城鄉安置房改造規劃與設計思路探究

劉波

摘要：城鄉安置房改造規劃需掌握概況信息，收集各種資料信息，獲得規劃設計依據。明確規劃思路，保障規劃設計布局合理、人性設計、環保節能。規劃方案可以體現兩軸、三片、多中心理念，提高居住體驗效果。明確安置房改造設計方案思路，在套型平面設計、功能單元規劃設計方面，都能提高其科學性和合理性特點，尤其做好道路規劃、行車規劃、景觀規劃、公共設施規劃分析，提升城鄉安置房改造規劃效果，保障各項規劃設計指標達到既定要求。

關鍵詞：城鄉安置房;改造規劃;設計思路

1引言

安置房改造規劃中，應收集各種規劃和設施指導信息，從地質環節、人文因素、交通、經濟產業、社會習俗文化等方面入手，統籌考慮，協調解決各種問題。做好必要的安置房改造規劃分析，提高規劃設施指導作用。

2安置房改造項目實例概況

某安置房項目為貫徹“文化名城、宜居典范”的方針，于2016年開始對中心城區棚戶區進行改造，旨在按照“以人為本、回歸自然、品味文化”的設計理念，構建具有完善的配套設施、典雅的建筑風格、和諧的空間尺度和生態型景觀環境的安置小區。新城棚戶區改造安置房建設項目總面積達82816.79m2，規劃用地面積為77879.97m2，建筑密度和綠地率分別為32.09%和35.00%，容積率為3.99。

3安置房改造規劃思路

3.1規劃原則

（1）布局合理。安置房改造規劃項目的探索和實施，需要做好必要的改造規劃布局分析，從整體規劃角度分析，注重整體協調考慮，在規劃方面實現有關布局合理、科學，引入各種布局合理性分析指標，科學化的規劃分析。在改造安置方面，注重完善配套設施，做好道路交通規劃，解決有關的布局問題，實現改造管理，注重解決相關問題，提升規劃能力。

（2）人性設計。安置房改造規劃需要提升居住體系，充分考慮人的居住需求，統籌考慮地域習俗、文化特點、生態建設要求、居民地區產業結構、生活習慣等因素，對各種安置房改造規劃方面深入分析，提升人性化設計管理能力。保障生態特色優化管理，充分利用資源和景觀構造，體現安置房改造規劃的合理性，注重細節優化，保障符合人性居住使用需求，實現安置房改造規劃的全面發展。

（3）環保節能。安置房改造規劃需注重做好環保控制，提升資源共享能力，具備一定的安置房建設優化作用。提升資源共享水平，做好資源管理，提升節能環保效果，注重利用清潔能源，提升資源利用率，減少碳排放，改善當地不良污染問題。

3.2規劃方案

安置房改造規劃和設計思路的改善管控，需要做好必要的規劃方案分析，提升安置房改造規劃布局的施工效果，相關的安置房改造規劃設計需要分析各種規劃方案，保障規劃可行。在布局利用上，注重做好改造規劃分析，突出生態環保作用，注重全面分析各種技術實施問題，從人員、技術、設備、施工作業流程等方面進行管控，注重做好必要的規劃方案分析，提升技術管理能力，做好科學化控制，在技術分析中，保障安置房改造規劃可靠實施。

（1）兩軸。縱向空間發展主軸和橫向空間發展副軸，各功能區沿兩軸分別設置，形成相應的交通道路、居民生活、休閑娛樂場地。

（2）三片。安置房改造規劃中做好片區功能劃分，主要是包括對居住建筑、洋山建筑、配套公共建筑的規劃設計，從使用便捷性、經濟成本控制、建設面積等方面，為規劃方案的制定和實施提供科學化管控，突出片區規劃設計效果。

（3）多中心。技術方面的設計規劃實施，需要慢多中心規劃設計要求，能具備人員合理分散配置的設計效果，通過在規劃方案設計優化中，做好娛樂管理，提升配套管理效果，做好健身器材的科學化管理，注重實現技術管理，做好娛樂設施、健身設施、休閑廣場等的合理化設計。注重安置房改造規劃中，對綠化指標的嚴格控制，符合規劃設計指標，提升規劃方案的合規性，提高多中心的人口疏散效果，提高安置房改造規劃活動區域的舒適度。

4安置房改造設計方案思路

4.1套型平面設計

安置房改造設計方案的思路控制，需要做好科學化管理，注重實現套型的平面設計，其需要充分提升使用面積，最大化減少公攤，提高得房率。注重分析套型平面的整體內部功能區布局，結合內部功能區的使用需求，引入各個功能單元的分析指標，做好系統性平面設計優化，突出平面設計管理能力，在實用型、合理性性、舒適性指標方面，進行全面協調設計。注重做好采光以及私密性平面設計優化，需要做好設計整體性控制。在住戶管理上，做好必要的平面設計分析，注重設計管理，做好科學化管控，解決套型設計不合理的問題。尤其在采光設計中，充分利用光照，配合各種太陽能熱水器、太陽能電池板、太陽能照明設施，節約傳統能源消耗，突出綠色清潔特點。

4.2功能單元規劃

（1）道路規劃。需結合安置房的安置人口、通行峰值、行駛車輛類型，做好合理的道路規劃設計，結合地區實際的設計條件，控制道路寬度，一般主干道需進行不少于4車道的設計。確定道路等級，滿足流量要求。對于空間資源充足、通行壓力大的位置，可以適當加寬道路。需滿足消防要求，設置消防通道，劃定消防禁止占用區。

（2）行車規劃。安置房改造規劃行車交通設計，需采取人車分離的設計理念，提升規劃設計的安全度，提供交通通行的順暢度，使得安置房改造規劃更加合理。合理設計停車場，保障車位充足。

（3）景觀規劃。景觀規劃可以以“一縱一橫、多心多點”的規劃思路，做好原則控制，注重居民生活綠色景觀制度的設計分析，做好區域景觀分布管理，滿足居民的日常生活需求，做好科學化管理。

（4）公共設施。公共設施設計需做好區域規劃分析，保障公共設施便捷、合理，滿足安置房小區的實際居民需求，尤其在各種功能區的設計上，符合實際生活需要。做好污染廢物的排污處理，做好設計控制，在整個小區的建設過程中，可以做好有關的增值服務設計，提高居住體驗感。排污、供水、燃氣、暖通管道設計合理，滿足相關技術要求，保障施工安全，做好必要的設計防護，提升公共設施的設計優化能力。

5結語

安置房改造規劃中，需要提升設計合理性，注重引入各種設計規劃分析目標，提升規劃改造效果。注重實現規劃設計分析，在設計合理性管理上，全面解決改造規劃設計問題。注重系統協調，滿足技術標準、使用需求，提高居民的居住體驗。

參考文獻

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