建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中住宅造價成本控制的關(guān)鍵因素分析

高菲

摘要：本文從造價管理和成本控制兩個角度，分別介紹了影響住宅工程造價的主要因素、嚴格控制住宅工程造價的有效措施、當(dāng)前我國住宅建設(shè)中施工成本管理存在的主要問題以及住宅工程施工中的成本控制措施。

關(guān)鍵詞：建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計;住宅造價;成本控制;關(guān)鍵因素

隨著市場競爭越來越激烈，怎樣做好成本控制和造價管理，使得經(jīng)濟效益最大化逐漸成為施工企業(yè)提升自身核心競爭力的主要渠道。但是，當(dāng)前仍舊有些施工企業(yè)在造價管理和成本控制方面存在一些問題，需要采取相應(yīng)的解決措施。

一、嚴格控制住宅工程造價的有效措施

（一）增強施工過程中的成本控制

在建筑工程設(shè)計階段和施工階段中施工過程是主要階段，施工成本和住宅項目總成本存在一定的關(guān)聯(lián)。施工過程的施工技術(shù)水平直接影響整個住宅項目的施工技術(shù)水平，施工周期延長，往往會導(dǎo)致施工材料、施工工藝以及施工技術(shù)出現(xiàn)變化，從而間接影響施工成本。因此，在設(shè)計施工圖紙的時候，既要考慮資金變化對工程產(chǎn)生的影響，又要考慮設(shè)計監(jiān)理和整體施工質(zhì)量，真正實現(xiàn)住宅工程造價動態(tài)控制，以此降低不穩(wěn)定因素的影響。作為施工單位，應(yīng)該結(jié)合實際情況，制定施工現(xiàn)場管理收費標準，根據(jù)“高效簡化”的基本原則對超支費用或者計劃外的費用進行嚴格的篩選。增強配額管理，合理規(guī)劃施工材料、施工人員以及機械設(shè)備的數(shù)量[1]。……