裝配式建筑工程造價預算與成本控制問題探究

劉玲

【摘要】由于當前社會經濟發展越來越快，人們的需求也就越來越高，特別是建筑方面，人們不但要追求品質，同時還需要追求建筑的施工速度，這時候就需要使用裝配式建筑進行滿足這兩方面的需求，從而達到人們的需求。但是，在我國，裝配式建筑的出現較晚，發展也不是很迅速，并且在進行裝配式建筑時，工程造價和成本都是一筆不小的數目，所以裝配式建筑在工程造價和成本控制方面還是出現一些紕漏和問題，倘若能夠對工程造價有著一個合理的推算，并且控制好工程的成本，就需要對這些問題進行一個研究，發現這些問題，解決這些問題，從而能夠更好地完成裝配式建筑工程。本文主要對裝配式建筑工程造價預算和成本控制問題進行一個分析，并且對這些問題做出來相應的對策。

【關鍵詞】裝配式建筑;工程造價預算;成本控制

現在我國的城市化發展都是向著綠色化、環保型去進行建設，其中裝配式建筑的施工方式就是其中一種建造方式。構件需要根據提前設計好的圖紙進行生產，只有把內隔墻、外墻板、樓梯、疊合板等構件進行提前預制加工好之后，方可運到施工現場，然后進行吊裝。裝配式建設主要運用在住宅工程中，在制作構件時，特別是標準層的標準構件，需要使用磨具進行生產構件，這種方法節約了時間和成本。構件需要提前進行加工生產，現場吊裝，節約了現場支模、澆筑及養護的時間，從而也更加環保和工業化。

1、裝配建筑工程的特點和優點

1.1 裝配建筑的特點

在當今社會，由于發展速度比較快，所以技術的發展也在進步，在建筑這一方面也是同樣在進步，在進行工程施工時，會運用一些材料，并且還會使用一些高技術，這樣才能使工程更加穩定，并且質量能夠得到保障，我們還要重視在節能環保方面的問題。在建筑方面，裝配建筑可以說是比較受歡迎的一種建筑方式，主要原因是特點有好多，其實因為工業化和建筑工程進行了緊密的聯系之后，控制了建筑工程的自重條件，在內部的組裝方面也更加簡易化，并且在施工時也不用考慮到天氣的影響而不能繼續施工，所以，裝配建筑工程施工時的優點還是比較突出的，并且在將來，會注重使用裝配建筑來進行施工的。

1.2 裝配式建筑工程的特點

1.2.1 節約能源和材料

裝配式建筑工程能夠根據建筑工程所需要的材料從而進行提前在工廠里進行加工，在工廠里就可以加工一些墻板和梁柱方面的材料，并且還能夠直接埋設電線和進行門窗的安裝，有很多小材料也可以直接在工廠進行加工，然后在施工時進行使用。在進行工廠進行加工材料后，就可以把這些材料進行運輸，然后直接在施工場地進行使用，然后進行拼裝，這樣就可以實現施工時所需要的標準化，并且不會因為材料的原因導致資金短缺。

1.2.2 提高工業效率

在原來，建筑行業不是一個特別先進化的行業，而如今，建筑行業在發展方面越來越先進，并且使我國的工人資金也越來越高。在工廠進行施工時，可以讓工人所產生的壓力不會太大，這樣，就能夠減少勞動力，給工人減少更多的勞力工作，這樣也能夠保證施工可以更好的進行，并且有效的減少了施工周期，降低了施工時的難度。

1.2.3 強大的環保性

在如今的建筑行業，其中環保性是極其重要的，所以在進行建筑施工時，需要重視能源和資源的節約，并且也要解決降低污染方面的問題。使用裝配式建筑的時候，所有材料都是在工廠里制作完成的，這樣能夠減少在施工時的工作量，并且不會產生污染和噪音，能夠更快的完成施工，并且工程還可以進行拆除，有一些材料還可以進行循環使用，在進行下一次建筑施工時也可使用，大大減少了材料的使用率，并且節約了成本，并且在節能環節方面也得到了保證。所以裝配式建筑是一種綠色性建筑方式，有很多的優勢和優點。

2、裝配式建筑造價差異原因

2.1建筑規模發展速度較慢

對于我國的裝配式建筑的發展來看，裝配式建筑發展的規模并不是很大，并且還沒有實現規模化。所以，我國目前的裝配式建筑還是有很大的發展空間的。對于我國目前的建筑市場來看，存在著一些差異，特別是固定投入成本和可變成本之間的差異，所以裝配式建筑在我國的發展并不是非常迅速，即使現在的發展規模在進一步擴大，但是整體還是不夠，所以在未來，發展空間還是非常有限的。我國的裝配式建筑想來都是處于發展中階段，并且支出的費用也極其的高，在部分地區還是采用的是傳統式的建筑建設方式，這就會導致整體的行業發展并不是非常的樂觀，從而出現了明顯的造價差異。

2.2 構件成本相對較高

對于目前得裝配式建筑來說，在進行生產時，需要的技術和設備要求都非常的高，并且還需要有非常良好的前期設計。我國的裝配式建筑還存在著生產成本的問題，因為成本都非常的高，導致建筑工廠的造價處于行業的高峰，這就使裝配式建筑在發展中會受到一定程度的影響。經分析后發現，裝配式建筑使用相應的構件配件，都是需要使用混凝土的，在最近幾年，混凝土的成本增長不少，這就使裝配式建筑的實際支出再一步提高。并且還多的混凝土構件在進行生產時，在質量上也有差異性，這就使整體的造價雖然提高了，但是整體的質量還是沒有得到提高。在我國，十分提倡使用新型技術，這就導致了傳統式生產方式在逐漸被淘汰。

3、裝配式建筑成本控制策略

3.1 加強概預算編制

如果想要加強概預算編制，應該先把握好材料概預算，在展開材料概預算之前首先要全面考察和熟悉材料的資料，而且要考慮到施工現場環境問題和交通因素等，尤其是對部分對工程造價影響較大的材料進行單價編制前，務必要先做好有關聯的準備工作，依據實際設計資料，地質勘探資料，生產條件及運輸方式等來進行合理的精確計算。其次要認真仔細的閱讀定額說明，掌握好各定額的適用范圍與詳細的工作內容。另外還要合理計算工程量，通常都是選擇統籌法來進行工程量的計算，在計算前還要先了解計算規則及其編制。

3.2 施工階段

在進行裝配式建筑工程施工時，首先，就需要管理好工程變更問題和合同價調整問題，在遇見一些不得已需要對工程進行更改的情況時，必須先由工程師進行簽字確認之后，才能夠變更。并且還要加強材料和設備費用管理，主要是對各種預制構件材料費用進行管理，需要提前知道市場出現的價格變動，這就會避免因為市場價格的變動導致了工程造價成本增加。

3.3 提高造價管理人員的素質

人力資源是第一資源，所以在進行裝配式建筑工程時需要對人才管理進行加強，不斷地提高造價管理人員的素質，一方面需要對管理人員定期進行培訓和考核，另一方面需要聘請更多地造價管理人才，這就能夠打造出一支造價管理人才隊伍，從而滿足工作的實際需求。

結語：

對于我國當前的建筑行業來看，在造價和預算之間存在著明顯的差異，所以裝配式建筑才沒有得到良好的發展。再加上多方面的問題，就導致了建筑行業和政府部門需要提高管理方面的水平，從而對裝配式建筑的綜合管理進行提高。在我國，為了提高裝配式建筑工程造價的水平，就需要提高造價的預算，從而轉變成成本控制，對于出現的一些問題，就需要及時的進行解決，從而一步步實現企業和行業的綜合發展。

參考文獻：

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