城市工業(yè)遺存下舊工業(yè)社區(qū)發(fā)展性研究

翁雯霞 張洋

摘要：隨著城鎮(zhèn)化進程不斷推進，舊工業(yè)社區(qū)的發(fā)展問題日益嚴峻，包括老舊社區(qū)與城市生活脫節(jié)、物質環(huán)境衰敗、社區(qū)歷史文化流失等一系列問題。經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，“盤活存量求發(fā)展，舊區(qū)改造惠民生”成為我國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要戰(zhàn)略之一，如何通過舊工業(yè)社區(qū)的更新與發(fā)展，盤活城市存量，優(yōu)化結構，成為未來城市更新發(fā)展中的一大問題。文章在城市更新和工業(yè)遺產(chǎn)保護的趨勢下，以武漢市青山區(qū)鋼花新村119街坊作為研究對象，分析舊工業(yè)社區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀，探究如何創(chuàng)新發(fā)展模式，延續(xù)文化特色，實現(xiàn)老舊工業(yè)社區(qū)的永續(xù)發(fā)展。研究得出，在促進舊工業(yè)社區(qū)發(fā)展中，應以居民需求為出發(fā)點，以保護社區(qū)歷史及文化特色為原則，以協(xié)調政府政策、資金、居民意愿三者之間的關系為主要內容。

關鍵詞：舊工業(yè)社區(qū)；發(fā)展模式；鋼花新村

中圖分類號：TU984.12 文獻標識碼：A 文章編號：1004-9436（2023）03-0-03

0 引言

第一，研究背景。改革開放后，隨著國企經(jīng)濟體制的改革，工廠解體或外遷，大量遺存的工業(yè)社區(qū)無法繼續(xù)發(fā)展，老舊工業(yè)社區(qū)與城市生活脫節(jié)，工業(yè)用地不再用于生產(chǎn)，轉而成為商業(yè)、教育、旅游、居住等城市載體。廢棄工業(yè)廠區(qū)周圍老工業(yè)社區(qū)的發(fā)展成為城市的一大問題［1］，一定規(guī)模的舊工業(yè)社區(qū)面臨拆遷或改造的危機。

工業(yè)社區(qū)是城市發(fā)展和工業(yè)遺存的產(chǎn)物。2020年6月，國務院辦公廳頒布《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》；2021年，住建部發(fā)布《關于進一步加強歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護工作的通知》［2］。從相關政策可以看出，我國政府高度重視具有歷史文化內涵的老舊住區(qū)的發(fā)展，在此前提下，對老舊工業(yè)住區(qū)的保護與發(fā)展在城市更新中占據(jù)重要地位，需要建立合理完善的保護發(fā)展機制。

第二，工業(yè)社區(qū)的概念。2006年，中國工業(yè)遺產(chǎn)保護論壇發(fā)布的《無錫建議——注重經(jīng)濟高速發(fā)展時期的工業(yè)遺產(chǎn)保護》中對工業(yè)遺產(chǎn)作了明確定義。工業(yè)遺存主要為歷史遺留下來的舊工業(yè)廠房、園區(qū)及相關環(huán)境、設備等，而具有歷史、科技、藝術、社會價值的被列為工業(yè)遺產(chǎn)。前者以資源改造再利用為主，后者以保護為主。

我國工業(yè)社區(qū)是計劃經(jīng)濟體制的產(chǎn)物，是單位制社區(qū)的一種形式，以滿足職工及家屬的生產(chǎn)生活需求為目的，主要位于工廠旁，深受城市工業(yè)化的影響，形成了獨特的社區(qū)文化、歷史。本文研究的工業(yè)社區(qū)是工業(yè)遺存下的工業(yè)社區(qū)，建設主體為工業(yè)企業(yè)，居民主要為工業(yè)企業(yè)職工［3］，該社區(qū)能夠反映出工人住宅的歷史演變和文化特征。

第三，工業(yè)遺存下舊工業(yè)住區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀。在城市更新和工業(yè)遺產(chǎn)保護的趨勢下，舊工業(yè)社區(qū)的保護與發(fā)展這一命題對城市發(fā)展至關重要。我國對老舊工業(yè)社區(qū)發(fā)展的研究起步較晚，但不乏成功案例及經(jīng)驗。

舊工業(yè)社區(qū)的保護方式受到遺產(chǎn)價值、政策、資金、居民意愿等多方因素的影響，其中遺產(chǎn)價值對工業(yè)社區(qū)的發(fā)展起基礎性作用。有學者將工業(yè)遺存的價值分為文物類、歷史建筑類、改造利用類、一般工業(yè)遺存類，以此形成了物質空間更新、發(fā)展體制創(chuàng)新、異地重建型三種發(fā)展模式。例如，798藝術區(qū)為國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，開發(fā)者將藝術融入社區(qū)，使其成為現(xiàn)今傳播文化藝術的重要場所；莫斯科圖西諾社區(qū)將以工業(yè)生產(chǎn)為主導的職工宿舍轉變?yōu)槎嘣旌暇幼^(qū)，從而提升社區(qū)知名度與活力；無錫九龍倉璽園通過遷建、修復的方式賦予老建筑新功能，承載工業(yè)社區(qū)文化。

老工業(yè)住區(qū)承載著所在社區(qū)的人文歷史、文化特色和城市記憶，因此研究時要從其歷史文化出發(fā)，尊重客觀事實，針對不同現(xiàn)狀問題探索出適合社區(qū)發(fā)展之路。本文以青山區(qū)鋼花新村發(fā)展情況為研究對象，對該遺產(chǎn)型工業(yè)社區(qū)的歷史文化、現(xiàn)狀問題、更新策略進行研究，探索一條適合我國國情的老舊工業(yè)住區(qū)發(fā)展之路。

1 青山區(qū)鋼花新村119街坊概述

1.1 區(qū)位概況

1.1.1 歷史沿革

鋼花新村位于青山區(qū)西南部，改革開放后，隨著武鋼經(jīng)濟結構調整，職工生活區(qū)面積擴大。鋼花新村居住區(qū)由武鋼集團獨資修建，是供武鋼職工居住的一個城市大型住宅區(qū)，全區(qū)面積47.39萬平方米，常住人口45.27萬。鋼花新村共分為東西兩區(qū)，其中一期工程于1987年全部建成，二期工程于1996年建成。

1.1.2 區(qū)位

鋼花新村119街坊始建于1986年，面積約為7萬平方米，東臨建設二路，南靠友誼大道，是一座院落式封閉管理的單位型小區(qū)。社區(qū)居民5802人，內部設有小學，旁邊的120社區(qū)設有任家路中學，南側設有商業(yè)街和購物中心，生活功能設施齊全，社區(qū)活動豐富多彩，形成了獨特的社區(qū)文化。

1.2 社區(qū)空間布局

建筑布局采用“行列式+點式”布局，住區(qū)空間以組團分布，建筑背靠主干道，內部圍合成院，住宅樓建筑的層高為6層或8層，在靠主干道的一側分布著低矮建筑，住區(qū)中心區(qū)域則為高層，社區(qū)空間高度呈現(xiàn)中間高、四周低的特征，空間上具有規(guī)律節(jié)奏感。建筑外立面采用白色混凝土裝飾，建筑色彩上采用紅、綠、黃、白色，以此劃分組團。住宅樓戶型以兩室套型為主，主要分為60～80平方米和85～100平方米兩種戶型。街坊道路采用風車式布局，人車混流，對居民、行人而言存在一定的安全隱患，外設有圍墻，影響交通及景觀性。

1.3 社區(qū)公共空間

作為20世紀80年代職工大院式的老舊社區(qū)，鋼花新村的空間形式、功能在30多年來不斷發(fā)展演變。首先，老一輩職工人員退休后，其活動空間缺乏、空間功能單一等問題暴露出來；其次，公共空間被居民侵占，形成了多種空間形式，一些公共空間承擔著多種功能；最后，公共空間性質發(fā)生轉變，消極空間轉為積極空間、居住空間轉為商業(yè)空間、固定空間轉為流動空間。公共空間占地面積3萬平方米，可分為以下類型。

第一，商業(yè)空間。可分為固定型經(jīng)營空間，居住樓底層打通對外開放可作商用；流動型經(jīng)營空間，位于道路兩旁、社區(qū)入口處，攤位不固定。

第二，半公共空間。位于住宅底層，居民利用公共空間晾曬衣物、種植蔬菜等。

第三，綠地空間。綠化呈散點分布特征，沒有真正的中心，缺乏系統(tǒng)性。

第四，活動空間。社區(qū)的中心廣場用來滿足活動需求，還有居民自發(fā)性的活動空間，如建筑拐角處、大樹下、雨棚處。

第五，交通空間。機動車道與人行道混流，停車位占據(jù)公共空間，影響社區(qū)空間環(huán)境。

2 鋼花新村199街坊現(xiàn)狀、特點及問題

2.1 社區(qū)現(xiàn)狀調研與居民生活特點

社區(qū)更新發(fā)展要以居民為主體［4］，基于對社區(qū)居民的采訪調查和數(shù)據(jù)搜集結果，對社區(qū)現(xiàn)狀和居民生活模式進行分析研究。鋼花新村119街坊有殘疾人83人，60歲及以上老年人1130人，占比為19.5%，并且空巢老人占大多數(shù)。

早期的社區(qū)居民以武鋼職工及家屬為主，居民每日的上班路線相同，生活節(jié)奏、興趣愛好類似，鄰里關系融洽，但隨著大部分居民退休和外來租戶入住，社區(qū)的人口結構發(fā)生轉變，社區(qū)居民生活也隨之改變。社區(qū)的主要矛盾是外來居民和常住居民之間的矛盾，居民之間流動性降低，生活方式各不相同，鄰里關系逐漸疏遠，并且對社區(qū)管理意愿不同，社區(qū)難以健康發(fā)展。

社區(qū)就業(yè)人員的生活模式都是早出晚歸，因此居住區(qū)內的活動場地使用者以居家的老年人、嬰幼兒及他們的看護者為主［5］。居民的主要活動方式有健身、打牌、散步等，部分居民仍然保持舊有的生活方式，生活節(jié)奏緩慢。

鋼花新村社區(qū)是我國單位制類型社區(qū)，隨著社區(qū)朝商業(yè)住宅方向發(fā)展，社區(qū)從單一模式向多元化發(fā)展。社區(qū)轉型是提升社區(qū)活力的基礎，對鋼花新村來說，處理好政府、投資商、居民之間的關系和創(chuàng)新管理機制，是社區(qū)向多元化社區(qū)轉型的關鍵。

2.2 社區(qū)空間環(huán)境存在的問題

社區(qū)空間環(huán)境包括住宅建筑、公共空間、社區(qū)綠地、基礎設施、交通系統(tǒng)等，鋼花新村119街坊空間環(huán)境存在諸多問題。

2.2.1 空間功能單一，空間利用率低，場所活力缺失

社區(qū)內有一處較大的居民活動場地，但僅有休閑座椅、乒乓球臺、涼亭設施，缺乏健身器材等基礎設施，居民大多在建筑周邊空地或大樹下休憩活動。居民自行建造或形成的圍合空間打破了社區(qū)原有的空間組織，將居住空間改為商業(yè)空間，造成空間混亂。處于建筑邊緣的一些公共空間沒有被利用，造成空間荒廢。

2.2.2 人車混流，交通擁擠，空間不足

由于社區(qū)內沒有地下停車場，停車位不足，居民只能侵占道路兩側公共空間以滿足停車需求。社區(qū)最初并沒有進行道路等級的劃分，如今機動車道與人行道相互交錯，居民平時在社區(qū)內散步的時候，偶爾要給過往的車輛讓行，這給小孩和老年人帶來了安全隱患。人車混流是現(xiàn)狀，“人讓車”更是常態(tài)。

2.2.3 社區(qū)綠化單一，面積不足

社區(qū)綠化以高大喬木搭配低矮灌木為主，植物種類單一，生態(tài)景觀層次少，喬木生長過高，對社區(qū)內部的高壓電線造成干擾。社區(qū)在最初規(guī)劃時沒有重視綠地空間的營造，植物搭配沒有依據(jù)，并且后期沒有配置專業(yè)的養(yǎng)護人員，只能由政府出資雇傭專業(yè)人員進行植物養(yǎng)護。另外，一層居民將自家門前的綠地圍合起來，破壞社區(qū)的景觀綠化，不利于社區(qū)的整體美觀。

3 鋼花新村199街坊的更新發(fā)展策略

3.1 設計賦能居民，激發(fā)社區(qū)活力

第一，以設計主導挖掘居民深層需求。在設計之初，設計師應該掌握社區(qū)的基本人員結構，以心理普查、問卷調查、實地采訪的方法深度挖掘居民的具體訴求，將設計決定權交給居民，設計師作為輔助提供專業(yè)指導，并且尊重常住居民的意愿，與外來居民協(xié)商，以最大限度地保護社區(qū)的歷史文化。

第二，開展文化活動，提高居民積極性。社區(qū)定期舉辦一些娛樂活動、學習活動，促進居民之間溝通交流，緩解常住居民與外來居民的矛盾，增進鄰里關系，以激發(fā)居民參與設計的動力，達到想法趨同的目的。

第三，搭建學習平臺，設計賦能居民。居民根據(jù)自身需求對自家周圍進行設計更新，設計師應組織居民學習相關的工藝、技法，設計賦能居民，使設計實踐達到預期效果。

3.2 優(yōu)化物質空間，改善人居環(huán)境

第一，道路層面，將社區(qū)內部道路分級，根據(jù)級別和交通量的不同，在原有道路的基礎上進行適當拓寬或縮減，將機動車道設計成環(huán)線，避免交通堵塞，設置升降停車架來解決停車位不足的問題。

第二，在住宅建筑更新層面，融入工業(yè)元素，擴建建筑頂層，適當擴充居民居住面積，采用統(tǒng)一材料。重新設計住宅入戶空間，融入色彩效果，將藝術與工業(yè)相結合，凸顯建筑的藝術特色。打通底層的經(jīng)營空間，重新劃分室內空間，加固結構，使用透光材料，增強空間內外的流通性。

第三，公共空間層面，重新劃分社區(qū)公共空間，將綠地空間與公共空間結合，增強綠化種植的系統(tǒng)性，將社區(qū)綠地統(tǒng)一為整體，起到空間組織作用。針對居民的活動需求，增加小尺度空間，增強空間功能的多樣性，合理運用居民自發(fā)性空間，增強社區(qū)空間的有序性。減少空間圍合，恢復鄰里交往，保證空間的美觀性。

第四，設施層面，在活動場所增加適老化休憩設施、無障礙設計，遵循地域性原則，提取社區(qū)文化相關元素進行造型重構，體現(xiàn)社區(qū)文化特色。增加相關娛樂設施，滿足不同人群的活動要求。

3.3 創(chuàng)建社區(qū)管理機制，實現(xiàn)永續(xù)發(fā)展

第一，成立社區(qū)基層黨組織部門，集中社區(qū)黨員優(yōu)勢，發(fā)揮黨員的引導、示范作用，緩解社區(qū)居民委員會、企業(yè)之間的矛盾，平衡利益關系，并激發(fā)居民參與事情協(xié)商的積極性。

第二，依托社區(qū)資源，塑造社區(qū)文化形象，打造自己的社區(qū)產(chǎn)品，以豐富就業(yè)機會，促進居民對社區(qū)的認可和信任，并提升社區(qū)吸引力。

第三，建立公共服務平臺，對內居民自行管理、監(jiān)督，共享利益，共治社區(qū)，對外進行社區(qū)宣傳，提高社區(qū)吸引力，提升社區(qū)投資價值。

4 結語

通過對鋼花新村工業(yè)社區(qū)發(fā)展可能性的研究可知，影響工業(yè)社區(qū)保護與發(fā)展的因素較多，這些影響因素對工業(yè)社區(qū)轉型發(fā)展具有很大的引導作用。針對面臨拆除風險或影響城市發(fā)展的老舊工業(yè)社區(qū)，要充分保護工業(yè)遺產(chǎn)，改造時從居民需求出發(fā)，尊重社區(qū)的歷史文化，促進社區(qū)轉型，提升居民生活水平，促進老舊工業(yè)社區(qū)健康永續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

［1］ 楊佳錕，趙瀟欣.城市邊緣區(qū)老舊工業(yè)社區(qū)更新策略研究：以南京江南水泥廠附屬社區(qū)更新為例［J］.南方建筑，2022（7）：55-64.

［2］ 馬騰.基于集體記憶的北京工業(yè)社區(qū)公共空間改造提升策略研究［D］.北京：北京建筑大學，2022.

［3］ 徐亮，李澤蓉.莫斯科工業(yè)社區(qū)轉型機制的啟示：以圖西諾工業(yè)社區(qū)為例［J］.現(xiàn)代城市研究，2022（5）：83-89.

［4］ 王雁舒.居住區(qū)規(guī)劃設計應對工業(yè)遺存策略研究［D］.西安：西安建筑科技大學，2015.

［5］ 李茜.武漢市鋼花新村居住區(qū)老年人戶外活動調查研究［J］.戲劇之家，2015（6）：278-280.

作者簡介：翁雯霞（1979—），女，湖北武漢人，碩士，副教授，研究方向：環(huán)境設計。

張洋（1999—），男，河南鄭州人，碩士在讀，研究方向：環(huán)境設計。