增城區社區游泳池經營管理調查與分析

官維遠

中圖分類號：G818.2 文獻標識：A 文章編號：1009-9328（2016）12-021-01

摘 要 伴隨著城鎮化進程的發展，增城許多新建樓盤都把有泳池作為小區的標準娛樂設施加以建設。游泳池成為全民健身的重要場所之一。目前，游泳池多以合同租賃或承包的形式由個人、集體或公司經營，發展勢頭和經營管理狀況良好。

關鍵詞 游泳池 經營管理 調查分析

伴隨房地產經濟的發展，社區游泳運動越來越成為市民休閑娛樂的一個重要途徑和手段。增城區地處廣州，夏季炎熱氣溫高，游泳是社區居民夏季首選的娛樂項目。作為在校大學生，響應大學生創業號召，親身參與增城某社區的室外游泳池經營管理。對當前社區游泳經營管理實踐加以理性分析，提出個人看法。

一、增城區游泳池經營現狀調查分析

（一）游泳池經營形式調查分析

市場經濟改革不斷深入，擁用游泳池產權的單位為提高游泳池績效水平，多采用投標競爭的形式向個人、集體、公司實行合同承包或租賃經營，那么競標成功的企業、公司或個人集體獲得經營權。增城區游泳池多數是一年一次投標，最長合同一次簽訂經營權達七年，大大鼓舞了中標者的經營積極性，保證了足夠的盈利，又服務于社區居民，形成多贏的局面。

（二）游泳池經營成本支出和收入調查分析

增城區游泳池成本支出主要由合同租金、水電費、消毒粉液費、員工工資、保險等幾塊支出。其中租金根據泳池所處的周圍社區人口密度及其影響力，從4.5萬元到12.5萬元不等。游泳池收入主要由門票、月票、游泳培訓、銷售泳裝、點心飲料組成。門票15元，辦卡50次500元，30次380元，15次250元。游泳培訓費一期10天，收費850至1980元不等。

（三）游泳池經營風險調查分析

1.生命安全風險

由于游泳本身是一項有危險的運動項目，特別是對于初學者，由于水中呼吸掌握不熟練，容易嗆水，喝水，將直接危險人的生命，安全出問題不僅影響泳池聲譽，更直接影響泳池經營效益。為了有效降低了經營風險必須在經營過程中時刻加強員工的安全意識教育。同時增城區體育局強制要求泳池配備若干救生員，并且要求對救生員進行上崗培訓工作。但是，由于增城區救生員的待遇低，每月1000-2000元，救生員流動性大，出現有證不上崗，無證頂崗的現象，按250平方米配給一名救生員配備，社區泳池救生員數量仍然存在缺口。

2.天氣狀況的風險

游泳池經營者常掛一句話：“游泳池靠天吃飯。”說明游泳池的經營受天氣氣候變化影響巨大，成為經營業績的不確定因素。今年的6月末7月初的天氣較差，多暴雨，導致開業時社區人員參與程度很低，但是隨著暑假來臨和天氣轉為正常，后期社區人員比較滿意。

二、游泳池營銷手段調查分析

游泳池多在入口設置廣告標志牌，設有專門的池徽，用打字或手寫消費價目表，人工現金收費，買票即可入池游泳。場地少見游泳相關的資料圖片。點擊網站搜索增城區游泳池，均無增城區游泳池門戶網站。可見增城區泳池營銷手段單一，廣告宣傳力度不夠，這與合同期限多為一年有關，泳池中長線投資力度不夠。

（一）游泳池水質管理現狀分析

游泳池管理著眼于“以人為本，以服務為本。”為實現這一宗旨首先要做好水質保護工作，游泳池水質管理監控通過每周增城區防疫站對水質化驗，并把結果向媒體發布，從而監督促進水質改善。國家頒布三樣指標標準是尿素不超過2.5mg/l，總大腸桿菌不超過8個/l，余氯包含游離余氯0.4-0.6mg/l以上，化合性余氯1.0mg/l以上。

游泳池水質管理根據防疫站檢驗報告，在夜間空場時調整混凝劑、消毒劑、中和劑等投入量。每周清理一次池底，用電動水下的吸物器將池底污物吸除。另外淋浴室通往游泳走道中間應強制通過淋浴走廊及浸腳消毒池，這一點各游泳池仍需加強管理。

（二）游泳池容量調查分析

炎熱夏日傍晚和晚上游泳池人員過多會導致游泳池的游泳功能喪失，影響經營者聲譽。經營者應自覺遵守《增城區游泳場所暫行管理辦法》中規定的容量標準，白天不少于3平方米，晚上不少于3.5平方米，維護游泳愛好者的權益，宏觀上調控泳池容量既提升了自己的服務品質，同時加強了經營的競爭力。

（三）游泳愛好者的調查分析

社區游泳池最大限度的滿足社區居民的娛樂需要是衡量游泳服務內容、管理環節方式的標準。 自從國務院1995年頒發《全民健身計劃綱要》以來，全民健身日益深入人心。通過調查，60.4%的游泳愛好者為主動參與游泳，充分說明群眾對游泳的意識較強，有20.9%游泳愛好者是為了小孩子來游泳，充分說明家庭重視青少年兒童的體育健康和身心發展，利用暑期幫助青少年兒童提高體質健康。只有2.9%的人通過廣告來游泳，說明游泳池推銷力度不夠，經營者要充分運用多種營銷手段，對游泳池的品牌加以推廣，推大周邊居民的影響力，提升經營業績。

（四）游泳鍛煉的多元效果的分析

游泳運動的不僅強身健體，還要針對不同人群強調多功能以便吸引更多周邊市民參與。其中休閑效果最突出，接近80%的游泳愛好者認識到游泳運動能量消耗大，增強食欲，調節神經系統，改善睡眠，游泳愛好者在水中嬉戲，加上優美音樂，可以消除了工作生活中的煩惱。其次50%的游泳愛好者認為在泳池里進行和諧的人際交往，也使人心情開朗，陶冶情操。由于1%的游泳愛好者缺乏游泳常識及科學的鍛煉方法，飽食后或者飲酒后游泳，會出現不良反應甚至生命危險。

三、結論

（一）游泳池作為準公共產品，主要由社區開發商作為配套設施投資建造。伴隨社區興建的游泳池數量日益增多，對外經營成為推動社區體育的發展重要手段。

（二）增城區游泳池多以合同租賃或承包的形式由個人、集體、公司經營，責權利清晰，經營管理實現從福利型向市場型轉軌。

（三）增城區市民游泳健身意識強，鍛煉效果顯著，游泳池成為全民健身重要場所。

（四）提高社區游泳的硬件水平，適當延長合同租賃期限，比如合同期以5年為宜，提高泳池的長期管理規劃。

（五）鼓勵非公經濟投資參予游泳池日常經營管理，服務社會。

（六）游泳池經營者要不斷提升管理檔次，運用現代體育營銷手段，引導游泳愛好者健身休閑時尚消費理念的形成鞏固，推動夏日全民健身。

參考文獻：

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