銀川經(jīng)濟(jì)適用房調(diào)研情況及思考

王慧 李維忠 符奕宇

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，帶動(dòng)銀川城市面貌的改善，有效的解決了居民收入低家庭的住房問(wèn)題。但是，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使得經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的價(jià)格也開(kāi)始上升，引起了購(gòu)房群眾的反響，成為了當(dāng)下的熱點(diǎn)話題。本文主要對(duì)銀川經(jīng)濟(jì)適用房調(diào)研情況及思考進(jìn)行了分析，希望可以更好的落實(shí)經(jīng)濟(jì)實(shí)用房政策，維護(hù)購(gòu)房群眾的利益。

關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)適用房；銀川；思考

前言

眾所周知，我國(guó)是一個(gè)人口數(shù)量龐大土地短缺的國(guó)家，近年來(lái)，國(guó)家相關(guān)部門(mén)一直在解決我們國(guó)計(jì)民生的問(wèn)題，并在此基礎(chǔ)上為我們提供的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、商品房等住房體系。具體來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房是我國(guó)政府為當(dāng)前中低層人群提供的一項(xiàng)社會(huì)福利住房，是我國(guó)住房保障體系中的重要組成部分。然而，隨著經(jīng)濟(jì)適用房的不斷開(kāi)放，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)變化也使得經(jīng)濟(jì)適用房隱藏的問(wèn)題顯現(xiàn)出來(lái)。因此，如何改善現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)適用房中存在的問(wèn)題，進(jìn)一步完善我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房的制度，是當(dāng)前我們共同值得研究的課題。以下根據(jù)銀川部分小區(qū)的居住環(huán)境作為調(diào)研對(duì)象，分別進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。

一、以銀川西夏區(qū)盈北家園小區(qū)環(huán)境、廣場(chǎng)為調(diào)研對(duì)象

孟母三遷的故事有力的證明居住環(huán)境的重要性，良好的環(huán)境不僅可以使我們生活得更加的舒適，還可以為我們的工作環(huán)境帶來(lái)便利。具體來(lái)說(shuō)，下面筆者主要針對(duì)銀川西夏區(qū)盈北家園小區(qū)環(huán)境、廣場(chǎng)為調(diào)研對(duì)象，在調(diào)研過(guò)程中，筆者根據(jù)實(shí)時(shí)考察對(duì)該小區(qū)居民進(jìn)行了環(huán)境調(diào)查。該小區(qū)位于銀川城區(qū)邊緣，交通較為便利，距離小區(qū)門(mén)口500米左右有48、5、6、42路公交車(chē)，周邊學(xué)校有盈北幼兒園、西夏區(qū)六小、銀川市中關(guān)村中學(xué)、寧夏育才學(xué)校等學(xué)府，就醫(yī)方便，購(gòu)物便捷，附近無(wú)大型工廠，周?chē)緸樽≌瑯恰８鶕?jù)上述調(diào)查對(duì)小區(qū)居民住房滿意度調(diào)查問(wèn)卷作出如下分析：

根據(jù)對(duì)小區(qū)居民的調(diào)查筆者對(duì)小區(qū)作出了如下建議：

（1）完善小區(qū)消防安全設(shè)施，定期進(jìn)行檢修維護(hù)，保證居民的居住安全。

（2）在小區(qū)設(shè)置健身器材、公園、棋牌室等休閑娛樂(lè)設(shè)施，完善居民的閑余生活。

二、以銀川居安家園小區(qū)公交站點(diǎn)、門(mén)口、休閑場(chǎng)所、住房為調(diào)研對(duì)象

上述對(duì)西夏區(qū)盈北家園小區(qū)環(huán)境進(jìn)行了調(diào)研后，筆者又對(duì)銀川居安家園小區(qū)公交站點(diǎn)、門(mén)口、休閑場(chǎng)所、住房為調(diào)研對(duì)象，對(duì)其進(jìn)行了調(diào)研。該小區(qū)的地理位置位于郊區(qū)，小區(qū)門(mén)口有15、18、30、39、45、46、301、510公交車(chē)經(jīng)過(guò)，交通便利，附近有銀川市中關(guān)村中學(xué)、銀川市中關(guān)村小學(xué)、金鳳區(qū)第三小學(xué)、金鳳區(qū)第二小學(xué)、銀川十三中等學(xué)校。同時(shí)，該小區(qū)居民就醫(yī)方便，附近有大型商場(chǎng)，購(gòu)物較為便利，無(wú)工廠。根據(jù)調(diào)查對(duì)小區(qū)居民住房滿意度調(diào)查問(wèn)卷作出如下分析：

根據(jù)小區(qū)居民調(diào)查問(wèn)卷對(duì)小區(qū)作出如下建議：

（1）希望小區(qū)提高安保，因?yàn)椋P者在調(diào)查的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)大多居民為了穿近道，破壞小區(qū)圍墻，安保措施不完善，希望進(jìn)行改善，保證小區(qū)居民的財(cái)產(chǎn)及人身安全。

三、以銀川五里湖畔小區(qū)大門(mén)、住房、棋牌室為調(diào)研對(duì)象

最后，筆者又對(duì)銀川五里湖畔小區(qū)大門(mén)、住房、棋牌室為調(diào)研對(duì)象，在調(diào)查中作出如下分析，該小區(qū)位于郊區(qū)，交通便利，附近有金鳳區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、銀川唐徠中學(xué)-寶湖校區(qū)、銀川外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等學(xué)校，就醫(yī)方便，附近溝渠較為方便，無(wú)工廠分布。根據(jù)調(diào)查對(duì)小區(qū)居民住房滿意度調(diào)查問(wèn)卷作出如下分析：

根據(jù)對(duì)銀川五里湖畔小區(qū)居民調(diào)查問(wèn)卷對(duì)小區(qū)作出如下建議：

（1）希望小區(qū)對(duì)門(mén)禁進(jìn)行完善，保證居民的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

（2）完善小區(qū)消防安全設(shè)施，定期進(jìn)行檢修維護(hù)，保證居民的居住安全。

結(jié)語(yǔ)

總之，無(wú)論國(guó)家怎樣調(diào)整經(jīng)濟(jì)適用房政策，通過(guò)上述表格等，可以看出經(jīng)濟(jì)適用房政策在實(shí)施過(guò)程中，低收入人群住房權(quán)益的力度依然考慮不周全。鑒于此，筆者希望國(guó)家相關(guān)部門(mén)繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房政策的完善。

本論文源自于寧夏回族自治區(qū)大學(xué)生創(chuàng)新項(xiàng)目《寧夏經(jīng)濟(jì)適用房居住環(huán)境滿意度分析研究》，項(xiàng)目編號(hào)為：NXCX2018352。

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（作者單位：中國(guó)礦業(yè)大學(xué)銀川學(xué)院）