房屋防滲漏技術淺析

任麗

摘 要：房屋建筑的質量一直是人們探討和關注的話題，尤其房屋滲漏是影房屋建筑質量的重要的原因。近幾年，我國的一些企業因為房屋滲漏，已將遭受到了許多業主的投訴。由此可見，房屋滲漏在房屋建筑施工的過程中，占據著重要的地位。在這樣的情況下，防滲漏施工技術也得到了廣泛的應用和重視。但是，在房屋建筑施工的過程中，也給房屋滲漏施工工程到來了許多的問題，那么如何有效的避免這些問題，成為了施工單位關注的重點。本文主要對房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用進行的了分析，并提出一些建議，以此保證了房屋建筑的質量。

關鍵詞：防滲漏施工技術;房屋建筑;應用

房屋如果一旦發生滲漏，不僅僅影響墻體、屋頂的美觀與使用情況還會影響到屋體的質量問題以及人員的安全、健康情況。當房屋出現漏水情況時，不僅影響本屋的住戶，同時也會影響到樓下的住戶，甚至樓下住戶所受到的危害更加嚴重。樓上漏水，那么樓下的用戶就會日夜不停的滴水，在這種情況下，白天還好，在晚上的時候，會嚴重影響到樓下住戶的睡眠情況。并且在漏水的局部地區，例如廚房、陽臺與衛生間等，墻皮會由于受潮而脫落，吊頂、天花板受到影響而無法使用。對于滲漏現象嚴重的情況，甚至有可能由于長期的墻壁受潮導致墻體的穩定性受到一定的影響，這樣的話，涉及到的不僅僅是美觀問題，更加是安全的問題。另外，如果人員長期處于整體潮濕的環境中，對身體的影響也不容忽視。

盡管，我國的建筑行業正在不斷變革，一些新的施工材料和施工技術也得到了施工認為的認可，并得到了廣泛的應用。但是，房屋滲漏依舊會在人們的日常生活中出現，影響著人們的日常生活和日常居住。在這樣的情況下，就需要對施工單位對其中的問題進行分析，并制定有效的解決方案。但是，在解決問題的過程中要，要具有一定的科學性和合理性。本文對防滲漏施工技術進行了簡單的探索，對提高房屋建筑的質量有著進一步的提高，并有效的延長了房屋建筑的使用壽命，這也是本文主要闡述的問題。

一、房屋滲漏形成的主要途徑

房屋滲漏是房屋在建筑在施工的過程中，最為常見的一項問題?？此撇淮蟮膯栴}，但是造成的結果卻是較為嚴重，房屋滲漏一旦發生，不僅僅給人們的正常生活帶來的不便，也給房屋的質量造成了嚴重的影響，將其使用的壽命減短，下面就對房屋滲漏形成的主要途徑進行了簡單的分析：

（一）房屋建筑設計

房屋建筑設計是房屋滲漏形成的主要途徑。在房屋建筑設計的過程中，由于設計人員對房屋滲漏這一問題沒有給予足夠的重視，往往忽視了防止房屋滲漏的設計。例如：在設計的過程中，設計人員對屋面的排水設計沒有進行重點的設計，對排水系統沒有進行充分的考慮，這樣就是屋面長期的浸泡在是水中，這樣就是屋面的老化速度加快，造成房屋局面形成大面積的滲漏。另外，在房屋設計的過程中，設計人員為了追求房屋建筑的美觀性，將外界的墻面進行一定程度上的設計，這樣就會造成磚與磚之間的密封性較差，在外界的因素侵蝕后，房屋建筑就會發生滲漏的情況下。另外，在設計的過程中，一些細節上問題設計人員并沒有給予足夠的重視，像是窗臺的坡度、滴水槽等，這些都是造成房屋建筑漏水等問題的出現。

（二）施工質量較差

在我國建筑行業高度發展的過程中，我國很多企業對房屋建筑施工的監管，并不是很到位，沒有嚴格的按照設計方案進行施工，這樣就嚴重的影響了房屋建筑的質量。例如：在施工的過程中，一些施工企業為了貪圖一些利益，加設計方案進行私自的改進，并在施工材料中添加一些其它雜物，這都是造成房屋滲漏的主要因素。

（三）施工材料不夠技術要求

我們都知道，施工的材料的質量是決定房屋建筑質量的關鍵因素。因此，施工材料是否達到技術要求就顯得尤為重要的，對于房屋滲漏施工工程也是一樣的。但是，在我姑婆房屋滲漏工程施工的過程中，優異施工單位企業的規模相對較小，在施工材料的選擇上，并可有達到相關的要求，質量不過關，這樣在一定程度上就是房屋滲漏技術無法得到有效的應用。另外，在施工的過程中，施工材料在進場并沒有進行嚴格的檢驗，這樣就導致在施工材料進場的過程中，會出現一些質量較差，混合在一起，在由于施工人員沒有進行嚴格的經驗，劣質較差的施工材料就會應用的房屋滲漏工程建筑中，這樣就給房屋滲漏埋下隱患，也給房屋建筑工程的整體質量帶來的嚴重的影響。

二、防滲漏施工技術在房屋施工中的應用形式

（一）防滲漏施工技術在屋面的應用形式

防滲漏施工技術在屋面起到了較大的作用，其主要的形式就是防水防漏，并且也起到了保溫隔熱的功能。但是，若是對房屋建筑中屋面的設計存在不合理的現象，房屋滲漏發生的可能性就會很大。一般房屋滲漏主要表現在天溝、檐溝、出氣孔管道、落水出等，針對這樣現象，可以利用防滲漏施工技術避免這一問題出現。①在施工的過程中，要對施工材料進行的正確的選擇，一般都會使用溫度卷材和防水性較高的材料，也要對工程所出的環境即興的充分的考慮，這就含有：溫度、環境、附近的建筑物等。同時，也要保證建筑工程與設計方案相符。②在施工的過程中，也要保證混凝土的質量，以此避免因為溫度變化所產生屋面裂縫。③在施工過程中，對不斷加強磚與磚之間的密封性，不能有蜂窩、麻面、漏漿、漏筋等現象的發生，保障其結構的硬度，以此提高了房屋建筑防水性。同時，在施工的過程中，也要對材料的進場進行嚴格的檢驗，保證施工材料達到防滲漏技術的標準，也只有這樣才能有效的保證施工材料的質量，延長了房屋建筑的施工壽命。

（二）在外部墻面的運用

在房屋建筑施工的過程中，要對每一個墻體設置梁圈，這樣可以在最大程度上避免因為墻體過大，是墻面產生變形、裂縫等現象的發生，這樣可以有效的提高房屋建筑的整體質量。同時，在選擇混凝土的過程中，也是具有一定的要求的，一般都是選擇水化熱較低的水凝土，或者在攪拌的過程中，加入一些其它的物質，加強了外部墻面的硬度和密封性。另外，施工的過程中，盡量避免在高溫、高寒、潮濕的環境進行，要選擇適宜的環境進行施工，避免因為天氣等原因造成的房屋滲漏。同時，在施工的過程中，施工人員要對防滲漏技術進行不斷的分析和研究，在原來的基礎上不斷的進行創新，這樣符合施工材料的變化，也為房屋建筑工程的整體質量進行了最大程度上的保障。

（三）在廚衛方面的應用

從住宅的角度進行分析，廚衛是用水量最大的地方，在地面上常常會有大面積積水的現象出現。因此，若是沒有良好的地面排水系統，這樣就會造成滲漏的現象發生。因此，在施工的過程中，要對排水系統的施工給予高度的重視，可以從以下幾點進行分析：①在施工的過程中，要對廚衛的地面的高度進行設計，要具有一定的高差，一般要低于其它地面20mm 左右，坡度至少為10mm 左右。②要對廚衛的設備進行的嚴格的把關，相關的設施要在一定程度上達到防水的標準，其質量必須達到標準，有廠家的合格證準，這樣可以從根源上避免了房屋的滲漏。同時，在施工后，也要對現場進行檢驗，這樣可以保證廚衛系統的正常運行。③在施工的過程中，也要對廚衛的洗浴設備給予充分的考慮，例如：魚缸和淋雨的位置，一般情況下在1.8m 左右。并且在施工的過程中，地面不得打孔、釘鑿等，這樣可以有效的避免防水層和防水管線的損壞，保證了排水系統的正常運行，也使防滲漏施工技術得到有效的發揮。

（四）地下室防滲漏

地下室防滲漏也是房屋防滲漏中需要考慮的一個方面。由于地下室在施工時存在的問題，極易使得墻體的安全與原先的形體發生變化，相關連接的位置出現斷裂的現象，進而出現滲漏。所以在地下室的防滲漏施工中，應選用抗滲性能強的水泥以及進行一定的防腐施工，保證混凝土在施工中的表面干燥情況與連接處的安全性。

三、房屋防滲漏的新理念

隨著技術人員的不斷研發以及不斷探索，針對滲漏問題提出了一系列新的思路，針對綠色生態環境以及節能減排，提出了“防排結合，以排為主，植被保護，綜合利用”新的屋面防水新技術思路。這個新思路相比于普通的防水結構更具有能夠增加綠化面積，隔熱保濕的功能; 同時可以使防滲漏材料的使用壽命增。

四、結論

總而言之，在整個工民建工程施工和對墻體的施工過程中，墻體裂縫的預防和整治起著十分重要的作用，墻體裂縫是整個施工過程當中比較常出現的問題，即使最近幾年我國在建筑施工技術水平上有了很大的進步，但是在實際施工過程當中，因為會受到施工現場環境以及使用到的材料和施工工作人員的技術水平的制約，還是會對施工的質量造成影響，進一步使墻體出現裂縫。文章所提及到的一些預防上的措施，可能并不是最有效果的，但是經過實踐證明，這些方法在墻體的預防上還是有一定的效果的。

五、結語

房屋滲漏的影響因素有很多，包括施工材料、施工設計、實際施工等因素。從施工材料方面而言，原材料的不合格、生產技術的落后是其主要因素; 從施工設計而言，主要原因是設計不合理、未能夠完全按照規范進行設計、未考慮實際情況等; 從實際施工角度而言，包括施工隊伍的素質問題與施工技術水平等。我們不僅應該從技術層面上對防滲漏有切實的提高，更重要的是，將這個問題作為實際施工中不容忽視的問題進行考慮。本文就房屋防滲漏在施工中的一些問題提出意見與建議，不足之處希望各位同行指正。