卷材防水層后，要進行檢查，保證實際施工符合設計要求，將所有雨水口堵住，然后灌水， 水面應高出屋面最高點2cm，24h后進行認真觀察，尤其是管根、風道根，不漏不滲為合格，否則應進行返工，直到不漏不滲為止。除此之外，施工人員要加強成品養護工作，做好各種養護措施，按照施工工序進行操作，有意識重視防滲漏問題，降低滲漏隱患的發生幾率，進而提高房建工程的綜合質量水平。

三、結束語

綜上所述，在房建施工中，要加大對防滲漏施工的重視，并深度剖析造成滲漏問題的根源，并提出解決辦法，加強對防水材料的質量檢查，提高材料性能，進一步優化防滲漏設計方案，保證房建施工的防水效果，并規范施工人員的施工行為，加強施工工藝，完善房建施工防滲漏方案，進而提高房建施工的綜合質量水平。

參考文獻：

[1]黃種行. 防滲漏施工技術在房建施工中的應用[J]. 江西建材，2016，（03）：82+88.

[2]楊蕓蕓. 房建施工中防滲漏技術的實際應用探討[J]. 科技與創新，2015，（02）：130+135.

[3]周峰平. 房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J]. 中華民居（下旬刊），2015，（06）：150-151.endprint