淺析房地產項目通風空調工程施工質量管控

摘要：隨著國家現代化的改革和建設越開越迅猛，通風空調工程作為建筑施工中的一個重要分部工程，地位也越顯突出重要。本文分別針通風空調工程在設計階段、施工階段、驗收階段和運營階段所存在的問題進行歸納分析，并提出合理性意見。

關鍵詞：暖通工程;質量監控;全過程管理

一、暖通工程基本概念

暖通工程英文縮寫HVAC，分為通風、空調、取暖三個分項。由于控制對象與功能不同，它們分別為：采暖（Heating）：又稱供暖，是指向建筑物供給熱量，保持室內一定溫度。如火坑、火爐、火墻、火地等采暖方式及今天的采暖設備與系統。通風（Ventilating）：用自然或機械的方法向某一房間或空間送入室外空氣，從某一房間或空間排出空氣的過程，送入的空氣可以是處理的，也可以是不經處理的。

二、暖通工程建設存在的主要問題及影響因素

（一）設計階段

1.前期提資不完善，后期多變更。

現階段普遍現狀為開發商的項目周期較長，招商工作基本在項目后期開始，開發商在招商過程中為了能保證吸引小商家從而對小商家提出的一些要求進行妥協，例如重新隔鋪，或者調大空調參數、調整電氣功率配置等。這就造成設計人員在施工圖紙完成后還要根據開發商的招商要求進行二次或者三次設計，某些項目在竣工驗收前還在進行設計變更。

2.設計師相互交底不到位。

暖通專業比較復雜，和建筑工程的其他行業銜接比較多，在設計階段很容易造成設備或管線的參數和位置發生調整，缺未能與其他專業設計師交底，造成只有暖通專業改圖或者下發變更單，其他專業沒有相對應的動作。

（二）施工階段

通風空調工程的施工過程中容易存在的質量問題包括：

1.施工材料的不標準

施工單位對于原材料的選擇不符合規范要求，普遍就是管道和型鋼的厚度不達標，進場報驗時用的是國標材料，實際安裝時卻受用非標材料。

2.管道焊接的質量毛糙

主要體現管道焊接前未打坡口，電焊機功率不夠或者焊條不符合焊接大型管道的要求，此類問題的發生一部分在壓力試驗時就可暴露，另一部分卻是短暫的經過壓力強度試驗卻沒經受住時間的侵蝕，在使用過程中暴露問題，造成財產的損失。

（三）驗收階段

1. 驗收時間非制冷季節

因驗收階段的整體環境溫度不一定適冷機或者鍋爐的開啟季節，這就造成為保證按時間節點順利驗收，施工方會把明顯的質量問題隱藏或做表面文章。外觀看起來沒有問題，卻經不起供冷（熱）季節的考驗，水流量平衡未調節，造成各單體房間冷熱不均勻。

2. 忽視試驗質量

管道安裝完成后，需要進行壓力試驗和強度試驗，規范中都是有試驗時長要求的，施工方會存在不能做到全覆蓋的試驗測試，或者試驗時間長度不足，未能將質量隱患暴露出來。

三、提升暖通工程質量控制水平的對策建議

（一）設計階段

1. 正確選擇設計方案

設計方案首先根據建設方提出的要求進行深化分析，考慮當下設計規范和相關綠色施工要求，爭取一次成型，不遺漏、不更改。

2. 建立校審制度

圖紙深化完成后，設計負責人組織本專業的設計師進行審核圖紙，在出圖前確保沒有設計缺陷。

3. 組織圖紙交底和會審

圖紙在出圖后要及時組織對施工單位進行交底，將圖紙的設計思路和意圖，需注意事項對施工方進行全方位的交底。交底后要組織圖紙會審的工作，解決施工單位對圖紙的難點，并形成圖紙會審記錄，各方簽字并加蓋公章，然后交給資料人員進行存檔，待竣工驗收時歸檔使用。

（二）施工階段

施工過程的質量控制是我們質量管理體系中最重要的一環。具體做法總結為以下幾點。

1. 對施工圖紙的熟悉

暖通圖紙在機電工程中算是比較復雜的，里面涵蓋系統多，職能復雜，與其他專業接觸的也比較多。所以在施工前一定要熟讀圖紙，認真理解設計的交底內容，把自己理解不充分的部分，和設計缺陷的部分找出來，在圖紙會審的時候提給設計院，讓設計人員在源頭處理掉相關缺陷，避免因個人理解有誤從而造成施工錯誤，后期整改也會耽誤工程進度，影響工程質量。

2. 對施工圖紙的交底要完善

在施工單位收到施工圖紙的時候一定要注意圖紙下發的準確性。對圖紙里的內容、設計交底記錄和圖紙會審記錄要一起交底給施工班組，并對施工班組進行讀圖講圖的工作，把具體的設計理念和圖紙要求傳達給施工的技術工人。只有他們理解了圖紙，才能做出保質保量的工程。

3. 對施工材料進行檢測

聯系監理單位和建設單位對進場材料的驗收，保證材料的品牌復核業主要求，材料的厚度滿足施工規范的要求。抽樣過程需要有送樣資格證書的監理工程師在現場材料中隨機抽取所需部分，并全程跟蹤一起報送給擁有資質的材料檢查單位，對檢測報告不合格的材料退場處理。

（三）驗收階段

1. 及時組織各方驗收

通風空調的風管水管和設備安裝完成后，要按照規范要求組織監理方、業主方、施工方到現場進行驗收工作，查看是否按照圖紙要求使用材料，布置管道和設備的位置，是否按照施工規范的要求內容進行施工。

2. 進行相關試驗檢驗

通風空調的風管水管和設備安裝完成后，要按照規范要求進行相關試驗。風管需做漏光實驗（2016版新規范已取消本試驗）和漏風試驗，對不滿足試驗要求結果的風管進行修復處理或返工，在做強度壓力試驗時一定要注意不要超出規范要求保持的壓力時間，否則有可能對管道會造成永久性損傷，影響使用。

四、結論

在一個建筑工程中暖通工程部分的相應質量控制的流程設置是通過暖通工程項目中其建設的整體流程來確定的，通過考量與探討其中每個環節在施工的時候可能遇到的情況與節點。

建筑工程中暖通工程的質量控制體系，其建立是非常具有重要意義的，這其中的表現分別為其對于一個施工建設項目的計劃性，與在過程中分工協作的科學性，這個表現是有一定的指導意義。其也在項目施工進程中起到建設安全和工程質量的保障作用。

參考文獻

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[4]張麗梅，杜誠.通風空調工程安裝質量控制[J].中華建設，2011（12）：120-121.

作者簡介：王廣富，身份證號：211322199110287037

性別：男，籍貫：遼寧省朝陽市建平縣，學歷：專科，學校：哈爾濱電力職業技術學院，研究方向;火電廠集控運行

（哈爾濱電力職業技術學院）