淺析老舊小區消防安全現狀及防火對策

薛智

摘要：近年來，中國高樓大廈的數量不斷增加。與以往的普通建筑相比，高樓危險因素高，容易受到火災的影響。因此，建造這樣的房子時，通常會更加注意消防。但是，舊小區的防火問題不容忽視。通常舊小區里住著老年人，老年人容易發生意外事故。如果沒有更好的火災安全防范對策，很容易造成巨大的損失。本文闡述了老舊小區的主要特征，分析了舊小區生活的防火現狀，提出了老舊小區的防火對策。

關鍵詞：老舊小區;消防安全;現狀;防火對策

引言：

隨著經濟的迅速發展和人們生活水平的提高，越來越多的人聚集在大城市。為了滿足城市人民的需求，開發商持續開發土地資源，在全城建造高樓。但是，建造房屋時不能忽視防火，除了高樓大廈之外，市里還擁有很多老舊的小區。這些小區的高度很低，但潛在的安全威脅不容忽視。主要是因為長時間無維修、設備老舊和其他原因，很容易引起火災。因此，為了確保居民的安全，有必要更加注意和改善老舊小區生活的火災安全。

一、老舊小區的基本特點分析

（一）居住的人員較多

現在市內老舊小區還很多。雖然一部分已經維修完畢，但是未維修的老舊小區還很多。這些老舊的小區很多位于市中心，住在那里的人很多，環境也很復雜，有老年人生活的，有上班族租賃的，也有商務用的，人口密度非常高。

（二）老舊小區違章搭建比較多

有些人在他們家前面建造一些小屋和涼棚，占用小區的道路，供行人使用的地方非常少，沒有所謂的防火距離。如果發生火災，車輛進入小區區需要很長時間，必然威脅到市民的生命安全。

（三）老舊小區周圍缺乏水源

老舊小區是以前建成的，很多小區當時沒有設置防火水源。雖然有計劃，但占用、埋設和其他問題大大減少了舊小區高壓消防栓的數量。并且，舊小區的防火等級比現在的新建筑物低很多。此外，許多結構是用未經防火分隔的塑料和木材制成的。一些居民還在亂拉電線，使用煤爐，必然會增加發生火災的可能性[3]。

二、老舊小區消防安全現狀分析

（一）老舊小區缺乏完善的消防管理機制

在舊小區，共同所有者和物業公司很少注意防火管理，通常象征性地組織管理活動，在火災問題出現后很難追究到主要責任。其次，舊小區的設計沒有火災篩查機制。危險非常大。根據防火法的相關規定，小區的管理員有維護公共防火設施的責任，并做好充分的預防工作。但是，老舊小區的許多消防管理者沒有接受過消防知識和防火意識、技能的訓練，難以保證所有防火工作的質量，影響老舊小區居民的日常生活和安全。

（二）老舊小區內部救援通道無法保持通暢

在老舊小區，人行道和樓梯可能不會影響居民的正常生活。但是，如果發生火災，消防車無法及時進入建筑區，逃生路線被封鎖，逃生過程中走廊被堵塞，阻礙了救援措施的有序進行。這將大大增加滅火的時間，也將影響居民的生命和財產安全。

（三）老舊小區物業管理公司在消防安全管理上的問題

根據相關要求，市區火災和設施的管理應由物業管理公司進行維護。但是，老舊小區的物業管理并不理想。在一些小區，只有2-3人致力于物業管理，無論是否有輪換的外部人員，都缺乏對滅火的責任和意識。其次，面對一些實際問題時，沒有辦法解決，將問題尋找借口轉移。例如，小區內部的消防栓壞了，影響了小區的居民，但是，當檢驗消防栓時，為了躲避，負責人員并不存在。另外，在一些舊小區，管理人員的知識和技能訓練沒有得到良好的培訓，很多員工只是被暫時雇傭，防火和防火專業知識得不到保證，日常工作難以有效開展防火工作，舊小區發生火災危險的可能性大大提高[2]。

三、老舊小區消防安全的防火對策

（一）重新規劃老舊小區的總體布局

舊小區的整體布局應該與城市規劃相對應，明確建筑物之間的不同功能。根據小區現有的特性，為了避免火災問題的擴大和加劇，建筑物之間應該有一定的距離。并且老舊小區必須拆除非法建筑，以免阻礙消防出口。處理廊道之間堆積的所有雜物，確保走廊干凈。同時，老舊小區的部分服務設施，如燃氣壓力控制等，必須嚴格遵守火災安全規定。

（二）規劃老舊小區消防給水建設

有干燥粉末、二氧化碳、水等多種滅火劑，水通常是最方便和最經濟的，有火災時可以迅速從附近的供水系統中引水滅火火。因此，規劃小區水源供給時，要著重考慮用于消防工作的水。并且，使用天然水源時，必須確保水的提取系統和水的可靠性。一般來說，如果經濟效率和技術允許，防火、住宿、生產的管道可以結合起來。也可選擇設置獨立的消防取水系統[3]。

（三）合理布置消防的站點以及小型消防站

根據火災安全法規，消防系統需要根據人口、建筑物的種類、地形、道路等實際狀況進行計劃，在接到警報后工作人員盡快到達火災現場。而且，由于舊小區本身人口密度高，滅火工作非常復雜，在滅火時需要使用先進的消防設備。但是，有時由于消防員的不足和其他原因，不能保證所有老舊小區附近都有消防站。因此，為了確?；馂臅r的救助更加及時，有必要在不同的小區附近設置消防站，并考慮交通等方面的問題。如果設立消防站有困難，還可以設立了小消防站，臨時保管一些消防設備，確?；馂暮竽芗皶r進行處理，及時疏散群眾，實現早期快速滅火的目標，減少財產和人員的上傷亡和損失。

（四）加強老舊小區消防安全的宣傳教育，提升居民的安全意識

除了設計整體布局、整合建筑供水、建設消防站、加強舊小區的防火措施外，還要考慮居民防火的重要性，只有讓人們注意火災事件，才能減少火災發生的可能性。在分析了老舊小區火災發生的原因后，發現大部分問題由居民生活操作不規范、混亂搭建房屋引起，有必要增加防火透明度，進行防火知識的普及，通過居民為滅火工作做出貢獻來實現減少火災發生的可能性[4]。

四、結束語

根據以上的論述可知，老舊小區的防火管理應該從促進小區合理規劃和宣傳安全知識開始。為了切實改善消防設備及滅火效率，相關工作人員必須履行其義務，嚴格按照法律法規，開展日常的排查和管理工作。另外，消防站和公共水源的設置很重要，需要根據小區的特征，落實各類設施的建設，以此來減少火災發生的可能性，并在發生火災的第一時間，進行有效的救援，確保老舊小區居民的安全。

參考文獻

[1]武建明.老舊小區消防安全現狀及防火對策研究[J].今日消防，2020，v.5;No.54（11）：33-34.

[2]劉一平.淺談城市居民小區存在的消防安全隱患及防火對策[J].中國室內裝飾維修天地，2020，000（005）：75.

[3]牛立業，達偉.老舊小區的常見安全隱患問題及對策[J].今日消防，2020，v.5;No.45（02）：119-120.

[4]楊曉.高層小區和老舊小區消防安全管理現狀及對策[J].安陽工學院學報，2020，019（002）：95-97.