新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

李炅晟

摘 要：現階段，國際能源的形勢變得逐漸緊張起來。身為高耗能的行業，建筑行業中的節能環保工作已然變成現下需要解決的問題[1]。新型綠色建筑也可以叫作節能建筑，設計觀念就是有效地借助可再生資源，就建筑開始的設計環節到后續的建造環節是都需要依據這個理念展開。而新型綠色建筑會比以往建筑更為關注節約環保，不只能夠有效地限制能源消耗，還給住戶的生活提供了便利，增強住戶在居住期間的舒適度。因為新型綠色建筑所具有的各項特征，現下已然受到了廣泛的重視，并且以往建筑已然在朝著綠色建筑方向發展，并開始實施改革。所以，新型綠色建筑工程中造價預算與成本控制這項工作的進行就顯得非常重要。

關鍵詞：綠色建筑;工程造價預算;成本控制

1 綠色建筑工程造價的影響因素

綠色建筑工程的各個方面均能夠對項目造價造成影響。首先，圍護體系。圍護體系包括建筑物外墻，以及門窗和遮陽等等，如在建筑物墻體的建設過程中，使用加氣砼來減輕墻體的重量，不僅能夠減少構建配筋的使用數量，而且墻體的表面也會更加的平整，此種外墻建造技術不但不會增加項目預算，而且還會使整個建筑物的承重體系得到改善。其次，可再生能源。如風能、太陽能、地熱能等新能源技術的不斷出現極大地緩解了我國資源供給不足的情況，在眾多新能源利用技術當中，我國的太陽能熱水利用技術已經達到成熟階段，此種雖然技術成本較低，但是應用效果卻十分顯著;地熱能、風能、生物質能等技術也十分成熟，但是在建筑工程應用的成本過高，因此在新能源的選擇上可以適當調控，不僅要考慮技術的實際使用情況，而且還要考慮到經濟因素。最后，節水措施。節水措施主要包括中水的使用和雨水的收集，中水使用是指將居民使用的各類廢水集中收起起來，經過污水處理技術以后再次投入到使用的過程，從而達到節省水資源的目的。雨水收集與利用技術在我國的起步較晚，但是雨水屬于優質水，在收集、處理、再利用中的成本均不高，因此在某些缺水地區的建筑工程中加入雨水處理技術能夠有效地緩解水資源支出成本過高的問題。

2 新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的有效措施

2.1 正確應用現代化技術，主動改變以往施工思路

針對新型綠色建筑工程來說，其在成本控制與造價預算方面能夠盡最大能力的保障其的用處和作用，借助全新的技術針對其做對應的審核，運用專業性較長的信息處理方式和現代化的統計分析軟件來對成本控制與造價預算進行仿真操作，已達成理想的效果。此外，在施工成本控制與造價預算期間，有關工作者就需要轉變之前的管理理念，改變之前的管理體制和操控體制的阻礙，踐行合理化的管控方式以及管理體制;或是對于高成本工程具有足夠的認知，建立合理化的綠色建筑體制，做好相應的能源以及資金配置，使得操控能力以及管理效果有所提升。與之前的建筑體制相比，當下的建筑工程有著較高的造價成本，因此在預算期間應該知道實際的認知額度，優化施工方案以及設計手段，應該按照成本節約的相關原則，創建動態化的財務操控體制和管理體系。具體而言，只有注重綠色建筑這類工程的具體成本操控以及造價計算，才能夠杜絕支出高于預算這種情況的出現，杜絕不良因素的影響，以保障是后期工作得以正常的進行，促進工程項目的不斷發展。

2.2 強化預算動態化管理，整體分析生命周期成本

就宏觀的眼光來說，建筑工程內部的預算管理伴隨工程周期以及社會環境的變遷而改變，使得周期性以及階段性非常明顯，如果想使工程預算在架構上更具模式化以及穩定化，往往會增加施工期間存在的風險因素與安全隱患，無法順利的規避風險，進而使得工程造價本身的合理性以及標準性受到與影響，針對這種情況來說，建筑企業應該思考到工程預算過程里“價”和“量”的轉變情況，結合工程在周期上的變化情況與市場的變化情況，設計出有效地解決方案，進一步的彰顯出造價預算在管理上所具有的優勢。針對此，強化工程造價預算中的動態化管理，能夠有效地提升工程預算的管理水平，最大限度地減少經濟損失。

2.3 加強對于工程項目一體化設計的推行

在綠色建筑技術的應用過程中，為了加強對于工程造價和生產成本的控制，還要將建筑工程期間的各類預算影響因素進行分析，為工程預算內建筑設計項目的可靠性和合理性提供依據。因此，在應用綠色建筑技術時，還應當加強工程項目的一體化設計，建筑項目設計人員在項目之處就應當統籌各類與建筑項目相關的因素，并在設計過程中以綠色建筑方案為指導方針，使業主、建設單位共同參與到綠色建筑方案的設計當中，在設計框架中要涵蓋經濟、綠色、可持續、實用、美觀、等各個方面，并將這些方面與工程預算相聯系，制定出最為理想化的設計方案。在設計方案制定完成后，建筑企業施工單位應當針對做出的方案進行可行性分析，如對于綠色建筑所使用的材料成本進行分析，若對于建筑材料的成本預算較高，則應當進行適當的調整，將成本控制在合理的范圍之內。

2.4 加強對于生命周期成本的綜合考慮

在綠色建筑技術的應用中融合對于生命周期成本的考慮是進一步加強項目造價成本預算和控制的有效途徑，同時也是控制成本之處的關鍵措施，綜合考慮生命周期成本，能夠涵蓋從建筑項目設立之初至竣工使用的每個環節，目前在進行建筑項目造價預算過程中，相關人員很容易從整個工程的某一環節入手，此種方式得出的結論也必定存在著一定的偏差，因此，為了綜合考慮到綠色建筑項目的生命周期，相關人員就需要將相應的造價預算和成本控制納入到其中，進而有效地將成本控制的最大價值發揮出來。

2.5 強化動態管理

綠色建筑工程，不僅需要采用綠色的材料構件，還要采用綠色的施工技術與設備，因此就需要投入較大的人力、物力與財力，才能滿足相應的環保要求。那么在造價預算中，就要強化動態管理，才能加快綠色建筑行業的發展步伐。首先，建設企業的領導層與管理層，必須樹立動態化管理理念，對整個造價預算工作、施工建設過程，進行密切的跟蹤管理。及時找出各種影響因素，然后制定有效的解決方案與應急策略。其次，要建立動態化預算跟蹤體系，及時了解工程變更的原因、過程與結果，然后靈活處理各種問題。還要善于借助現代化信息技術，進行造價預算的跟蹤，加快制度、技術、方法等創新改革。

其次，減少綠色建筑材料內部的附加能源，建筑材料內部的附加能源是指建筑材料在生產至使用這一周期內所消耗的能源，如綠色建筑材料在長途運輸過程中會產生材料的處理、運輸等過程，因此在采購建筑材料時，為了減少對于附加能源的成本開支，相關人員可以從當地進行生產材料的采購，減少材料的附加能源，能夠有效地降低建筑成本和對于生態的破壞，不僅能夠縮減工程造價，而且還符合綠色發展的要求。

最后，通過現代信息技術和材料技術同樣可以應用于綠色建筑當中，這些技術能夠對建筑物的采光、溫濕度調控以及通風進行模擬，保證室內環境設計能夠滿足人們的生活需求，此外，還可以將綠化設計應用到綠色建筑技術當中，如腐植土生成技術以及無土栽培技術等等，不僅能夠迎合綠色建筑這一觀念，而且具有獨特的美學特征。

3 結語

總之，隨著我國綠色建筑項目的不斷增加，綠色建筑的節能環保功能不斷提升。本文從綠色建筑的項目特點及功能要求出發，結合綠色建筑全壽命周期、資源利用、經濟性原則，經過綠色建筑工程設計、施工技術、施工方案考慮造價的控制，并探析了決策設計階段、招投標階段、施工運營階段、拆除與翻新階段等過程中科學管控，實現對整個建筑工程總成本的有效管理，以便盡量提升整個綠色建筑工程的生態效益與社會影響。

參考文獻：

[1]張莉.綠色建筑工程造價預算成本控制分析[J].山西建筑，2019，45（21）：171-172.

[2]樊志麗.綠色建筑工程造價預算與成本控制研究[J].建材技術與應用，2019（3）：35-37.