工程質量風險評價指標影響研究

劉逍

[摘 要]建設工程質量保險（又稱工程潛在內部缺陷保險）是指對由內在質量缺陷造成的工程使用期間的直接和間接損失進行賠償的保險。由開發商對開發的建筑物進行投保，在經過保險公司指定的建筑工程質量檢查機構按照規定程序驗收1年以后，建筑在正常使用情況下出現在驗收過程中沒有發現的內在潛在性缺陷，保險公司負責賠償業主的一種保險。本文選擇上海市FH項目采用層次分析法分別從工程狀況、開發商狀況和承包商狀況3個方面構建指標體系，確定其權重，判別相關因素對保險公司厘定工程質量保險費率的影響程度，從而提出對我國推動工程質量保險發展的相關建議。

[關鍵詞]層次分析法;工程質量保險;評價指標

doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2020.02.044

[中圖分類號]TU712.3[文獻標識碼]A[文章編號]1673-0194（2020）02-00-02

0? ? ?引 言

建筑行業一直是我國的支柱性產業，近年來關于建筑行業的質量問題層出不窮，業主在遇到建筑缺陷后只能尋求開發商的保障，為了有效控制工程質量問題，解決廣大業主的難題，推進工程質量保險在國內發展是行之有效的。根據閱讀有關厘定工程質量保險費率的書籍及文章，發現目前很少有相關研究是關于建筑行業的建筑風險的，本文在搜集數據與問卷后使用層次分析法對上海市某建筑企業的FH項目的相關風險影響因素進行權重計算和分析，提出在厘定工程質量保險費率時應首先注重的因素和可以推動工程質量保險在國內的發展建議。工程質量保險投保由開發商投保工程質量保險，其中各參與方包括勘察設計單位、建設單位和施工單位。施工單位不用像以往一樣雇傭工程質量監理單位，而是委托第三方風險組織對整個項目進行全過程風險控制，包括項目建設的調查階段、建設階段、施工階段和最后驗收階段等，并提交每個階段的風險報告，監督參與單位在每一個階段控制項目風險。保險公司根據風險組織的報告和計算來厘定該項目的保險費率，并與保險公司簽訂工程質量保險合同。開發商和承包商等參與各方必須對建筑質量有一定的保證。工程質量保險在國外的體系已經很成熟，許多國家強制要求開發商投保，我國有11個首批試點城市，即北京、天津、大連、重慶、深圳、廈門、上海、成都、福州、寧波和蘭州。在這11個城市中，上海市作為相對比較早開始試點的城市，在政策以及推廣方面也逐步完善。2017年1月，太平洋財產保險公司成功承擔FH建設有限公司為上海黃浦區的FH項目投保的潛在缺陷保險，作為建筑工程質量保險在上海正式落地后的第一份正式保險合同，表明保險業已完全融入上海建設質量風險管理體系，通過風險控制保護廣大業主免于承擔建筑質量風險，該項目較具有代表性與研究性。

1? ? ?采用層次分析法得到指標權重

1.1? ?層次分析法

有關學者在進行社會、經濟以及經營管理等方面的系統分析時，經常面臨的一個問題就是由相互聯系的眾多因素構成的復雜的系統，借助層次分析法，不單可以簡化系統分析和計算，定量計算一些定性影響因素，使判斷過程定量，思維過程數學化，還可以幫助使用者保持思維過程的一致性。使用層次分析法的基本思路就是通過對方案之間比較來判斷出相對好壞，用數學方法使眾多方案之間的比較轉換到兩個方案之間的比較，從而解決多個方案比較的復雜問題。使用層次分析法可以將定性的因素按大小排出順序區分，層次分析法的基本內容是首先根據需要分析方案的要求和方案性質，提出一個總目標，然后將指標按層次分解，對同一層次的各因素通過兩兩比較的方法確定相對上一層目標的各自權系數。這樣按照每一層次直到分析最后一層，便可得出所有因素相對于總目標的重要性程度順序。使用層次分析法建立模型有以下4個步驟：①建立層次結構模型;②構造出各層次中的所有判斷矩陣;③層次單排序和一致性檢驗;④層次總排序和一致性檢驗。

1.2? ?建立層次結構模型

本文的研究對象選用了我國上海市某建筑企業FH項目，在對企業的背景進行調查后發放打分問卷。在對該項目進行相關基礎信息分析的基礎上，結合建筑企業的行業特點，認為FH項目的質量風險主要基于工程狀況、開發商狀況與承包商狀況3個方面。同時，對這3個類別進行指標分解，構建層次分析模型，如表1所示。

2? ? ?指標權重確立

根據層次分析法的指標體系和步驟，選擇通過專家咨詢法進行問卷調查。本文一共選取了本領域的8位專家，對準則層與目標層的指標重要程度分別進行打分，然后內部討論和歸納打分結果，最后得到兩兩判別矩陣，如表2。

使用MATLAB軟件計算判斷矩陣S的最大特征根得“λmax=3.009 2”。為了判斷矩陣的一致性檢驗，需計算一致性指標。

平均隨機一致性指標RI=0.58。隨機一致性比率如下。

由結果顯然一致性比率CR=0.007 9<0.1，所以認為準則層判斷矩陣的一致性是可以接受的。運用MATLAB軟件計算出準則層指標的權重，由結果可知對工程項目質量影響程度最大的是開發商狀況，權重是0.539 6，然后是承包商狀況，權重為0.297 0，工程狀況對企業的工程質量風險影響最低，權重為0.163 4。目標層指標的權重計算過程如準則層計算過程，在這里將計算過程省略，將計算結果權重與準則層權重相結合，計算出目標總權重，并進行排序得到權重順序表，如表3所示。

3? ? ?結 語

從綜合權重表中可以看出，開發商的企業資質對建筑工程項目質量的影響最大，因為現在大部分建筑項目的質量主要基于開發商的資質與實力，開發商資質等級越高，建設項目出問題的風險越小，實力不夠的，開發商難以保障工程質量。保險公司在厘定相關項目的工程質量保險費率，應該更著重開發商的企業資質，在一定范圍內降低保險費率，形成良性循環，激勵開發商參與投保工程質量保險并提升自身企業資質。承包商企業資質影響度僅次于開發商企業資質，承包單位指住宅項目的施工單位，對住宅的質量有直接影響。開發商作為甲方，在選擇合作的承包商時，也應首先注重企業資質，承包單位的實力水平決定著住宅的質量水平。對施工單位進行資信、實力分析有重要的現實意義，開發商人員資質和工程項目類型的影響因素相對弱，但是不容忽視，保險公司應該充分考慮其對保險費率的影響。

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