司法確認人民調(diào)解協(xié)議的單方申請問題

崔文強

摘要：經(jīng)司法確認的人民調(diào)解協(xié)議，其在外觀上雖與人民法院出具的其他生效法律文書類似，但其效力卻與《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國物權(quán)法〉若干問題的解釋（一）》（以下簡稱《物權(quán)法司法解釋一》）明確的可以引致物權(quán)變動的生效法律文書具有顯著區(qū)別，故而不能作為不動產(chǎn)登記中當事人單方申請的依據(jù)。欲通過分析司法確認制度的內(nèi)涵和區(qū)分，將經(jīng)司法確認的人民調(diào)解協(xié)議此類文書歸屬到申請型司法確認名下，并試圖解釋申請型司法確認文書的效力所在，申請強制執(zhí)行由司法介入應(yīng)是此類文書涉及不動產(chǎn)登記時的主要途徑。

關(guān)鍵詞：司法確認；人民調(diào)解協(xié)議；不動產(chǎn)登記；單方申請

中圖分類號：F293.33 文獻標識碼：C

文章編號：1001-9138-（2018）04-0039-43 收稿日期：2018-02-25

實務(wù)中，有申請人持經(jīng)人民法院以裁定書形式作出的針對人民調(diào)解委員會調(diào)解達成的協(xié)議予以確認的生效法律文書單方申請不動產(chǎn)登記。即通常所稱的經(jīng)司法確認的調(diào)解協(xié)議，乍看之下，其滿足生效法律文書之外觀，符合《物權(quán)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等可持生效法律文書直接單方申請登記的情形。但是就其性質(zhì)和效力而言，其與法院作出的調(diào)解書或其他生效法律文書尚具有明顯區(qū)別，在引致物權(quán)變動的效力上亦存在先天不足，故而不可由申請人持此類文書單方申請，在相對人一方不予配合的情形下，宜由當事人向法院申請協(xié)助執(zhí)行，予以實現(xiàn)物權(quán)轉(zhuǎn)移之目的?！?br>