房屋建筑質量控制的必要性及監理要點

劉建宏

摘要：在當前時代背景下，我國社會人民群眾的生活水平得到了大幅提升，對房屋建筑工程的質量提出了更高的要求。對于房屋建筑工程來講，監理工作非常關鍵，在建筑工程參建各方中占有一定的地位。在房屋建筑工程中，質量控制工作相對復雜，并且因受到多方因素的影響，致使房屋建筑工程監理工作的質量控制無法獲得較好的效果。因此，必須采取有效措施來加強房屋建筑工程監理工作的質量控制，充分發揮出監理工作的價值和作用，保證房屋建筑工程的質量和安全，確保房屋建筑工程的各項功能能夠正常的使用，以此來推動建筑行業良好的發展腳步。

關鍵詞：房屋建筑;質量控制;必要性;監理要點

1房屋建筑工程監理質量控制的重要性

在城市化不斷發展的今天，人們對住房建設的要求越來越高，監督在保證住房質量方面發揮著重要作用。從實際情況看，住宅建設工程監理是通過國家賦予監理行業的權利和義務，認真履行監理職責。運用科學的工作方法和監測手段，對住宅建設工程質量做出應有的貢獻。另外，由于監理工作主要是對房屋建筑工程質量的監控，監理人員必須合理運用監理工作的權利，對房屋建筑工程的全過程進行實時監理。在緊急情況下，采取有效措施，盡快控制工程，并向上級匯報，發揮監督作用。確保住宅建設工程質量的有效控制。監理人員應充分認識自己的職責，利用自己的權利和義務對住宅建設項目進行實時監理。并采取有效措施控制房屋建筑工程質量，保護公司利益，充分保證公司的可持續發展。

2房屋建設監理質量控制與管理中存在的問題

2.1質量監理程序不規范

在住宅建設工程質量監督中，程序層面仍存在一些不規范之處，主要表現在：一是對進入施工的材料的檢查和控制不嚴;（1）進場材料未按合格證要求進行檢驗，規格、型號、數量對比不仔細，存在正式驗收現象;二是工序質量檢查未嚴格執行“三檢”制度，質量人員未經批準的自檢報告制度。即使監理人員驗收不合格，開始下道工序施工;第三，對主要施工工序、部位和二級站監理的平行檢查主要是形式化的。

2.2不具備完善的質量監督管理制度

從實踐來看，質量管理體系不完善的主要原因有以下幾點。首先，目前我國建筑業的建設水平有了很大的提高。以往的監理方法不能適用于目前的工程建設。由于傳統監督觀念的深刻影響，監事對自身職責的認識不足，使得監督難以實施。因此，部分施工人員在施工過程中不遵守有關規定，將影響房屋建筑工程監理質量。其次，在住宅建設項目中，人是住宅建設的核心。為加快建設進度，確保住宅建設項目在規定的時間內完成，獲得更高的經濟效益，部分施工單位在施工過程中不能嚴格按照規定的標準施工，可能造成嚴重的安全事故，影響房屋建筑工程質量。第三，該制度對住宅建設項目監理具有重要意義

2.3監理人員專業素養偏低

房屋建設項目涉及的施工工序內容繁多且復雜，為了保證項目施工質量，則對質量監理人員的專業素養提出較高要求。但是從目前房屋建設項目施工實際情況來看，存在部分監理人員專業素養、技術水平偏低的情況，其無論是專業知識儲備，還是實際工作經驗，均達不到監理崗位的硬性要求。此外，還有許多監理人員工作態度較差，經常出現崗位無人值守的情況，導致房屋建設項目監理工作“名存實亡”，不利于工程質量的保障。

3房屋建設監理質量控制與管理的完善對策

3.1完善房屋建設項目監理工作制度

住宅建設工程監理的質量控制效果將直接影響到工程的安全性、功能性和舒適性。因此，監理單位和監理人員應建立完善的監理制度，保證工程開工前的施工質量。首先要結合住房建設監理規模、專業人員數量等方面的實際情況，確定各崗位監理人數，明確職責分工。以確保沒有盲區進行監督。完善科學的獎懲制度和績效考核體系，制定服務項目施工特點監理策劃實施細則，制定明確的監理質量控制目標和工作流程。二是貫徹全過程監控的理念。質量監督人員參與建筑施工設計階段，以更好地理解整個工程的設計理念，明確各施工環節的重點和各施工部位的剛性要求。對于可能出現的錯誤、遺漏、歧義等問題，應在施工前協商提出并解決，將問題扼殺在搖籃中。施工組織過程策劃應結合施工設計方案進行。監理人員也應參加評審，對可能出現的不合理之處提出意見，以幫助施工單位進一步優化施工組織過程。最后，監理質量控制是監理工作的重要組成部分，全面的監理工作應包括投資控制、進度控制和質量控制。合同信息和安全生產管理;協調參與方之間的關系。具體而言，投資、進度和質量控制之間存在著相互依存和制約的關系。只有建立完善的監理制度，住宅建設項目才能達到預期的目標，因此，在監理和施工質量控制中，必須嚴格執行崗位會議制度。即由責任人帶領監理組對施工中暴露的問題或影響工程進度的因素進行審議，討論解決方案并在施工中實施，為以后的施工工序提供準確的依據。

3.2對房建監理質量責任制進行完善

從實際情況看，有必要從以下幾個方面完善住房建設監理質量責任制。首先，住宅建設項目監理主要是“三控、兩控、一協調”。為進一步提高建筑施工質量，監理單位應采取相應措施對整個施工過程進行監督，保證施工的順利進行。第二，監理部門要在實際工作中落實監理質量責任制，對存在的問題要有充分的認識和有效的處理。在房屋建筑工程施工中，監理部門應根據施工內容制定具體的監理細則，以提高房屋建筑工程監理質量。

4結論

綜上所述，房屋建設項目施工中需要高度重視監理工作的重要性，同時做好監理質量控制與管理，特別是如今人們對房屋建筑質量要求日漸提高與更多的背景下，如何把控好房屋建設項目質量已成為行業從業者的關注熱點。面對當前房屋建設監理質量管理工作中存在的質量監理程序不規范、監理人員專業素養偏低等問題，筆者建議不僅要加大房屋建設項目的質量監理力度，完善監理工作制度，而且還要重視監理人員專業素養的提升。面對當前政府高度重視的老舊小區房屋改造項目工程，要制定針對的質量控制與管理措施，發揮監理工作作用，保障人們居住環境的安全性、功能性與舒適性。

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