南昌梅嶺風景區旅游開發策劃

李良杰 何春蘭

[摘 要] 南昌梅嶺國家級風景名勝區旅游資源非常豐富，具有鮮明的特色，開發潛力大。但其旅游開發滯后，旅游產品單一，并未充分發揮資源優勢，知名度及美譽度不如滕王閣等周邊景區。基于梅嶺風景區資源概況及開發現狀，對梅嶺風景區旅游資源開發過程中存在的問題進行了詳盡的分析，了解到景區旅游開發層次低，旅游產品單一;旅游產品設計不科學，未突出特色;景區建設和管理水平較低;景區宣傳力度不足;景區從業人員素質較低，缺乏專業培訓。進而結合旅游資源特點，從旅游景點、旅游線路、旅游宣傳三個方面進行策劃，從而深度開發梅嶺風景區旅游，促進旅游業的持續發展。

[關鍵詞] 旅游策劃;旅游開發;旅游資源;梅嶺

[中圖分類號] F592.7[文獻標識碼] A[文章編號] 1009-6043（2018）12-0059-02

一、梅嶺風景區旅游資源概況及開發現狀

梅嶺風景區位于南昌市西北部的灣里區，距市中心約15km2，東南與新建區毗鄰，西與安義縣接壤，北與永修縣交界，總面積150km2，共有大小山峰99座、湖泊50余個。1993年，梅嶺風景區被國家林業部列為國家森林公園，2004年被國務院列為國家重點風景名勝區（4A景區）。梅嶺的最高峰羅漢嶺海拔841米，也為南昌市的最高峰，梅嶺森林覆蓋率達70%左右，夏季平均氣溫為22℃-25℃，素有“小廬山”之稱，是游人避暑度假的理想去處。

梅嶺風景區具有豐富的自然旅游資源和人文旅游資源，其中一些景點、景觀具有較高的旅游品位和旅游開發價值。通過多年的開發建設，目前已具備一定旅游接待能力的景區（點）有：洪崖丹井景區、神龍潭景區、獅子峰景區、洗藥湖度假區、長春湖景區、天寧寺、紫清山景區、梅嶺頭、梅福山莊、靜怡山莊、皇姑墓、中日友誼林、梅嶺主峰景區等。而部分景觀景點具有較高的文化品位或自然生態品位，如洪崖丹井、獅子峰、洗藥湖、神龍潭等。

洪崖丹井景區：洪崖丹井景區是梅嶺的龍頭景區。景區內有中國古典音律發源地、古今南昌十大名景——洪崖丹井，西山八大名剎之首的翠巖寺，仙風浩蕩的渾圓山莊，莊嚴肅穆的樂神宮等著名人文勝跡。還有仙樂溪、踏音溪、百樂溪、風景如畫的玉笛湖、玉琴湖等自然景觀。

獅子峰景區：由獅子峰、泮溪湖和望獅澗三個部分組成，景區總面積約10km2。景區內有峻山奇石、清溪平湖等自然景觀資源，還有幾百人口的村落和田園風光，自然景觀與人文景觀相得益彰，是梅嶺極具開發潛力的景區。

洗藥湖景區：洗藥湖休閑度假區位于梅嶺之巔、主峰羅漢嶺上，占地面積3.75平方公里。景區內有茶園300余畝。洗藥湖夏季氣候涼爽，平均氣溫僅22.6℃。夏季氣溫比南昌市氣溫低7-8℃，已成為全國第十三大避暑勝地。洗藥湖具有可望鬧市而又避開鬧市的區位優勢，交通也便利，具有開發成大型綜合型度假區的潛力。

2012年開始，梅嶺風景區啟動旅游綜合開發項目，覆蓋范圍為140平方公里，計劃投資50億元，重點開發梅嶺風景區洗藥湖、長春湖、神龍潭、四季花谷（櫻花谷）等區域[1]。在社會各界的關心支持下，梅嶺風景區已成為一個具有一定規模和規格的旅游景區。2010年景區接待游客突破100萬人次，2017年旅游接待人次突破500萬，近年來積極與滕王閣景區聯合申報國家5A景區。

二、梅嶺風景區旅游開發存在的問題分析

為把旅游資源優勢轉化為經濟優勢，梅嶺風景區管理局加快了對梅嶺旅游資源的開發和建設步伐，使得梅嶺旅游資源開發得到了一定的成效，但同時仍有一些問題亟待解決。

（一）景區旅游開發層次低，旅游產品單一

梅嶺風景區的自然資源和人文資源都非常豐富，而在開發過程當中并沒有充分利用這得天獨厚的優勢，以度假、生態、娛樂、保健為主要功能的專項旅游項目開發滯后。比如獅子峰景區，良好的生態環境，豐富的森林資源和鄉村田園風光等旅游資源優勢都沒有被充分利用起來，景區內旅游項目的開發單一，僅僅是以爬山為主，對游客缺乏吸引力。

（二）旅游產品設計不科學，未突出特色

旅游產品設計不科學是梅嶺風景區較多景點普遍存在的問題，而這個問題如果不及時解決，必將會對景點的形象造成負面影響，并影響旅游經濟效益。比如紫青山景區開發了一個攀巖項目，獅子峰開發了蹦極項目，這兩個項目都是體驗性強的刺激項目。但由于這兩項活動開發得過于簡單，蹦極的高度才十米，而攀巖也就十幾米，對喜歡挑戰的青年人，這樣刺激與挑戰表現得并不十分強，游人在體驗之后缺乏突出的成就感。

此外，梅嶺景區歷史文化價值和藝術觀賞價值上乘的重點旅游資源也未得到很好的開發策劃，比如洪崖丹井、洗藥湖開發得比較簡單，其豐富的文化內涵并沒有被充分的挖掘和展現出來，人文和自然旅游資源未有機地結合起來，進行全方位、多層次的深度開發。

（三）景區建設和管理水平較低

梅嶺風景區旅游資源的開發缺乏統一規劃和管理，景點與景點之間還存在低級重復建設現象[2]，如長春湖景區，其最大的優勢是湖，由于僅僅靠這個湖顯得太單調，于是就增加了沿途的水上漂、鐵索、晃橋等項目，而紫青山同樣也有晃橋這個項目，景點無序重復建設削弱了彼此的獨特性，大大降低了景點的吸引力。

另外，景區內部分景點環境管理差，直接損害梅嶺旅游形象。雖然景區投入了一定的人力、物力和財力抓環境衛生，但成效不大，臟、亂、差現象仍較突出，垃圾隨意傾倒，在紫青山燒烤灶臺附近居然還有一條臭水溝，這必定會影響游客的心情，損害了高質量的旅游資源所帶給游客的快樂及美感。

（四）景區宣傳力度不足

梅嶺盡管屬國家級風景名勝區，但其知名度不高，影響力也不夠，可以說很大一部分原因是在宣傳這一方面做得太少，尤其是其文化旅游資源的宣傳更是微乎其微。有調查顯示，來梅嶺游覽的游客大多都是通過朋友介紹或口碑宣傳[3]，少部分通過電視、報紙、網絡或沿途路標，所以，梅嶺亟需加大旅游宣傳力度，策劃全新的旅游形象提高知名度。

（五）景區從業人員素質較低，缺乏專業培訓

一個景區要可持續健康發展，就必須有科學規范的管理措施和熱情周到的服務，這也就要求景區從業人員的素質水平需達到一定的要求。梅嶺風景區處于開發的初級階段，很多景點都被私人承包下來經營，從業人員都是承包者的親屬，根本不具備專業水平。

同時，梅嶺風景區也未配備專業的定點講解員，無法對散客提供講解服務。而旅行社針對梅嶺推出的基本是短線一日游，利潤薄，派來的導游多半是實習生或新入職導游，既沒經驗又沒經過專業培訓，對梅嶺文化內涵的了解非常少，沿途講解不到位，使得游客旅游體驗大打折扣。

三、梅嶺風景區旅游開發策劃思路

為了促進旅游業的持續發展，眾多景區都在不斷的推陳出新，策劃出新的旅游產品。梅嶺開發新的旅游產品也是勢在必行，只有經過科學合理的旅游策劃，才能更好的對旅游資源深度開發[4]。

（一）旅游景點開發策劃

政府應堅持旅游資源的永續利用原則，重點對獅子峰、洗藥湖、洪崖丹井景點進行深層次的開發。獅子峰的開發應利用該景區現有的自然資源和人文資源進行資源整合;洪崖丹井應挖掘其深厚的內在文化并展示出來，在各文化遺址或傳說點建立和完善保護設施，突出音樂文化主題;洗藥湖的開發應主推避暑項目，兼顧文化牌，完善景點內設施，打造成具有體驗性的休閑度假旅游景點。

1.音樂文化旅游精品——洪崖丹井

（1）從景區入口處到洪崖先生汲水煉丹處，修建一條音樂休閑小道，沿途安裝地音喇叭，播放一些高雅的中國古典音樂供游人欣賞，以陶冶情操，提高他們對藝術的鑒賞能力，同時也可展現此景區的主題。

（2）在景區內盡可能恢復當年洪崖先生汲水煉丹井原貌，在井旁構建當年洪崖先生汲水煉丹創制音律的塑像造型，并配制音律琴聲，以至突出文化特色。

（3）對樂神宮進行修繕改造，并把樂神宮開發為一個音樂修學旅游場所，在場所內放置各種有音樂韻味的樂譜、樂器或樂書，以便游客在游覽過程中學習各種樂器，增加游覽的趣味性和知識性，這必將成為旅游者青睞的一個項目。

（4）考慮在景區建一音樂廣場，音樂噴泉，音樂茶座以突出音樂主題，也可在廣場建立一個樂祖伶倫的塑像以突出文化特征。同時針對梅嶺周末客源市場，可在此重點宣傳“周末音樂廣場”文藝演出活動，進一步弘揚音律文化，豐富廣大人民群眾的精神生活，演出可利用歌舞、戲曲、小品、曲藝、詩朗誦、大合唱等人民群眾喜聞樂見的形式放歌梅嶺，宣傳梅嶺。

（5）在渾圓山莊內建一處游客進行音樂浴的廳室，以便游客盡情的享受國內外的經典音樂。此音樂廳供游人休息使用，讓游客在休息時不僅不感到疲憊，也能隨時感受到旅游的樂趣。

2.養生度假旅游精品——洗藥湖

（1）利用并改造現有的招待所、賓館，以中檔為主，兼顧低、高檔;改造現有的飲食餐廳，使餐廳的衛生環境及配套設施都達到一定的標準;建立必要的文化娛樂設施，增加娛樂項目，促進娛樂消費，使它成為能接待各類商務會議、休閑度假、避暑療養的勝地。

（2）利用洗藥湖這個相傳明朝名醫李時珍攜弟子在此采藥、洗藥而得名的名人效應建設一個中華古代醫藥文化基地，突出醫藥文化特色。當各大醫院開展學術研討會也可以選擇此地，畢竟這里風光秀麗，環境優美，又具有一定的醫學文化底蘊，是一個不錯的選擇，而且還可以為當地做宣傳，增加知名度。

（3）充分利用洗藥湖300余畝無污染無公害的優質茶葉基地，開發茶文化的旅游資源，讓游客通過參與采茶、制茶、品茶，了解我國的茶文化。每年還可開展梅嶺茶文化旅游節來吸引更多的游客。

3.生態休閑娛樂精品——獅子峰

（1）利用獅子峰景區內優良的生態環境和豐富的森林生態資源優勢，開發出生態類和休閑娛樂類旅游產品，生態類如森林浴場、森林氧吧、野營、野餐、體育鍛煉場等，而休閑娛樂類如絕壁攀巖、滑水道、腳踏船等。這樣可以增添景點娛樂項目，且最重要的是豐富的旅游資源可以吸引更多的游客。

（2）利用獅子峰景區內的鄉村景觀和田園風光開發出鄉村旅游產品，即開展一些參與性較強的農事活動項目，如讓城市居民充分體驗鄉村的風土人情，感受自然純樸的鄉村民風民俗，讓游客真正地“吃農家飯、住農家院、做農家活、看農家景”，把獅子峰景區建成南昌市及周邊城市居民的農業休閑中心。

以上三個景點的深度開發策劃都各有特色。洪崖丹井景區適合各類人群，尤其是占梅嶺客源比率最大的學生市場，在此不僅可以休閑娛樂，最重要的是能夠學到很多音樂和文化知識，成為梅嶺的精華旅游產品;洗藥湖景區以其氣候條件和自然景觀適宜避暑療養和休閑度假，非常適于中老年客源市場;而獅子峰景區則非常適合于喜歡挑戰的學生及中青年客源市場，當然，也涵蓋喜歡體驗鄉村生活的各類人群。

（二）旅游線路開發策劃

目前，旅行社的安排中很少將梅嶺風景區組合進去，當然很大一部分原因是沒有好的線路可以推，旅游線路設計是否科學合理會直接影響游客的選擇。所以，策劃以下幾條線路以提供參考：

一日游：（a）招賢鎮——翠巖禪寺——洪崖丹井——天寧寺;（b）招賢鎮——獅子峰。

第一條線路屬于音樂、宗教文化游，比其他宗教游更有特色，這條線路在朝圣之余還可以游覽梅嶺的特色旅游產品——洪崖丹井。此線路比較適合自主游玩的散客群體，比較自由，同時游客可以放松心情，盡情欣賞人文景觀，豐富文化知識。第二條線路是生態休閑娛樂游，也是散客們通常游的一條路線，比較適合上班一族，盡管景點少，但旅游項目比較豐富，不會感覺單調。

二日游：（a）招賢鎮——洪崖丹井——長春湖——磨盤山;（b）招賢鎮——洪崖丹井——磨盤山——獅子峰。

二日游時間充裕，行程舒緩，避免游客旅途奔波勞頓，適合老年人或者家庭休閑度假。同時延長了游客停留時間，增加旅游消費，最重要的是讓游客更深刻的了解品味梅嶺，為梅嶺樹立良好的旅游形象奠定基礎。

（三）旅游廣告策劃方案

從旅游產品上分析，梅嶺風景區屬于綜合型的旅游產品，需要運用能夠全方位呈現產品特性的媒體，如網絡、電視、報刊、廣播等媒體。

從廣告目的上分析，梅嶺風景區主要宣傳優美的風景，可選擇用風光片的形式在電視媒體或網絡視頻動態呈現，可邀請知名影視劇組前來取外景拍攝，提升公眾關注度。同時，也可選擇在平面媒體上刊登風景照靜態呈現，可在步行街、公交站臺設立大型廣告牌。

從目標市場上分析，梅嶺風景區的消費群體主要是本市的中青年，其中更以大中專院校學生、剛踏入社會的年輕人、年輕家庭為多，因此，應選擇以中青年為主要受眾的媒體，如優酷、搜狐、騰訊等短視頻或電波廣告中的音樂臺，如魅力934音樂電臺，FM95.1交通音樂之聲等，同時重視各高校的校園廣播進行宣傳推廣。針對老年群體開發的養生度假旅游產品宜采用老年人樂于接受的報刊或電臺早晨段廣播進行宣傳。

從市場定位上分析，梅嶺風景區的賣點在于其風景優美性、游樂活動豐富性、文化多樣性及門票價格經濟性，故選擇能綜合表現這些特點的媒體為佳，如電視臺娛樂休閑欄目、旅游頻道、《中國旅游報》“美麗中國行”專欄等[5]。

從促銷組合上分析，梅嶺風景區可將廣告宣傳與其他促銷方式綜合起來，如人員推廣等，要重視代理合作。

針對以上情況，梅嶺風景區旅游廣告策劃應以媒介推廣為主導，單純信息，高頻率，集中轟炸，選擇針對性媒介，緊盯目標受眾。梅嶺景區旅游宣傳要注重多元化、立體化，投放時間以旅游市場的時間規律性為依據。

[參考文獻]

[1]梅嶺風景區生態旅游綜合開發項目將成發展高地[N].南昌日報，2012-07-10.

[2]鄒奧博，何風琴.基于SWOT分析的梅嶺風景區旅游發展對策探討[J].老區建設，2016（10）：22-25.

[3]蔣萃.南昌梅嶺景區旅游產品開發研究[J].東方企業文化，2011（20）：82.

[4]陳興中，方海川，汪明林.旅游資源開發與規劃[M].北京：科學出版社，2005.

[5]高舜禮.旅游宣傳的薄弱與強化[J].旅游學刊，2015（7）：7-9.