新型綠色建筑工程造價預算與成本控制解析

李林江

摘要：隨著我國經濟的不斷發展，人們的綠色環保意識也得到了提升，綠色建筑逐漸成為了建筑工程發展的趨勢和主流，可以看出綠色建筑工程越來越多，隨著時代的發展，綠色建筑的數量和規模還會得到進一步的提升。綠色建筑不僅能在保證建筑質量壽命的基礎上，逐步減少對能源、水資源、土地資源等的浪費，還可以很好地達到保溫節能、避暑的功效，實現人與自然的和諧共生。

關鍵詞：新型綠色建筑工程;造價預算;成本控制

前言：

為了提升建筑企業的經濟效益，進行工程造價預算及成本控制顯得尤為重要，特別是在進行綠色建筑工程的建設中，由于需要比普通的建筑考慮更多的因素，工程造價預算與成本控制會變得更加困難，因此，如何科學合理地進行工程預算和成本控制是目前必須要解決的一個問題。基于此，本篇在之后的闡述內容當中會就綠色建筑相關信息予以介紹，同時重點分析關于工程造價、成本控制途徑等方面的相關內容。

1新型綠色建筑概述

所謂綠色建筑就是指在整個壽命周期內保護環境，節約資源降低污染，給人們提供健康高效的生活體驗，最大程度上達到人與自然和諧相處的高性能建筑。和傳統建筑進行比較能夠發現，綠色建筑最佳的優勢便是能夠節約水電與土地資源。項目建設過程中，一般會采用綠色建筑材料，同時使用可再生材料。同時，它也能夠很好地滿足人們居住的需求，提升居住的舒適度，減少屋內有毒氣體的產生，提升空氣質量，保障人體健康，還可以冬季保溫夏季避暑，擁有非常明顯的優勢。在綠色建筑的建造過程中也以綠色施工為主，在保證建筑質量和安全的前提下，通過合理的方法來節約資源，降低對周圍環境的影響，在整個施工過程中，盡力做到節能、節材、節水、節地、環保的要求。

2工程造價預算與成本控制原則

2.1實時性原則

要正確看待造價預算管理的重要性，其涉及各個施工環節，并且各部分之間存在密切聯系。這就決定了成本控制的復雜性，需要大量的信息數據作為支持，必須注意不同建設階段信息的收集與分析，實時掌握實際情況，及時采取措施來解決和處理存在的成本失調問題，避免問題的進一步嚴重化。工程建設不可避免地會出現變更問題，造成實際成本的上下波動，甚至會超出預算范圍，這對工程的建設效益有著較大的影響。管理人員要注意信息的實時性以及及時性的基本要求，強調不同階段信息數據的重要性，注重對反饋信息的分析，保證可以隨機從實際情況出發做出相應調整，以此來完成成本控制目標。另外，應提前編制科學可行的控制方案，明確計劃目的及步驟方法，有效應對不同因素帶來的成本波動，以免造成成本失控。

2.2過程性原則

新型綠色建筑工程建設所包含的子項目更多，這樣在進行成本控制時，勢必需要一個逐漸深入的過程，并且不同階段對應的造價及成本控制策略不同。這就需要結合各環節特征來分析常見的問題，綜合多方條件科學預估可能出現的問題，然后在此基礎上結合各階段要求制定管理方案，保證各項措施得以有效落實，將成本控制在預算范圍內。成本控制的每一步都十分重要，鑒于工程建設不同階段的密切相關性，成本控制也需要各環節的相互協調與配合，即便是一個環節出現問題，依然可以通過其他環節的靈活調整來彌補缺陷，控制整體目標不受影響。但要注意不同階段責權混亂問題的處理，必須按照要求做好責權分配，為成本控制保駕護航。

2.3協同性原則

新型綠色建筑工程建設需要不同部門之間的協同合作，而所涉及的管理工作必須有經驗豐富的專業人員作為支持。想要提高工程造價預算與成本控制的綜合效果，就必須堅持協同性原則，充分調動及發揮各部門和人員的優勢，相互之間共同協作，排除各種因素帶來的不利影響。多數情況下，施工項目部為主要負責人，其他部門給予輔助，以及對其工作開展的過程和效果進行監督。只有各部門之間協同作業，才能保證每個環節的成本與預算編制相符，因此，在內部要建立統一的管理機制，在強調各部門職能的同時，重視協同合作的重要性。可通過建成機制來鼓勵眾部門協同參與且劃分好權責，明確各自需要承擔的責任，督促成本控制工作有效進行，以免任何一方推諉敷衍產生漏洞，造成整個管理目標失控。

3新型綠色建筑工程造價預算與成本控制對策

3.1合理運用先進技術

隨著我國科技的不斷發展，建筑行業也出現了越來越多、越來越先進的建筑技術，通過對這些先進技術的合理運用可以有效地提升建筑效率和質量，特別是關于綠色建筑成本控制、工程造價預算工作來講，需綜合思考的因素很多，且整體流程十分繁雜。因此，對于先進技術的引用非常必要。近幾年BIM技術飛速發展，在提質增效方面效果顯著，對于綠色建筑的現場實施功不可沒。根據BIM的工程造價理論，主要從施工的前期和施工期間兩個方面對工程進行造價控制。施工前期階段，進行基于BIM的工程量精確計算、計價工作后，基于BIM模型進行施工模擬，不斷優化方案，提高計劃的合理性，提高資源利用率，減少施工階段可能存在的錯誤和返工的可能性，減少潛在的經濟損失。在施工階段，根據BIM的5D模型，可以及時完成所需材料的采購計劃、資金需求計劃和實際需求的勞動力進場計劃等，根據其自身的數據庫信息，嚴格控制材料用量，讓限額領料真正的發揮應有的作用;基于三維模型，自動進行變更工程量計算、計價，相應記錄自動保存，方便查詢，并能夠實時把握工程成本信息，實現工程成本動態管理，通過成本多算對比提高成本分析能力。

3.2轉變傳統工作思路

為了在綠色建筑工程建設中更好地進行工程造價預算與成本控制，工作人員必須要轉變傳統的工作思路，并不斷提升自身的水平和能力，保證工程造價與成本控制的科學性。通常人們會認為綠色建筑的建設會消耗大量的資金，如果要考慮節能環保性，則必然會消耗更多的成本。但實際上，通過合理的設計，綠色建筑不但不會額外消耗大量的成本，還有可能節省資金，這就要求每個參建人員改變傳統的觀念，樹立節約環保的意識，在綠色建筑的設計、施工等過程中，每一步都盡量減少不必要的資金投入和能源消耗，同時，在對建筑材料、設備的選擇上也要秉持著綠色環保和經濟適用的原則，同時減少成本的支出，避免超出預算而影響到工程的進程。

3.3綜合分析建筑的全壽命周期

注意對全壽命周期的綜合分析，由于綠色建筑建設的特殊性，其建設周期相對較長，在進行工程預算和成本編制時，需要推行全壽命周期理念，將工程中涉及到的各種因素進行充分的考慮，更加全面地對成本進行合理的估算。

結語

綜上所述，隨著我國節能環保理念的不斷深入人心，在建筑行業推行綠色建筑十分重要，綠色建筑秉持與自然和諧共生的原則，利用自然資源來代替人工能源，不僅能很好地節省資源和能源，還能保證大大提升建筑的壽命和舒適性，有夏季降溫冬季保暖的功效，受到了人們越來越多的青睞。但由于綠色建筑本身具有一定的復雜性，在對綠色建筑進行工程造價預算與成本控制時需要考慮更多的因素。如果要對綠色建筑進行科學的工程造價和成本控制，要著重考慮綠色建筑建造的位置、材料的選用以及工期長短等因素。通過這些解決措施，我相信綠色建筑一定能得到更好的發展，其成本也能得到很好的控制，幫助建筑企業獲得更高的經濟效益。

參考文獻：

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[2]唐瑞.關于新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].建筑技術開發，2020，47（04）：129-130.

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