提高屋面防水工程施工質量

李建鵬 張康太

摘要：隨著我國建筑行業的發展，屋面滲漏一直是困擾施工的質量通病，它影響建筑物的正常使用，縮短建筑物的使用壽命，屋面滲漏維修花費大量的人力、財力、物力，許多因為漏水返修需要花費的資金和勞動力比新建工程要麻煩的多，而且給企業帶來很大的負面影響，所有預防控制屋面滲漏問題勢在必行，認真分析屋面工程施工質量問題，做好屋面細部節點工作非常重要，控制屋面工程過程施工質量，加強后期的管理維護，才能保證屋面工程質量，給用戶提交放心工程。如何提高建筑物屋面施工質量，克服質量通病，避免屋面漏水，給用戶營造一個良好的環境。

關鍵詞：屋面防水;施工質量;提高措施

中圖分類號：? TU71? ? ?文獻標志碼：A

引言

隨著建筑業的快速發展，人民生活水平的提高，城市建筑特別是住房建筑快速崛起，越來越多的外來人口在城市中買房居住，抓好屋面工程施工質量是一項長期工作，屋面滲漏維修需要花費大量的人力和財力，所以屋面防水施工過程質量管控就顯得尤為重要，防水材料是基礎，施工過程管控是重點，使用期管理和維護是保證。因此施工過程管控不好是造成屋防水面滲漏的主要原因之一，也是主要控制點。就算好的材料、完美的設計，但施工過程管控不好，施工質量較差，依然不能保證工程質量，所以要確保施工過程管控是提高防水工程質量的關鍵。

1、施工控制

1.1、防水材料質量控制

防水材料進場要收集齊全合格證和檢測報告，材料的品種、規格、性能要滿足設計要求，進場的材料必須執行見證取樣送檢制度，復試（材料的性能、規格、品種）不合格的材料嚴禁使用到工程中，經檢驗合格后報監理工程師批準后才能使用，材料進場后在施工現場要做好材料的保護措施，避免在裝卸、轉運等過程中損壞材料，是不合格的材料使用到工程實體中，必須要保證使用到工程中的材料完好。

1.2、施工隊伍的選擇

首先在選擇隊伍時要查看相應的資質、工程業績，考察施工隊伍的技術力量是否能滿足工程施工需要。特別是要選擇在工程所在地類似建筑工程施工經驗豐富的施工隊伍，在不同的地區氣候條件不同、環境不同都會影響施工質量。最好是選擇長期合作的隊伍，長期合作隊伍能了解班組的優缺點，優點保持，缺點制定相應的控制措施，在施工過程中加強過程控制，消除隱患。根據工程的特點、難點有針對性的做好安全技術交底，讓每個作業人員熟悉工作環境、安全注意事項及結構細部節點做法，避免在施工中出現工序顛倒等現象，每個工序做到一次驗收通過，避免出現返工、維修，造成浪費。好的隊伍能節約成本，加快進度，保質保量完成施工任務，為企業增效，同時也能給自己爭取到最大的效益。

1.3、施工質量控制措施

在工程施工前，項目部要組織技術人員對圖紙進行會審，提出施工中的重點、難點，掌握施工圖中的細部做法及有關設計技術、規范標準要求，根據工程的特點、安全目標、質量要求、進度要求、現場布置等編寫專項施工方案，班組進場后向班組進行詳細技術交底，對細部構造要圖文并茂，圖片能夠很直觀的給操作工人說明細部做法，現場特殊工種要做到持證上崗。施工前基層表面的垃圾、塵土、油漬、雜物等清除干凈，找坡層的坡度符合設計要求，結構找坡一般不小于3%，材料找坡宜為2%，施工員配合測量員進行放線找坡，女兒墻周邊均應彈線，中間部分按照屋面分隔線做好灰餅。防水層按照規范要求分層進行施工，特別要注意陰陽角部位的附加層、搭接寬度等，必須按照規范要求進行施工，根據施工經驗屋面滲水多數情況也是在這些部位出現。加強過程控制，質量員加強過程檢查，嚴格執行每一道工序完成后必須經過“三檢制”驗收合格，現場監理工程師簽字認可后，才能進行下一道工序。

1.4、施工條件

施工時保證屋面工程防水卷材的鋪貼質量，宜在+5℃～+25℃溫度環境下施工;高聚物改性瀝青防水卷材不宜在負溫下粘貼;禁止在雨天、雪天施工。雨雪天會造成保溫層、找坡層中的含水率增大，防水層施工后里面的水分不能排除，氣溫增加水蒸氣會破壞防水層;氣溫較低時鋪貼的卷材，由于冷縮卷材發硬、脆裂，施工過程中很容易破壞原材料，過程質量很難滿足要求。

1.5、基層是保障

防水施工基層處理非常重要，現在屋面采用預制樓板的已經不多見，根據實際經驗，大多數都采用現澆樓板，當基層出現裂縫時，應用視裂縫的寬度進行修補，一般采用鑿子把裂縫鑿成15～20mm寬、10mm深倒八字形槽，用吹風機清理里面的砂石，清理干凈后灑水濕潤，用聚合物砂漿壓實填滿，基層必須清理干凈，屋面的女兒墻、樓梯間、煙風道、山墻、變形縫等突出屋面結構的構件，所有陰陽角必須抹成半徑為50—100mm的圓弧形，表面均勻涂刷冷底子油。

1.6、找平層是關鍵

找平層施工前應檢查找坡層施工質量，確保屋面坡度與設計坡度一致，辦理隱蔽驗收資料，找平層施工加強過程質量管理，確定砂漿是否按照實驗室出具的配合比報告配置，找平層應設分格縫，一般不大于6m設置20mm寬分格縫，并密封膏封嚴。找平層抹平、壓實以后24h可澆水養護，不得有酥松、起砂、起皮、空鼓、麻面等缺陷，找平層表面平整度采用2米進行檢查，平整度允許偏差不得大于5mm，灑水濕潤養護14天，經檢測屋面干燥后才能鋪設防水層。

1.7、防水層易漏部位是重點

防水層施工嚴格按照《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2012）的要求進行。在實施過程中，重點關注落水口、排氣孔、上人孔、管孔、預留洞卷材的收頭處。這些位置的防水層，嚴格按照規范細部做法要求進行施工，現場管理人員要旁站監督，這些部位的卷材施工難度較大，也是操作工人最容易偷工的地方，一旦出現偷工減料必定會造成后期的滲漏，所以在前期的技術交底中這些部位的施工也是難點要交代清楚，現場施工員、質量員在監督檢查過程中自己一定要明確這些部位的施工工藝，在自己清楚的前提下才能更好的指導施工，在施工過程把控是重點，全過程要跟蹤到位，才能細部節點的施工質量，從而保證屋面施工質量，給自己及業主一份滿意的答卷。

2、管理與維護

屋面防水施工完成后一定要注意成品保護，避免防水遭到破壞，一旦破壞維修工作相當的麻煩，首先隱藏在漏水點不容易發現，其次找見了也不容易維修，因為屋面施工工序較多，維修較困難，維修成本較高。防水工程的交付使用，是后期維護的開始。對成品保護及專業養護，是后期防水發揮各項性能的保證，特別是在雨水、雨雪、大風天氣后要及時清理屋面的積雪、樹葉等掉落在屋面的雜物。加強檢查，保證屋面防水工程正常運行。

2.1、加強使用期間的管理

工程竣工交付使用后，使用單位和物業管理單位必須加強對建筑物屋面的保護意識，禁止在屋面上私自堆放任何雜物，特別是在屋面安裝天線、太陽能熱水器、廣告牌等與建筑物屋面無關的構件，避免對屋面結構層造成破壞，在建筑物使用期物業管理單位應安排專人進行管理，建立完善的管理制度，確保在管理期間能可靠的運行。

2.2、定期檢查

建立三定檢查措施（定時間、定人員、定措施），加強不定期檢查，認真填寫檢查記錄，建立完整的運行體系。雨季前后物業管理單位要組織人員清掃屋面垃圾、檢查屋面排水系統，特別是不上人屋面要加強不定期的檢查，特別是大風、雨雪天氣后要對屋面的落葉、積雪、青苔進行等清掃，上人屋面要經常安排人員進行清掃，檢查排水道是否暢通。

2.3、專業維修和滲漏分析

建立合理化的維修制度。根據不同地區的不同實際情況，請專業隊伍定期進行維修保養，保證整體協調性，延長建筑物的使用壽命，常見的屋面防水層主要存在問題是防水層的開裂，經過冬春氣溫變化，建筑物屋面混凝土構件伸縮變形，引起卷材拉裂而滲漏，卷材出現裂縫，一般分為兩種，即有規則裂縫和無規則裂縫。有規則裂縫一般情況是直線狀，個別也會出現彎曲狀。無規則裂縫的長度、位置、形狀都沒有規律。在的這些裂縫中，有的會造成滲漏，有的不會造成滲漏，所以在進行維修前必須要查明滲漏位置，這個是非常重要的，具體位置找不到會影響維修的效果，甚至會破壞防水層。屋面起鼓泡是導致防水層開裂的主要原因之一，也會降低屋面防水卷材的耐久性，一但發現鼓包要及時處理。防水層起鼓根據其直徑大小不同進行處理。直徑在10cm以下的鼓泡，常用的處理方法是抽氣灌油法;直徑在10cm以上的鼓包，常用的方法是切割法維修。

3、結論

屋面防水工程在實施過程中，工程質量的好壞直接影響到建筑物運行以后的壽命和業主的生活質量。確保防水工程質量，必須嚴把材料關及過程施工質量。總而言之：每項工程都要有好的設計，優質的材料，保質保量的施工，后期健全管理和維護，才能保證工程的有效運行，只有認真做好過程控制，多方協調管控，才能減少乃至消除屋面交付使用后的漏水隱患，使業主滿意，為企業贏得更大的經濟效益，是企業員工增效。

參考文獻：

[1]《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2012）

[2]《屋面防水工程施工工藝規程》（Q/GJZ10-2005）

姓名：李建鵬? 出生年月：1986年04月02日? 性別：男? ?名族：漢

籍貫：甘肅康樂? ?學歷：本科? 職稱：助理工程師

主要從事工作：主要從事建筑工程技術質量工作

姓名：張康太? 出生年月：1992年10月24日? ?性別：男? ?名族：漢

籍貫：甘肅靜寧? ?學歷：大專? 職稱：助理工程師

主要從事工作：主要從事建筑工程安全管理工作