關于蘇州某大廈建筑幕墻工程結(jié)算審核案例分析

曹新建

摘要：本工程位于蘇州市，本工程由主樓與會議中心、商業(yè)中心、餐飲中心三個裙樓組成，其中主樓為地上24層，地下2層，總高度為99.8米，幕墻總面積約4.2萬平方米，其中單元式幕墻面積約3萬平方米。本工程合同內(nèi)容包括石材幕墻、玻璃幕墻、雨篷、欄桿、視覺模型等項目。本工程經(jīng)過公開招標，合同工期：440天，合同質(zhì)量標準：合格，確保省優(yōu)“揚子杯”，爭創(chuàng)“魯班獎”，省級安全文明工地。

關鍵詞：工程審核；工程結(jié)算；案例分析

中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A文章編號：1674-3024（2016）13-117-02

前言

該工程送審結(jié)算的編制及相關資料的真實、合法、完整性經(jīng)檢查復核無誤。咨詢過程中，我們依據(jù)所提供的資料，以及相關建設法規(guī)和工程計價規(guī)范及計價定額，實施了必要的建筑工程造價咨詢結(jié)算審核程序。

1.工程結(jié)算審核內(nèi)容

現(xiàn)就本工程結(jié)算審核內(nèi)容說明如下：

（1）原合同中，幕墻系統(tǒng)中的平開門是否需扣除或單獨計算。

（2）送審結(jié)算中關于不銹鋼鋼絲網(wǎng)工程量計算的問題。

（3）原合同中幕墻變更為消防門的問題。

（4）招標圖中鋁合金型材截面與竣工圖中鋁合金型材截面不一致的問題。

（5）室外獨立柱干掛石材幕墻內(nèi)保溫是否已施工的問題。

（6）幕墻上懸窗五金合同技術要求多點鎖是四點鎖，現(xiàn)場踏勘是兩點鎖。

（7）現(xiàn)場踏勘時，科技會堂、餐飲中心石材幕墻的分格尺寸與招標圖紙有區(qū)別，且合同規(guī)定的石材厚度為30mm厚，實際施工的石材厚度經(jīng)測量有23、24、25mm厚，平均厚度為24mm厚。

（8）其他內(nèi)容有工程量計算有誤，存在多算或者少算的現(xiàn)象。

2.工程主要審核內(nèi)容，審核的依據(jù)及結(jié)論分析

針對以上主要審核內(nèi)容，審核的依據(jù)及結(jié)論分析如下：

（1）根據(jù)原招標時招標圖和合同，該部位為幕墻開啟窗，現(xiàn)根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況，該部位為鋁合金平開門，一審階段該部分未能發(fā)現(xiàn)，該部分爭議較大。施工單位認為實際做法、開啟位置與合同一致。我方審計人員從《建設工程工程量清單計價規(guī)范》關于幕墻工程量計算規(guī)則“按圖示外框范圍面積，不扣除與幕墻同材質(zhì)的窗的面積”與承包商進行幾輪的談判，理由有如下：a.《計價規(guī)范》的計算規(guī)則：b.所有的招標資料都顯示該部分原招標是幕墻開啟窗做法，現(xiàn)實際為鋁合金平開檢修門（如下圖）：c.原合同規(guī)定的五金材料品牌是“諾托”開啟窗五金，現(xiàn)為“堅朗”平開門五金。通過協(xié)商溝通，雙方最終達成一致意見，按照《計價規(guī)范》幕墻面積扣除該部分工程量，鋁合金平開門單獨計算。

（2）送審結(jié)算中關于不銹鋼鋼絲網(wǎng)工程量計算的問題，因不銹鋼鋼絲網(wǎng)安裝及框架單獨計算，該部分僅計取材料費。現(xiàn)場踏勘時，不銹鋼鋼絲網(wǎng)與安裝框架有間距且間距大小不一（如下圖），通過協(xié)商溝通，雙方最終達成一致意見，間距空隙部分工程量需扣除。

（3）原合同中幕墻變更為消防門的問題。由于本工程消防規(guī)范，需增加部分消防通道門，該部分變更簽證描述不清，經(jīng)與業(yè)主代表、監(jiān)理單位代表核實，原合同范圍內(nèi)幕墻未完全施工部分工程量需扣除。

（4）招標圖中鋁合金型材截面與竣工圖中鋁合金型材截面不一致的問題。經(jīng)調(diào)查，該項目在深化設計階段，鋁合金型材立柱經(jīng)過優(yōu)化設計，且現(xiàn)場實際施工與深化設計圖紙一致，鋁合金型材線比重降低，因此該部分鋁合金型材重量減少的部分需扣除。

竣工圖：鋁合金立柱節(jié)點大樣（尺寸：160，見下圖）

（5）室外獨立柱干掛石材幕墻內(nèi)保溫是否已施工的問題。室外獨立柱干掛石材幕墻內(nèi)保溫在合同報價內(nèi)，經(jīng)檢查工序報驗、隱蔽工程報驗、監(jiān)理日記等資料，都無該項內(nèi)容的資料，經(jīng)與業(yè)主現(xiàn)場代表、監(jiān)理人員、施工單位項目經(jīng)理調(diào)查，確認該項內(nèi)容實際未施工，因此該部分工程量需扣除。

（6）幕墻上懸窗五金合同技術要求多點鎖是四點鎖，現(xiàn)場踏勘時發(fā)現(xiàn)使用的是兩點鎖。經(jīng)檢查資料，在圖紙會審紀要里有該項內(nèi)容，當時的記錄“在滿足設計及規(guī)范要求的前提下，可以使用兩點鎖”，施工單位施工時使用的是兩點鎖。因此結(jié)算審核時這兩種材料的差價需扣除。

（7）現(xiàn)場踏勘時，商業(yè)中心、餐飲中心石材幕墻的分格尺寸與招標圖紙有區(qū)別，且合同規(guī)定的石材厚度為30mm厚，實際施工的石材厚度經(jīng)測量有23、24、25mm厚，平均厚度為24mm厚。經(jīng)調(diào)查，該項目在深化設計階段，經(jīng)過優(yōu)化設計，石材分格變大（600*800變?yōu)?00*1000），石材厚度變更為25mm厚。結(jié)算審核時干掛石材的鋼骨架、勾縫材料、干掛件等材料用量降低，石材厚度變更，該部分工程量及差量需扣除。

（8）其他內(nèi)容有工程量計算有誤，存在多算或者少算的現(xiàn)象。審核過程中本著客觀、公正的原則，工程量多算部分需扣除，工程量少算和漏算部分需增加。

3.總結(jié)

通過該項目的審計，在審核過程中總結(jié)了以下部分經(jīng)驗：

（1）變更簽證審核意見，需明確變更原因、變更前后的具體情況，需與現(xiàn)場實際情況一致。

（2）熟練掌握清單規(guī)范、計價定額的運用，工程量清單項目特征描述需明確，避免結(jié)算引起不必要的爭議。

（3）現(xiàn)場踏勘在結(jié)算審核中的重要性很大，對提高審計質(zhì)量、提高審計效率、防范審計風險，對提升審計項目質(zhì)量管理水平起了積極的促進作用，為今后開展審計工作積累了寶貴的經(jīng)驗。

（4）施工過程中資料的搜集，如圖紙會審紀要、設計變更、材料進場報驗、工序報驗、隱蔽工程報驗、監(jiān)理日記等資料在結(jié)算審核中的作用非常大。