測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用

張建新

摘要：不動產測量工作作為土地管理中極為關鍵的部分，為了實現高質量的測量工作，在實際進行不動產測量中可以融合一些現代化的技術。伴隨著科學技術水平的提高，一定程度上為我國測量行業的發展提供了諸多契機，將測繪工程技術應用在不動產測量當中，不僅能夠精準的實現對土地的測量，而且還能夠促使土地情況充分的反映出來。基于此，文章針對不動產測量當中測繪工程技術的應用情況進行了詳細分析，希望能給相關人士提供重要的參考價值。

關鍵詞：不動產;測繪技術;實際應用

所謂的不動產測量工作，簡單來說，就是對我國土地資源進行有效的規劃與管理，進而為我國經濟等方面走上可持續發展道路打下良好的基礎。在實際不動產測量環節當中，通過對不動產情況的全面調查，融合現代化的測量技術，做好土地面積等方面測量工作的同時，還能夠形成以不動產圖為核心的坐標，為土地管理部門更好的開展工作打下堅實的基礎。

一、不動產測繪工作內容分析

作為測繪工程技術當中最關鍵的形式，計算機技術涵蓋了GPS、數字化儀器以及電子測速設備等諸多方面，將其應用在測繪工作當中，不僅能夠實現對數據全面的采集與分析，而且也能夠有效提高土地管理的質量與效率。將測繪工程技術應用在不動產測量工作當中，能夠促使相關工作人員土地情況進行深入的勘察，促使繪圖工作的精度得以不斷提升。合理發揮測繪技術在不動產測量當中的價值，能夠確保測量人員在最短時間內完成不動產測量工作任務的基礎上，還是減輕測量人員工作壓力以及提高工作效率的重要保證。從中可以看出，利用測繪工程技術展開不動產測量工作極為關鍵。

二、測繪技術的應用

（一）RTK定位技術的應用

伴隨著科學技術的不斷進步發展，當前我國的GPS-RTK定位技術有了較快的發展水平。相比較于傳統的測量形式，針對具有較高效率的GPS-RTK定位技術，能夠促使工作人員在實際測量當中，對各項數據信息等實現精確的測量。對于RTK定位技而言，在實際應用過程中，采取的是載波相位動態實時差分的形式，正因為該項技術較高的工作效率以及應用價值，目前已經受到了行業人士的高度青睞。通過RTK定位技術的實際應用，其優勢可以概括為以下幾點。第一，能夠對各項數據信息等，實現實時的獲取與收集。第二，整個應用過程操作步驟簡單，是相關工作人員提高工作效率的關鍵。第三，集成化以及自動化程度較高，隨著時代的進步發展，其應用范圍不斷擴寬。第四，借助自動化控制系統，能夠避免人為操作失誤的同時，還能夠保證工作人員的效率與精度。第五，最為關鍵的是，能夠擺脫傳統測繪工作當中，受外界環境的干擾問題。總之，在今后測繪技術應用過程當中，因為有著諸多方面應用價值的RTK定位技術，在當前乃至未來很長時間內，將是行業人士關注的主要對象之一。

（二）數字化內業掃描技術的應用

為了確保不動產測量數據能夠快速準確的分析整理，應用數字化內業掃描技術至關重要。首先，借助該項技術手段，能夠促使工作人員將地形等相關數據信息輸入到計算機系統當中，通過各項軟件的應用，確保所有的數據能夠有效整合與利用。與此同時，通過數字化內業掃描技術的應用，還能夠對設計方案當中涵蓋街道情況、線路分布等方面實施合理的劃分，方便今后數據及時變更的同時，也能夠有利于今后相關工作人員對門牌號碼的快速填補。總之，通過不動產測量當中應用數字化內業掃描技術情況來看，該項技術表現出了充足的應用價值，是提高不動產測量數據真實性以及可靠性的關鍵。

（三）數字的攝影測量和遙控

在不動產測量中應用數字攝影測量以及遙控技術，簡單來說，就是借助光譜以及分辨率等較高的攝影儀器，將其安裝在航天設備當中，圍繞實際的測量工作內容，相關人員對設備實施人工遙控，然后借助儀器來對不動產測量數據的收集。與此同時，針對數字攝影測量以及遙控技術，便利于工作人員對測量目標的靈活選取，圍繞不同的內容加以進行不動產圖的繪制，為接下來不動產測量工作的順利實施打下堅實的基礎。除此之外，工作人員還能夠通過遙控衛星，對同一地區實施長時間的動態監測，進而準確分析出該地區不動產變化趨勢的同時，也是全面分析國土資源情況的關鍵。

三、加強測繪工程技術在不動產中的應用策略

通過實際調查情況顯示，在不動產測量工作當中應用先進的測繪技術，是測量工作內部與外部作業基本一體化要素的關鍵。與此同時，相關工作人員根據現代化儀器設備收集到了測量信息，對不動產實現更好管理的同時，也是建設“數字國土”的重要保證。利用測繪共成交書進行不動產測量工作，通常情況下采取的是自動采集的形式，借助現代化的計算機以及全站儀等相關設備與技術，實現對不動產數據全面收集的同時，然后工作人員將數據準確的輸入到計算機系統當中，最終借助相關的手段，加強對數據準確的處理與利用。總之，在不動產測量當中應用測繪工程技術，主要可以圍繞以下流程展開工作。

（一）資料分析

針對測量地區已經存在的不動產數據，引導工作人員對其展開深入的分析，然后對測量地區展開實際的調查，像地形特征以及自然環境等，都是被調查的對象。借助現有的不動產數據庫系統，以此為核心，結合專業的設備，確定好數據庫接下來應用的主要測量手段。與此同時，資料的分析環節當中，相關的工作人員還應該注意，還應該加強對“準不動產測量”工作的重視程度。

（二）數據獲取

完成資料分析環節后，接下來就是數據獲取階段。通過實際調查發現，當前最常見的獲取數據的形式有以下兩種：其一，測量工作人員根據目前已經存在的資料，進行簡單整理后直接利用;其二，可以在野外環境下對數據進行全面的采集與利用。當然，不管是哪種形式的數據獲取工作，相關工作人員都必須圍繞實際測量情況，構建針對性的數據庫，進而確保數據格式達到嚴格的標準。一般情況下，數據獲取環節下，主要就是對不動產的數據、全要素地形數據以及地類數據等進行有效的獲取。

（三）數據編輯、整理、入庫

在完成數據獲取環節后，相關工作人員應該從數據庫建設的標準下出發，合理的對所有的數據信息等實施有效的邊際以及分析、整理等，最終對相關數據進行分析、統計、匯總，從而建成不動產數據庫，并最終形成一個不動產管理系統。總之，通過以上不動產測量當中測繪工程技術的應用舉措，才是接下來順利實施不動產測量的關鍵。

四、結語：

簡而言之，測繪工程技術因為我國科學技術水平的有效提高，在應用范圍不斷擴大的同時，將其應用在不動產測量工作當中，也是促使不動產測量工作邁向自動化發展方向的重要保證。為了確保我國測繪工程行業走上可持續發展道路，企業就必須緊跟時代發展需求，不斷加強對先進技術的應用程度，提高不動產測量工作的質量，為今后我國經濟等方面又快又好發展打下堅實的基礎。基于此，文章針對測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用方面給出了詳細的分析情況，希望能夠給相關人士提供重要的參考價值。

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