房屋建筑監理的操作要點及實施探析

李強

摘 要：目前的房屋建筑主要的建筑結構包括以下幾種。首先，是比較傳統的建筑結構，由混凝土或者磚木材料形成的房屋建筑，在建筑過程中采用的都是比較傳統的施工材料，而且施工技術比較成熟，適合住宅建筑的建設。其次，是鋼結構以及鋼筋混凝土結構，對于這種結構來說，它的主要承重材料是鋼材料以及混凝土材料，具有一定的強度以及整體性能，尤其是對于鋼結構來說，在大型廠房以及體育場的建設中應用比較廣泛。另外，還有一種結構是混合結構，在房屋建筑過程中的承重采用的大多是磚木以及鋼筋混凝土，在建設過程中涉及到梁、柱等構件的施工。隨著社會的發展，在房屋建筑中又涉及到許多新型結構，例如裝配結構等，對施工過程提出更多的要求，工程監理工作的內容也在不同程度上有所增加，需要有關人員根據具體的工程進行合理規劃。

關鍵詞：房屋建筑監理;操作要點;實施;

近幾年，我國深入改革政策的實施，使城市一體化的進程不斷深入，為了滿足城市化的需求，房屋建筑的規模越來越大，對質量的要求越來越高，如果繼續使用傳統的管理方法，就無法符合現代建筑質量的要求?；诖?，為了滿足房屋建筑質量的要求，需要對現有的管理方式進行優化，并在實際管理中進行精細化的管理，這種情況下，對于管理人員的要求較高，不僅需要專業的管理知識，還需要管理人員具有豐富的經驗。由于房屋建筑工程具有一定復雜性特點，質量管理過程中的工作量較大，從而促使了監理市場的發展。通過有效的監理工作為房屋建筑質量提供保障。

1 房屋建筑監理分析

1.1 房屋建筑監理的重要性

隨著城市建設速度的加快，房屋建筑數量也越來越多，這對建筑的質量有了更高的要求，房屋建筑工程建設過程中監理具有重要的意義。一般來說，工程監理是建筑企業派遣專業的監理人員作為工程的施工現場代表，對工程建設的各個環節進行有組織、有計劃的管理和協調工作。通過監理質量控制還能明確所有主體的工作責任，維護他們的合法權益，將對工程的不利因素進行控制，推動工程項目的順利進行。監理工作可為房屋建筑質量帶來保障，使建筑的建設效果達到要求。當前監理對建筑質量管控有著關鍵的作用，工程的監理可以為建筑施工單位結合多種有效地資源，提升建筑的成本利用率，還能節約資源，做到建筑企業的良性發展，避免施工過程中可能產生的各種問題，推動施工單位的有序發展。

1.2 房屋建筑監理的特點

具有較高的復雜性。由于房屋建筑工程中涉及多個環節，決定了其復雜性的特點，許多施工環節對專業技術的要求較高，因此，在監理工作的實施中，相關工作人員必須具備一定的工作能力，能夠對房屋建筑工程中存在的問題進行合理的處理。另外，房屋建筑工程中，對質量的影響因素較多，比如施工人員、施工設備、施工管理、規劃等，都會影響到施工質量，以上因素都是房屋建筑中客觀存在的問題，屬于監理工作的范疇內，由此可見，房屋建筑監理工作具有較高的復雜性特點。2）房屋建筑監理工作還具有一定的專業性。在工作過程中需要完全按照科學以及規范的操作方法進行管理，而且工程監理要有一定的應急處理能力，因為在房屋建筑工程中，存在許多突發性的事件，需要有關人員具備相關的經驗以及能力，從而對工程的質量進行保證。3）具有重要性特點。當前，房屋建筑施工過程中，許多單位為了保證建筑的施工質量，都會聘請監理單位及人員對房屋建筑工程的質量進行全面的管理，這也說明，監理人員是房屋建筑工程質量的重要保障。如果在實際監理工作中，監理人員工作失誤，就會使施工過程出現較多質量問題，從而埋下較多安全隱患。這些問題一旦爆發，就會造成嚴重的經濟損失和社會影響，甚至會影響到施工人員的生命健康安全。所有房屋建筑工程監理工作的實施十分重要，具有重要性特點。

2 房屋建筑監理工作中存在的問題

在房屋建筑中，監理工作出現的問題，主要包括以下幾個方面。首先，工程監理在建筑工程中缺少一定的協調性，不具備一定的組織管理能力，尤其是針對房屋建筑中的合同管理以及文件管理來說，其中涉及到多種工作內容，需要與不同部門進行有效溝通，才能保證在政策允許的情況下完成相關工作，但是目前的工程監理并沒有制定相應的計劃，在管理過程中也缺乏一定的能動性。其次，房屋監理工作中采用的工作技術比較落后，沒有應用一些先進的科學技術，尤其是在材料管理中，由于建筑材料通常是比較復雜的，而且涉及到多種型號，如果采用傳統的監理方法，并不能達到相應的目標要求。最后，現在監理人員在專業素質上有著一定的欠缺，在房屋建筑過程中沒有一定的管理意識以及成本意識，導致有些工作在展開中存在一定的困難，會對企業造成一定的損害。

3 房屋建筑監理工作的要點

3.1 施工前期監理工作要點

在進行施工之前監理單位需要組織各個參與主體對工程質量進行研討和分析，對于有施工有交叉的單位要明確全責，通過對負責人、技術管理人員、設備管理人員的工作任務進行明確后才能進行建筑工程的施工。建筑設計部門在完成了設計工作之后，需要將設計方案文件移交給工程建設單位進行審核，當其中存在問題的時候應進行修改，在沒有問題的時候，應將這些內容進行優化。經過優化之后監理應對施工中的材料、設備、人員以及資料等進行全面地審核。進行審核的時候，監理工程師應確保工程施工前的準備工作內容得到了完善，使后期施工順利開展。針對施工準備中存在的問題及時提出，并且將問題解決，為工程的建設提供保障，避免產生風險問題，在監理中將預防作為主要目標，為建筑的建設提供良好的條件。在房屋建筑建設中，為了確保之后的施工順利開展，加強施工的質量，應進行施工前的放線處理，在這個過程中，放線流程比較復雜，同時容易受到外界環境的影響，需要全面地對放線環節進行控制。工程監理人員應具有較好的工程放線能力，還應在放線之前對工程部門所提交的工藝流程進行深入分析，使工藝的應用效果加強。

3.2 房屋建筑施工中的質量控制

質量是房屋建筑中的重要因素，也是消費者最關心的問題，在工程監理工作中，需要從技術規范的標準要求，國家標準以及設計圖紙和文件等多方面進行考核，做好不同施工技術上的優化工作，對現場的施工過程進行有效的監管，找到其中可能存在的質量問題，或者對質量存在隱患的地方，在質量控制中，加強對房屋建筑的材料管理等內容，做好控制中的基礎工作，協調好不同部門之間的溝通。另外，在工程竣工驗收階段，也要同施工方一起對房屋建筑中的死角以及隱蔽工程進行驗收工作，并且對有關的質量文件進行審核。

3.3 施工后期的監理工作要點

在房屋建筑工程施工結束后，監理單位應結合國家的要求對其進行檢驗，針對不符合工程建設要求的問題應及時進行整改。在施工完成后，監理工作還需要做好檢查工作，使建筑的建設質量得到保障。同時，監理應將內業資料整理與歸檔工作做好，這關系到了工程的質量。

4 結語

綜上所述，在當前城市化、工業化建設進程不斷加快的產業時代背景下，只有確保監理部門貫徹落實房屋建筑的整體施工過程，在一定程度上才能從根本上提高房屋建筑質量，進而為實現建筑行業的可持續發展目標打下堅實基礎。

參考文獻：

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