基于循環經濟的房地產經營管理探究

梁國任

摘要：隨著可持續發展理論的出現，經濟發展模式也產生了新的改變，其中循環經濟就是在該理論基礎上衍生出來的一種新經濟模式。本文將闡述循環經濟的概念，并且將其放在房地產的經營管理領域中探討可以有效的得出針對我國房地產行業可持續發展的正確道路。

關鍵詞：循環經濟;房地產經營管理;體系結構

目前階段，我國已經處于循環經濟的發展階段，這一階段中的綠色環保理念深入人心，因此房地產行業也需要注重綠色環保的理念價值，依據這一理論尋找改革路徑，轉變傳統的經營模式，在企業管理方面融合循環經濟的思維，進而實現自身的全面升級[1]。注重循環經濟的價值，這對房地產企業的經營管理意義重大，同時也是確保房地產行業可持續發展的關鍵。

1循環經濟理論簡述

自然界本身存在著能量流動規律和物質循環體系，如果站在學術研究的角度對這種規律和循環體系延伸，將其放在經濟發展的視角下探討就會發現一個全新的經濟發展模式，即循環經濟。循環經濟可以實現資源的再生，能夠降低能耗，提升人類對能源的利用率，進而實現人類發展和自然環境的相互協調，實現了人和自然的可持續目標。循環經濟指的是物質在閉環狀態下流動的一種經濟發展模式，在這種模式中，人類的活動可以依據生態學的變化規律規劃，這樣可以確保人類活動最小化影響生態環境，實現了資源最高利用的水平。實際上循環經濟的發展原則是源自循環經濟理論發展產生的，該理論不斷完善的同時也會產生新的經濟發展原則，比如再組織原則和再造等原則[2]。這些發展原則有的只適用于某些行業，也有的是針對管理層提出的，因此這些原則并不具有普適性。

2將循環經濟理論引入到房地產經營管理的積極意義

對于房地產企業的持續發展來說，循環經濟同樣非常重要，尤其是在當前的社會背景下，資源緊缺已經成為了國際共同需要面對的問題。在循環經濟的理念下可以實現經濟的可持續發展，因此這也會成為未來人類社會發展的主流思想。房地產行業是我國非常重要的國民經濟驅動產業之一，但其產業發展的同時造成的環境污染也非常嚴重，也會產生極大的資源耗損現象。因此在房地產經營領域中融合循環經濟的理念可以快速推動我國房地產行業向著生態型產業方向轉變，這對房地產行業的健康發展意義重大。具體來說，受到人類社會整體環境的影響，房地產行業的未來道路勢必需要走綠色經濟發展的方向，這是大時代和大環境所趨。從循環經濟理論看待房地產經營管理活動并非是單純的為了經濟發展而犧牲生態環境，這種經營理念是一種長期可持續性的發展理念，是房地產行業實現持續性發展的主要動力[3]。在房地產經營管理中融合綠色生態的意識，同時結合綠色技術升華房地產業務的經營活動，這樣可以平衡經濟發展和生態保護的環境，進而消除經濟和環境的矛盾，實現可循環的經濟模式。我國就應當重視房地產行業的可持續發展問題，注重經濟增長和環境保護的相互關系，同時注重引入循環經濟的管理模式，側重循環經濟下的管理模式重組問題，從生產方式、管理理念等方面展開優化，確保綠色生產的全面性，以此提升生態環境的整體質量。

3基于循環經濟加強房地產經營管理的方法

3.1培育綠色經營理念

傳統時期，房地產經營管理側重利益最大化的目標，但是隨著循環經濟理念對房地產經營管理目標的優化，房地產的管理活動需要側重經濟和生態效率的整體最大化，這種目標上的轉變和經營理念上的優化也是未來房地產經營管理的必然道路。基于此，房地產經營管理活動需要注重綠色經營的先進理念，需要在經營中確定綠色經營的目標，以此提升工作的整體效率。

3.2營造綠色企業文化

房地產企業需要注重全體人員的環保意識培養，需要注重綠色經營文化的建設。企業要想實現長期穩定的發展就需要注重在各種文化活動中融合綠色環保的內容，注重人和自然的相互協調，注重通過企業文化培養企業員工的綠色環保思想，側重團隊建設的整體意識，以此確保員工有著良好的工作習慣[4]。比如通過植樹節的方法可以豐富企業綠色發展的理念，有助于企業長期發展。

3.3實施房地產項目生命周期全過程綠色化支持

房地產企業的綠色環保理念需要作用在全過程和全生命周期中，綠色環保理念的本質就是對資源以及環境的一種優化和考量，這是實現生態效益和經濟效益整體最大化的方法。因此在生命周期全過程中注重綠色發展理念，注重經濟和生態的統一非常關鍵。

3.4加強國際合作與技術體系建設

房地產領域中融合循環經濟理念是實現生態環境保護和經濟發展結合的一種方法。目前很多西方國家已經大范圍推廣低碳生活，并且將循環經濟深入到居民生活中，這種決策有著理想的成效。基于此，我國也應當積極的效仿這些國家的低碳生活理念，注重循環經濟發展中的國際合作方法，注重國際間的技術交流和推廣，這也是我國循環經濟發展的關鍵道路。

結語

總而言之，在房地產經營管理體系中注重循環經濟理論的完善也是房地產企業實現持續性發展的關鍵。因此在具體的管理中需要注重目標層面的升華、技術方面的轉變和理念層面的優化，以此實現綠色化發展。

參考文獻：

[1]陶方紅.基于循環經濟的房地產經營管理研究[J].湖北農機化，2019（21）：145. [2]祖大勇.以房地產推行低碳經濟為例對發展循環經濟探究[J].智庫時代，2019（01）：29-30.

[3]潘晨.以房地產推行低碳經濟為例對發展循環經濟之淺見[J].經貿實踐，2018（01）：153.

[4]周志波.淺談在循環經濟下如何加強房地產經營管理[J].居業，2017（02）：142+144.