新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的探究①

張國維

摘 ? 要：隨著經濟的不斷發展，對資源的需求量也越來越大的。各種資源不斷匱乏，綠色低碳的發展方式非常適合現在經濟的發展模式，其中新型綠色建筑隨著綠色經濟的發展不斷進入人們視野。新型綠色建筑在建設過程中對材料要求是節能環保的，由于其結構復雜科技含量相對較高導致新型綠色建筑在建設過程中比普通建筑的造價要高，如何對造價預算和成本進行合理控制需要我們進行思考和探究。

關鍵詞：新型 ?綠色建筑 ?工程預算 ?成本控制

中圖分類號：TU723.3 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文章編號：1674-098X（2019）09（a）-0132-02

綠色建筑的出現和自身發展是符合當今時代發展潮流的。一方面是因為綠色建筑發展理念符合我國相關政策和可持續發展戰略，另一方面綠色建筑的發展可以緩解我國因資源短缺問題而產生的各種經濟問題。綠色建筑在施工時企業為了得到最大的經濟利潤，提高經濟效率，對造價預算和成本進行控制是非常有必要的。

1 ?新型綠色建筑的內涵及特點

1.1 內涵

綠色建筑工程在建筑時不但要考慮到為使用者提供充分的活動空間和舒適的生活環境，還要在建造過程中對材料進行嚴格挑選，做到最大程度的提高資源的利用效率減少對資源的浪費。新型綠色建筑的建設理念最基本的是要做到人與自然和諧相處。利用現代高科技技術條件使用最新穎和進步的建筑材料，再利用改進之后的新材料和新能源，實現建筑內外部平衡，建筑出最舒適的建筑結構和室內格局，既保證建筑的經濟適用性又保證建筑的生態性。

1.2 特點

首先，新型綠色建筑工程在建設過程中兼顧經濟和環境二者相結合，實現了在建設過程中減少對環境的污染程度和對資源的浪費程度。在建設工程之前，對工程計劃進行設計時要充分考慮當地的社會環境和自然環境，根據這些特點對建筑物進行科學嚴謹合理的規劃。比如，在設計時應盡量考慮多利用自然環境特點，結合當地的天氣狀況，合理設計建筑朝向和距離利用自然光照滿足人們對居住環境的需求。這種方法可以在一定程度上減少對能源的消耗，還降低了因使用相關建筑材料而產生的污染。所以對于新型綠色建筑工程的特點，本文總結為要在建筑過程中利用氣候、地形、地勢等自然環境，減少對能源的消耗，確保建筑過程中經濟效益和環境效益相統一，踐行可持續發展戰略，促進建筑行業可持續發展。

2 ?新型綠色建筑工程項目造價預算

2.1 提高工程造價預算人員的專業素養

綠色建筑工程在施工過程中選用的材料都是現代化新型節能建筑材料，對施工過程的要求相比于傳統技術要有更高的要求，所以工程造價預算工作會變得更加復雜專業性也會更高。這些都要求工程造價預算工作人員有較強的工作能力，還要掌握這一方向的相關投資知識加強對綠色建筑行業的學習。企業為了保證建筑工作的順利進行，應定期開展對員工的培訓和教育活動，提高工作人員素質和工程造價預算的專業性，不斷提高他們的估算能力，達到能夠更好保證建筑工程預算的準確性和可靠性。

2.2 時刻關注市場動態

在進行綠色建筑工程預算工作之前，應對市場的情況進行充分的了解。工作人員可以先深入市場，利用相關數據對比新型綠色材料之間的種類、價格和功能差異，充分了解市場、建筑材料的動態變化情況。經過一系列的對比分析，要從其中選出性價比最高的施工材料;然后，工作人員還應該記錄市場上最受歡迎的施工產品，研究該施工產品受歡迎的原因及其是否在市場上還存在相關替代品。通過對市場施工材料的動態分析和比對，要對未來的綠色建筑材料發展趨勢作出總結，同時還應該重點關注新研發出來的設備和綠色材料，做好最基本的市場調研工作;再次，根據建筑工程建筑過程中的實際需要結合市場上各種施工材料的價格和特點，要對市場動態有更加清晰的了解。預算工作人員在進行預算時，還應該兼顧到建筑設備、施工材料以及施工技術帶來的各種預算，為之后預算工作提供依據。

2.3 把握工程狀況

在進行綠色建筑工程造價預算過程中，預算人員要對整個工程過程有非常仔細的了解掌握，其中包括對工程具體特點、期間設計圖紙、工程進展狀況和施工方案等。在企業建筑過程中選擇施工材料時，由于進入市場的材料多種多樣，其價格和質量以及材料特性都存在著或多或少的不同，并且由于施工原材料在建筑過程中所占的比例最大，所以預算編制人員要充分了解工程發展狀況和市場變化情況，交叉對比各種施工材料的價格、數量和種類，為工程做出最科學合理的預算，提供最適合的材料和設備。在對這些基本情況進行充分調查之后，可以進一步確保工程造價估算結果的準確性。

2.4 深入了解綠色建筑知識

新型綠色建筑在施工過程中，與以往傳統建筑不同。因為新型綠色建筑使用的施工材料多數以環保材料和新型節能材料為主，這就要求預算管理工作人員有較高的工作素質和豐富的工作經驗。造價工作人員在預算編制前，要提前做好基礎工作，要了解施工設計圖紙和施工現場的基本情況，對施工方案進行深入研究。做好這些基礎工作之后要對各個項目進行合理準確的估算。所以各個企業要重視對造價工作人員的培訓工作，要培訓工作人員養成及時了解綠色項目建筑理論和相關知識體系，為工程造價人員的造價預算工作奠定良好的基礎。

3 ?新型綠色建筑工程成本控制策略

3.1 優化成本管理體系

在我國目前的大多數建筑企業進行成本管理和控制時，仍然沿用傳統的垂直管理模式。這種管理模式存在一定的弊端：由于應用過程不容易操作，進行數據傳輸非常容易出現紕漏，給成本管理帶來較大難度。所以對該種模式進行了一定程度創新和改善，結合當下新型綠色建筑發展模式和一些實際需要，進行成本管理和控制的方法由原來的垂直管理方法逐漸演變成扁平化管理模式。這種扁平化管理模式不但可以提高數據傳輸速度而且大大提高了數據的準確性。另外，應該進一步完善評估體系建立健全評估體系標準，成本管理的好壞直接影響著企業的最終利潤，為此企業一定要重視成本管理工作，加大管控力度。項目負責人還要同時聯系好各個部門之間的工作，做好有效的溝通，促進成本管理體系向著更全面的方向發展。

3.2 做好成本控制工作

成本控制是整個新型綠色建筑成本管理工作的核心任務，推動著管理工作的順利進行。首先，成本控制應該做好在施工進行過程中的控制工作，使每一環節所需要的每一個施工材料都符合相關規定，嚴格管控整個施工過程，最后還要做好投資成本上漲環節的有效防護措施。

3.3 提高合同管理質量

合同管理，對于施工方來說是非常重要的一項內容。施工方應加強對合同的有效管理避免因為合同出現問題而導致不必要的經濟損失。在進行施工時，結合現場實際施工情況，要仔細研究合同里規定的相關內容，對合同進行分類管理。只要出現問題，就能根據合同上規定的內容查找源頭和解決措施。同時，企業對員工要進行定期相關法律培訓，增強員工的綠色建筑知識和法律常識，以達到提高合同管理的效果。

3.4 落實合同管理

合同是連接工作雙方的重要橋梁，合同中所規定的內容應當清晰明確，這樣不僅可以避免很多風險，還可以在出現問題時能夠盡快解決因合同不完善而產生的糾紛。相關工作人員要在開工時對合同內規定的內容進行仔細研究，對于不明確的條款要重新確定明確，確保雙方的利益都不被損害。同時，雙方員工要按照合同約定約束自身行為，確保施工進程無誤。

4 ?結語

綜上所述，新型綠色建筑代表了一個時代的發展，同時也符合我國對資源節約型、環境友好型社會的要求。新型綠色建筑不但提高了對建筑材料和建筑行業的要求，也使資源得到了更充分的利用，使人們的生活環境更加舒適。而且新型綠色建筑在成本投資方面與以往不同，所以要更加按照標準做好造價預算和成本管控，促進綠色建筑的發展。

參考文獻

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