裝配式建筑的成本控制與造價管理

姜崴?王辰光

摘要：受PC構件成本高、生產規模局限、預制廠少、遠距離運輸等多種因素的影響，裝配式建筑工程往往具有更高的成本風險，因此，加強裝配式建筑的成本控制與造價管理意義深遠。在裝配式建筑發展中，應合理控制工程造價控制水平，合理管控工程施工成本。以現代化成本控制方法，全面加強工程造價控制，同時加大監督與管理力度，確保裝配式建筑造價控制效果。只有編制科學的工程造價預算，加大成本控制力度，依據政策法規，完善相關標準，注重預制構件質量管理、落實成本控制措施，促進整個建筑行業平穩健康發展。

關鍵詞：裝配式建筑;成本控制;造價管理

引言

要提升裝配式建筑的整體價值，促進企業效益發展，就要在工程預算和成本方面做整改，對企業造價進行嚴格管理，以此來提升經濟效益。由于目前市場競爭十分激烈，企業必須要提高對工程造價的重視程度，正確應用造價的整改方案，建立起科學的管理模式和完整的造價系統，并加強與供應廠家的協商和溝通工作，使工程造價能得到高效管理，以此來促進裝配式建筑的發展，提升企業收益。

1裝配式建筑概念

在我國經濟社會不斷發展的利好背景下，人們的物質生活水平得到了明顯的提升，隨之對自己的住房條件也提出了更高的要求。與此同時，隨著建筑行業領域中環保理念的提出，很多的施工企業為了可以減少工程項目在建設過程中對周圍自然環境的污染，裝配式建筑工程在其中得到了迅速的推廣和應用。僅從建筑行業的發展狀況來看，裝配式建筑工程的應用不僅符合了綠色的環保理念，還更好地促進了建筑行業領域的長足發展。裝配式建筑是指利用專業連接設備，搭接預制構件，確保建筑使用功能的完整性。在裝配式建筑施工中，必須注重構件標準化生產。構件在經過一段時間的養護后，運輸到施工現場，通過機械化搭接方式，實現建筑的功能性。

2裝配式建筑的成本控制措施

2.1依據政策法規，完善相關標準

在裝配式建筑發展中，區域位置對成本控制效果影響非常大，不同區域施工成本不同，都會增加PC構件生產成本、附加成本，提升總體成本。應注重設計圖紙、招標投標、竣工驗收等環節，這些對建筑工程成本管控的影響都很大。所以，應科學控制預制構件運輸費用，合理布設區域位置，縮短PC構件生產與施工現場間的運輸距離。產業化基地建設能夠優化產業鏈配套，全面展示出資源積聚優勢。因此，裝配式建筑項目建設，應制定標準化建設計劃，加大落實力度;保障性住房、公共建筑，應以裝配式建筑模式為主;注重裝配式建筑試點處理，建設示范項目，確保裝配式建筑體系的適用性，擴大裝配式項目建設規模。

2.2注重預制構件質量管理

建筑部件廠商多為承包企業，專業人員有時不注重預制構件的安裝，造成質量問題較多。為了降低產品質量不合格率，應當加強對預制構件企業的監管，確保管理規范化。同時，監控構件安裝過程，做好預制構件裝配工作。

2.3落實成本控制措施

在預制構件生產中，預制剪力墻與構件制作工藝、流水線、技術工藝相關，會直接影響預制構件的生產費用。為了降低預制構件生產成本，可以采用以下控制措施：第一，優化生產工藝，選擇適宜施工方法：優化設計預制構件，建立標準化生產流水線。對形狀相似的預制構件，必須做好分組處理，通過單一模具組織生產，全面發揮出模具的作用，降低生產成本。合理應用新技術工藝，制定標準化生產計劃，確保構件生產質量與效益。注重優化預制剪力墻形式、生產方式，使工程造價成本降低。擴大構件生產規模，在政策與制度引導下，形成裝配式產業鏈，降低工程造價，提升經濟效益。第二，優化建筑方案與結構體系：基于設計源頭，降低施工措施費用，確保建筑造型統一。構件平板化、簡單化發展，能顯著提升生產效率。合理控制預制率，注重構件拆分處理，以此提升生產效率，使工程建設難度降低，同時使預制部分、澆筑部分比例合理。當前，構件預制率比較高，增加了構件縫隙連接材料量，提升了人工費用成本，還會增加安裝成本、輔料成本、運輸費用。所以，裝配式建筑施工中，應避免過度追求高構件預制率。

3裝配式建筑的造價管理措施

3.1優化設計，嚴把施工方案

為了加強造價預算管理，需要從設計環節入手，從外掛板套筒預埋、外架洞口預留到線管安裝、構件拆分存放等多項因素出發，提高設計的精準度與可行性。還要加強工程施工圖紙分析、方案可行性驗證，嚴把施工方案，重點把握好工程施工平面圖、剖面圖等設計情況，對各設計參數相關性及合理性進行對比分析，避免因圖紙設計不合理而引發的預算升高問題。此外，要邀請行業專家對工程設計方案可行性進行研究，重點審核主體結構、各構件類型、安裝流程、放置與吊裝作業等成本情況，統一施工標準，降低造價高的風險。

3.2精準計算，列出工程量清單

施工方案比選后，要加強工程量計算工作，并編制工程量清單，要求工作人員全面把控清單內容，重點涉及分部分項工程量清單、措施項目清單、規費、稅金清單等，注意工程量清單的全面性和準確性，避免清單列項出現嚴重缺漏。如PC外墻與樓面、框架柱與PC墻連接點、PC梁與疊合板無法精準嵌合等[5]。此外，造價預算人員要對工程項目特征進行精準描述，如混凝土構件規格或圖號、安裝高度、混凝土強度等級、鋼筋連接方式等，明確各環節費用，做好細節處或易遺漏內容的計算，以避免計價不準確。

3.3研判市場，把控構件價格

造價預算人員還要提前對外部市場進行研判，重點對裝配式建筑構件、各類設備、人工費用進行了解，以便多方對比選擇質量佳、價格有優勢的構件，還要及時了解工藝方面的創新轉變，從多個視角分析價格變動趨勢，結合近期跌漲情況明確工程建設過程中物資價格狀況，以精準預判后續采購費用，做好預算編制工作，避免工程建設過程中發包方、承包方因價格偏差而產生糾紛。

3.4預估成本，編制預算方案

施工單位在工程總體造價預算過程中，要結合項目建設信息調研內容、工程量清單、材料市場價格等對各施工環節成本進行預判，并出具預算管理方案，通過方案對工程建設過程中的造價進行對比把控，一旦施工過程中存在超出預算的情況，要及時采取措施降低成本。

結語

裝配式建筑這一新型建筑類項目成本相較于其他建筑項目來說相對較高，因此要培養人員專業能力，增強市場競爭能力，順應市場發展，研究市場走向，以此達到控制成本、降低工程造價的目的，同時也是提高裝配式建筑在整個建筑領域市場地位的合理措施。

參考文獻

[1]劉源莉.淺談裝配式建筑工程造價預算與成本控制問題[J].建筑與預算，2021，28（6）：26-28.

[2]曹增國.關于裝配式建筑工程造價預算與成本控制問題分析[J].居業，2019，18（12）：159，161.

[3]田志杰.關于裝配式建筑工程造價預算與成本控制問題分析[J].現代營銷：信息版，2019，23（10）：151.