新型綠色建筑工程造價預算與成本控制

林培深

摘 要：現代建筑行業中，新型綠色建筑的準備工作難度要大于傳統建筑行業，因為制定工程方案設計階段需要考慮多方面因素，而且還需加強綠色能源資源的利用率，更加使得建筑工程的造價預算以及成本的難度不斷加大。所以，建筑投資商為了最大化提升經濟效益，就不得不嚴格控制造價的預算和建筑的成本構成。此文將從綠色建筑的造價預算和成本控制所相對應的特點出發，在保持綠色環保的同時，達成建筑開發商的利益最大化。對此，我們將進行深入的討論和研究，這對于在新型綠色建筑工程中，怎么樣可以更好的控制造價預算以及控制建筑成本提供了相當科學的參考價值。

關鍵詞：新型綠色建筑工程 造價預算 成本控制

現代人的思想水平隨著科技進步、經濟水平的提高而得到了長足的發展，可持續發展的觀念成為每一個現代人都需要努力的目標。現代人生活水平普遍較高，使得關注可持續發展深入人心。而在新型綠色的建筑工程之中，經濟保障是最為重要的環節，所以這就要求建筑開發商需要制定合理的造價預算以及控制成本。把施工成本制定在一個可控的范圍，在保證綠色的前提下，實現經濟的最大化，這也是綠色建筑工程能夠得以持續發展的前提保證。

一、新型綠色建筑工程的概述

何為綠色建筑工程？新型綠色建筑工程是指與傳統建筑行業相比，綠色建筑仍然為人們提供日常需要的功能，如：節能節水、保溫隔熱等等。綠色建筑的顯著特點就是在保證人們日常生活需要的前提下，還可以做到促進社會可持續發展以及綠色發展，從而在根本上加快社會發展的步伐。綠色建筑除了可以用于日常民用建筑，更多的時候是被廣泛用于建筑行業的多個方面，不難想象，未來的建筑發展主流勢必會成為綠色建筑的主場。

綠色建筑工程除了追求室內設計的綠色環保，更主要的是追求和周圍環境達到一個和諧的狀態，所以綠色建筑工程不光只有室內建筑設計，還有園林以及綠化環境的設計。這些工程的設計目的都是為了達成綠色建筑內部和外部的和諧統一，確保建筑物能和周圍的環境達到一個協調的狀態。有一個誤區需要說明的是，綠色建筑并不是指建筑外觀顏色為綠色，指的是建材使用綠色環保的材料。綠色建筑的理念作為符合當下社會對經濟可持續發展要求的先行者，更是綠色環保理念的延伸，它具有代替非可再生資源的重要作用。這樣就決定了造價預算和控制成本顯得格外重要，這兩項是保證綠色建筑能否充分發揮經濟效率的重要保證。

二、新型綠色建筑工程造價預算以及成本控制的相應特點

因為現代人思想覺悟的顯著提高，綠色環保的觀念深入人心。這就為推廣綠色建筑掃清了思想障礙。所以人們環保意識的提高，對提高建筑行業的經濟效益、環境效益都是有著促進的作用。對于新型綠色建筑工程來說，它的主要特點表現在施工難度的增加。因為新型綠色建筑與傳統建筑有很大不同，特別是對于協調性上的要求，綠色建筑的目的就是要融入環境，而這種融入性，無意間就提高了工程的設計難度和施工難度。從而施工過程中的控制和管理系統所涉及到的因素也是呈幾何倍數的增加，變得更為復雜。這種結果出現的原因主要是因為和傳統建筑行業相比而言，綠色建筑有著更多、更細化、更高的標準。尤其是由于綠色建筑工程中對于綠色環保理念的突出，所以在施工前期和施工過程中所需要考慮的因素以及施工難度就有了顯著的提高。綠色建筑的建筑過程中，如果建筑物的占地面積需要增加，與之帶來的結果就是土地資源使用量大，導致土地成本提高。在綠色建筑的構建過程，它對于建筑過程要求十分嚴格，更注重細節化，在地形、水系、綠色植物追求和諧的建筑條件下，更需要滿足采光以及通風的設計，這些都在無形中增加了施工的難度，更重要是提升了建筑資金的成本問題。

三、在新型綠色建筑工程中造價預算與成本控制的分析研究及措施

1.新型綠色建筑工程工程造價預算的分析

（1）加大對工程造價預算人員培訓的力度

對于建筑工程當中，造價預算是一項具有十分復雜性、技術性以及系統性的工作。所以這就要求了從事造價預算的工作人員，要有高水平的專業技能以及綜合素質。和以往傳統建筑行業相比，新型綠色建筑從材料和施工工藝上都是采用新型綠色環保的材料，這就要求造價預算人員不僅僅需要對建材有著充分的了解，還需要深入了解新型綠色建筑方面相應的法律法規。所以，建筑行業在培養造價預算人員時，性需要注重對專業人員進行專業技能的培訓，再次基礎上進行法律知識的提升，從而為建造綠色建筑工程，打下堅實的基礎。

（2）加強工程造價預算的編制工作

造價預算的環節，是整個建筑工作進行前最重要的工作。對于建筑行業提高經濟效益有著不可代替的地位，是建筑行業體系內的核心因素。所以，如何加強工程造價預算工作就成為了有效提升建筑質量以及建筑效率的重中之重。在施工前期，需要進行充分的考察，做好前期的準備工作，如圖紙設計、地址勘察、施工調查等等。只有做好充分的準備，才能面對施工過程中所出現的各種各樣的問題，并且有著充分的準備面對問題，解決問題。

2.新型綠色建筑工程成本控制的分析

（1）轉變傳統建筑行業中的觀念

如果需要加強對成本的控制，就需要從事成本控制的管理人員需要改變傳統的觀念，重新提高自身的綜合素質。傳統建筑行業中，通常，建設綠色建筑，就意味著高難度，高成本，地回報。綠色建筑作為現代建筑行業中具有劃時代的代表，它的建筑過程一般都是伴隨著高額經濟的投入，所以控制成本就成為了建設過程的一大難題。有關人員通常致力將注意力放在對金額的嚴格控制上。雖然新型綠色建筑工程，將“綠色”作為工作中心點，從而導致在工程設計和施工環節就會出現成本超額的情況。但是，并不意味著建筑工程的成本和金額可以隨意更改變動，從事這一工作的人員，從管理設計到建筑施工的環節中，必須樹立起節約的意識，在確保工程整體的質量基礎之上，相關人員需要從經濟成本出發，選擇合適的施工材料以及技術，從而最終避免施工的成本難以把控，出現嚴重超支的現象。

（2）加強工程系統、一體化設計的控制

全面分析和研究影響建筑的成本因素，是新型綠色建筑成本控制的重要環節。為了確保工程項目的科學合理，保證設計方案可以順利實施，從而完成成本控制的有效性。所以建筑開發商需要大力踐行一體化的設計理念。從事建筑行業的設計師需要科學規劃，要對施工過程中出現的各種因素都作出預測。并且在工程設計過程中，設計單位和施工單位以及業主都可以參與進來。確保可持續的，環保以及經濟等多層次、多角度的設計方案制定。在制定完設計方案之后，施工方需要聘請專業的技術人員，對所給出的方案進行一個評估以及風險預測，針對施工方案制定出相應的成本控制方法，將成本控制在一定的范圍之內。就要重新更改方案，找出方案中成本過高的項目，確保建筑成本處于一個可控范圍之內。

（3）加強對與建筑的生命周期成本進行的綜合考慮

綜合考慮生命周期成本作為實現新型綠色建筑工程中，保證控制成本的重要措施，更是整個綠色工程控制成本的核心內容。通過對綠色建筑的生命周期成本進行綜合考慮，就可以在工程立項之初，到工程完工為止，整個建筑過程中所有的成本和支出都可以得到完善的考慮。如果專業人員只從一個角度去思考成本的控制問題，而不從整個建筑的周期思考，那么最終得出的成本結構和實際成本，必定達不到預期設想的狀態。如果建筑伊始，就從整體出發，綜合考慮施工建筑的生命周期成本，而且將實際操作中成本控制也考慮到其中，分析后續所需要的成本，這樣就可以成功實現對建筑成本的控制。例如，在新型綠色建筑的工程當中，都需要采用一定的技術手段，而采取技術手段就會需要提高成本。但是如果從生命周期成本進行綜合考慮后，那么在施工的后期，就可以實現良好的環保成果，從而取得相應的實際效果。而且通過對建筑生命周期的綜合考慮，也可以實現對建材的再利用，避免出現二次浪費，一是可以做到控制成本，二是還能實現可持續發展，一舉兩得。

現代社會快速發展，經濟水平也是越來越高，與之相伴的是，中國城鎮化速度快速推進，工業化水平也是越來越高。但是暴露出的問題也是相當嚴重，尤其是對環境造成的污染以及對資源的肆意浪費。隨著現代人們環保意識的加強，經濟的可持續發展和綠色環保理論作為社會發展的主流。而建筑行業中也開始不斷引入新型的綠色建筑工程建設。

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