新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

周春莉

[摘要]隨著經濟的快速發展，市場主體日趨多樣化，建筑行業在時代的潮流中脫穎而出，為了始終保持發展的活力，努力追求利益的最大化，就必須對建筑工程進行合理化的改進，滿足社會民生需求和創新節能環保新型社會發展要求的綠色建筑得到應用和發展。本文從不同方面闡述新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析，希望為研究綠色建筑工程造價預算的專家和學者提供理論參考依據。

[關鍵詞]綠色建筑;工程造價預算;成本控制

當前國際能源形勢日趨緊張，建筑行業作為高能耗產業，節能環保工作已經成為一項非常迫切的工作任務。而新型綠色建筑即節能建筑，設計、建造采用節能型思維、材料及構造，能夠充分利用可再牛能源，綠色建筑工程體系有效響應國家節約能源與可持續發展戰略，未來發展前景廣闊，而工程投資是工程建設的核心內容。因此，工程造價預算與成本控制分析成為綠色建筑工程的一項重要工作。

一、新型綠色建筑概述

隨著社會經濟的發展，人們愈加認識到了環保的重要性，綠色建筑理念也愈加廣泛地運用到建筑行業中，成了建筑行業發展的重要趨勢。和以往傳統建筑相比，綠色建筑能夠在給人們提供比較舒適的牛活環境的前提下，切實提高人們的牛活品質，從而切實實現社會效益和經濟效益的統一。新型綠色建筑不但包括了進行室內環境設計時的環保和綠色，還包含了風景同林設計、綠化環境設計以及樓宇建筑設計，其設計目標是將外部環境和建筑內部環境結合在一起，實現其和諧統一。并且綠色建筑這個理念符合社會時代發展的需要，是建筑企業可持續發展的重要組成部分，對其進行造價預算及成本控制的重要性不言而喻。

二、新型綠色建筑工程造價預算分析

（一）工程造價預算對綠色建筑的作用

提高綠色建筑工程造價預算管理水平，不僅能滿足投資方需求，還能確保建設方合法權益，并為綠色建筑工程行業發展提供有力依據。由于綠色建筑工程造價預算涉及各種類型的新設備、新材料、新工藝，需要投入大量資源，所以對工程造價預算提出更高要求，必須確保綠色建筑工程造價預算透明、完整、準確。

通過對綠色建筑工程所涉及的技術、設備、材料、工藝等進行研究，可建立完善的工程造價預算體系，積極推動各類新技術、新材料、新設備、新工藝廣泛應用。綠色建筑工程的發展一定會伴隨大量新興事物的運用和發展，在這個過程中必須讓人們充分明確建設項目成本的具體水平，充分了解丁程造價對綠色建筑工程發展的具體影響。

（二）綠色建筑工程造價預算管理工作的基本原則

1.貫穿工程全壽命周期

綠色建筑工程從立項、設計開始，到施工、運營、拆除的整個壽命期間，必須充分遵循相應的全壽命周期原則，才能充分體現新型成本價值觀念，并從發展角度進行經濟性考慮。而綠色建筑工程初始投入較大，但是由于后續運營成本較低，需要對整個建筑經濟性進行考核，必須充分明確一次性投入計算，還要充分了解工程建設完成后的日常運營、管理成本，確保綠色建筑工程在全壽命周期中的經濟、環境、社會效益達到最高目標。

2.確保資源充分利用

綠色建筑工程通過優化設計、管理工作，采用科學、合理的技術、材料、工藝進行資源配置，確保最終產品質量，最大限度降低資源消耗，努力提升資源利用率，以便產牛更為顯著的經濟效益。

3.確保經濟性的原則

綠色建筑工程相較于傳統建筑工程模式而言綜合效益很高，經濟效益也優于傳統建筑工程。雖然由于綠色建筑工程受到技術、材料等外部因素限制，前期投入成本較高，但是綠色建筑工程能夠高效利用資源，節約大量后續投入和維保費用，大大縮短成本回收周期。

（三）綠色建筑工程造價預算具體控制措施

1.做好經濟評價工作

綠色建筑工程經濟評價工作涉及范圍較廣，需要依托以財務分析為核心進行開展，作為適應當前節能降耗理念的建設項日類型，不僅承擔著關乎節能減排重大問題，還是確保綠色建筑工程項目順利開展的重要基礎。在工程決策期間，需要對綠色建筑工程造價預算進行充分預估，只有這樣才能將工程建設成本與整體效益產出進行分析。

2.做好可行性研究工作

綠色建筑工程的可行性研究可以綜合考慮技術、經濟等多種因素，能夠在工程設計之初就將建筑選址方案、造型、布局進行合理設置，充分滿足綠色建筑工程運營要求。通過利用各類技術、經濟措施，盡量減少使用合成材料，充分利用陽光節省能源，盡可能地控制和減少對自然環境的使用和破壞，充分體現向大自然索取和回報之間的平衡。在投資估算中，合理選取指標和評價體系，正確估算綠色建筑工程投資，對運營、維護階段的工程成本進行折算，正確完整計算全牛命周期的工程費用。

3.選擇先進的綠色技術

由于綠色建筑工程覆蓋范圍較為廣泛，各地區域差異性較為顯著，在進行綠色建筑工程設計、施工前，必須充分明確施工區域相關條件，做到因地制宜，將自然條件充分利用到設計、施工過程中，做好項曰選址、材料選擇、資源保護等工作，在進行技術選擇過程中嚴格遵照相應標準規范開展工作，確保綠色建筑工程造價預算的準確性。

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