對新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的探討

張皓然

摘要：新型綠色建筑工程作為我國建筑行業今后主要發展趨勢，對我國建筑行業可持續發展具有重要作用。就新型綠色建筑工程項目施工建設而言，工程造價是其中關鍵內容之一，并且也得到了人們高度關注。提升成本控制強度，才可以提升工程最終建設效果，提升造價預算，又是成本控制核心內容，本文對新型綠色建筑工程造價預算與成本控制進行分析研究。

關鍵詞：新型綠色建筑工程；造價預算；成本控制

前言：眾所周知，新型綠色建筑工程是建設行業可持續發展必然趨勢，這種綠色建筑工程與人們實際生活需求相吻合，可以為人們提供高水準生活，進而新型綠色建筑工程也得到了人們高度關注。經濟保障作為新型綠色建筑工程發展重要內容，其中關鍵內容為成本控制。就成本控制角度來說，工程造價預算又是其中核心內容。所以，對新型綠色建筑工程造價預算與成本控制進行分析研究，也具有重要現實意義。

1、新型綠色建筑概述

新型綠色建筑表示建筑物在實際應用時，可以降低能耗，并且為人們提供便利生活，推動社會經濟穩定、長久發展。新型綠色建筑可以為人們提供高品質生活，以及促進社會長久發展，是我國建筑行業未來主要發展趨勢。目前，新型綠色建筑在城市及農村都得到了應用，并且取得了良好應用成果。新型綠色建筑并不僅僅包含室內環境，同時還包含風景園林、綠色環境等方面內容。也就是說，新型綠色建筑可以實現室內外和諧統一，保證室內及室外都可以可持續發展。新型綠色建筑并不表示建筑物外觀必須是綠色，而是建筑物所應用到的環保材料，減少建筑物不可再生能源應用數量，增加可再生能源應用數量。只有做到這樣，才可以說是生態建筑。新型綠色建筑作為建筑行業發展趨勢，對其造價預算與成本控制探討，具有重要現實意義。

2、新型綠色建筑工程造價預算與成本控制特征

現階段，新型綠色建筑工程造價預算和成本控制工作中，主要特征為管理工作難度高，無法對新型綠色建筑工程成本精確控制，所包含的控制目標及影響因素數量也逐漸增多，造成建筑工程各方面信息統計不全，或者是成本控制不當。這個特征的表現是相對傳統建筑工程項目來說的，新型綠色建筑工程施工要求較高，特別是新型綠色建筑構造及表現上面，需要有關人員深入思考。例如，新型綠色建筑工程項目在正式施工建設時，需要較大空間體積，這也就增加了建筑工程在土地上面的成本。除此之外，新型綠色建筑工程項目在實際施工過程中，還存在較多特殊要求，例如通風設計、采光設計、水系統、地形等，這些都會增加建筑項目成本，最終造成新型綠色建筑工程項目實際成本要遠遠超過傳統建筑工程[1]。

3、新型綠色建筑工程造價預算與成本控制要點

3.1轉變理念

就新型綠色建筑工程造價預算與成本控制而言，有關管理人員想要真正提高建筑工程管理與控制水平，就必須轉變自身理念。原先人員經常錯誤認為新型綠色建筑工程代表著高預算及高成本，進而在新型綠色建筑工程施工建設過程中，必然消耗大量資金，所以新型綠色建筑工程項目實際成本也必然高于傳統建筑項目，工作人員在制定新型綠色建筑工程造價預算過程中，會適當提升預算數額，這種做法實際上是錯誤的。

新型綠色建筑工程項目在正式施工建設過程中，雖然所應用的部分施工手段會增加建筑項目經濟支出，但是這并不表示建筑工程項目造價預算可以隨便提升，工作人員依舊需要具有成本節約意識。任何新型綠色建筑工程項目在施工建設過程中，所應用到的施工技術手段都應該以經濟程度入手分析，防止工程項目最終施工成本超出預算，造成新型綠色建筑項目出現施工成本超出預算問題。

3.2推行一體化設計

在對新型綠色建筑工程項目造價預算與成本控制分析及探討時，還需要多個方面因素入手，盡可能提升新型綠色建筑工程項目造價預算及成本控制合理性，而造價預算及成本控制設計合理性和新型綠色建筑工程項目施工質量又有著直接關聯。

具體到新型綠色建筑工程造價預算與成本控制一體化設計工作而言，一體化設計主要就是對建筑工程整體規劃設計，還需要征求有關方面工作人員意見，從而保證新型綠色建筑工程項目設計合理性，特別是對消費者及建筑企業而言，更加需要參與到一體化設計行列中，全方位對一體化設計方案競技性、環保性、可靠性進行考慮。只有做到這樣，才可以盡可能提高建筑項目一體化設計質量，部分情況下施工單位也需要參與到建筑項目一體化設計工作中，采集施工單位對建筑項目一體化設計方案意見，分析實際的施工方案能否出現增加新型綠色建筑工程施工成本情況，從而對新型綠色建筑工程施工成本進行優化。

3.3全面考慮生命周期成本

就新型綠色建筑工程施工建設而言，其中核心內容就是生命周期成本。生命周期成本實際上就是造價預算及成本控制管理人員，從建筑項目確立一直到拆除階段內進行成本分析，防止僅僅對施工建設一個階段成本進行分析，特別是新型建筑工程在后期維護及拆除環節上，需要得到有關人員高度關注，該內容也是新型綠色建筑工程成本預算管理重要組成部分。

具體來說新型綠色建筑工程生命周期成本控制。新型綠色建筑工程生命周期成本控制主要表示管理人員在實際管理工作中，提升對建筑物后期應用關注度，并且采取有效成本控制手段，特別是將節約能源因素考慮在內，這樣才可以最大程度提高新型綠色建筑工程成本控制質量。就以新型綠色建筑工程施工技術手段來說，該施工技術手段在實際應用過程中，雖然會增加新型綠色建筑工程施工成本，但是建筑工程在后期應用過程中卻可以降低能源消耗數量，具有良好環保效果，和新型綠色建筑工程實際要求相吻合，這就生命周期就需要將其應用效果考慮在內。對于建筑工程拆除階段而言，也需要對施工技術可再次利用成本進行考慮，盡可能提高成本控制質量。

3.4結合先進技術手段

為了能夠最大程度提高新型綠色建筑工程造價預算與成本控制價值，還應該加強新型技術手段應用把控強度。部分新型技術手段在實際應用過程中，需要造價預算與成本控制借助專業統計手段進行分析整合，在更大程度上應用虛擬技術。例如，在優化新型綠色建筑工程項目施工方案過程中，就可以應用虛擬技術模擬建筑項目實際施工情況，找到建筑項目在實際施工過程中高能源消耗部分，盡可能提高新型綠色建筑工程造價預算與成本控制管理水平，全面考慮新型綠色建筑工程造價預算及成本控制[2]。

結論：綜上所述，新型綠色建筑可以保護自然環境，是落實我國可持續發展戰略主要手段。提升新型綠色建筑工程造價預算與成本控制工作質量，在保證工程施工質量情況下，還可以盡可能降低工程施工成本，推動我國建筑行業發展建設。

參考文獻：

[1]張美花，魏燕.簡析新型綠色建筑工程造價預算與成本控制[J].經營管理者，2016，26：240.

[2]黃仕煒.對于新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].四川水泥，2017，02：180endprint