房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理研究

侯怡恬

摘 要：房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，隨著其規(guī)模的不斷擴大和競爭力的不斷增強，企業(yè)面臨的資金壓力也越來越大，其中也包含了稅務(wù)機關(guān)的監(jiān)管等。因此，房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險的內(nèi)部控制管理就顯得尤為重要。分析了企業(yè)的涉稅風(fēng)險，提出了改進建議，希望促進企業(yè)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；稅務(wù)風(fēng)險；內(nèi)部控制

文章編號：1004-7026（2019）01-0149-01 中國圖書分類號：F299.233 文獻標志碼：A

1 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理存在的問題

1.1 稅務(wù)風(fēng)險管理制度不健全，稅收風(fēng)險意識淡薄

房地產(chǎn)企業(yè)稅負高，資金占用較多，管理層避稅的動機較強，稅后風(fēng)險管理意識淡薄，沒有建立稅務(wù)風(fēng)險管理的機構(gòu)和崗位，企業(yè)存在晚納、少納稅款的現(xiàn)象，缺乏稅務(wù)風(fēng)險管理績效評價體系，從而增加了企業(yè)的滯納金和罰款額度，影響了企業(yè)名譽。稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)企業(yè)業(yè)務(wù)的不妥之處后，企業(yè)只是補繳稅款和滯納金，沒有在事前識別稅務(wù)風(fēng)險。這種短期行為終究會導(dǎo)致企業(yè)的稅收風(fēng)險加大，使得企業(yè)承受更大的經(jīng)濟損失[1]。

1.2 企業(yè)稅務(wù)人員的專業(yè)能力不足

由于稅務(wù)市場各類信息變動較快，企業(yè)稅務(wù)人員的綜合素質(zhì)不高，在處理問題時，沒有與企業(yè)其他部門的員工進行溝通，無法判斷原始憑證的真實與否。

1.3 企業(yè)稅務(wù)信息化程度低，納稅籌劃意識不強

大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)沒有建立有效的信息系統(tǒng)，信息收集和分析只靠人工處理，工作效率較低[2]。

1.4 企業(yè)涉稅信息溝通不暢

企業(yè)缺乏與稅務(wù)局的有效溝通，重大涉稅事項并未主動向稅務(wù)機關(guān)匯報。同時，企業(yè)重要涉稅信息只在財務(wù)部門處理，未將稅務(wù)信息和風(fēng)險管理情況向各個部門傳達，導(dǎo)致各部門未能參與到涉稅風(fēng)險的管理中，溝通不暢給企業(yè)帶來了一定的財務(wù)風(fēng)險。

2 降低企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險的措施

2.1 加強稅務(wù)風(fēng)險管控，強化稅務(wù)風(fēng)險管理

房地產(chǎn)企業(yè)具有開發(fā)產(chǎn)品投資大、周期長、涉及面廣等特點，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身發(fā)展的特點和稅務(wù)政策，制定相關(guān)的稅務(wù)風(fēng)險管控流程。同時，企業(yè)應(yīng)與時俱進，積極宣傳稅務(wù)風(fēng)險的知識，建立稅務(wù)信息溝通機制，強化稅務(wù)風(fēng)險的管理，防患于未然。

2.2 完善稅務(wù)風(fēng)險識別機制，強化稅務(wù)風(fēng)險分析

首先，企業(yè)應(yīng)建立相關(guān)的數(shù)據(jù)檔案庫，對識別出的風(fēng)險進行歸納，為企業(yè)今后應(yīng)對風(fēng)險提供保障和依據(jù)。其次，通過對稅務(wù)風(fēng)險進行定量和定性分析，結(jié)合企業(yè)自身情況，制定應(yīng)對措施，增強企業(yè)對風(fēng)險的掌控力。最后，對已識別的風(fēng)險進行分析后，管理層要制定出相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對機制，在合法的范圍內(nèi)最大程度地維護企業(yè)的經(jīng)營效益。

2.3 加強稅務(wù)信息溝通

房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展離不開稅務(wù)機關(guān)的監(jiān)督，企業(yè)要加強與稅務(wù)機關(guān)的聯(lián)系和溝通，學(xué)習(xí)新的稅務(wù)政策，建立財稅部門的信息共享平臺。財務(wù)人員和稅務(wù)人員在掌握相關(guān)信息和資料的同時，要相互交流和學(xué)習(xí)，充分利用財務(wù)共享平臺，及時發(fā)布新的稅務(wù)政策和法規(guī)，以便更好地完成稅務(wù)工作。

2.4 提高稅務(wù)風(fēng)險內(nèi)控人員素質(zhì)

企業(yè)應(yīng)對相關(guān)職能部門的人員進行專業(yè)素養(yǎng)的培訓(xùn)，組織專業(yè)人員和高層管理人員學(xué)習(xí)最新的稅務(wù)風(fēng)險內(nèi)控機制，提升相關(guān)人員的專業(yè)知識，提高風(fēng)險預(yù)估的能力，滿足企業(yè)發(fā)展需求。同時，提高領(lǐng)導(dǎo)對稅務(wù)風(fēng)險內(nèi)控的重視，加強高層管理人員稅務(wù)方面的知識儲備，在合法的范圍內(nèi)，合理控制風(fēng)險。

3 結(jié)束語

房地產(chǎn)企業(yè)涉稅種類多、過程復(fù)雜，增加了企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險。因此，企業(yè)應(yīng)及時做好稅務(wù)風(fēng)險管理工作，在合法的范圍內(nèi)降低企業(yè)稅負和成本，這對房地產(chǎn)企業(yè)今后的持續(xù)、健康發(fā)展具有重要的意義。

參考文獻：

[1]施孝平.“營改增”背景下房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃相關(guān)思考[J].中國集體經(jīng)濟，2019（1）：94-95.

[2]熊融.房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理探析[J].納稅，2018，12（34）：14+16.