淺談大型商業建筑機電安裝工程招標及控制工程造價成本

尚旭 文繼慶 劉曉晨

摘 要：在時代的不斷發展中，大型商業蓬勃興起，與此同時，建筑行業也得到極大的發展，在進行其建筑過程中，機電安裝是一項必不可少的工程，需要進行關注。文章首先進行造價控制意義的分析，然后對招標過程中的控制進行了深入研究，最后，探討了施工過程中的控制策略。

關鍵詞：大型商業建筑；機電安裝工程；招標；施工造價；成本控制

1 引言

在建設大型商業場所中，存在著多項工程，其中機電安裝是一項不可或缺的施工建設，需要對其進行強化。在招標階段進行造價工作，可以使工程的合理性大大增強，同時在施工過程中，進行造價作業，可以使工程進度得到合理的保證，進一步推進了工程發展，具有極高的現實意義。

2 造價控制意義

在進行工程建設之前，進行合理的造價控制，可以使工程的質量得到更加合理的保障，同時也保證了工程的進度[1]。通常情況下，在工程招標的工程中，對工程建設中大部分的成本都可以確定，決定著之后建設中所需要投入的資金成本?；诖?，在實現招標過程中，必須對其建設成本進行預估和管理。

3 招標階段控制對策

3.1 統一工程清單

目前，我國的招標市場存在著一定的發展漏洞，同時缺乏一套完整的法律體系，導致在進行投標過程中，難以進行其生產造價的控制。目前在進行工程投標的過程中，存在哄抬報價的狀況，嚴重干擾工程造價的進行。如果不能對其進行有效的管理，會使工程造價工作出現失控的局面。部分業內人士已經明確在進行工程投標的過程中，機電安裝造價的意義，于是開始推行工程清單，將工程量作為計價標準，嚴格控制在進行招標過程中的造價，避免出現違規操作，影響投標過程的有序性。

3.2 完善招標清單

招標單位在實現文件的編制過程中，需要不斷完善設計圖紙，將其中的不足之處進行不斷完善。同時，將審查圖紙的工作進行提前，使其在本階段就得到合理的處理，及時更正與完善。然后把在工程進行中存在一定可能性會產生變化的內容在招標清單上注明，避免在工程施工進行中出現變動，從而避免發生成本的增加。在實現投標的過程中，清單的存在具有極其重要的意義，在標書的發放前，招標單位需要增加投入力度，對圖紙進行精確計算。同時進行各項制度的制定，進一步實現招標過程的有序性，完善清單中的施工項目，最大程度的避免出現項目的遺漏問題，給后期施工帶來困擾。

3.3 科學設定造價

在實現評標作業的過程中，標底具有決定性意義。在進行招標過程中，需要對其現有的條件進行全方位考慮，同時全面咨詢相關費用。對其標底進行合理性確定，使評標工作具有合理的數據支撐。而且，需要對標底進行嚴格保密，最大程度的保證投標工作的有序性，避免出現漏標現象，使招標工作的可靠性出現阻礙，降低招標工作的公平性，進而影響其社會效益，在一定程度上，也使招標單位的效益得不到合理的保障，無法實現工程建設的良性發展，同時也會造成一定的社會問題。

3.4 強化資質審核

在實現招標的過程中，無論選擇哪種方式，在進行標書發放的過程中，必須對其投標單位進行資質審核，保證投標單位的可靠性，嚴厲禁止不符合投標需求的單位參與投標，避免在中標之后在發現投標單位資質不足，進而影響合同的簽署，進一步影響施工，給招標單位帶來巨大的損失，同時在一定程度上也使其社會效益大大降低，影響社會信譽，不利于和諧社會的構建。基于此，在招標工作開始之前，一定要投標單位進行嚴格的資格審查[2]。

3.5 構建招標模型

在目前發展中，普遍采用價值工程實現模型的建立，可以進一步實現業主選擇施工單位的科學性，更加直觀的發現不同施工單位的側重點以及費用消耗。在進行投標過程中，主觀因素會對招標工程工作的公平性造成極大的干擾，因此，在進行招標過程中，需要最大程度的避免人為因素的存在，以及保證招標的公平性以及客觀性，采用價格工程實現投標單位的選用，進而保證工程進行的發展方向具有更大的合理性。

在進行施工建設中，合同是對施工雙方的合理約束，對施工雙方的各項責任都進行了合理的規定，同時也使施工中的造價更加明確，避免在施工進行中雙方產生矛盾，進而影響施工質量，對于施工進程也會產生極大的影響，給施工雙方都帶來了一定的風險，使工程質量得不到有效的保證。

4 施工階段控制對策

4.1 促使施工信息化

在進行商業建筑過程中，機電安裝具有極其重要的意義，在進行該項工作的過程中，工作人員需要和土建工程的工作人員進行密切的聯系，實現相互配合，進一步增強施工進行的信息化，避免因為施工過程中信息交流的失誤造成施工故障，影響施工質量，同時也增大了施工進行中的資金投入，使其施工得不到合理的保證，增大業主與施工單位的矛盾[3]。

4.2 強化工程動態控制

通常情況下，大型建筑的施工過程具有一定的復雜性，同時商業建筑存在著多種用途，復雜性更高。在外界環境的干擾下，經常會造成工序的變更，基于此，在進行施工的過程中，如果需要對施工工序進行變更，施工單位需要對其變更進行合理性研究，采取定量的施工控制，在變更之后，需要進行及時審核，避免出現失控現象。

4.3 建立造價跟蹤機制

通常，該建筑的工期較長，市場的變動對其造成的干擾比較大，同時，在進行建設過程中，工程自身的變化也會對工程造價造成影響?；诖耍谶M行施工的過程中，開展控制施工成本工作，需要明確市場變動以及企業發展，對其各項費用進行及時的更新，及時調整施工過程。

4.4 加強結算審計功能

在工程結束以后，及時進行結算，避免出現市場的變動，對工程資金造成影響，進而增加控制風險。在施工進行中，審查是一項不可或缺的工作，通過該項工作，可以使工程造價的基礎得到確定，也可以進一步確定資產價值?；诖?，各施工單位需要進行結算審計工作的強化，實行嚴格管理。

4.5 重視工程合同管理

機電安裝工作具有一定的繁瑣性，所以，進行施工過程中，需要嚴格按照工程進度進行相關款項的支付。在進行施工的過程中，需要進行合同的簽署，各相關單位各方一份，分別進行簽字確認。支付相關款項的過程中，需要嚴格按照合同進行。與此同時，管理人員還需要進行現場考察，對施工中的各項資料都有一個具體的認識，從而增強管理[4]。

4.6 培養復合型人才

在進行該項工程的過程中，對于工作人員具有較高的要求，不僅需要有預算能力，同時還需要具有建筑方面的知識?；诖?，各單位在進行人才選拔的過程中，一定要進行嚴格篩選。在實現施工之前，對其進行專業知識培養，實行持證上崗，進一步保證工作人員的專業素質。

5 結束語

在工程的發展中，其用途趨向于多樣性，從而其施工也趨向于復雜性，在進行項目招標的過程中，需要對其進行造價控制，保證施工的可靠性。在施工階段，也需要進行成本的控制，保證施工的有序性。在社會經濟的不斷發展中，市場也逐漸呈現出更大的動蕩性，對施工控制也帶來一定的風險?；诖耍┕挝恍枰獙κ袌鲞M行合理把控，使施工實現更大的合理性，進而推進工程發展。

參考文獻：

[1] 魏橙.建筑機電安裝工程的造價管理及成本控制[J].工程技術：文摘版，2016（11）：172.

[2] 朱德芳.建筑機電安裝工程中的造價管理及成本控制策略[J].工程技術：全文版，2016（12）：224.

[3] 錢祖杰.淺談建筑機電安裝工程的造價管理及成本控制[J].四川水泥，2015（4）：65.

[4] 王賓輝.談建筑機電安裝工程的造價管理及成本控制[J].工程技術：全文版，2016（9）：278.