新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

張敏

摘 要：綠色建筑指的是能在建筑的試用期內(nèi)最大限度實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的建筑，綠色建筑是未來建筑行業(yè)發(fā)展的方向，研究綠色建筑的工程造價預算和成本控制對于綠色建筑的施工成本控制、建筑質(zhì)量控制具有重要意義。本文分析了綠色建筑的發(fā)展趨勢與綠色建筑工程造價預算與成本控制的特點，并對對綠色建筑工程造價預算和成本控制的要點進行分析。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑；造價預算；成本控制

新型綠色建筑可以為人類提供健康舒適、循環(huán)高效、節(jié)約資源的工作生活空間，是有助于實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的新型建筑。新型綠色建筑是未來建筑行業(yè)發(fā)展的方向，隨著資源與環(huán)境問題的日益嚴重，節(jié)能環(huán)保受到的重視程度不斷增加，新型綠色建筑在城市和農(nóng)村都開始快速發(fā)展，國家也開始推廣綠色建筑。綠色建筑的重點強調(diào)的是室內(nèi)環(huán)境與室外環(huán)境通過低碳節(jié)能的方式處于一個平衡的關(guān)系，并保障居民的健康舒適。綠色建筑的綠色指的不僅是建筑的綠化，更重要的是重視建筑的持續(xù)發(fā)展，新型綠色建筑設計中需要充分考慮利用陽光節(jié)約能源，為居住者創(chuàng)造更舒適的環(huán)境。新型綠色建筑是未來建筑行業(yè)發(fā)展的方向是必然的，為了促進新型綠色建筑的發(fā)展，提高新型綠色建筑的施工質(zhì)量與經(jīng)濟效益，對新型綠色建筑的工程造價預算與成本控制進行研究就顯得非常重要了。

一、綠色建筑的發(fā)展趨勢

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，對于能源需求越來越高，我國雖然擁有豐富的資源但是由于人口眾多人均資源擁有量較低，大量依靠進口石油來解決能源問題。能源問題是我國當前非常受政府重視的問題，而可持續(xù)發(fā)展道路是我國經(jīng)濟發(fā)展必須走的道路，節(jié)能減排是可持續(xù)發(fā)展必須堅持的措施。我國建筑耗能戰(zhàn)局社會總耗能比例達到30%，降低建筑耗能具有極大的空間，發(fā)展綠色建筑是降低建筑能耗的重要思路，具有良好的發(fā)展前景，對綠色建筑工程進行研究符合國家發(fā)展的方向。

二、新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的特點

工程造價預算與成本控制對于綠色建筑的發(fā)展意義十分重大，雖然綠色建筑在節(jié)能環(huán)保方面展現(xiàn)出巨大的優(yōu)勢，但是其施工成本也遠高于傳統(tǒng)建筑，因此加強造價預算與成本控制，降低綠色建筑的施工成本，提高精益效益，可以更好地促進綠色建筑的發(fā)展與推廣。

綠色建筑的造價預算與成本控制的主要特點就是管理、控制的多樣化。相對于傳統(tǒng)建筑，綠色建筑因為涉及到節(jié)能與環(huán)境保護，需要考慮的面更多，往往對于施工要求更高，施工過程中需要進行控制的目標更加繁復，增加造價預算與成本控制的難度，后期核算過程中也容易出現(xiàn)遺漏的問題。新型綠色建筑的建設成本相對于傳統(tǒng)建筑更高，施工過程中的一些細節(jié)要求更加嚴格，也可能需要根據(jù)顯著的特殊要求進行特殊施工，例如綠色建筑在設計通風、采光等結(jié)構(gòu)時會盡可能考慮周圍的環(huán)境。城市里的綠色建筑設計上首先要考慮城市對于建筑的基本要求，設計中落實可持續(xù)發(fā)展理念，將建筑與周圍的環(huán)境、城市文化等進行結(jié)合，這些細節(jié)上的改變都會增加綠色建筑的施工成本，也大大增加綠色建筑工程造價預算與成本控制工作的難度。

目前綠色建筑主要分節(jié)能減排、技術(shù)探尋、示范研究三種類型，這三種類型綠色建筑的施工成本呈遞增的關(guān)系。在綠色建筑的設計中節(jié)能減排、資源重復利用、保持周圍環(huán)境的穩(wěn)定是主要內(nèi)容，因此綠色建筑注重結(jié)構(gòu)節(jié)能及對太陽能燈能源的利用，但是這些需要使用大量的綠色建筑科學技術(shù)和綠色建筑材料，建筑整體成本較高。

三、新型綠色建筑工程造價預算要點分析

新型綠色建筑工程不代表著高成本，但是人們心中追求綠色總是要花大價錢的，造價預算人員在進行造價預算時也容易受此影響，提高工程的造價，所以造價工程師在進行工程造價預算時要轉(zhuǎn)變觀念，應該秉持節(jié)約資源、節(jié)約資金的觀念合理進行預算工作。

在新型綠色建筑工程中，造價預算工作內(nèi)容繁復，因此對于預算人員的綜合素質(zhì)要求較高，新型綠色建筑在施工過程中不僅會使用區(qū)別于傳統(tǒng)建筑的新材料，還會使用一些全新的建筑結(jié)構(gòu)，因此要求造價預算人員對這些材料、技術(shù)的使用成本有較強的了解，這就要求造價人員加強學習，不斷提升自己的專業(yè)能力。造價預算過程中，應根據(jù)工程的實際情況進行全面的考慮，比如對于建筑的設計與施工環(huán)境，并且還要熟悉當前綠色建筑的預算范圍、收費標準、綠色建材成本等。尤其是綠色建筑中工程預算中大部分都是花費在材料上，而綠色建筑中使用的材料種類很多，價格不一，造價人員有必要在進行造價預算之前進行調(diào)查。綠色建筑前期預算完成以后，造價工程師應該全程對工程的施工情況進行“跟蹤”，建筑工程實際施工過程中可能因為人為因素或者自然因素導致施工成本發(fā)生較大的變化，比如因天氣原因?qū)е麻L時間無法施工、因市場波動導致原材料價格大幅變化等，造價工程師要根據(jù)實際情況對預算進行合理調(diào)整。綠色建筑的服役期限是綠色建筑設計的重點，因此預算人員在設計建筑是要綜合考慮建筑修建好以后的運營、維修等預算。

四、新型綠色建筑成本控制要點分析

綠色建筑工程成本控制的首要工作就是改進管理方式，我國傳統(tǒng)建筑工程中管理模式主要是上下級管理，這種管理模式相對繁瑣，管理工作的難度也較大，對于建筑工程施工的進度和質(zhì)量有影響，會增加建筑工程的施工成本和管理成本，導致工程造價偏高，因此在建筑企業(yè)內(nèi)部應該針對綠色建筑工程改進管理模式，簡化傳統(tǒng)建筑工程中的一些繁瑣事項，簡化管理流程，加強管理成本控制。

在施工過程中，對施工進行、質(zhì)量、安全等問題進行改進也是成本控制的方式。在綠色建筑施工的過程中因施工質(zhì)量問題導致工期延誤或者返工都會增加工程的施工成本，如果出現(xiàn)安全事故，不僅會造成工期延誤增加施工成本，甚至可能導致工程需要停工整改，這對必然對建筑企業(yè)造成巨大的損失，所以在施工過程中建筑公司要嚴抓施工進度、施工質(zhì)量、施工安全的問題，保證建筑工程的順利施工，控制綠色建筑工程的施工成本。

綠色建筑工程中材料成本可高達工程預算總額的百分之六十五左右，因此控制材料成本是綠色建筑工程成本控制的重中之重，在綠色建筑工程施工的過程中，應該對施工人員進行必要的而教育，培養(yǎng)節(jié)約材料的意識，秉持節(jié)約資源的理念進行施工，在保證工程施工質(zhì)量的情況下通過合理的節(jié)約降低施工成本，在施工過程中，可以重復使用的材料應該重復利用，將材料的作用最大化。

綠色建筑在設計上秉持綠色理念，在施工過程中需要考慮的問題很多，如材料的供應問題、施工技術(shù)問題、施工設備問題，施工單位中的各個部門要密切配合、協(xié)調(diào)工作，保證整個工程的順利施工。要想更好的控制施工成本，就要根據(jù)施工過程中各個環(huán)節(jié)的特性，除了施工部門，其他部門及時給與配合，保證工程的施工進度、施工質(zhì)量。

五、結(jié)語

綠色建筑工程造價預算人員要根據(jù)不同綠色建筑的具體要求，充分考慮建筑的功能、綠色建筑所處的環(huán)境等，同時考慮當?shù)氐奈幕⒔煌ā⑽磥戆l(fā)展趨勢等因素，并考慮建筑在使用過程中的維修、管理費用，節(jié)約資源帶來的效益等。新型綠色建筑的施工過成本控制中，在保證管理效果的條件下進行改進管理模式，提升管理的效率，施工過程中加強企業(yè)內(nèi)部各個部門之間的合作，保證工程的有序進行、按時進行。施工過程中要強調(diào)施工進度、施工質(zhì)量、施工安全，通過高效、高質(zhì)量的施工來降低綠色建筑的施工成本。保障施工人員的合理待遇，加強對施工人員的培訓，是降低綠色建筑工程施工成本的基礎。綠色建筑工程造價人員在工程造價預算與成本控制中，除了要全面考慮工程的方方面面，還要不斷學習提升工作的效果。促進綠色建筑工程的發(fā)展。

參考文獻

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[3]新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].趙安安.四川水泥.2017（04）

（作者單位：南寧市威寧建設投資有限公司）