符合商業綜合體大趨勢的建筑立面

袁著剛

摘要：本文闡述了重慶中迪廣場的立面設計過程，主要側重點在已確定的商業動線、建筑策劃、業態布局、空間形式以及外圍護結構的情況下，如何在立面設計中營造體驗型商業綜合體，并如何控制細節。

關鍵詞：商業;立面設計;體驗

1.前言

2016年初，經過14個月的時間，項目從方案投標到報規完成;項目位于重慶市，總建筑面積近80萬平方米，我方負責方案設計及立面控制，當地公司負責深化設計。在施工過程中，建設方提出需要重新設計商業立面，以達到商業氛圍，符合最新商業建筑趨勢。同時需要在后續階段對深化單位（施工圖設計單位、幕墻設計單位、泛光照明設計單位）進行指導設計，更重要的是需要結合城市環境、內部功能對商業進行一次由外而內的分析。

2.設計策略

項目位于重慶市九龍坡區楊家坪商圈，在基地2公里范圍內，已有大洋百貨、華潤萬象城、西城天街等商業;本項目商業面積近17萬平方米，地上7層、地下2層。

2.1針對基地周邊已有商業立面，以及規劃局對立面材料的控制，本項目如何做出突破

2.1.1 當地規劃局對城市商業立面有明確控制，需以石材為主要設計基調，原因在于石材較其他材料更為可控，基地周邊類似商業地產項目也均采用石材為主要立面基調進行設計（圖1）。

2.1.2 本項目經過多輪多次的立面設計。在項目伊始，我方進行了大量的商業建筑調研，經過調研發現，符合商業綜合體大趨勢的建筑，立面設計往往傾向于由實體轉向更加靈動、活力的通透空間，玻璃幕墻在商業立面上的運用開始越來越多的出現，玻璃幕墻使得建筑與城市的互動更為緊密，同時對城市人流更具引導性。因此，我方希望以玻璃幕墻為主導立面，由此進行第一輪設計，但在與規劃局溝通后被堅決否定（圖2右）。

后續我方根據規劃局要求進行了兩輪石材立面的設計方案，但兩輪方案立面均略顯笨拙、封閉（圖2左），達不到商業應有的氛圍。

2.1.3 在上述設計前提下，最終我方采用以石材、金屬、玻璃幕墻等材料穿插交錯的設計手法，并對立面尺度和立面比例進行了多輪推敲，力圖達到和諧靈動、張弛有度的狀態;同時保證立面材質、色彩的融合統一，又不失商業個性，以此來達到設計需求、業主訴求、規劃要求（圖3）;

2.2針對17萬平方米、9個自然層的大體量高層商業立面設計策略

2.2.1整體造型更需大氣流暢，有一定變化性而不能過于復雜;

2.2.2形體趨向豐富多變，體現城市活力;

2.2.3與城市道路交接的位置，進行造型倒圓角處理，導圓角的設計不僅體現高檔品質，更為城市界面形象融入柔和親切的元素，對城市人流更具引導性（圖4）;

2.2.4四個立面皆延續相同的設計手法，交相呼應，保證整體協調、統一;

2.2.5立面設計強調大氣磅礴的前提下，通過不同材料的組合拼接，也能帶來輕盈通透的效果，以保證城市、人與商業互動的氛圍。

2.3針對各層不同平面功能的設計策略

2.3.1 在本次立面設計之初，也與建設方商管部進行有效溝通，結合建筑內部不同功能，進行立面的統籌設計。首層是各大品牌主力店，以通透的超白玻、櫥窗為主，搭配精心設計的門頭，使其主力店效果最大化（圖5）。在上層結合部分餐飲功能，設計局部退臺、運用玻璃幕墻體系，使其餐飲價值最大化，做出廣告效應。

2.3.2精品零售店、餐飲、影院，此類功能沒有特殊的采光、通透要求，設計大面積采用石材和金屬，滿足立面效果的同時，對內部功能沒有較大影響。

2.4針對項目廣告位的設計策略

2.4.1 商業廣告是商品促銷的重要手段，具有鮮明的功利特征和強大的經濟功能。廣告位除在立面設計中起到很大的豐富作用外，其昭示性、引導性等也非常重要，所以在設計之初，與建設方商管部共同商討廣告位布置，在廣告位等級控制、遠近受眾、模數控制等方面進行規劃。

2.4.2將廣告位分為四個等級，依次為LED屏、1類標識、2類標識以及3類標識，如此可更有效的利用每一種廣告位的效率，使其利益最大化。如在緊鄰楊家坪商圈的位置，也是人流最大、商業主入口的位置，布置LED屏幕，為項目吸引最大人流。在其余幾個商業入口、沿城市主干道位置，布置1類廣告標識，將本項目主力店、次主力店等完全展示給城市與受眾。（圖6）

2.4.3廣告位的遠近受眾程度，結合廣告位等級，由遠及近，由大至小，滿足不同距離段的信息傳達需求。除LED屏及1類廣告位外，其余廣告位均通過模數控制，使用便利、商管可控、效果最佳。

2.5針對立面材質的細節控制策略

立面設計完成，建設方、規劃局確認效果后，我方立刻進行立面控制，以保證后續深化單位能夠快速無誤的進行深化設計，各種材料廠商能夠快速提供材料小樣，以便項目順利推進。

本項目大面積運用玻璃、金屬、石材三種材質，在與建設方、幕墻顧問、材料廠商的協作設計中，進行了大量的細節討論、材料對比、案例分析，選出各方經驗最優的方案進行實施。

2.5.1 玻璃，滿足消防、安全、節能等國家及地方規范規定的同時，與國內兩家知名玻璃廠商分別對接比較，首層選用透過率高達70%的中空雙銀LOW-E超白玻璃（超白玻在節能計算中效果較差，廠商推薦此處可使用雙銀），滿足首層主力店、旗艦店的通透要求。上層選用透過率為60%的普通中空LOW-E玻璃（圖7），節能利用率較高，仍能滿足效果要求。玻璃劃分情況，借鑒上海成熟商業案例，玻璃尺寸控制在1500mm、1800mm，立面效果大氣、典雅，但由于成本問題，均被統一為1200mm，效果尚能接受。

2.5.2石材，為達到立面效果，從建設方的石材供應商、石材市場選擇多種石材，如砂巖、貝魯特、法國木紋、貴州白木紋、白世茂、黃金麻等等（圖8），啞光面、酸洗面、荔枝面等多種表面處理。最終通過多輪掛樣比選，確認啞光面法國木紋為實施石材。啞光面法國木紋，顏色較沉穩不暗淡，紋理大氣較明顯，能夠保證商業氛圍。

在石材劃分設計中，采取長度長、高度低的劃分方式，通過錯縫布置、不同高度組合排布、單元化控制，立面較活力不呆板;橫向石材之間導角處理，豎向石材密縫處理，強調橫向線條，將局部石材改為酸洗面，希望為商業帶來更多變化（圖9）。由于建設方內部傳達錯誤，橫向石材之間密縫處理，整個立面缺少細節變化;由于成本問題，石材高度組合尺寸由原先的300、500、700、800調整為200、300、500、600，立面略顯小氣。

2.5.3金屬，為達到水波粼粼的立面效果，通過金屬與石材形成強烈對比，金屬材質的選擇尤為重要，既要考慮重慶特殊的天氣狀況（陰天、酸雨較多），仍要滿足立面效果。設計初期考慮普通鋁單板，鋁單板造價較低、便于施工，收到鋁板小樣（圖8上部）后覺得金屬質感較差，達不到立面預想效果，而且鋁單板的耐久性、平整度較差，因此考慮其他材質。

在一次濟南出差的機會，看到了濟南奧林匹克中心的鈦鋅板立面效果，鈦鋅板特殊的材質拼接形式，有種水浪的感覺，并且金屬質感較鋁單板好很多;從重慶天氣考慮，鈦鋅板的耐久性比其他金屬都要強，因此與鈦鋅板廠家接觸并詳細了解了其拼接形式、耐久性、工藝等等（圖8下部）。結合本項目實際情況，水浪效果其實是通過立面造型的處理得來，金屬僅需要滿足水波粼粼的效果就可以，而鈦鋅板的顏色選擇面較少且都比較暗淡，在經過團隊討論后，還是希望選擇造價較高、能完全滿足立面預想效果的陽極氧化板。

在看過廠家提供的北京騰訊總部，陽極氧化板現場圖片后，覺得完全符合本項目的立面效果，符合重慶的天氣等等因素。金屬質感極佳，耐久性、平整度高，金屬自潔性極好，非常符合設計想法。缺點就是造價較高，生產周期較長。也因為上述兩個缺點，建設方仍堅持選擇造價最低、有一定效果的普通鋁單板，但為耐久性等因素可選擇5mm厚的鋁板，我方也是多次堅持，但都無果后選擇順從。去現場看過一次立面樣板段后（圖10），鋁單板的做法尚能接受。由于整體性高、造型獨特，材質對其的影響達到最小。

由于金屬造型獨特，異形金屬板的優化設計尤為困難。為保證立面效果、為建設方節省造價、為施工方便利施工，經過與施工單位的交流，及團隊內部的不斷探討，我們得出優化方案。首先，設計中采用正弦函數y=a sinb x關系式將曲面曲線有理化，優化后的金屬板的單元塊重復率高達80%，極大地解決了異形金屬板造價大，施工難等問題，通過實用性模數設計拼接好后的金屬板線條流暢，優雅高貴，形成統一大氣的立面效果（圖11）。

3.結論與討論

3.1案例總結

在立面設計伊始，曾對上海成熟商業綜合體進行了調研分析，希望借鑒其成熟的經驗。主要對IAPM、芮歐百貨、靜安嘉里中心等商業綜合體進行了深入研究，發現其特點主要為：舍棄大面積實體面，轉為更加通透、靈活的玻璃幕墻及金屬板，人的行為能夠完全向城市界面展示;有完整、獨特的造型沿主干道展開，提升項目整體性;商業招商、旗艦店入住后將進一步提升商業活力;夜景更加絢麗，整體感強烈且賦予變化。

3.2設計總結

在設計初期與設計過程中，從上述案例中吸取一定經驗，并從項目特性與內部功能出發，總結如下：

3.2.1 根據當下商業綜合體的發展趨勢，立面材料不再是略顯笨拙的石材，而是由實體轉向更加靈動具有活力的玻璃幕墻、金屬;

3.2.2 需更加突出商業的昭示性，人的行為是更好的廣告，而做出一個通透的效果，可以賦予建筑互動場景;

綜上所述，重慶中迪廣場的商業立面設計，是在現今商業背景導向下提供的針對該地區、符合地區現狀商業模式的立面設計。

參考文獻：

[1]陳秋萍《廣西商業高等專科學校學報》2005年 第2期。