微更新視角下老舊社區(qū)海綿城市建設(shè)探析

城市更新背景下，老舊社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施滯后與現(xiàn)代生活需求矛盾凸顯。《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》明確提出實(shí)施老舊小區(qū)改造行動(dòng)，為城市更新提供了政策指引。商洛市桂園新村作為省級示范改造項(xiàng)目，改造工程使得居住環(huán)境得到較大提升，但總體狀況仍不容樂觀[1]。雖完成建筑立面美化、電梯加裝、道路升級等工程，但仍存在公共空間缺失、社區(qū)服務(wù)功能不足等系統(tǒng)性問題。特別是在融入海綿城市建設(shè)理念的過程中，面臨著生態(tài)效益與設(shè)施效能不足、排水系統(tǒng)老化及管理協(xié)同性薄弱等多重挑戰(zhàn)。本文以桂園新村這一典型老舊小區(qū)為研究對象，針對其改造后仍存在的突出問題，探索海綿城市建設(shè)與景觀改造相結(jié)合的創(chuàng)新路徑，以期為老舊小區(qū)海綿設(shè)施建設(shè)提供實(shí)踐參考和理論借鑒[2]。

一、項(xiàng)目概況

桂園新村作為商洛市核心區(qū)域具有代表性的磚混結(jié)構(gòu)7層住宅小區(qū)，其改造工程充分體現(xiàn)了城市更新與歷史傳承的有機(jī)結(jié)合。項(xiàng)目積極響應(yīng)國家城市更新政策，與商洛市城市發(fā)展戰(zhàn)略深度契合，通過系統(tǒng)性的微更新改造，實(shí)現(xiàn)了三大重點(diǎn)突破，即住宅本體結(jié)構(gòu)的安全性能提升、基礎(chǔ)設(shè)施功能的整體優(yōu)化和社區(qū)景觀環(huán)境的品質(zhì)改善。

然而，改造工程在取得顯著成效的同時(shí)，也暴露出海綿城市理念應(yīng)用不足的短板，特別是在排水系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)等方面仍有較大提升空間。這為后續(xù)城市更新項(xiàng)目提供了重要啟示，即在注重硬件設(shè)施改造的同時(shí)，應(yīng)更加重視生態(tài)智慧與可持續(xù)發(fā)展理念的融入，以實(shí)現(xiàn)人居環(huán)境改善與城市生態(tài)功能提升的雙重目標(biāo)。

二、商洛市桂園新村改造后現(xiàn)狀

在桂園新村建設(shè)過程中，由于設(shè)計(jì)階段對海綿城市理念和相關(guān)技術(shù)措施缺乏系統(tǒng)性考慮，設(shè)計(jì)方案的合理性和科學(xué)性不足，導(dǎo)致社區(qū)在生態(tài)功能、景觀效果及后期維護(hù)等方面存在諸多問題，具體分析如下：

（一）植物配置單一，生態(tài)功能不足

桂園新村改造在住宅前增設(shè)了小片綠地，屋頂雨水可通過管道引流至綠地進(jìn)行灌溉，這一設(shè)計(jì)體現(xiàn)了生態(tài)可持續(xù)理念。然而，植物配置方面存在明顯不足，現(xiàn)有綠化以麥冬、冬青衛(wèi)矛、石楠、小葉女貞為主，零散分布著桂花、棕櫚等。植物種類單一，缺乏多樣性。未能充分考慮喬灌草的復(fù)層結(jié)構(gòu)、耐澇性、凈化能力及景觀效果，導(dǎo)致群落層次單調(diào)，立體感不足，且部分綠化區(qū)域存在地表裸露現(xiàn)象，植被覆蓋度不足。此外，綠地在景觀觀賞性和生態(tài)功能方面也有待提升，未能充分發(fā)揮雨水花園的生態(tài)效益和美學(xué)價(jià)值。

（二）地表“白改黑”，硬化問題凸顯

桂園新村社區(qū)改造實(shí)踐中依賴大尺度瀝青鋪裝，無論是車行道、人行道還是休閑場地，均采用“白改黑”的單一改造模式。這種粗放式的改造方式導(dǎo)致硬質(zhì)鋪裝面積不斷擴(kuò)大，嚴(yán)重破壞了場地原有的雨水下滲功能。且瀝青路面夏季吸熱嚴(yán)重，影響社區(qū)居住人群的舒適度，加劇城市熱島效應(yīng)，最終導(dǎo)致社區(qū)海綿基底功能嚴(yán)重退化，與可持續(xù)發(fā)展的城市理念背道而馳。在老舊小區(qū)道路改造時(shí)，可根據(jù)其施工特點(diǎn)或道路功能采用不同透水瀝青路面結(jié)構(gòu)[3]。

（三）緩解停車壓力，犧牲綠地空間

在桂園新村更新過程中，團(tuán)隊(duì)為緩解停車壓力而犧牲綠地空間，導(dǎo)致小區(qū)綠化率低于國家標(biāo)準(zhǔn)，海綿功能嚴(yán)重退化，雨水滲透能力降低，夏季地表溫度升高，熱島效應(yīng)增強(qiáng)，場地活動(dòng)空間被停車空間占據(jù)，居民戶外活動(dòng)空間減少。建議社區(qū)內(nèi)通過錯(cuò)時(shí)共享停車、屋頂綠化等空間優(yōu)化策略，結(jié)合垂直綠化等生態(tài)補(bǔ)償措施，實(shí)現(xiàn)停車需求與生態(tài)保護(hù)的平衡，推動(dòng)社區(qū)持續(xù)發(fā)展。

（四）井蓋布局凌亂，排水路徑紊亂

在社區(qū)更新過程中，井蓋布局缺乏系統(tǒng)性規(guī)劃，導(dǎo)致空間分布凌亂無序；設(shè)施外觀老舊粗糙，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)性不足，嚴(yán)重影響社區(qū)整體景觀效果。同時(shí)，冗余的設(shè)施配置不僅增加了維護(hù)難度，還造成了排水路徑紊亂，最終導(dǎo)致排水效率不升反降，未能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的更新改造目標(biāo)。

三、微更新視角下桂園新村海綿城市建設(shè)的不足

（一）設(shè)施設(shè)計(jì)與景觀協(xié)調(diào)性不足

在老舊社區(qū)改造過程中，為緩解停車壓力過度采用硬質(zhì)鋪裝取代原有綠地空間，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)計(jì)與景觀協(xié)調(diào)性不足的問題顯著加劇。大面積硬質(zhì)鋪裝與原有綠地景觀形成視覺割裂感，同時(shí)存在植物搭配單調(diào)、群落結(jié)構(gòu)單一、品種趨同和色彩層次薄弱的問題，喬灌草層次缺失且缺乏季相變化。無序分布的井蓋與雜亂的排水路徑進(jìn)一步破壞空間連續(xù)性，加劇地表徑流問題，降低環(huán)境功能性。設(shè)施布局缺乏整體規(guī)劃，導(dǎo)致硬化區(qū)域與綠地比例失衡，空間破碎化。此類改造雖短期內(nèi)滿足功能性需求，但忽視景觀系統(tǒng)的整體性與生態(tài)效益，未能實(shí)現(xiàn)“設(shè)施-功能-環(huán)境”的協(xié)同優(yōu)化。

（二）材料老化與維護(hù)管理問題

桂園新村改造后依舊存在材料老化與維護(hù)管理問題，嚴(yán)重影響居民生活質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境。場地部分綠化地塊裸露，植被稀疏，土壤流失，影響美觀且易產(chǎn)生揚(yáng)塵；建筑外散水侵蝕破損嚴(yán)重，長期未優(yōu)化處理，導(dǎo)致墻體滲水、地基不穩(wěn)等問題；排水井蓋凌亂老舊，部分井蓋破損或缺失，存在安全隱患，井蓋色彩與場地黑色瀝青格格不入；地下停車空間，設(shè)施老舊，照明不足，地面破損，影響使用體驗(yàn)并存在安全隱患。這些問題亟須得到系統(tǒng)化改造和定期維護(hù)，以提升小區(qū)整體環(huán)境，保障居民安全與舒適性。

（三）排水效率未顯著提升

桂園新村現(xiàn)有排水設(shè)施呈現(xiàn)出基礎(chǔ)設(shè)施老化與排水方式單一兩大問題。現(xiàn)狀雨水排放完全依賴道路排水口直排市政管網(wǎng)的模式，其排水口分布呈現(xiàn)散亂無序狀態(tài)，暴露出明顯的規(guī)劃缺失問題。在當(dāng)前的微更新改造方案中，雖進(jìn)行景觀提升，卻忽視了雨水管網(wǎng)系統(tǒng)的統(tǒng)籌優(yōu)化，這種“重地上、輕地下”的改造策略，將直接影響海綿設(shè)施的功能耦合度，為后續(xù)改造工程埋下系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)隱患。

四、微更新視角下商洛市桂園新村海綿城市建設(shè)改進(jìn)措施

（一）提升設(shè)施設(shè)計(jì)的景觀融合度

綜合前期現(xiàn)狀分析，明確鋪裝場地的空間布局類型，確定透水鋪裝的區(qū)域，在不同類型的活動(dòng)空間和活動(dòng)場地設(shè)置不同類型的鋪裝材料。在居民通行區(qū)域，清除人行道使用的普通磚石和水泥地，將透水磚材料按照菱形排列，結(jié)合廣場周邊的綠地，設(shè)置下滲雨水花園，其面積足夠處理該區(qū)域的雨水徑流，同時(shí)設(shè)置滲排一體化管道，將下滲雨水儲(chǔ)存起來。在活動(dòng)區(qū)域采用少量的木質(zhì)鋪裝和砂石，合理搭配各種材料，選擇與建筑相適應(yīng)的色彩，使透水性與觀賞性都能達(dá)到很好的效果。在機(jī)動(dòng)車通行區(qū)域，相對于步行道路而言該區(qū)域承重高，受力面積小。在這種情況下，路面鋪裝很容易發(fā)生損壞，故需采用不同的設(shè)計(jì)方式。更換原有的瀝青路面和大面積的水泥硬質(zhì)路面，改為透水性好的透水瀝青。

（二）合理組織停車空間

老舊小區(qū)普遍存在“停車難”的問題，這一難題長期以來成為城市治理工作中的痛點(diǎn)。針對社區(qū)現(xiàn)狀綠化率不足的問題，建議采用“垂直疊合 + 生態(tài)補(bǔ)償”模式重構(gòu)停車系統(tǒng)。首先激活地下電動(dòng)停車場頂部空間，建設(shè)裝配式鋼結(jié)構(gòu)立體停車場，通過2一3層升降橫移設(shè)備實(shí)現(xiàn)容量倍增。場地組織遵循“外環(huán)停車 + 內(nèi)核滲透”原則，社區(qū)外圍適當(dāng)保留現(xiàn)有已規(guī)劃好的停車場，在兼具環(huán)保與低碳功能的基礎(chǔ)上打造生態(tài)停車場，采用植草磚的方式，提高雨水的下滲速率，同時(shí)能夠大幅提升停車場的綠化程度。內(nèi)部立體設(shè)施頂部結(jié)合光伏板構(gòu)建雙層界面，下層設(shè)置 1.2m 深的種植槽實(shí)施藤本月季垂直綠化，上層架設(shè)太陽能集電裝置為充電樁供能。利用停車場前下沉廣場周邊環(huán)境植人雨水花園與坐憩設(shè)施，形成“停車-生態(tài)-休閑”復(fù)合空間。

（三）植物景觀規(guī)劃

在桂園新村景觀改造設(shè)計(jì)中，應(yīng)該加強(qiáng)植物的優(yōu)化和配置，本著因地制宜的原則，從小區(qū)建筑風(fēng)格等層面切入，合理配置植物，將小區(qū)的人文風(fēng)俗等特點(diǎn)融入景觀設(shè)計(jì)中，提高小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的獨(dú)特性。在現(xiàn)有植物基礎(chǔ)上進(jìn)一步優(yōu)化植物群落配置，主要考慮植物的形態(tài)和層次、季相景觀的豐富程度，通過配置不同花期的植物，突出夏、秋兩季可觀賞性4。除了選用小區(qū)常用植物外，需要結(jié)合海綿設(shè)施要求和本地氣候特點(diǎn)種植商洛本土植物，用于下凹綠地和雨水花園，如鳶尾、千屈菜等。通過種植多樣的植被，可以增強(qiáng)植物多樣性，提升植物群落穩(wěn)定性，同時(shí)改善小區(qū)的生態(tài)環(huán)境。生物滯留設(shè)施的草本植物，與綠地景觀中常綠與落葉樹種相結(jié)合，整體喬、灌、草搭配比例協(xié)調(diào)，發(fā)揮涵養(yǎng)水分、保持水土的功能。

（四）優(yōu)化排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

為提高桂園新村景觀改造設(shè)計(jì)效果，建設(shè)多種海綿設(shè)施減少地表徑流，進(jìn)而將雨水有序積存、滲透、凈化，最終實(shí)現(xiàn)城市生態(tài)、水源、水環(huán)境的和諧，達(dá)到城市防洪排澇、人與自然和諧共生的目的。針對社區(qū)地形和排水需求，優(yōu)化海綿設(shè)施布局，避免設(shè)施冗余和路徑混亂。應(yīng)該合理制定雨水處理措施，諸如植草溝、雨水花園等，提升雨水收集和凈化水平。

1.植草溝

在景觀改造設(shè)計(jì)期間，在道路旁邊的綠地或者公園的綠化用地，或者透水鋪裝周邊，用植草溝代替雨水管或明渠進(jìn)行雨水傳輸，達(dá)到海綿城市設(shè)計(jì)的目的。通過由植草溝形成的淺層排水系統(tǒng)，將雨水引入海綿設(shè)施，部分未能流入海綿設(shè)施的場地雨水，通過生態(tài)雨水口凈化。場地雨水順應(yīng)地勢匯流，最終通過兩個(gè)現(xiàn)狀雨水總排口接至市政管網(wǎng)，總排口處分別設(shè)置多普勒流量計(jì)和雨量計(jì)進(jìn)行長期監(jiān)測[5。構(gòu)建“滲-滯-凈-排”一體化的雨水管理網(wǎng)絡(luò)。沿道路綠帶及透水鋪裝邊界設(shè)置縱坡0.5% 一 2% 生態(tài)植草溝，采用上口寬 1.2-1.5m 、深0.3m的復(fù)式斷面實(shí)現(xiàn)雨水傳輸與初級過濾。植草溝內(nèi)混播細(xì)葉芒、千屈菜等凈水植物，結(jié)合厚度 20cm 的礫石層形成生物過濾帶，對地表徑流進(jìn)行預(yù)處理后導(dǎo)入下沉式綠地。

2.雨水花園

為保證海綿城市理念得到充分運(yùn)用，在桂園新村景觀改造設(shè)計(jì)期間，還應(yīng)該加強(qiáng)雨水花園的建設(shè)，增強(qiáng)其雨水可收集性以及蓄水性，保證社區(qū)生態(tài)環(huán)境效益實(shí)現(xiàn)最大化。在建設(shè)雨水花園過程中，需要注重兩棲植物的種植，諸如馬藺、水生鳶尾等，保證植被無論是在水中還是水上，均能處在正常生長狀態(tài)。同時(shí)，在合適的位置種植觀賞草，使綠地的觀賞性提高，同時(shí)進(jìn)一步豐富植物多樣性。

五、結(jié)語

本文以商洛市桂園新村為典型案例，揭示老舊社區(qū)微更新中海綿城市建設(shè)系統(tǒng)性缺失的共性難題。研究指出，當(dāng)前改造存在景觀功能與生態(tài)效益失衡、硬質(zhì)化擴(kuò)張與雨水管理沖突、設(shè)施冗余與排水效率低下、社區(qū)治理與居民參與脫節(jié)，以及植物配置單一、鋪裝透水性不足、停車空間侵占綠地等突出問題，提出“生態(tài)-功能一智慧”三位一體改造策略，通過透水鋪裝分級設(shè)計(jì)重構(gòu)雨水滲透界面，采用垂直綠化 + 光伏立體停車系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)土地集約利用，植入植草溝和雨水花園等雨水管理體系，提升年徑流總量。研究驗(yàn)證了微更新項(xiàng)目中“低影響開發(fā) + 社區(qū)共治”的可行性，為同類老舊社區(qū)提供了可復(fù)制的技術(shù)范式與管理模板，推動(dòng)城市更新從“形態(tài)改造”向“生態(tài)重構(gòu)”轉(zhuǎn)型。

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作者簡介：

陳妍，碩士，商洛學(xué)院助教。研究方向：風(fēng)景園林。

張佳欣，商洛學(xué)院學(xué)生。研究方向：園林。