房建工程造價的全過程成本控制

胡松雪

摘? ? 要：改革開放之后我國在經濟方面都實現了非常大的發展，其中房建工程是非常具有代表性且盈利非常可觀的一類項目。它為我國的經濟發展付出了很大的貢獻，但是隨著經濟市場的變化，人們對于在房建工程中的成本控制越來越重視。本文中我們就將針對房建工程實現全過程成本控制的重要性以及有效的控制方法進行深入探討，希望可以不斷降低房建工程造價，從中獲取更多的利益。

關鍵詞：房建工程;造價;成本控制

1? 前言

房建工程造價的成本控制是對于房建企業的盈利來說是非常關鍵的，但是在獲取的成本控制工作中企業過于重視在施工環節中的成本控制，忽略了在其他環節的成本控制導致最終成本控制的結果也是不太理想的。后來房建工程造假的全過程成本控制概念就開始在黨建工程企業廣泛應用，接下來我們就來具體了解一下房建工程造價的全過程成本控制。

2? 房建工程實現全過程成本控制的重要性

黨建工程涉及到的環節比較多的，從決策階段、設計階段、招標階段、施工階段到最后的決算階段都是非常關鍵的，任何一個環節對于整個工程的造價都會有一定的影響。所以在房建工程成本控制中我們必須密切關注到每一個環節這樣才能做到全過程成本控制，使成本控制達到一個比較好的效果。比如傳統的成本控制過于重視在施工階段的成本控制，而忽略其他環節的成本控制，最終一方面導致施工階段出現品質問題，而最終地成本控制結果也不太樂觀。所以在黨建工程中要進行成本控制必須注意“全過程成本控制”。

3? 房建工程造價全過程中成本控制地方法

房建工程成本控制過程中進行全過程成本控制已經被廣泛認可了，但是在具體實施過程中應該怎么做呢？當然是針對每一個環節的造價進行成本控制，也就說我們必須在決策階段、設計階段、招標階段、施工階段以及決算階段都注意成本控制問題，實現全過程成本控制，最終才可以實現良好的成本控制效果。

3.1? 決策階段

房建工程決策階段對于整個工程的格局、規模會有一個規劃，這個規劃的科學性直接影響工程的成本，而且其中對于整個工程的估算的準確性對于成本控制的影響也是非常大的。所以為了保證在決策階段盡可能保證成本控制的科學性，房建企業在決策階段必須認真對待每一項工作的開展，盡可能應用比較專業的人才來進行工作，提高工作質量。此外估算工作的精準性也是非常關鍵的，所以在決策階段的估算環節中應該聯合多個部門進行估算工作，把工程中涉及到的很多工作細化，從而保證估算工作的精準度。尤其對于一些動態變化的數據要密切關注比如施工材料以及施工人員在市場變化一定要明確記錄，從而保證預算精確度，這樣后續施工環節工作的開展也會比較順利。

3.2? 設計階段

房建工程中設計是靈魂，因為設計決定著整個工程的風格，對于保證房建工程的實用性、科學性等方面影響是非常大的。此外設計環節還有一個非常重要的影響，就是它在一定程度上可以決定房建工程的造價，所以在這一階段進行成本控制非常必要的。但是在設計環節進行成本控制也必須建立在黨建工作設計滿足客戶的需求，在此之上我們才能進行一些可以控制成本的設計。所以在這一階段進行成本控制我們首先要使房建工程基本設計可以滿足工程的要求，然后通過圖紙進行預算，做好預算書。其次造價成本控制人員就要針對相關設計提出相應的改動措施，而后通過層層上級審批得以保證它的科學性。最后就是施工圖紙設計這一環節需要設計師與施工進行積極溝通，共同協作完成，而后也需要通過成本控制進行合理改動，最后完成圖紙作為施工參考。這樣再每一個細小環節的設計中都做到成本控制，最終節省的費用也會比較可觀。

3.3? 招標階段

房建工程地招標階段我們是挑選合作伙伴來完成項目的關鍵時期，這不僅決定著整個工程的質量，對于工程造價以及最后的盈利影響也是非常大的。所以在這一階段進行成本控制也是非常關鍵的，而招標主要分為邀請招標和公開招標兩種，但是無論是什么樣的招標形式為了更好地進行成本控制，我們黨建工程最高采用下單的形式來進行，這樣各個招標企業也可以根據下單數據合理報價，而后我們可以綜合考量各個企業的報價以及施工計劃等多方面內容，最終使得在保證質量的情況下，把成本控制在合理的范圍之內。

3.4? 施工階段

施工階段是成本控制的重要階段，因為這一階段很多因素都具有一定的不確定性，比如其中涉及到的施工群需要用的施工原材料、設備和施工人員，他們的價值往往會隨著市場變化價格有所浮動。所以在施工階段進行成本控制應該從上述三方面下手，第一，在施工人員聘用中，我們要考慮到他們的性價比，盡可能應用價位合適且專業性比較強的人員。這樣一方面工作效率可以保證，另一方面也可以適當控制成本。第二，對于施工設備和原材料，應該提前做好市場調查在價格比較低的時候根據所需要的量買入，當前在原材料以及設備購買過程中的貪污行為以及吃差價等問題也必須嚴格控制，這樣才能進一步控制成本。這樣施工人員、設備以及原材料消耗費用都得到控制，施工階段所使用的費用就會大大降低。

3.5? 決算階段

決算階段是驗收工程的環節，這一階段成本控制地工作量是比較小的，但是也是非常重要的。這一階段成本控制工作主要在于根據設計圖紙核對施工質量進行檢測以及對工程費用進行核算。這時候我們主要需要將各類數據處理更加標準化，以保證核算過程的速率。此外在核算過程中一定要盡可能進行全面對照，避免出現失誤、漏洞。

4? 小結

房建工程的全過程成本控制是非常熱門的，因為通過全過程成本控制我們可以在保證工程質量地同時獲得更多的利潤，這對于我國房建行業以及整個經濟發展過程來說都是非常有利。但是要做到全過程成本控制我們必須在決策、設計、招標、施工以及決算每個環節都做好工作，上文中我們已經針對具體方法進行了探討，我們有理由相信房建工程科學地實現全過程成本控制后，一定會為經濟發展做出更大的貢獻。

參考文獻：

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