價值工程在民用建筑施工成本控制中的運用分析

蔡克泉　吳博

摘要：在經(jīng)濟快速發(fā)展的背景下，我國的各行各業(yè)都在積極的進行轉(zhuǎn)型升級，建筑業(yè)也不例外。近年來由于我國城市化進程的加快，建筑施工在施工中不僅出現(xiàn)了高耗能，也對周圍環(huán)境產(chǎn)生了負面影響，綠色建筑應運而生，但是大部分建筑施工企業(yè)因為其投入高、利潤低使得綠色建筑施工的推廣步履維艱。

關鍵詞：價值工程;民用建筑施工成本控制;運用分析

引言

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，建筑市場逐漸的完善，建筑行業(yè)的競爭也是越來越激烈，企業(yè)如果想要得到更大的利潤空間，想要在日益激烈的競爭中一直處于不敗之地，就必須有先進的管理模式以及先進的工藝技術，重點在于成本方面。只有正確的處理企業(yè)的發(fā)展與成本控制之間的關系，才能整體穩(wěn)定的提高建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。我們要在工程實踐中普及成本控制方面的知識，加強此方面的意識。采用正確的科學方法，改善建筑施工企業(yè)的施工工藝及流程，采用先進的企業(yè)管理方法，整體提高建筑施工企業(yè)的管理水平。只有這樣才能大幅度的降低建筑工程項目的成本，從而大幅度提高建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益，對建筑施工企業(yè)今后的發(fā)展起著至關重要的作用。

1概述

社會主義經(jīng)濟制度的徹底改變，即從計劃經(jīng)濟到市場型的經(jīng)濟制度，這種改變同時也對社會主義建筑施工過程中的監(jiān)管理念、監(jiān)管部門以及監(jiān)管方案措施提出了新的要求，從而達到社會主義發(fā)展的要求。相對廉價的成本，可以使公司的流動性得到提高，從而給社會一些更加物美價廉的商品?？傊?，對成本的控制是管理財務的一大措施，在這之中，價值工程理論則為核心管理方案。

2價值工程在民用建筑施工成本控制中的運用分析

2.1確定評價指標的原則

綠色建筑施工評價指標要在滿足科學性和層次性的基礎上遵循以下幾個原則，首先是可持續(xù)性原則，評價必須在明確目標的前提下進行，考慮施工對環(huán)境帶來的影響;其次是科學性與實踐性相結(jié)合原則，在施工中要堅持“四節(jié)一環(huán)保”目標，對指標體系的評價方法更要強調(diào)科學可行，滿足施工工藝和施工技術要求;再次是動態(tài)性原則，施工工藝和方法會隨著社會經(jīng)濟和科學技術的變化發(fā)生變化，評價指標體系也要不斷改進和完善指標，與時俱進。

2.2進行功能的評價和方案的編制

工程項目的主要施工對象是其主體結(jié)構(gòu)。價值工程在項目施工階段的應用中最為關鍵的任務就是將圖紙中的設計意圖演變?yōu)楝F(xiàn)實。在價值工程的應用中最核心的問題就是通過采取行之有效的施工方式與技術手段來確保工程的質(zhì)量，并實現(xiàn)工程所具有的功能。從建筑主體工程經(jīng)濟、安全以及保質(zhì)保量的要求來看，最為關鍵的任務就是做好模板工程，這是由于模板工程從整個混凝土工程的層面來看，其造價占30%，工程量占50%，也就是說，先進的模板技術的應用對確保施工有著極其重要的作用。公司領導組織項目的相關人員在借鑒了先前其他工程項目已有的施工經(jīng)驗的基礎上，提出了幾個不同的方案。從確保質(zhì)量、工期、施工企業(yè)經(jīng)濟效益的要求出發(fā)，初步確定了自購全新組合鋼模板、當?shù)夭少從灸０?、當?shù)夭少徶衲z合板和外租鋼模板4種模板選擇方案，進行進一步技術評價。

2.3審核施工方案的合理性

監(jiān)理單位在工程項目施工準備階段的管理中，對施工方案及相關措施的監(jiān)管極為重要，也是項目的重要危險因素來源。首先，工程開工前需對施工工藝及方案進行監(jiān)理審查，確保工程整體達到預期質(zhì)量，承包方需依據(jù)工程實際建設狀況編制合理的施工方案，從而確保工程質(zhì)量符合建設標準，提高工程建設的安全性。而監(jiān)理單位則需對其施工方案嚴格審核，確保其施工安排的合理，保證機械設備與施工人員合理配置，并結(jié)合實地判斷施工方法的可行性。最后審核施工外部條件、質(zhì)量保證措施、監(jiān)理合同約定等，確保其與項目各項指標符合之后則可由總監(jiān)理人員下達開工命令，進行施工。

2.4以節(jié)儉為準則，對成本進行監(jiān)管

在商品的質(zhì)地有保障的同時必須節(jié)省資源和設施的支出。一直以來，學校就分質(zhì)量監(jiān)管與成本監(jiān)管為不同的科目，以質(zhì)量的改善為技能單位的義務，減輕成本當做是財政單位的任務。而在具體操作中，技能單位常常花費很大的資源成本去改善商品的質(zhì)量，而財政單位又不顧商品的質(zhì)量去減低生產(chǎn)成本。而價值工程理論需要在有系統(tǒng)的操作中，在保障商品質(zhì)量的前提下，以節(jié)約成本為準則，降低資源的浪費，在每個項目的施工操作中減輕資源的支出，從而避免造成不必要的成本浪費。這一工程必須以其性能完好為前提，從而實現(xiàn)質(zhì)量以及資源材料的雙贏，使得商品的數(shù)量、質(zhì)地以及生產(chǎn)商品的成本之間存在的問題得以系統(tǒng)的解決。

2.5項目竣工階段工程監(jiān)理的作用

工程項目竣工階段需要對工程的質(zhì)量進行等級評定，從而審核承包商的工作質(zhì)量，對竣工項目進行質(zhì)量確認及驗收。在工程施工過程中需要業(yè)主以及監(jiān)理單位對工程的各個施工狀況進行監(jiān)督及檢查，而在竣工后監(jiān)理人員需嚴格審核工程的材料使用是否與合同標準符合，并審查是否存在有設計變更或未完成工程。工程項目管理中通過對其竣工階段進行工程監(jiān)理能夠有效地落實質(zhì)量控制措施，并保證質(zhì)量評定的真實性及準確性。

2.6組裝技能基礎，建立控制信息領域

對價值的參數(shù)其正確而又準確的探討、計數(shù)是建筑施工工程中價值工程理論的關鍵所在，要求能夠整理好無數(shù)的成本的數(shù)字以及性能方面的信息，對價值的探討是操作的重點，必須運用外界很多信息，所以，構(gòu)建控制信息領域是對價值工程進行探討的前提。包括的領域主要有估計數(shù)額數(shù)據(jù)庫原料以及設施的市場價等，公司施工額定庫且可以對其進行快速的檢查與系統(tǒng)的分析，從而能夠完成其相應的性能。

結(jié)語

隨著我國建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，價值工程作為一種技術與經(jīng)濟相結(jié)合的方法，具有交叉性、系統(tǒng)性、綜合性的特征。在工程項目管理中，工程監(jiān)理的作用越來越大，其不但能夠有效地控制工程質(zhì)量達標，更能嚴格控制施工進度，確保工程取得較高的經(jīng)濟效益。在進行施工項目管理時需重視工程監(jiān)理的重要性，認真執(zhí)行監(jiān)理工作，進一步促進建筑行業(yè)的發(fā)展進步。

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