旅居養老綜合體發展類型淺析

金燕

【摘要】旅居養老綜合體是我國養老業轉型升級和旅游經濟增長的重要抓手，本文闡釋了旅居養老綜合體的概念內涵，認為我國旅居養老綜合體的發展類型主要有資源依托型、文化藝術型、醫療康體型和市場依托型等四類。

【關鍵詞】旅居養老 ?旅居養老綜合體 ?概念 ?類型

一、引言

中國的人口老齡化日益嚴峻。2019年發布的《大健康產業藍皮書：中國大健康產業發展報告》中顯示，中國已成為世界上老年人口最多的國家，60歲以上老年人口數量不斷增長，2017年達2.4億人，占比17%，預計2050年人口達4.83億。老年人購買力持續增強，預計2030年，老年人口總消費將達18萬億元，2050年達61.26萬億元。據中國城鄉老年人生活狀況調查報告（2018）分析：14.31%的老年人有旅游消費，低齡老年人是旅游的主體，占老年人旅游總數的68%。

隨著人們養老觀念的開放，養老方式日趨多元化。農家樂養老基地、鄉村老年公寓、綜合性養老會所、分時度假養老、機構養老、社區養老等新的養老方式相繼出現。旅居養老融合了“旅游”和“養老”兩個功能，既符合老年人生理特點，又滿足老年人追求高品質生活的心理特點，是未來旅游產業重點開發的領域。

二、旅居養老和旅居養老綜合體的概念

旅居養老是老年人突破傳統的居家養老模式和地域限制，離開原住地，在自然環境優美、氣候舒適的地方長時間居住生活，追求健康養老、文化養老、快樂養老、生態養老的一種養老方式。從旅游的角度而言，旅居養老是老年旅游的深化，停留時間長，旅游體驗深刻。從養老的角度而言，是高等級的異地養老模式，生活在異地，體驗當地文化，參與當地休閑旅游活動。

旅居養老綜合體的概念是在借鑒旅游綜合體概念的基礎上，指基于一定的環境資源與旅游資源，以具有較優勢的區位條件為基礎，由旅游企業、養老企業、休閑娛樂企業等多方協調，集養老、旅游、休閑娛樂、文化學習、醫療保健等多種功能為一體，以住宿、娛樂、生活服務集群為載體，滿足老年人旅居養老需求的綜合集聚區。

三、旅居養老綜合體的類型

旅居養老綜合體作為一種養老、旅游產業聚集區，既要滿足養老群體的生活居住和養生保健需要，還要滿足旅游產業發展需要，實現 “宜居、宜游、宜業”的目標。其主要類型有如下幾種：

（一）資源依托型

1.景區旅居養老

依托山林、湖泊、濱海、溫泉等生態資源，以遠離城市喧囂與躁動為主旨，打造獨特的生態依托型養老項目。形成山水疊墅、野奢享老公寓、山水康療基地、山水營地、溫泉等不同組合的景區旅居養老綜合體。

2.田園旅居養老

指以農家樂、鄉村綠色田園的景觀、農事娛樂體驗、特色鄉村風情為依托，以休閑度假為目標的養老產業開發項目。老年人不僅可采摘、體驗農作、度假、游樂、了解農民生活、享受鄉土情趣，還可體驗酒莊、農莊、漁莊、茶莊、牧莊、林莊等特色莊園式養老產業項目。

（二）文化藝術型

1.古城古鎮旅居養老

依托古城、古鎮、古村特有的文化資源、特色街區、歷史遺址、建筑文物及非物質文化遺產等，開發系列具有歷史記憶和懷舊特色的養老項目，打造古城古鎮型旅居養老綜合體。

2.民俗民風旅居養老

民俗民風是各地傳統文化的重要構成，感受特色的民俗風情，以特有的民族風情、節慶、習俗、婚俗、食俗等為核心吸引物，打造獨具熱鬧氛圍和節慶色彩的養老項目。

3.音樂藝術旅居養老

音樂藝術具有凈化心靈、陶冶情操、啟迪智慧、情智互補的作用，以文化藝術為內涵，依托藝術創作、戲曲品鑒、音樂賞析等方式，打造集老年藝術公社、藝術會展中心、文化休閑商街、博古齋、讀書樓、棋茶室等多業態為一體的綜合音樂藝術養老綜合體。

4.宗教禪修旅居養老

宗教是文化的重要載體，伴隨物質文明的高度繁榮，老年人對精神信仰的追求不斷提高，開發包括佛學院、山水禪庭、禪醫堂、靜心館、素食齋、養心閣、生活禪修體驗基地、心靈成長學校等多種宗教養心養老業態，符合現代和未來老年人對宗教文化的需求。

（三）醫療康體型

健康是老年人實現幸福養老的核心要素，良好的醫療保健服務對老年人生活尤為重要。

1.中醫養生養老

以中醫養生為核心，開發中醫診堂、中醫理療中心、中草藥種植園、藥膳養生會所、中醫養生會館、針灸、推拿、按摩等中醫理療項目，并針對老年人身體健康狀況建立不同的服務項目。

2.西醫護理養老

以西醫療養為核心，以雄厚的醫療資源或專業的醫療設施設備為依托，以醫療護理服務為特色，形成涵蓋身體健康檢查、醫療器械監測、健康咨詢管理等多領域、立體化產業體系，并設置醫護輔助中心、理療課堂、康健中心等多種養老服務項目。

3.健康美食養老

中國飲食文化源遠流長，美食養生之法深受中老年人的喜愛，圍繞豐富多彩的飲食文化，打造集養生藥膳、素齋、綠色餐飲、養生茶湯、地方特色養生膳食、養生保健食品等多種食療養生產品的美食養老產業體系。

4.運動健康養老

老年人因為體質和年齡的特殊性，注重體育鍛煉，運動康體成為旅居養老的重要組成部分。

維護健康、增強體質、延緩衰老、延長壽命是中華傳統養生方法，以養精、練氣、調神為基本特點，以運動休閑項目的適度開發為核心，輔以養老產業配套，打造運動旅居養老綜合體。

（四）市場依托型

利用靠近客源市場的優勢而規劃發展的旅居養老綜合體，大城市空氣質量差，繁雜的噪音、擁擠的人群、快速的生活節奏、高昂的養老成本等，不適宜老年人的居住。很多老人希望逃離大城市，到其它地方養老，又希望原有的生活方式、生活習慣不發生太大的變化，離子女近一些。于是位于城市郊區的旅居養老綜合體便應運而生，以大城市中素質較高的老人或海外歸國人士為目標人群，注重與城市生活的接軌，注重休閑娛樂設施、文化設施的設置，城市當中的醫院等公共設施可以充分利用。

基金項目：項目來源：2015年湖南省教育廳科研項目[15C0096]，《湖南旅居養老綜合體發展可行性研究》。