綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本控制分析

閆華麗

摘要：綠色智能化是當(dāng)下建筑業(yè)的主要方向，在綠色施工中，造價(jià)控制是非常關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。開(kāi)展合理的造價(jià)控制，企業(yè)可以節(jié)約自身的成本，提升自身在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)建筑綠色施工而言，有著不可忽視的意義。現(xiàn)階段在建筑企業(yè)的實(shí)際發(fā)展中，需要將全體員工的成本意識(shí)調(diào)動(dòng)起來(lái)，將造價(jià)控制傳遞給每個(gè)人，對(duì)工程整體展開(kāi)全面布局以及規(guī)劃，這樣才能讓項(xiàng)目的成本預(yù)算得到最大程度上的控制。綠色施工本身注重節(jié)約和環(huán)保，在綠色施工中加強(qiáng)造價(jià)控制，需要管理人員平衡好各方面的關(guān)系，尤其是綠色施工階段開(kāi)展造價(jià)預(yù)算的控制，更是非常重要的環(huán)節(jié)。本文對(duì)綠色施工中造價(jià)預(yù)算的控制展開(kāi)探討，分析其中的重要管理內(nèi)容以及存在的問(wèn)題，并對(duì)綠色施工中的造價(jià)預(yù)算控制提出一些建議，希望對(duì)綠色施工的整體發(fā)展是起到促進(jìn)作用的。

Abstract： Green intelligence is the main direction of the current construction industry. In green construction， cost control is a very critical link. Carrying out reasonable cost control， enterprises can save their own costs and enhance their competitiveness in the market， which is of great significance to the green construction of buildings. At this stage in the actual development of construction enterprises， it is necessary to mobilize the cost awareness of all employees， pass the cost control to everyone， and carry out a comprehensive layout and planning of the project as a whole， so that the project's cost budget can be controlled to the greatest extent. Green construction itself focuses on conservation and environmental protection. Strengthening cost control in green construction requires management personnel to balance all aspects of the relationship. Especially in the green construction phase， it is a very important link to control the cost budget. This paper discusses the control of cost budget in green construction， analyzes the important management content and existing problems， and puts forward some suggestions for cost budget control in green construction， hoping to promote the overall development of green construction.

關(guān)鍵詞：綠色建筑工程;造價(jià)預(yù)算;成本控制

Key words： green building engineering;cost budget;cost control

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文章編號(hào)：1006-4311（2020）19-0019-03

0 ?引言

現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)的建筑業(yè)發(fā)展是十分迅猛的，在這樣的行業(yè)趨勢(shì)下，建筑企業(yè)要想長(zhǎng)期不斷發(fā)展，就需要提升自身的技術(shù)水平以及施工質(zhì)量，并對(duì)工程中的造價(jià)以及成本展開(kāi)必要的控制，讓工程效益可以有顯著提升，將施工和環(huán)保進(jìn)行結(jié)合，開(kāi)展綠色施工，是現(xiàn)階段建筑業(yè)發(fā)展的方向，在綠色施工中，展開(kāi)造價(jià)預(yù)算的控制，是工程開(kāi)展中的關(guān)鍵內(nèi)容，需要建筑企業(yè)更新自身的理念以及技術(shù)，加強(qiáng)綠色施工以及造價(jià)預(yù)算的控制，提升自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

1 ?綠色建筑簡(jiǎn)介

綠色建筑，就是在實(shí)際的建設(shè)中，為人們的實(shí)際居住，提供節(jié)能、節(jié)水以及保溫隔熱功效的建筑。在綠色建筑中，居民的生活會(huì)更加方便，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)以及資源的發(fā)展是有重要意義的。經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，環(huán)保型社會(huì)的建設(shè)成為了人們的共識(shí)，各類(lèi)資源的消耗控制以及環(huán)保工程，是當(dāng)下人們重點(diǎn)關(guān)注的事業(yè)，在建筑領(lǐng)域融入綠色的理念，加強(qiáng)對(duì)綠色建筑的普及以及建設(shè)，是一種行業(yè)的趨勢(shì)，如今建筑業(yè)的很多領(lǐng)域，都在運(yùn)用綠色建筑的思想理念。可以說(shuō)綠色建筑已經(jīng)是行業(yè)的未來(lái)趨勢(shì)[1]。

另外綠色建筑與以往的建筑不同，不僅可以為人們提供非常好的生活環(huán)境，也能為人們營(yíng)造出非常好的生活質(zhì)量，讓經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益都能有所提升。綠色建筑不僅僅是室內(nèi)的環(huán)保，還涉及到綠化環(huán)境、園林風(fēng)景以及樓宇建筑等諸多方面的新理念，讓建筑的內(nèi)外部環(huán)境實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。讓建筑室內(nèi)以及周?chē)沫h(huán)境，符合環(huán)保節(jié)約的理念和戰(zhàn)略。

2 ?綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的注意事項(xiàng)

2.1 強(qiáng)化成本管理意識(shí)

綠色建筑的實(shí)際建設(shè)中，可以發(fā)現(xiàn)很多施工管理人員并未具備良好的成本意識(shí)以及管理意識(shí)，讓成本管理變得形式化。在實(shí)施階段，施工單位將成本控制等內(nèi)容都明確在實(shí)施方案或施工組織設(shè)計(jì)中，但是在實(shí)際的操作中，現(xiàn)場(chǎng)的管理人員以及施工人員并未體現(xiàn)出非常好的執(zhí)行力，對(duì)于一些降低造價(jià)的措施，并未有足夠的重視。因此要加強(qiáng)對(duì)綠色建筑中造價(jià)預(yù)算的嚴(yán)格控制，讓現(xiàn)場(chǎng)的全體人員，具備非常好的成本意識(shí)。

2.2 健全成本管理責(zé)任機(jī)制

綠色建筑的項(xiàng)目管理中，很多的施工企業(yè)并未將成本與管理人員的收入進(jìn)行直接掛鉤，這樣導(dǎo)致在現(xiàn)場(chǎng)的造價(jià)預(yù)算控制，并未實(shí)現(xiàn)權(quán)責(zé)利的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。在實(shí)際的施工中，很多的施工人員，也沒(méi)有足夠的造價(jià)控制意識(shí)。管理崗位的員工流動(dòng)非常普遍，很多的人無(wú)法順利適應(yīng)工作[2]。若是依據(jù)績(jī)效以及時(shí)間來(lái)對(duì)員工的工資進(jìn)行計(jì)算，效率對(duì)個(gè)人收入的影響就是非常明顯的，若是沒(méi)有建立明確的權(quán)責(zé)機(jī)制，就會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)的成本難以得到有效控制，因此對(duì)綠色建筑展開(kāi)造價(jià)預(yù)算控制，需要完善相關(guān)的管理責(zé)任機(jī)制。

2.3 使成本管理工作更具系統(tǒng)性

綠色建筑施工技術(shù)相對(duì)復(fù)雜涉及到的環(huán)節(jié)非常多，在實(shí)際建設(shè)中，施工條件以及現(xiàn)場(chǎng)因素都比較復(fù)雜。那么成本控制就需要具備良好的動(dòng)態(tài)性以及體系的完整性，要強(qiáng)化對(duì)項(xiàng)目的事前控制以及過(guò)程控制。然而綠色建筑的實(shí)際建設(shè)中，很多的施工人員認(rèn)為，這是短期內(nèi)的工作計(jì)劃，忽視了造價(jià)預(yù)算控制的長(zhǎng)期目標(biāo)，導(dǎo)致在綠色建筑的整個(gè)團(tuán)隊(duì)中，沒(méi)有形成完整的管理體系[3]。造價(jià)控制的流程不完善，管理人員以及施工人員，不具備完善的成本控制意識(shí)和管理體系，導(dǎo)致綠色建筑中的成本控制無(wú)法系統(tǒng)的開(kāi)展。因此，面對(duì)相對(duì)復(fù)雜的綠色建筑，更加需要施工單位完善成本管理體系，讓成本管理保持動(dòng)態(tài)性和系統(tǒng)性。

3 ?綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算原則

3.1 連接工程壽命周期

綠色建筑主要體現(xiàn)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段，從開(kāi)始立項(xiàng)到完工直至運(yùn)營(yíng)期，需要以整個(gè)項(xiàng)目生命周期展開(kāi)全過(guò)程的造價(jià)控制。將成本價(jià)值進(jìn)行充分體現(xiàn)，并站在經(jīng)濟(jì)性的角度進(jìn)行考慮，在一開(kāi)始進(jìn)行項(xiàng)目投資，到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的成本不斷降低，都要對(duì)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性展開(kāi)估算。在綠色建筑完工之后，要對(duì)一次性投資以及運(yùn)營(yíng)成本展開(kāi)計(jì)算，讓綠色建筑體現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)性以及效益性。

3.2 充分利用資源

綠色建筑的實(shí)際建設(shè)中，對(duì)設(shè)計(jì)以及管理的過(guò)程進(jìn)行完善，在項(xiàng)目中要加強(qiáng)對(duì)新技術(shù)以及新材料的合理應(yīng)用，讓綠色建筑的品質(zhì)得到提升，并避免在綠色建筑建設(shè)中存在資源浪費(fèi)的情況，提升綠色建筑的資源利用率，讓企業(yè)的利潤(rùn)目標(biāo)可以順利實(shí)現(xiàn)。另外是對(duì)綠色建筑的工程性能要加強(qiáng)重視，盡量延長(zhǎng)綠色建筑的壽命[4]。滿(mǎn)足人們對(duì)綠色建筑的生活以及生產(chǎn)要求，并節(jié)約成本，為綠色建筑帶來(lái)一定的高效益。

3.3 保障經(jīng)濟(jì)性原則

與傳統(tǒng)的建筑不同，綠色建筑主要的優(yōu)勢(shì)，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)方面，還是工程的綜合效益，都是要比傳統(tǒng)的建筑要更高一些。雖然在綠色建筑一開(kāi)始建設(shè)的時(shí)候，就需要投入諸多的人力和物力[5]。需要一定的資金成本，但是后期綠色建筑的運(yùn)營(yíng)中，成本是比較低的。另外從本質(zhì)上看，綠色建筑可以更好地提升資源的利用率，讓建筑能源得到一定程度上的節(jié)省，讓后期的成本得到有效控制。

4 ?綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的具體內(nèi)容

4.1 工程項(xiàng)目的決策階段

在決策階段，綠色建筑的立項(xiàng)之前，涉及到諸多的工作，若是不能對(duì)各類(lèi)的因素展開(kāi)有效控制以及考量，就會(huì)對(duì)造價(jià)造成十分嚴(yán)重的影響。因此需要加強(qiáng)對(duì)這個(gè)階段的造價(jià)預(yù)算控制。首先是要合理確定建設(shè)的規(guī)模以及標(biāo)準(zhǔn)，并考慮到項(xiàng)目的可行性，對(duì)綠色建筑展開(kāi)成本估算。其次是要經(jīng)過(guò)反復(fù)審核，對(duì)綠色建筑資金使用的合理性展開(kāi)檢驗(yàn)，讓項(xiàng)目的資金能得到最合理地使用。最后是要在思想上意識(shí)到，綠色建筑與傳統(tǒng)的建筑是不同的[6]。在決策階段，需要對(duì)自然、文化以及經(jīng)濟(jì)等諸多的方面展開(kāi)考慮，對(duì)各方面的條件展開(kāi)評(píng)判，從而讓綠色建筑的經(jīng)濟(jì)以及環(huán)境效益得到提升。

4.2 工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段

綠色建筑的設(shè)計(jì)中，要運(yùn)用適當(dāng)?shù)拇胧屧靸r(jià)得到控制，一方面是設(shè)計(jì)單位需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的自然條件以及資源進(jìn)行考慮，要注重在綠色建筑建設(shè)中對(duì)環(huán)境的保護(hù)，可以做到綠色建筑建設(shè)盡量避免破壞環(huán)境;另外是在建筑設(shè)計(jì)中，要多采用綠色材料，并重視對(duì)綠色建筑中各類(lèi)材料的回收。同時(shí)建設(shè)單位還要加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)單位的嚴(yán)格考核，讓成本以及功能之間可以協(xié)調(diào)發(fā)展[7]，借助各類(lèi)的合同條款，讓設(shè)計(jì)的質(zhì)量有所保障，讓設(shè)計(jì)的變更有所減少，并讓投資失控的情況可以得到避免。

4.3 工程項(xiàng)目的施工階段

4.3.1 減少場(chǎng)地干擾，尊重基地環(huán)境

綠色建筑的實(shí)際建設(shè)中，難免會(huì)對(duì)場(chǎng)地環(huán)境造成一定的影響，對(duì)現(xiàn)存的動(dòng)植物、地下水位、場(chǎng)地內(nèi)特色資源等是否破壞，這些是要進(jìn)行考慮的。需要盡量在綠色建筑建設(shè)中，避免對(duì)場(chǎng)地造成的影響，尊重當(dāng)?shù)氐幕丨h(huán)境，維護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)的生態(tài)。那么就需要施工企業(yè)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管理以及控制，避免對(duì)環(huán)境造成破壞。

4.3.2 結(jié)合氣候

在施組設(shè)計(jì)中，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蚯闆r，讓綠色建筑的成本得到降低。可以減少在綠色建筑施工過(guò)程中，由于額外措施對(duì)環(huán)境以及場(chǎng)地造成干擾而增加造價(jià)，采取有利于現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境以及工程質(zhì)量的措施，在保證質(zhì)量的前提下節(jié)約成本。