芻議房屋建筑工程中的質量通病及預防

賈勇

摘 要：近幾年來，由于科技的進步、社會的發展，使得新理念、新體系、新材料不斷涌現，施工工藝以及施工技術水準也隨之提升，房屋建筑工程預防能力也隨之提高。可是對于建筑工程來講，有的質量通病偶爾還是會發生，這些通病，會對建筑物的使用年限造成影響；會對建筑物能否安全使用起到了影響；會對建筑物的使用功能有所影響。這些通病的出現，激發起人們對于工程質量通病的關注，也成為了社會上的輿論話題。各地建設行政主管人員都要依據當地的特征，對于一些較為普遍的工程質量通病提出一些預防的措施。

關鍵詞：房屋建筑工程 質量通病 預防

中圖分類號：：TU712.3 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2014）03（a）-0063-02

當前，對于房屋建筑工程施工的過程來講，采用新技術、新設備，就是有效提升房屋建筑工程質量的表現?？墒菍τ诜课萁ㄖこ痰膶嶋H施工過程還具有很多質量方面的問題，這些問題嚴重困擾了建筑工程的質量。為了可以讓房屋建筑工程進行健康化發展，就需要房屋建筑工程的施工部門加強房屋建筑工程的質量管理，進而使得房屋建筑可以滿足人們需求、保障百姓生命安全、財產安全。

1 工程概況

同景國際城C組團項目，地處于重慶市南岸區茶園新區，項目凈用地面積約為48546.67 m2，規劃建設4棟小高層（11+1）、17棟花園洋房（6+1）以及3個地下車庫，建筑面積達98024 m2，共有住房586套、地下車位431個、商業門面759 m2。項目于2007年年底開工，于2010年3月交房。

2 工程質量管理方面

因為當前建筑工程的施工依舊是通過手工操作方式為主，工程施工進行的過程里可以看到的建筑材料以及建筑構配件規格品種都十分繁瑣。依照工種之間的相互配合，操作人員的自身素質以及責任感。工程質量管理制度能否完善，能否認真進行各類技術規范以及制度，可否依照建筑工程施工質量檢查制度的責任、程序、方法進行驗收，并且開發商、建筑商表面的落跑行動以及經濟效益、用較低的工程成本價格，對承包工程進行肢解，這些都是引發工程質量通病的原因。

（1）加大宣傳力度，提升人們對工程質量通病危害性的意識。治理通病主要在預防。需要提升相關人員思想上對于預防工程質量通病的意識，要擴大對工程質量通病對建筑工程產生影響以及危害的宣傳，而且透過典型的案例宣傳、實例分析等形式，提升相關人員對通病危害性的意識，要真正將防控工程質量通病當成工程建設管理的頭等大事來進行，特別是一些較為常見的、危害性較大的質量通病，更是要通過擴大宣傳來建立安全意識。

（2）加大從業人員的崗位培訓，提升施工管理人員以及操作人員的專業能力，加強責任心。掌握防控通病的方法，并且嚴格依照批準的施工組織設計、施工方案以及施工技術進行精心策劃，真正形成內業指導外業、施工組織設計、施工方案以及技術方法等統籌兼顧的相關內容，特別是不同的專業工種之間的配合問題。施工方案以及技術措施要具備防止通病的專門內容，并且要具備詳細的措施和較強的針對性。

（3）建立完善的質量管理制度，組建質量管理組織機構（如圖1）。通過制度作為保障，強化施工過程里的質量控制。要讓所有分項中的施工位置都能夠有專人進行負責，以便能夠有證可尋。

（4）嚴格依照國家以及地方對施工質量驗收標準的規定進行驗收。施工單位要嚴格采取三檢制，而且嚴格執行驗收簽字程序，面對驗收不合格產品，要杜絕進入下一道工序進行施工。

（5）強化對原材料、建筑構配件以及建筑設備的現場驗收工作。主要是負責對合格證、試化驗單進行重點檢查。依照規定要采取復式的材料一定要在投入使用之前及時進行復試，只有在合格之后才可以進行使用。建筑原材料、建筑設備以及構配件的現場檢查，一定要進行簽字才做到了將責任落實到“人”。

（6）強化對混凝土以及預拌混凝土的試塊準備以及養護工作的管理?；炷烈约邦A拌混凝土試塊的取樣具有一定的代表性，需要嚴格依照需求進行預留，現場配備標養設備，依照規定進行養護，以免因為制作試塊、養護乃至預留數量不準而對混凝土強度準確性造成影響。

（7）在項目開工報建之前，建設開發單位要通過相應規定建立項目管理機構，而且配備適當的管理人員，規定有關工程項目質量的管理制度，對工程發包時，要主動提出承包單位所需的質量目標要求。

（8）建設單位對于組織項目實施的過程來講，要嚴格依照我國的法律、法規的需求，把項目的施工以及監理業務發包或者希望給具備資質的單位提供施工和監理。

（9）監理單位的項目監理部門要以工程特點為核心，把較易出現質量通病的問題進行質量控制，采納監理規劃以及監理實施的細節，而且在施工過程里對重點進行控制。

（10）監理人員要通過規定仔細做好巡查、旁站以及檢驗批、分項工程、分項工程質量驗收工作等等。確保監理活動能夠公平、公正、有效，確保建筑工程的質量。

3 提高房屋建筑工程質量通病及預防的措施

3.1 施工單位要持續完善本身的質保體系

當前，建筑市場上的施工單位掛靠現象普遍存在，中標單位面對項目部存在以包代管的方式，并且，項目部內部管理措施也具有職責混淆、制度混亂的局面，無法落實自檢、互檢的現象。當前有的施工單位的質保體系趨于形式化，在當前施工管理里無法體現出應有的作用。當前，我國對于完善質量保證體系還不夠完善，只有不斷努力，才能讓工作的效果更好。

3.2 強化對施工過程質量的控制

①施工單位進行專檢與自檢。施工單位一定要有完善的制度和工作程序，具備相應的實驗設施以及檢測設備，配備數量符合需要的專職檢驗人員標準。但凡關系到施工作業技術活動基礎和依據的工作，都要嚴格進行審核，避免出現失誤而造成工程質量的全面危機。

②級配管理質量控制。房屋建設工程里，都會關系到材料的級配問題，所以，想要做好質量控制工作，就一定要將質量控制工作做好。

③計量工作質量控制。計量作為施工工作中的基礎工作之一，作業效果為施工質量造成了較大的影響。

（3）加強房屋施工管理監控力度

進行房屋建筑項目管理控制時，要控制事前、事中、事后的問題，建立每個階段質量控制的工作重點。建筑行業邁向市場經濟必然要把建筑工程管理歸入到法制方向，進而構成新的建筑工程監督管理機構。所以，各部門要提升建筑部門的監管力度。如此，才可以加快建筑工程質量的管理問題。

4 結語

只有下定決心通過不同方向掌握工程質量通病發生的原因，將各個環節的防控工作做好，工程質量通病的防治就會獲得良好的成績。

參考文獻

[1] 游遜，邱燦.房屋建筑工程質量通病原因剖析及防治對策[J].江西化工，2009（1）.

[2] 王淑英.房屋建筑工程質量管理問題的探討[J].內蒙古科技與經濟，2007（24）.

[3] 唐紅杰，李慧.住宅工程質量通病防治措施研究[J].現代商貿工業，2009（18）.endprint

摘 要：近幾年來，由于科技的進步、社會的發展，使得新理念、新體系、新材料不斷涌現，施工工藝以及施工技術水準也隨之提升，房屋建筑工程預防能力也隨之提高?？墒菍τ诮ㄖこ虂碇v，有的質量通病偶爾還是會發生，這些通病，會對建筑物的使用年限造成影響；會對建筑物能否安全使用起到了影響；會對建筑物的使用功能有所影響。這些通病的出現，激發起人們對于工程質量通病的關注，也成為了社會上的輿論話題。各地建設行政主管人員都要依據當地的特征，對于一些較為普遍的工程質量通病提出一些預防的措施。

關鍵詞：房屋建筑工程 質量通病 預防

中圖分類號：：TU712.3 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2014）03（a）-0063-02

當前，對于房屋建筑工程施工的過程來講，采用新技術、新設備，就是有效提升房屋建筑工程質量的表現?？墒菍τ诜课萁ㄖこ痰膶嶋H施工過程還具有很多質量方面的問題，這些問題嚴重困擾了建筑工程的質量。為了可以讓房屋建筑工程進行健康化發展，就需要房屋建筑工程的施工部門加強房屋建筑工程的質量管理，進而使得房屋建筑可以滿足人們需求、保障百姓生命安全、財產安全。

1 工程概況

同景國際城C組團項目，地處于重慶市南岸區茶園新區，項目凈用地面積約為48546.67 m2，規劃建設4棟小高層（11+1）、17棟花園洋房（6+1）以及3個地下車庫，建筑面積達98024 m2，共有住房586套、地下車位431個、商業門面759 m2。項目于2007年年底開工，于2010年3月交房。

2 工程質量管理方面

因為當前建筑工程的施工依舊是通過手工操作方式為主，工程施工進行的過程里可以看到的建筑材料以及建筑構配件規格品種都十分繁瑣。依照工種之間的相互配合，操作人員的自身素質以及責任感。工程質量管理制度能否完善，能否認真進行各類技術規范以及制度，可否依照建筑工程施工質量檢查制度的責任、程序、方法進行驗收，并且開發商、建筑商表面的落跑行動以及經濟效益、用較低的工程成本價格，對承包工程進行肢解，這些都是引發工程質量通病的原因。

（1）加大宣傳力度，提升人們對工程質量通病危害性的意識。治理通病主要在預防。需要提升相關人員思想上對于預防工程質量通病的意識，要擴大對工程質量通病對建筑工程產生影響以及危害的宣傳，而且透過典型的案例宣傳、實例分析等形式，提升相關人員對通病危害性的意識，要真正將防控工程質量通病當成工程建設管理的頭等大事來進行，特別是一些較為常見的、危害性較大的質量通病，更是要通過擴大宣傳來建立安全意識。

（2）加大從業人員的崗位培訓，提升施工管理人員以及操作人員的專業能力，加強責任心。掌握防控通病的方法，并且嚴格依照批準的施工組織設計、施工方案以及施工技術進行精心策劃，真正形成內業指導外業、施工組織設計、施工方案以及技術方法等統籌兼顧的相關內容，特別是不同的專業工種之間的配合問題。施工方案以及技術措施要具備防止通病的專門內容，并且要具備詳細的措施和較強的針對性。

（3）建立完善的質量管理制度，組建質量管理組織機構（如圖1）。通過制度作為保障，強化施工過程里的質量控制。要讓所有分項中的施工位置都能夠有專人進行負責，以便能夠有證可尋。

（4）嚴格依照國家以及地方對施工質量驗收標準的規定進行驗收。施工單位要嚴格采取三檢制，而且嚴格執行驗收簽字程序，面對驗收不合格產品，要杜絕進入下一道工序進行施工。

（5）強化對原材料、建筑構配件以及建筑設備的現場驗收工作。主要是負責對合格證、試化驗單進行重點檢查。依照規定要采取復式的材料一定要在投入使用之前及時進行復試，只有在合格之后才可以進行使用。建筑原材料、建筑設備以及構配件的現場檢查，一定要進行簽字才做到了將責任落實到“人”。

（6）強化對混凝土以及預拌混凝土的試塊準備以及養護工作的管理?；炷烈约邦A拌混凝土試塊的取樣具有一定的代表性，需要嚴格依照需求進行預留，現場配備標養設備，依照規定進行養護，以免因為制作試塊、養護乃至預留數量不準而對混凝土強度準確性造成影響。

（7）在項目開工報建之前，建設開發單位要通過相應規定建立項目管理機構，而且配備適當的管理人員，規定有關工程項目質量的管理制度，對工程發包時，要主動提出承包單位所需的質量目標要求。

（8）建設單位對于組織項目實施的過程來講，要嚴格依照我國的法律、法規的需求，把項目的施工以及監理業務發包或者希望給具備資質的單位提供施工和監理。

（9）監理單位的項目監理部門要以工程特點為核心，把較易出現質量通病的問題進行質量控制，采納監理規劃以及監理實施的細節，而且在施工過程里對重點進行控制。

（10）監理人員要通過規定仔細做好巡查、旁站以及檢驗批、分項工程、分項工程質量驗收工作等等。確保監理活動能夠公平、公正、有效，確保建筑工程的質量。

3 提高房屋建筑工程質量通病及預防的措施

3.1 施工單位要持續完善本身的質保體系

當前，建筑市場上的施工單位掛靠現象普遍存在，中標單位面對項目部存在以包代管的方式，并且，項目部內部管理措施也具有職責混淆、制度混亂的局面，無法落實自檢、互檢的現象。當前有的施工單位的質保體系趨于形式化，在當前施工管理里無法體現出應有的作用。當前，我國對于完善質量保證體系還不夠完善，只有不斷努力，才能讓工作的效果更好。

3.2 強化對施工過程質量的控制

①施工單位進行專檢與自檢。施工單位一定要有完善的制度和工作程序，具備相應的實驗設施以及檢測設備，配備數量符合需要的專職檢驗人員標準。但凡關系到施工作業技術活動基礎和依據的工作，都要嚴格進行審核，避免出現失誤而造成工程質量的全面危機。

②級配管理質量控制。房屋建設工程里，都會關系到材料的級配問題，所以，想要做好質量控制工作，就一定要將質量控制工作做好。

③計量工作質量控制。計量作為施工工作中的基礎工作之一，作業效果為施工質量造成了較大的影響。

（3）加強房屋施工管理監控力度

進行房屋建筑項目管理控制時，要控制事前、事中、事后的問題，建立每個階段質量控制的工作重點。建筑行業邁向市場經濟必然要把建筑工程管理歸入到法制方向，進而構成新的建筑工程監督管理機構。所以，各部門要提升建筑部門的監管力度。如此，才可以加快建筑工程質量的管理問題。

4 結語

只有下定決心通過不同方向掌握工程質量通病發生的原因，將各個環節的防控工作做好，工程質量通病的防治就會獲得良好的成績。

參考文獻

[1] 游遜，邱燦.房屋建筑工程質量通病原因剖析及防治對策[J].江西化工，2009（1）.

[2] 王淑英.房屋建筑工程質量管理問題的探討[J].內蒙古科技與經濟，2007（24）.

[3] 唐紅杰，李慧.住宅工程質量通病防治措施研究[J].現代商貿工業，2009（18）.endprint

摘 要：近幾年來，由于科技的進步、社會的發展，使得新理念、新體系、新材料不斷涌現，施工工藝以及施工技術水準也隨之提升，房屋建筑工程預防能力也隨之提高?？墒菍τ诮ㄖこ虂碇v，有的質量通病偶爾還是會發生，這些通病，會對建筑物的使用年限造成影響；會對建筑物能否安全使用起到了影響；會對建筑物的使用功能有所影響。這些通病的出現，激發起人們對于工程質量通病的關注，也成為了社會上的輿論話題。各地建設行政主管人員都要依據當地的特征，對于一些較為普遍的工程質量通病提出一些預防的措施。

關鍵詞：房屋建筑工程 質量通病 預防

中圖分類號：：TU712.3 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2014）03（a）-0063-02

當前，對于房屋建筑工程施工的過程來講，采用新技術、新設備，就是有效提升房屋建筑工程質量的表現?？墒菍τ诜课萁ㄖこ痰膶嶋H施工過程還具有很多質量方面的問題，這些問題嚴重困擾了建筑工程的質量。為了可以讓房屋建筑工程進行健康化發展，就需要房屋建筑工程的施工部門加強房屋建筑工程的質量管理，進而使得房屋建筑可以滿足人們需求、保障百姓生命安全、財產安全。

1 工程概況

同景國際城C組團項目，地處于重慶市南岸區茶園新區，項目凈用地面積約為48546.67 m2，規劃建設4棟小高層（11+1）、17棟花園洋房（6+1）以及3個地下車庫，建筑面積達98024 m2，共有住房586套、地下車位431個、商業門面759 m2。項目于2007年年底開工，于2010年3月交房。

2 工程質量管理方面

因為當前建筑工程的施工依舊是通過手工操作方式為主，工程施工進行的過程里可以看到的建筑材料以及建筑構配件規格品種都十分繁瑣。依照工種之間的相互配合，操作人員的自身素質以及責任感。工程質量管理制度能否完善，能否認真進行各類技術規范以及制度，可否依照建筑工程施工質量檢查制度的責任、程序、方法進行驗收，并且開發商、建筑商表面的落跑行動以及經濟效益、用較低的工程成本價格，對承包工程進行肢解，這些都是引發工程質量通病的原因。

（1）加大宣傳力度，提升人們對工程質量通病危害性的意識。治理通病主要在預防。需要提升相關人員思想上對于預防工程質量通病的意識，要擴大對工程質量通病對建筑工程產生影響以及危害的宣傳，而且透過典型的案例宣傳、實例分析等形式，提升相關人員對通病危害性的意識，要真正將防控工程質量通病當成工程建設管理的頭等大事來進行，特別是一些較為常見的、危害性較大的質量通病，更是要通過擴大宣傳來建立安全意識。

（2）加大從業人員的崗位培訓，提升施工管理人員以及操作人員的專業能力，加強責任心。掌握防控通病的方法，并且嚴格依照批準的施工組織設計、施工方案以及施工技術進行精心策劃，真正形成內業指導外業、施工組織設計、施工方案以及技術方法等統籌兼顧的相關內容，特別是不同的專業工種之間的配合問題。施工方案以及技術措施要具備防止通病的專門內容，并且要具備詳細的措施和較強的針對性。

（3）建立完善的質量管理制度，組建質量管理組織機構（如圖1）。通過制度作為保障，強化施工過程里的質量控制。要讓所有分項中的施工位置都能夠有專人進行負責，以便能夠有證可尋。

（4）嚴格依照國家以及地方對施工質量驗收標準的規定進行驗收。施工單位要嚴格采取三檢制，而且嚴格執行驗收簽字程序，面對驗收不合格產品，要杜絕進入下一道工序進行施工。

（5）強化對原材料、建筑構配件以及建筑設備的現場驗收工作。主要是負責對合格證、試化驗單進行重點檢查。依照規定要采取復式的材料一定要在投入使用之前及時進行復試，只有在合格之后才可以進行使用。建筑原材料、建筑設備以及構配件的現場檢查，一定要進行簽字才做到了將責任落實到“人”。

（6）強化對混凝土以及預拌混凝土的試塊準備以及養護工作的管理?；炷烈约邦A拌混凝土試塊的取樣具有一定的代表性，需要嚴格依照需求進行預留，現場配備標養設備，依照規定進行養護，以免因為制作試塊、養護乃至預留數量不準而對混凝土強度準確性造成影響。

（7）在項目開工報建之前，建設開發單位要通過相應規定建立項目管理機構，而且配備適當的管理人員，規定有關工程項目質量的管理制度，對工程發包時，要主動提出承包單位所需的質量目標要求。

（8）建設單位對于組織項目實施的過程來講，要嚴格依照我國的法律、法規的需求，把項目的施工以及監理業務發包或者希望給具備資質的單位提供施工和監理。

（9）監理單位的項目監理部門要以工程特點為核心，把較易出現質量通病的問題進行質量控制，采納監理規劃以及監理實施的細節，而且在施工過程里對重點進行控制。

（10）監理人員要通過規定仔細做好巡查、旁站以及檢驗批、分項工程、分項工程質量驗收工作等等。確保監理活動能夠公平、公正、有效，確保建筑工程的質量。

3 提高房屋建筑工程質量通病及預防的措施

3.1 施工單位要持續完善本身的質保體系

當前，建筑市場上的施工單位掛靠現象普遍存在，中標單位面對項目部存在以包代管的方式，并且，項目部內部管理措施也具有職責混淆、制度混亂的局面，無法落實自檢、互檢的現象。當前有的施工單位的質保體系趨于形式化，在當前施工管理里無法體現出應有的作用。當前，我國對于完善質量保證體系還不夠完善，只有不斷努力，才能讓工作的效果更好。

3.2 強化對施工過程質量的控制

①施工單位進行專檢與自檢。施工單位一定要有完善的制度和工作程序，具備相應的實驗設施以及檢測設備，配備數量符合需要的專職檢驗人員標準。但凡關系到施工作業技術活動基礎和依據的工作，都要嚴格進行審核，避免出現失誤而造成工程質量的全面危機。

②級配管理質量控制。房屋建設工程里，都會關系到材料的級配問題，所以，想要做好質量控制工作，就一定要將質量控制工作做好。

③計量工作質量控制。計量作為施工工作中的基礎工作之一，作業效果為施工質量造成了較大的影響。

（3）加強房屋施工管理監控力度

進行房屋建筑項目管理控制時，要控制事前、事中、事后的問題，建立每個階段質量控制的工作重點。建筑行業邁向市場經濟必然要把建筑工程管理歸入到法制方向，進而構成新的建筑工程監督管理機構。所以，各部門要提升建筑部門的監管力度。如此，才可以加快建筑工程質量的管理問題。

4 結語

只有下定決心通過不同方向掌握工程質量通病發生的原因，將各個環節的防控工作做好，工程質量通病的防治就會獲得良好的成績。

參考文獻

[1] 游遜，邱燦.房屋建筑工程質量通病原因剖析及防治對策[J].江西化工，2009（1）.

[2] 王淑英.房屋建筑工程質量管理問題的探討[J].內蒙古科技與經濟，2007（24）.

[3] 唐紅杰，李慧.住宅工程質量通病防治措施研究[J].現代商貿工業，2009（18）.endprint