新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制

劉麗娟

摘 要：隨著人們環(huán)保意識的增強，綠色環(huán)保已經(jīng)成為一種潮流，而綠色建筑也成為未來建筑設(shè)計的發(fā)展趨勢，為了減少工程開銷，需要進行科學(xué)的工程造價預(yù)算和成本控制。本文針對新型綠色建筑，提出一系列工程造價預(yù)算要點和工程的成本控制策略，希望對新型綠色建筑的發(fā)展有所幫助。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑；工程造價預(yù)算；成本控制

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2017.13.120

當前的經(jīng)濟發(fā)展速度越來越快，可持續(xù)發(fā)展和環(huán)保理念也深入人心。建筑企業(yè)面臨環(huán)境污染和能源消耗時，應(yīng)當從環(huán)保角度出發(fā)，增加綠色建筑的建設(shè)，在根本上控制企業(yè)的經(jīng)濟效益，為企業(yè)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展道路奠定基礎(chǔ)。

1 新型綠色建筑概述

新型綠色建筑是指在使用過程中能夠?qū)崿F(xiàn)省水、節(jié)能和保溫等功能的一種建筑，它不僅能夠為人們生活提供便利，還能促進社會經(jīng)濟的健康科學(xué)發(fā)展。隨著生態(tài)型環(huán)保社會體系的加快，綠色建筑理念也被應(yīng)用到建筑行業(yè)的各方各面，成為未來建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢。新型綠色建筑不僅僅是局限于室內(nèi)綠色環(huán)保，還包括了園林風(fēng)景設(shè)計和樓宇建筑設(shè)計等，目的是為了將內(nèi)部環(huán)保和外部環(huán)保合二為一，從而保障室內(nèi)建筑和周圍建筑的可持續(xù)發(fā)展。綠色建筑并非指外觀為綠色的建筑，而是借助節(jié)能環(huán)保型的建筑材料建設(shè)的生態(tài)建筑，其理念需符合經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的要求，具有替代不可再生能源的作用。作為企業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展體系的重要成分，新型綠色建筑的工程造價預(yù)算與成本控制尤為重要，是決定綠色建筑能否發(fā)揮經(jīng)濟效率的影響因素。

2 新型綠色建筑工程的造價預(yù)算要點

2.1 增強預(yù)算動態(tài)管理

從宏觀上講，新型綠色建筑工程造價預(yù)算管理并不是局限于數(shù)字，它會隨著綠色建筑發(fā)展周期的變化而變化，從中體現(xiàn)的是工程預(yù)算管理的周期性。倘若建筑工程預(yù)算結(jié)構(gòu)為固定模式，那么建筑施工人員的危險系數(shù)就會增加，從而影響工程造價的科學(xué)性和合理性。因此，建筑企業(yè)應(yīng)當全面監(jiān)管工程預(yù)算的量和價，根據(jù)市場發(fā)展情況來，以建筑周期變化為依據(jù)來制定科學(xué)的解決方案，確保建筑工程造價預(yù)算管理發(fā)揮出最大的功能和作用。

2.2 加大人員培訓(xùn)力度

建筑工程造價預(yù)算編制工作具有系統(tǒng)性、技術(shù)性和復(fù)雜性的特點，對預(yù)算編制工作人員的綜合素質(zhì)和能力水平要求較高。對比普通建筑，新型綠色建筑在施工工藝和材料選擇方面都采用的節(jié)能材料，預(yù)算編制工作人員需要對綠色建筑的結(jié)構(gòu)和投資控制相關(guān)知識加以掌握。因此，建筑企業(yè)在開展工程造價預(yù)算培訓(xùn)活動時，需要對預(yù)算工作人員的專業(yè)技能知識多加培訓(xùn)，從而提高綠色建筑工程質(zhì)量，為今后的長遠發(fā)展夯實基礎(chǔ)。

2.3 深入圖紙預(yù)算編制

要想做好預(yù)算編制工作，編制人員必須到項目現(xiàn)場進行勘察，根據(jù)工程施工現(xiàn)場實況進行綜合預(yù)算編制。同時要求預(yù)算編制工作人員需要精通施工圖紙，熟練套用單價，精確計算工程量，能夠理解施工圖紙設(shè)計者的意圖。前期的準備工作要做充分，包括收集工程勘察報告、施工設(shè)計圖紙和地形測量圖等。進行勘察時編制預(yù)算人員要深入現(xiàn)場，綜合考慮施工環(huán)境，從而研究出施工方案，作出正確的預(yù)算編制分項。還要能夠熟練地套用單價，避免出現(xiàn)多記、少記和錯套的錯誤。

3 新型綠色建筑工程的成本控制策略

3.1 把控工期成本

只有從多方面考慮，并在各個環(huán)節(jié)加強質(zhì)量監(jiān)管，方能確保建筑工程的整體質(zhì)量。倘若任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯，都會對工程質(zhì)量造成重要影響，因此需要對工程工期成本多加把控，新型綠色建筑成本控制不僅要對新材料和新工藝進行監(jiān)管，還要考慮到一些不確定因素和外在因素的影響，避免因延長工期而增加時間成本和其他相關(guān)成本。成本控制和管理部門工作人員需要重視此類潛在問題和因素，盡最大能力減少企業(yè)的成本。

3.2 加強合同管理

合同是建筑企業(yè)管理體系的重要組成部分，施工企業(yè)需要高度重視合同管理問題，避免因這方面的失誤造成企業(yè)經(jīng)濟損失，給施工安全增加隱患。在簽訂相關(guān)合同時，需要仔細閱讀招標文書中的信息，全面系統(tǒng)地對實際施工中可能出現(xiàn)的問題進行評估，認真審核合同的每項條款。簽訂發(fā)包合同不僅要以招標文件為依據(jù)，還要對新型綠色工程施工施工中可能出現(xiàn)的問題進行評估。同時還要提高工作人員的合同索賠意識，全面了解合同法中與索賠有關(guān)的項目，掌握索賠的內(nèi)容和程序。在施工期間就應(yīng)做好索賠相關(guān)資料的收集、整理和保存，以防在工程實施過程中出現(xiàn)問題而造成巨大損失，爭取到損失補償，從而有效控制工程成本。對合同進行分類管理，為后期尋找提供便利。除此之外，也要增加相關(guān)工作人員的合同管理和培訓(xùn)活動，將成本控制和新型綠色建筑合同管理相結(jié)合，構(gòu)造出一個科學(xué)的合同管理體系。

3.3 引用先進技術(shù)

為了將新型綠色建筑工程項目的造價預(yù)算和成本控制功效發(fā)揮到最大，需要增加各種新型技術(shù)的應(yīng)用，新型技術(shù)不僅僅是一些數(shù)據(jù)處理方式和統(tǒng)計分析軟件，還包括了一些虛擬仿真技術(shù)手段的應(yīng)用。例如在綠色建筑工程項目施工方案的擬定過程中，通過虛擬仿真技術(shù)來模擬施工建設(shè)，分析該方案在實際運用中可能產(chǎn)生的一些資金消耗，從而進一步提升新型綠色建筑工程項目的管理工作，也增加了成本控制的精確性與可靠性，避免出現(xiàn)不必要的問題和誤差。

4 小結(jié)

工程造價預(yù)算與成本控制是綠色建筑工程體系必不可少的組成部分，也象征著工程企業(yè)的管理水平。要想做好工程造價預(yù)算，需要增強預(yù)算的動態(tài)管理，加大對預(yù)算編制工作人員的培訓(xùn)力度，深入實際工程施工現(xiàn)場來進行圖紙預(yù)算編制。對于成本控制，則需企業(yè)做好工期成本把控、合同管理及先進技術(shù)的引進，從而推動綠色建筑工程的進一步發(fā)展。

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