住宅小區(qū)規(guī)劃設計中存在的問題及措施

明寧

摘要：隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活水平有了很大提升，對物質(zhì)和精神生活的要求不斷提升。在擁有豐富物質(zhì)生活基礎上，居民對生活的舒適度與追求的需求增加，這些需求重點集中于住宅的規(guī)劃與設計上。為了能夠在最大程度之上確保住宅小區(qū)的人性化設計和人文文化理念在此方面的體現(xiàn)，需要針對小區(qū)的環(huán)境情況、開發(fā)商利益以及業(yè)主要求進行設計，并且加強對現(xiàn)代住宅小區(qū)其規(guī)劃內(nèi)容的重視。本文首先對分析居民小區(qū)其規(guī)劃設計的重要性以及在規(guī)劃設計當中所面臨的問題，在此基礎上提出相應的應對措施。

關鍵詞：住宅小區(qū)；設計規(guī)劃；問題分析；應對措施

為提供住宅小區(qū)居民良好的居住環(huán)境，做好現(xiàn)代住宅小區(qū)園林景觀的設計規(guī)劃工作非常必要。因此，應結合城市建設要求、小區(qū)居民需求、園林景觀設計標準等，合理規(guī)劃設計住宅小區(qū)的園林景觀，以便改善人們的生活環(huán)境，提高人們的物質(zhì)文化生活質(zhì)量。

1住宅小區(qū)設計和規(guī)劃現(xiàn)狀

1.1生態(tài)環(huán)境比較單調(diào)

就當前城市住宅小區(qū)設計現(xiàn)狀而言，整體上呈現(xiàn)出集中性和密集性的特點，在常見的住宅小區(qū)設計中，很大一部門的小區(qū)設計存在空間利用不足的現(xiàn)象。考慮到實際要求和準備，提前進行調(diào)查和研究。根據(jù)案例可知，住宅小區(qū)周圍的生態(tài)環(huán)境比較單調(diào)，部分小區(qū)建筑密度過大，綠地面積減少，缺少了完善的建設和規(guī)劃。此外在空間布局的階段，可能存在不同程度毀壞的現(xiàn)象，原有空間的河流和樹木被移除，直接對生態(tài)環(huán)境造成不良影響。

1.2小區(qū)規(guī)劃模式千篇一律

就目前對住宅小區(qū)的調(diào)查統(tǒng)計，普遍存在規(guī)劃設計無特色，千篇一律的現(xiàn)象，導致這一類現(xiàn)象發(fā)生的主要因素為模仿風盛行、設計工作者創(chuàng)新思維較弱、無法抓住時代的脈搏、規(guī)劃不出人們心目中理想的住宅小區(qū)；這一問題重點表現(xiàn)為小區(qū)建筑外形的規(guī)劃較為單一且裝飾華而不實、住宅識別性以及空間布局較為混亂等。

1.3現(xiàn)代住宅小區(qū)園林景觀活動空間不足

住宅小區(qū)園林景觀實際設計的過程中，因設計的方法比較傳統(tǒng)，所以使得實際設計的戶外活動空間較小。與此同時，受到活動空間的影響，使其不能參照整體空間發(fā)展需求加以合理規(guī)劃，無法滿足居民需求，無法結合各年齡人群特點，對小區(qū)活動空間實行設計。

1.4區(qū)域改造設計混亂

在城市開發(fā)過程中，打通道路，將不通車的人行小道擴寬，變成小區(qū)道路，住宅小區(qū)內(nèi)部設計中可能存在不同程度混亂的現(xiàn)象，在城市交通管控階段，對于主次道路交通設計有嚴格的要求，后續(xù)設計階段緩解了城市交通壓力，但是噪聲以及汽車尾氣等在一定程度上影響居民的睡眠和呼吸器官，降低生活質(zhì)量。

2完善住宅小區(qū)環(huán)境規(guī)劃的建議對策

2.1建立住宅小區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)

住宅小區(qū)的規(guī)劃中，一定要避免只看中高容積率，重視房屋忽略環(huán)境的思想。設計布置住宅空間時候，應該首重考慮整個小區(qū)的生態(tài)環(huán)境，按照生態(tài)標準，堅持以人為本，充分考慮住宅環(huán)境交通等階段且確保整個住宅光照充足、空氣流通清晰、通風良好、路面整潔、排水系統(tǒng)良好，最大可能的提高綠化面積、綠木數(shù)量，提高造氧功能，避免泥土裸露，減少塵埃揚塵。當然也要結合原有的條件，利用原有的或者附近的樹林，水源達到比較好的綠化效果。生態(tài)住宅小區(qū)就是要倡導環(huán)保，節(jié)能，人文理念，充分采用環(huán)保的材料，利用太能能，水電節(jié)約，正確的垃圾回收處理。

2.2完善公共基礎設施

對于現(xiàn)代化城市住宅小區(qū)而言，公共基礎設施直接影響小區(qū)整體質(zhì)量，在生活質(zhì)量以及住宅規(guī)劃和設計中，要了解基礎設施的類型和計劃。在評價階段，如何做好預期評估是重點，在實際管理階段，通過預期評估后，滿足當前城市居民的基本要求。考慮到日常生活以及文化需求等內(nèi)容，提升整體文化素養(yǎng)是關鍵，能提升居民生活質(zhì)量。住宅小區(qū)公共基礎設施建成后，如何彌補城市功能的不足是關鍵，在基礎設施建設階段，做好日常管理工作。在整體收益評估過程中，嚴格按照設計規(guī)劃準則進行。

2.3住宅設計增加文化、藝術性

現(xiàn)代住宅小區(qū)建設多追求高品位化住宅小區(qū)，來滿足人們心靈上的享受。可加強住宅小區(qū)建設規(guī)劃設計的文化藝術性，打造高品位小區(qū)。使住宅小區(qū)建設規(guī)劃設計具有文化藝術性，可從住宅內(nèi)部及外部這兩方面著手，設計更加美觀化、簡單化、高雅化。住宅小區(qū)建設規(guī)劃設計可參考特色建筑設計，再結合當?shù)靥厣L格和風土人情，設計具有特色的建筑規(guī)劃方案，提高設計文化內(nèi)涵。

2.4對公共服務設備的設計與規(guī)劃

在住宅小區(qū)中其公共服務設備在公共空間占較大的比例，公共服務設備一般是指可以為小區(qū)內(nèi)居民社會生活以及日常生活帶來方便的一類產(chǎn)品。其中囊括了衛(wèi)生設施、、綠化設施、休閑設施以及交通設施等等。隨著人們越來越快的工作節(jié)奏，在公共服務誰唄的規(guī)劃中，可以設計諸如臺球室、清吧等悠閑娛樂設施，不僅可以有利于居民們的身心放松，同時還可以有效的推進鄰里之間的溝通，創(chuàng)建和諧文明社區(qū)。另外，小區(qū)內(nèi)其共用設施的投放務必要結合殘疾人、老人以及兒童的特殊要求，例如配備無障礙的通道，小區(qū)內(nèi)的道路坡度要低于1/50等等。

2.5進行針對性設計

（1）戶型設計。當前住宅小區(qū)戶型的設計要結合市場調(diào)查結果進行確定，戶型設計要超前，針對人們對未來居住環(huán)境經(jīng)濟性的要求，在不同發(fā)展時期，要了解墻體布置要求，合理進行預設。（2）智能化設計。互聯(lián)網(wǎng)技術不斷普及和應用，智能小區(qū)以及智能家居和生活比較相近，小區(qū)用水用電采用智能化措施進行處理，能解決實際問題。智能化產(chǎn)品的不斷升級，遠程智能手機遙控家庭安防并網(wǎng)、家用電器使用、日常生活料理、門禁管理等成為重點，必須做好預留工作。（3）新材料和工藝的應用。建筑行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展后，取得突出的成就，在實施過程中如何實現(xiàn)新材料和新工藝的有序應用成為重點。以裝配式建筑為基礎，要實現(xiàn)節(jié)能和環(huán)境保護，設計過程中強化和構件常見的聯(lián)系，做好標準化、模塊化處理工作，滿足設計要求。

3結語

綜上所述，住宅小區(qū)的設計規(guī)劃是一個相對較復雜的過程，需要依據(jù)住宅小區(qū)其不同的價值定位進行科學的規(guī)劃與設計，設計出不同類型的規(guī)劃方案供業(yè)主方進行選擇。在對小區(qū)進行規(guī)劃設計的過程中，要體現(xiàn)出以人為本的規(guī)劃理念，基于對居民們對生活質(zhì)量要求的充分考慮，結合當個第的人文特色，使得小區(qū)的設計規(guī)劃方案融入城市文化特色的建設中來，同時要做到綠色環(huán)保，實現(xiàn)住宅小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，使得居民在所居住的小區(qū)生活區(qū)域內(nèi)能夠時刻保持身心愉悅與健康。

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（作者單位：武漢和創(chuàng)建筑工程設計有限公司）