房建施工中的防滲漏施工技術及優化措施研究

尹志偉

摘 要 在房建項目的施工過程當中，防滲漏施工技術始終都是一項關鍵的施工技術，跟總體的施工質量關聯密切，更是評價房屋建筑總體質量的關鍵指標。現如今，我國房屋建筑項目防滲漏施工在施工材料以及施工工藝方面都具備非常多的問題，這是房屋建筑防滲漏質量沒有達標的關鍵原因。針對房屋建筑來說，主要的作用就是給人們帶來休息與遮風擋雨的場所，如果出現了滲漏問題，將會對于房屋的具體使用功能帶來直接的影響。為了提高房屋的具體使用價值，就應該對于房屋建筑當中的防滲漏施工技術開展整體上的研究，盡早探討當中面臨的問題，并且使用具備針對性的對策。

關鍵詞 房建施工;防滲漏施工技術;優化措施

引言

針對房建施工項目這一煩瑣又龐大的項目來說，質量是最為關鍵的，越來越多嶄新的技術以及工藝使用到了房建施工當中，最為關鍵的目的就是為了去除人們對于房屋質量的憂慮。房建工程的數目在不斷增加，范圍也越來越廣，房建施工建設企業為了可以給人們帶來非常好的體驗使得人們可以有一個更好的居住環境，已經開始把防滲漏工作提到日程當中，希望可以使用相關技術來完成對于房屋質量的及控制，強化房屋的使用性能[1]。

1房屋出現滲漏的重點位置

說起建筑工程的質量通病一定會想起房屋滲漏，其會影響房屋質量、減少房屋可使用年限。房屋滲漏現象一旦出現后期需要浪費大量的精力和物力而且也未必能夠解決問題，維修工作使得用戶不勝其煩。所以說，現在用戶在選擇房屋時將房屋防滲漏性能作為考慮重點。房建施工單位所建設的房屋需要廣大受眾來買單，若房屋質量始終讓人們擔憂那么會影響工程整個經濟效益。自此，房建施工單位逐漸重視房建施工中防滲漏及防漏水問題，更加關注此項工作，就這樣防治滲漏成為施工單位以及監理單位工作重點。房建施工單位對施工各環節進行深入徹底分析，對房屋建設情況有了具體的了解，最終得出在房屋建設工程中屋面變形縫，外墻是最常出現滲漏現象的部位。發生滲漏的主要部位例如屋面、廚房等對居民的影響很大，當出現滲漏情況時會影響到居民生活，而且滲漏情況一旦發生極難解決，居民不勝其擾。屋面施工是一項具體工程，對技術與要素管控較為嚴格。

2房屋出現滲漏的重要原因

（1）建筑單位進行成本控制，縮減材料成本。房屋建筑施工具備工作煩瑣性高、工期長的顯著特點。另外，在施工過程當中還會遭受多種多樣未知因素的干擾，使得施工工期增加。針對建筑項目來說，時間是非常寶貴的，每天都需要投入眾多的材料以及人力。但是總體的施工成本是原本就已經規劃好的，建設單位將會把重點放在材料方面，他們有時候會舍棄一些質量好價格昂貴的建筑材料，進而選取某些三無產品，進而降低材料的成本。如果使用了劣質產品就會留下相應的隱患，伴隨著時間的發展，劣質產品的問題就會顯現出來，墻體的外墻裝修層就會大范圍脫落，滲水問題將會非常嚴重[2]。

（2）業主資金管理的需要。建筑單位進行成本控制還有一種可能。現實中房屋預售期是提前確定的，施工單位和業主在合同中已經達成了共識，必須要在規定時間內交付。之所以這么做是因為業主需要資金回籠。為了盡快達到所要求條件施工單位開始搶進度，在水泥等材料選擇上就不夠精細，沒有經過抽檢環節就用于工程建設中去，在防水防漏工程上投入的時間精力不夠[3]。

（3）不合理地施工設計。房建項目在開工之前應該將前期的準備工作開展到位，應該具備有效的施工方案。施工方案對于施工質量具備十分關鍵的作用。以人們對于房屋建筑的防滲漏性能需要為前提，設計人員應該把防滲漏工作著重考慮，應該根據具體狀況開展防水層與其他方面的設計控制。但是也有一些設計單位沒有引起足夠的重視，對于防滲漏工作的重視度較低，在設計當中沒有對于有關部位開展針對性的防滲漏設計。不同的地方具備不相同的水文氣象，因此在材料選取方面也有不相同的考究，應該通過設計人員開展專門的設計。但是有的設計單位把它當成是常見工程對待，還是通過以往的方式，在設計方案的時候沒有結合不同墻體材料交接處置的處置，施工人員結合不科學的設計方案最后使得房屋的防水性能降低。

（4）施工單位未按要求組織施工，施工人員素質較低。崗前培訓是施工單位需要做的必不可少的工作。另外，在房建施工過程中還有很多注意事項，這些都需要施工單位引起高度重視，需要按照規則規范行事。然而，現實中規范施工只能是一種設想，施工單位并未按照既定要求，施工具有盲目性與自發性。要知道房建防滲漏工作十分關鍵，對技術的要求較高，決不能馬虎行事。房建施工單位為了按期交付加快了工程進度，這樣一來，各流程操作就容易出現問題。再者說到建筑行業特性使然，人員招收門檻較低。大多數施工人員根本沒有學習過系統的專業知識，不具備專業技術。施工人員的素質有待考量，在施工過程中難免會出現工作失誤，這會給建筑最終質量帶來最直接的影響。

4優化與完善房屋施工中防滲漏施工技術的具體措施

（1）有效對施工中使用的材料質量進行控制。在房屋建筑防滲漏技術的施工當中，防水卷材是非常重要的材料。所以，在具體的施工過程當中應該特別注意防水卷材的質量控制，保證其質量。在開展防水卷材的購置的時候，首先應該對于采購人員的專業素養開展培訓，提升采購人員的辨識水平。需要根據當地的環境，對于不相同的防水卷材特征開展探討，并且要計算出不相同防水卷材的性價比，選取性價比最高的材料。與此同時，在防水卷材的出庫當中，也需要對于其開展嚴格的檢查，強化對于運送過程的監控，避免防水卷材在運送以及保存當中出現損壞，進而引起質量方面的問題。在這當中，假如產生了質量問題，應該盡快提出，及時開展更換。另外，還應該對于房屋建筑防滲漏施工的外墻材料以及廚房材料開展控制。比如，在上述施工當中使用了水泥的時候，就應該選取防滲性能優良的水泥。禁止使用比如粉煤灰水泥、火山灰水泥以及礦渣水泥等一些收縮性比較大的水泥，防止在具體施工當中由于太大的收縮性引起地面以及墻面的開裂，使得房屋建筑產生滲漏。與此同時，在水泥以及砂石的使用當中，也需要更深一步完備質量檢查工作，保證材料的質量以及性能可以達到有關標準。施工人員還需要對于混凝土的配合比開展科學控制。在使用混凝土時候，首先要對其開展試驗，明確最為合適的混凝土配合比。并且在混凝土的配比當中，嚴控控制好水泥以及砂子的投入量，把誤差限制在科學的范圍當中。

（2）加強施工隊伍的人員素質培訓

1）加強人員隊伍的素質培訓。施工單位要針對施工人員的現有水平，開展定期的培訓工作。結合施工中的新知識、新工藝、新技術進行系統化的學習促進人員施工水平的不斷提高;

2）完善崗位職責培訓。從當前人員角度施工質量問題的成因來看，除了人員的工藝與技術問題，還體現在人員的責任問題。目前部分的施工，都存在由于人員不認真、不負責而導致的因為失誤造成的質量問題。給房屋建筑防滲漏施工帶來了嚴重的負面影響，也給施工單位造成了不小的負擔。對此，施工單位要結合人員的崗位職責進行進一步的完善。首先從意識層面來強調崗位職責的重要性，引導施工人員嚴格地處置工作內容，避免工作中插科打諢。其次要從制度層面來對施工人員的施工行為進行約束。施工單位要建立起明確的責任體系與施工管理體系，進一步明確施工的流程與標準，確保施工的有章可依。同時，通過個人責任體系的完善，來對人員進行約束。一旦發生質量問題時，能夠準確無誤地落實到個人身上，并伴隨著懲罰制度。以此來給予施工人員急迫感，促使施工人員認識完成個工作。最后，在責任體系與懲罰制度的同時，也要實施激勵措施。對人員進行約束的根本目的仍是要提高施工質量，因此便需要獎勵與處罰并行。不但要約束人員施工行為，也要激勵施工人員的正確施工行為，促進施工人員的自覺提升;

3）強化施工過程當中的安全控制。房屋建筑防滲漏施工當中，安全問題是重要的問題之一。所以，施工單位必需要強化對于安全問題的重視度，在施工當中，全面貫徹安全管理。一方面，安全管理可以確保人員的安全，另一方面也可以確保施工的進程以及質量，提升防滲漏施工的總體質量。與此同時，從安全角度來說，其后果通常是非常嚴重的。從某種程度上來說，安全問題是施工企業開展施工的前提，只有保證了安全管理的質量，才可以推動施工單位的優良發展以及可持續發展，才可以從本質上改善防滲漏施工問題。

5結束語

綜上所述，房屋建筑項目防滲漏技術是建筑項目當中的系統工作，牽涉的內容非常多，是建筑項目當中十分關鍵的技術之一。有關的人士可以從房屋建筑防水設計以及施工反面作為著手點，通過科學的設計方案，并且使用規范性的施工技術以及施工工藝，選取科學的施工材料。只有提高房建項目當中重要部位的防水施工技術，才可以提高房建工程的總體施工質量。

參考文獻

[1] 柯謀燕.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].住宅與房地產，2019（30）：143.

[2] 井偉奇.房建施工滲漏問題成因及防漏措施[J].中國住宅設施，2019（3）：115-116.

[3] 鄒菲崗.房建施工中的防滲漏施工技術及優化措施分析[J].建材與裝飾，2019（29）：19-20.

作者簡介

尹志偉（1977-），女，湖南益陽人;學歷：本科，職稱：工程師;現就職單位：湖南久富建設有限公司，研究方向：招投標。