新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

摘 要： 在現代綠色環保理念的影響下，工程界在建筑設計和建設過程中也朝著節約資源的方向發展，由此將需要引入更多的新型材料進行施工建設，進而將導致建筑工程的造價成本不斷增加。因而為了更好地對新型綠色建筑工程進行造價預算以及成本控制，就需要對基于建筑工程的建設特點進行全過程的成本監控管理，由此實現造價成本最優化。

關鍵詞： 綠色建筑工程;造價預算;成本控制

一、引言

在現代建筑建設需求不斷增加的背景下，為了更好地將可持續性發展理念融入建筑建設中，應推動綠色建筑行業的健康發展。由于新型綠色建筑工程將涉及大量新型材料以及先進工藝技術，將導致工程建設的造價成本增加，因而文章主要對新型綠色建筑工程造價預算與成本控制進行策略分析，以此更好地在保障建筑質量的前提下實現造價的最優化。

二、 新型綠色建筑工程造價預算和成本控制現狀分析

首先，設計變更在新型綠色建筑工程建設過程中出現的概率較高，其主要出于安全以及施工效率的角度進行設計變更，因而就需要建立完善的制約機制才能更好地對工程造價進行控制。現階段，我國部分土建企業在設計階段還尚未做好充分準備的前提下對工程的投資額度以及建設標準進行嚴格把關，由此將使得新型綠色建筑工程在后續施工中存在大量的變更。而為了更好地提高新型綠色建筑工程建設的安全性，設計圖紙的頻繁變更將增加新型綠色建筑工程不必要的經濟支出，由此增加工程造價成本。

其次，法律制度與新型綠色建筑工程造價體制依然存在一定不足之處，使得工程建設的造價標準難以得到建立，盡管現階段我國已經制訂了一定的調價指標，但在新型綠色建筑工程建設中，政府部門對工程建設的總價依然存在過度干預的現象，由此將使得新型綠色建設企業難以對工程建設造價進行控制，進而影響企業的可持續性發展。

最后，則是造價與施工技術沒有得到緊密的結合。在施工階段，由于新型綠色建筑施工需要引入綠色材料以及工藝技術，因而在施工建設的過程中就需要積極地將綠色工藝技術運用到施工建設中，由此實現降低工程造價的目標。當現階段管理人員還尚未能將造價控制意識與施工技術結合起來，由此將出現由于施工技術不達標而導致的施工問題出現，由此將導致工程項目由于質量問題而需要進行重新修建以及中止施工等現象，進而將增加工程建設的造價成本。我國仍然存在施工技術人員造價控制意識薄弱的現象，難以積極地將先進的施工技術以及經濟觀念引入到工程建設中，由此使得新型綠色建筑工程的造價控制效果難以得到提升。

三、 新型綠色建筑工程的造價預算和成本控制策略分析

（一）加強新型綠色建筑工程預算編制和設計工作

設計圖紙的頻繁變更將使得工程的造價成本控制出現波動性，由此將不利于建設企業對資金投入的有效管理，因而在設計階段，設計者就需要結合行業發展動態以及施工環境的調研，在基于實際情況的背景下進行設計圖紙的優化，進而實現對工程造價的有效控制。首先，在施工設計階段，設計人員需要結合實際的施工環境以及設備進行投資建設成本的控制，同時需要將施工材料以及所需要的機械設備進行羅列，并且通過多個利益方的協商洽談，實現對工程造價的整體控制。其次，還需要將設計方案與工程合同改變納入統籌管理的工作范圍之內，以提升相關人員對設計與合同變更的管理意識為目的，全面管控新型綠色建筑工程成本投入，以發揮工程造價與預算在新型綠色建筑工程建設中的真實效用。

（二）建立健全成本管理體系

為了更好地對新型綠色建筑工程建設成本進行控制，項目審核人需要與政府部門人員建立完善的溝通交流渠道，基于國家造價標準進行施工要素的評估，更好地提高工程造價控制環節之間的協調性，由此在后期施工建設中能夠按照約定的造價以及施工進度進行，進而實現造價的最優化。在整個新型綠色建筑工程進入竣工階段時，相關部門必須按照合同上的程序，對整個新型綠色建筑工程所有的開銷都進行仔細的核實確認，以得到完整的賬目記錄。同時要基于招投標文件要求進行材料以及其他環節的計量，進而竣工項目進行數據收集，為工程造價統計提供良好的數據保障，實現對整體項目全過程的成本動態預算管理。

（三）施工階段造價管理控制

在施工環節中，為了實現對成本的有效控制，就需要對其中的細節工程進行把控，例如在施工材料的運用上，就需要施工人員進行巧妙地利用，以此提高資源的有效利用效率。還需要強化技術人員的造價控制意識，通過實踐培訓加強施工人員的技術能力，以此更大程度上降低新型綠色建筑工程建設的失誤率，進而實現對工程造價的合理控制。此外，需要對現場物資進行優化管理，在施工后期需要對其中的物料進行整理，對其中可以進行循環利用的物料進行回收利用，同時對于余料則需要進行退回材料管理部門，由此實現資源利用的最大化，同時提升新型綠色建筑工程的經濟效益以及實現造價控制的最優化。

四、 結語

當前我國的綠色建筑施工實際上將涉及大量的新型材料以及工藝技術，由此將使得工程建設的造價成本增加，因而就需要建立標準的造價預算控制體系，同時將造價控制落實于工程建設的全過程，進而提升新型綠色建筑的經濟效益水平。

作者簡介：? 咸建華，南京河西新城區開發建設管理委員會。