房屋征收、城市化與經濟增長之間的關系研究

姚珍玉

關鍵詞：房屋征收? 城市化? 經濟增長? 關系

當前，社會的經濟發展速度加快，城鎮劃建設速度也日漸增加，而其帶來的經濟效益在整體的經濟增長點中占很大的比例。這一系列變化加大了人們對城市住房的需求，要想進一步促進當地經濟增長，必將擴大城市的范圍，因此，住房征收在近幾年獲取了很大的發展。

一、房屋征收和經濟增長的含義

房屋征收是政府城建部門在摸底立項的基礎上對居民百姓居住房屋的土地使用權的有償回收。而經濟增長指的是當前時期和之前相比較，現目前國家的人均總生產水平在一段時間內的增長率。

二、經濟增長與房屋征收的關系

（一）經濟增長促進房屋征收

城市的快速發展同時也帶動經濟的快速發展。一個城市所引進的建設項目越多，多需要拓展的土地就越多，在這種情況下，需要不斷地通過房屋征收來滿足日益增長的土地需求，從而促進經濟的增長的良性循環。經濟的快速增長也會帶動城市的發展，從而提高人們的生活水平以及生活質量。所以滿足這一系列的需求，進行城市改造比如舊城區改造和新城區建設是必不可少的，而這就需要房屋征收。城市在發展過程中，必然會引進很多項目，這就需要擴大城市的勞動力人數，與此同時，也增加了城市的新人口，有越來越多的人移居城市，為了滿足這部門人群的住房以及生活輔助設施需求，就要進行房屋征收。城市的快速發展會帶動整個城市向外擴張、交通以及學校和醫院等各項設施的建設，所以，房屋征收對城市的發展使必不可少的。

（二）經濟增長受房屋征收的制約

要想促進經濟更好地發展，必須要為其提供一個良好的發展環境。而房屋征收就是為城市提供發展環境的重要舉措，如果不進行房屋征收，就無法滿足人們的生活需求以及生活設施，潛在的也就阻礙了城市未來的發展。房屋購置以及裝修不是一項簡單的工作，更不是一朝一夕完成的，因此政府的建設和改造項目實施起來并不簡單。雖然投入了大量資金，但是并沒有獲得相應的經濟效益，這就不利于城市的發展。

（三）房屋征收推動經濟發展

對某地的房屋進行征收和重建之后，會顯著地提高當地居民的生活環境以及生活質量，在環境支撐下，經濟必然會得到更好的發展，也能促進房屋征收和重建工作更好地開展，在整個流程中，項目實施和征用以及改造并不需要太多的時間，能夠大大地節約征用和改造的成本，節省人力、財力以及物力等，能夠在有限的時間內取得更多的效益，有利于經濟的發展。

（四）房屋征收受經濟增長的制約

人們的收入水平和當地的經濟發展狀況有密切的關系，經濟水平的持續下沉會降低人們對生活質量和居住環境的需求，相應的配套的生活設施也會減少，與此同時，勞動力人數也相應減少，人口的減少會降低對房屋征收的需求。

三、城市化和經濟增長的內涵

城鎮化是指大量農民工移居城市并在城市購房轉化為城市戶口的過程。城鎮化是現代化發展的體現。 此外，每一個地區或國家都要經過城市化過程。

四、城市化和經濟增長的關系

（一）城市化推動經濟增長

一個經濟發展速度較快的城市，肯定會吸引大量的人口移居本地，以便增大其收入需求。而這些人口的到來也將會促進經濟的流動，這些移居進來的居民的生活需求會給當地的經濟發展添磚加瓦。城市化發展過程并不是一帆風順的，但是肯定能夠為城市的發展帶來很多的機會。城市化進程帶來的基礎設施的完善等，會加快城市的轉變，此外，能夠促進當地第三產業的發展。城市經濟的快速發展，相應的人們的收入也會提高，伴隨著人們對生活質量的要求也越來越高，這就為服務業搭建了很好的環境。伴隨著經濟發展，消費品也在更新迭代，處在環境中的人們的需要也會漸漸提高，甚至改變其消費習慣。在這種形勢下，要及時調整產品生產結構，根據市場需求調整產業結構，在合理的控制范圍內實現經濟的發展，同時，在城市化進程中促進經濟的發展。

（二）經濟增長加快城市化的進程

經濟的發展能夠為政府帶來巨大的財政收入。這些資金將用于改善城市環境，提高人們的生活質量以及生活設施等。比如學校、醫院以及交通線路。這些建設的實施需要征收新的土地。在經濟發展較快的地區，落后的基礎設施必然要被先進的基礎設施取代，這些先進的設施能夠更好地為人們的生活服務，比如改善交通壓力，保護人們健康等。城市的現代化發展能夠吸引更多地人口涌入本地，為其提供更多的就業機會，所以，在經濟發達的地方，遷入人口多，這些遷入人口大多數在當地安居樂業。隨著經濟的不斷發展，會有更多的移民遷入本地，激發當地的經濟活力，相應的城市化水平會越來越高，這一系列效益的關鍵是經濟增長。

（三）城市化受經濟增長的制約

一個城市的經濟得不到發展，或者缺少發展動力，就會減少財的資金流入，沒有足夠的資金支持，城市也就不能夠完善當地的基礎設施，所以，最終結果是阻礙城市化進程的實現。在經濟發展緩慢時，家庭的經濟收入低，這就會降低人們的消費需求，最終還會造成經濟持續低迷或城市的基礎設施不能改善的惡性循環，同時，城市所需要的勞動力人數也會減少，這也不利于當地財政的收入增加，最終的結果還是不能夠加快城市化進程。人們的收入得不到增加，就不能通過高消費來滿足對生活質量的需求，產業結構得不到調整，城市人口會減少，將會限制城市的發展。

五、結語

簡而言之，房屋征收和城市的經濟建設密切相關，經濟的發展能夠提高人民的生活質量，同時也有利于房屋征收和城市現代化發展。因此，人們生活質量的提高與經濟發展和房屋征收息息相關，要建設良好的生活環境更是離不開房屋征收。在進行房屋征收時，要根據城市的建設和整體規劃，要改善城市環境，提高人們的生活水平，加快城市化建設，促進經濟的增長。房屋征收，城市化與經濟增長相輔相成，相互制約，相互促進，和諧發展。

參考文獻

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