互聯網時代下大數據POI結合空間句法理論對城市商業空間布局規劃的研究

任天興 申思 馬特合 劉燕梅

摘 要：本文以成都市玉林社區為研究樣本，收集POI大數據商業情況，結合空間句法理論及技術，分析深度、整合度、可理解度等與商業分布情況特征的關系。驗證各匹配程度，梳理當中不相符合的情況，依托理論與實際調研勘察情況對其進行分析解釋，進一步以空間句法軸線分析結果解析樣本空間優劣勢，提出更新建議及更為合理的商業布局模式。

關鍵詞：大數據POI；空間句法；商業空間；城鎮規劃

一、研究背景

空間句法理論是由比爾·希利爾于上世紀70年代提出的通過量化空間元素以數學方法對空間關系進行抽象和建模分析的研究，比爾希利爾相信事物間存在內在邏輯的有效性，即人們置身于空間系統中的時候會選擇那些便捷性高、效率高的路徑，以此來研究社會和經濟因素是如何逐步影響并形成空間的。而這種邏輯的有效性也得到了大量的驗證。

本文針對空間句法理論中的軸線研究法來建立目標區域的軸線網絡圖，即用軸線來表達城市道路，每一相連的軸線與軸線之間都存在一個拓撲關系。本文用到了空間句法中的變量有：深度值（depth）、平局深度（mean depth）、整合度（integration）、和可理解度（intelligibility）四種，通過這些變量可以體現出街巷空間的可達性、通過性和空間的認知情況。

二、研究方法

1.POI剝取

本研究通過大數據POI（Point Of Interest）扒取實驗點成都市芳草街區的商業屬性，主要分為四大商業類型：餐飲業、購物零售業、居民服務業、文娛體育四大商業體系，并將各商業類型下細分店面業態進行POI數據的收集。

1）餐飲：中餐、西餐、火鍋、咖啡奶茶、烤肉、快餐；

2）購物零售：超市、服裝箱包鞋店、干雜糕點、便利店、水果蔬菜、藥店、五金；

3）居民服務：酒店、美容美發、銀行、診所、寵物、家政、小學、房產中介；

4）文娛體育：健身房、KTV、保健按摩、酒吧、網吧、電影院；

通過大數據POI筆者查出了以上對應四大業態的38種商業具體屬性，在扒取數據的時候筆者發現了大數據POI扒取的問題，即大數據POI扒取得到的數據是不會刪減的，意味著在一個區域里只要是從其統計開始，只要是出現過的店鋪都會將其記錄。綜上原因，筆者在進行數據統計的時候采用了用熱力圖來標示其商業狀態的方法。使用熱力圖能更好更直接地看出其商業集中分散狀態，熱力的集中分散情況也一定程度上表現區域的新陳代謝程度。

通過整合度測算，從整合度表中可以看出（表1）全局整合度最高的區域為玉林路，即玉林西路、玉林東路、玉林北路及玉林南路的交叉口。簡單來說，整合度圖（圖2與圖3）中從紅色線到綠色線的整合度依次遞減，整合度高的地方其可達性越好，所以通過整合度我

們可以發現，瑞升廣場步行街與垂直于它的瑞升南路和瑞升北路共同形成的瑞升這個片區的整合度是很低的，但結合熱力圖的實際情況會發現，餐飲、零售、服務業、文娛類的商業情況在這個區域都有大量的聚集，此時的軸線整合度分析情況與實際情況是不同的，筆者通過實地調研分析發現瑞升廣場步行街周邊圍合分別是牡丹御苑、瑞升花園、名人苑、金杏苑4個商品房小區，不同于玉林中心集中建于80-90年代的“一個出入口，左右兩邊各一棟”的舊住宅形式，瑞升廣場周邊的小區更符合現代小區開發的規劃方式，并且集中建于2000年至2005年期間，且四個商品房小區圍合一個步行廣場，所以廣場上的人流量和兩邊商業狀態都較好。

我們從熱力分析圖中找到芳華街的商業情況，通過剝取發現除了餐飲業態其它各類商業在這里發生了聚集情況，而從空間句法整合度的軸線分析結果中我們發現芳華街的整合度是很低了，筆者實地調研發現芳華街上的茶坊、養生這兩類商鋪要多于其它道路，雖然道路兩側任然是“一個出入口，左右兩邊各一棟”的老舊住宅，但是其道路要寬于其它道路，車行道路是約5米的雙車道，人行道每邊約寬4米，這樣的道路寬度相較于玉林社區大部分區域在商業發展上都是極具優勢的。并且，芳華街作為一條社區道路還連接了芳草東街、玉林南路和二環路，對于道路狹窄的玉林社區，芳華街也擔當了此片區域的一個車流緩沖區域。但總歸芳華街還是一條社區道路，所以在玉林社區作商業情況最好的餐飲業態在這里并不多。

從空間句法軸線整合度分析中我們可以發 現玉林上巷這條道路的整合度是很高的，但是結合熱力圖可以發現在實際使用情況中其商業情況是很差的，筆者通過實地走訪調研發現一個主要問題是兩點，一是玉林上巷的道路狹窄，道路西段勉強通行兩輛，但東段卻只能通行一輛車。二是商鋪量少，兩邊多為圍墻。其原本便沒有設置商業，再加上道路的狹窄，所以在商業上整合度的優勢并沒有展現出來。

在玉林路南段，有一條垂直其的街道玉潔巷，在熱力圖中我們可以看出其是商業很集中的一片區域，通過剝取發現多為服務業態，但從其整合度來看，數值都不太出彩，筆者通過調查發現玉潔巷實際上和瑞升廣場區域很相似，玉潔巷周圍有玉林嘉苑、青春島社區、天府南苑幾個較大的住宅區，玉潔巷主要業態組成是零售業和服務業，商鋪基本在10m2以內。雖然玉潔巷道路并不寬，但其承擔起了周圍幾個社區對便民商業的需求。調查發現再往前到玉潔西路道路明顯寬了，且還劃定了停車范圍，所以在玉潔西路上多了很多上一定規模的餐飲業，并且玉潔西路呈L形連接了倪家橋路和玉林南路，和芳華街一樣，玉潔西路起到了這個區域的車流緩沖作用。

除開以上幾個區域的熱力情況和軸線整合度相差較大外，其他區域的空間句法整合度與實際的商業情況是相符的，玉林區域的商業整合度最高的區域為：兩縱兩橫，玉林片區中有部分區域為開放式小區，在這些區域中小區內部的線路與外面的路網相通，并且很多都能車行，但是其道路兩旁直接就是單元樓，無法布置商業，平均道路寬度約：

總體而言玉林片區的整合度與實際情況是相符的，存在部分區域的個中原因會有不同的商業流量表現，總結其主要原因為：

1：在小區圍合度高、集中度高的區域某些道路需要承擔便民的需求。

2：道路建成時間早，由于道路狹窄和預留少等原因無法開商鋪。

3：部分道路盡端連接重要道路，在道路狹窄的玉林區域起到了緩沖作用，拉動了流量。

參考文獻

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（作者單位：西南民族大學）