土地承包經營權
- 芻議農村出嫁女土地承包經營權保護
嫁女；土地承包經營權；權利保護土地資源對農民有著十分重要的意義，是農民開展日常生活必不可少的生活保障與生產資料。尤其是隨著城市化不斷進行，土地承包經營權本身的經濟價值屬性逐漸上升，為了取得土地權利，部分農村家庭與村集體開始把獲得土地權利的渠道放在農村出嫁女群體上，村集體和農村家庭侵犯出嫁女權利的方式往往表現為兩種：利用村規民約或者婚嫁變動。這兩種方式對于農村而言是最有效而又直接的。相比于對出嫁女權利的侵犯，保護農村出嫁女土地權利的途徑卻十分閉塞。為解決農村
華章 2024年9期2024-06-21
- 農地二輪延包實施進路
詞] 土地承包經營權；二輪延包；未承包地管理；農地確權；土地流轉；鄉村振興[中圖分類號] F321.1? [文獻標識碼] A [文章編號] 1002-8129（2024）01-0074-12土地是農民安身立命之本，土地承包關系穩定是深化農村改革的關鍵，是實施鄉村振興的基石。隨著全國第二輪土地承包相繼到期，制定具體的土地延包實施方案迫在眉睫。對此，黨中央、國務院高度重視，提出“要保持土地承包關系穩定并長久不變”“不得將承包地打亂重分”“第二輪土地承包到期后再
決策與信息 2024年1期2024-01-03
- 農村“三變”改革的制度創新、障礙與完善
組織；土地承包經營權百年未有之大變局下，實施鄉村振興，加快農業農村現代化成為未來一段時期我國農村工作的重要任務。肇始于貴州六盤水的“資源變資產、資金變股金、農民變股東”的“三變”改革，通過盤活農村閑置資源、激活農村生產力、整合政府和社會資源，探索出一條農民收入增加、集體資產增值的新路徑，被譽為繼家庭聯產承包制之后我國農村改革的又一次創新。一、農村“三變”改革的內涵資源變資產是指在不改變資源性質的前提下，將集體所有的土地、林木、水域、荒地等資源，經價值評估入
農村農業農民·A版 2023年11期2023-11-04
- 《民法典》視野下土地經營權性質辨析
營權；土地承包經營權；“三權分置”〔中圖分類號〕D923.2〔文獻標識碼〕A 〔文章編號〕1009-1203（2023）03-0078-05順應農民保留土地承包權、流轉土地經營權的意愿，將土地承包經營權分為承包權和經營權，實行所有權、承包權、經營權分置并行（以下簡稱“三權分置”），著力推進農業現代化，是繼家庭聯產承包責任制后農村土地制度改革的又一重大制度創新。2018年修訂的《中華人民共和國農村土地承包法》（以下簡稱《農村土地承包法》）創設了土地經營權這一
中共山西省委黨校學報 2023年3期2023-06-19
- “三權分置”視域下農村土地權利權能完善研究
、重構土地承包經營權權能和激活土地經營權收益權能等措施，為保護農民的土地權利提供法治保障。[關鍵詞]三權分置；集體土地所有權；土地承包經營權；權能2014年1月中共中央、國務院印發的《關于全面深化農村改革加快推進農業現代化的若干意見》明確指出，農村土地實行“三權分置”改革。該政策的實施，改變了之前“兩權分離”的狀態，設立了“土地經營權”。同年11月中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關于引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》，進一步明確了農
華章 2023年12期2023-03-14
- 鄉村振興視域下農村土地承包經營權流轉問題研究
來農村土地承包經營權流轉的面積、形式和主體等方面隨著時代進步也在不斷上升和多樣化，但是在具體實踐中仍存在許多問題。文章從黑龍江省B縣土地承包經營權流轉情況呈現出流轉主體多元化和流轉形式多樣化的特點出發，分析了B縣存在合同簽署不規范、土地承包經營權流轉價格不合理、土地承包經營權流轉意愿較低等問題，提出了發布可供參考的合同范本、完善土地承包經營權流轉相關細則等對策，以期為其它地區提供經驗借鑒。關鍵詞：鄉村振興；三權分置；土地承包經營權；農村土地承包經營權流轉文
村委主任 2023年12期2023-02-07
- 土地承包經營權退出機制的憲法規范內涵
，我國土地承包經營權退出機制的憲法基礎是對憲法第八條第一款規定的農村基本經營制度的具體化。而以家庭經營為基礎的農村基本經營制度在憲法文本的縱向對比和橫向分析中具有獨特的地位。土地承包經營權退出機制的基本性質是基于權利讓渡的市場化方式;表現形式是強制到自愿，無償到有償;核心功能發生了從生存保障向財產功能的過渡。現行退出機制在設計上整體符合憲法邏輯，矛盾出現的根源在于實際運行未能落實其憲法基礎和憲法定位。因此，后續的制度落實除在宏觀層面應當發揮農村土地集體所有
決策與信息 2022年6期2022-06-06
- “三權分置”下的農村土地承包經營權登記
，根據土地承包經營權的流轉方式區分登記類型、申請條件及應提交的登記資料，并對目前不動產統一登記過程中存在的主要問題進行分析。關鍵詞：土地承包經營權;經營權;不動產登記中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2022）01-0037-04 收稿日期：2021-10-20作者簡介：張軼秀，銀川市不動產登記事務中心。2014年，我國新一輪農村土地制度改革開啟，中央一號文件提出：“穩定承包權、放活經營權”，明確了農村土地的所有權、承包權
中國房地產·市場版 2022年1期2022-04-29
- 農村土地承包經營權繼承糾紛案法律分析
對農村土地承包經營權的主體存在兩種觀點，一種認為承包合同的當事人是農戶，一種認為承包合同的當事人是戶內成員。承認農戶是主體的，即否定農戶享有繼承權;承認戶內成員是主體的，即肯定成員具有繼承權。爭議之所以存在并非法律規定的模糊，而是雙方證成目的之不同。從理論上看，農村土地承包經營權作為一種用益物權，流通性是其根本屬性，土地承包收益以及林地均具有可繼承性，承包經營權也應當一脈相承;從實踐角度看，作為發包方的村集體經濟組織和承包方也普遍認為具有可繼承性;從司法裁
現代商貿工業 2022年1期2022-02-25
- 農村“外嫁女”土地承包權益保護分析
，農村土地承包經營權被強制收回，這種情況時有發生，究其緣由是集體經濟組織成員認定問題未得到合理解決。2018年修正的《中華人民共和國農村土地承包法》部分條款中的變更可以為“外嫁女”的土地承包權益保護提供一定的依據。關鍵詞：農村土地承包法；婦女權益；土地承包經營權在我國農村地區，由于傳統重男輕女思想的影響較大，農村戶口女性一旦外嫁，娘家所在地的村委會就要求其必須將戶口遷出，同時收回其在娘家的土地承包經營權，理由是其生活地域發生變化，不再屬于村集體成員，故自然
新農業 2022年1期2022-02-03
- 農村土地承包經營權托管的必要性和可行性研究
，農村土地承包經營權托管應運而生，逐漸成為了當下土地流轉的新型方式以及重要手段。基于此，本文主要對農村土地承包經營權托管的必要性以及可行性開展相應的分析和探討。關鍵詞：土地承包經營權;托管;必要性;可行性一、農村土地承包經營權托管的必要性（一）農村土地承包經營權托管的現實意義近些年來，我國城鎮化進程推進的速度在不斷加快，越來越多的農民脫離農村外出打工，不利于農村的生產經營。在這樣的背景下，構建科學合理的土地承包經營權流轉機制便成為了當前階段的一大難題。土地
科學與生活 2021年22期2021-12-27
- 農村土地承包經營權確權登記面臨的困境與突圍策略分析
了農村土地承包經營權確權登記面臨的困境，隨后從三個方面分析了突圍策略，以此來供相關人士交流參考。關鍵詞：農村;土地承包經營權;確權登記0? 引言農村經濟的主要來源是土地，俗話說民以食為天。農村土地承包經營權是農民享有的重要權利之一。國家不斷完善土地承包經營管理制度，規范農貿市場經濟行為，使農民享有土地承包經營權，這增加了農民的收入。農民必須通過相關程序來獲得土地合同的控制權。方式之一是政府土地合同管理權的驗證和注冊。但是，實施核查和登記工作面臨若干問題，不
新農民 2021年13期2021-09-16
- 土地承包經營權納入不動產統一登記關鍵問題務實探討
截止，土地承包經營權的確權登記成果需平穩對接到不動產登記機構，其中業務整合時一些關鍵問題亟需解決。文章結合目前最新的政策法規，深入分析了承包地塊的權利關系，并提出了具體可行的業務流程銜接方式，同時，以貼合不動產登記實際需求為原則，對土地經營權登記的典型業務辦理問題給出了切實的解決建議。關鍵詞：土地承包經營權;三權分置;不動產統一登記;業務整合一、引言（一）農村土地“三權分置”改革2020年5月，《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）正式表決通過，該
中國集體經濟 2021年27期2021-09-09
- 土地承包經營權的物權法保護研究
摘要：土地承包經營權的權利界定、期限界定存在爭議時，必須發揮物權法的效力和作用予以保護。而對土地承包經營權進行物權化，主要目的是為了更好的管理集體耕地，充分保障公民的合法權益。而在對土地承包經營權進行物權法保護的過程中，可采用承包人自力救濟、再次確認經營權、農用地請求返還等不同方法踐行保護行動。關鍵詞：土地承包經營權;物權法;保護引言：物權法保護，更主張采用返還權利、恢復用地的方式對土地承包經營權人進行保護。即利用法定的形式，對土地承包經營權進行確認和再確
錦繡·下旬刊 2021年8期2021-07-19
- 土地確權頒證減少農地撂荒的區位差異與時間效應
了農戶土地承包經營權的穩定性和排他性，在農地流轉便利、流轉收益較大的情況下會促進農地流轉，進而減少農地撂荒。采用四川省9個農村土地改革試點縣區市426戶農戶的調查數據，運用內生轉換Probit（ESP）模型的分析表明：已確權頒證農戶的農地撂荒概率顯著低于未確權頒證農戶，土地確權頒證能夠有效抑制農地撂荒;土地確權頒證減少農地撂荒具有區位差異，確權頒證對農地撂荒的抑制效應在平原地區、丘陵地區和山區依次遞減;土地確權頒證減少農地撂荒具有時間效應，越早確權頒證的農
重慶工商大學學報(西部論壇) 2021年1期2021-05-21
- “四荒地”土地經營權流轉規則的法教義學分析
荒地;土地承包經營權;以其他方式承包摘 要：“四荒地”土地經營權是承包地“三權分置”的體系產物，但是《農村土地承包法》的結構體系化存在不徹底性，造成“四荒地”土地經營權流轉規則的解釋困難。“四荒地”土地經營權流轉應區分設立環節和再流轉環節。《農村土地承包法》第45條關于工商資本下鄉的行政許可規則不宜類推適用于“四荒地”。登記是“四荒地”土地經營權的對抗要件而非設立要件。登記取得權屬證書不是“四荒地”土地經營權再流轉的效力性強制性規定。承包方將“四荒地”土地
安徽師范大學學報 2021年1期2021-04-14
- “四荒地”土地經營權流轉規則的法教義學分析
荒地;土地承包經營權;以其他方式承包摘 要：“四荒地”土地經營權是承包地“三權分置”的體系產物，但是《農村土地承包法》的結構體系化存在不徹底性，造成“四荒地”土地經營權流轉規則的解釋困難。“四荒地”土地經營權流轉應區分設立環節和再流轉環節。《農村土地承包法》第45條關于工商資本下鄉的行政許可規則不宜類推適用于“四荒地”。登記是“四荒地”土地經營權的對抗要件而非設立要件。登記取得權屬證書不是“四荒地”土地經營權再流轉的效力性強制性規定。承包方將“四荒地”土地
安徽師范大學學報 2021年2期2021-04-08
- 農村土地確權促進集體產權制度改革研究
改革;土地承包經營權大部分農村地區的土地基礎經歷了長年的日積月累，大量土地亟待開發利用，目前銅仁市地區的土地確權工作廣泛開展，確權證書也開始頒布，極大地推進了確權進度。同時面對目前不少農村人口大量涌入城市，土地無法進行租借、轉讓而出現荒廢的情況，對農村土地確權工作加強重視，使農民根本利益得以保障也成為了近年來土地管理的主要工作內容和任務，其中需要使集體產權制度立法進程速度加快，對集體土地所有權處置形式進行明確，對集體土地使用權進行合理劃分，從而使農村集體產
新農民 2021年35期2021-01-10
- 克山縣農地承包經營權抵押融資困境研究
國農村土地承包經營權抵押融資的有效模式，喚醒農村“沉睡”資本。【關鍵詞】 土地金融 土地承包經營權 抵押權土地改革從家庭聯產承包責任制到現階段實行的“三權”（經營權、承包權、所有權）分置，極大程度地調動了農民的積極性，使得農業改革取得巨大成果[1]。引導農村產權特別是農地承包經營權抵押，事關農村改革穩定發展大局。目前，我國農地承包經營權抵押融資過度依賴于地方政府的制度支持、風險擔保或補貼，因此“三權”抵押融資制度仍然存在許多問題亟待解決。一、克山縣農地承包
大經貿 2020年7期2020-12-29
- 金融機構對農戶的貸款模式探究
在農村土地承包經營權抵押貸款模式的背景下，以農村土地承包經營權為抵押客體，以新型農村經濟主體或是農戶為抵押主體的貸款模式。農戶自身具有價值的兩種資產，包括農村土地承包經營權和宅基地使用權，但是因為后者在使用政策方面不具備相應的抵押性，則需要對土地承包經營權的金融功能進行深入挖掘，對其不斷創新，使其成為金融機構可接受的一種重要貸款模式。文章從農村土地承包經營權抵押貸款模式可行性內容入手，展開闡述，針對如何創新金融機構對農戶的貸款模式進行深入探討。[關鍵詞]
中國管理信息化 2020年23期2020-12-28
- 土地承包經營權抵押融資存在的問題及對策
了農村土地承包經營權抵押融資工作存在的問題，并針對性地提出相關措施，以促進農村土地經營權抵押貸款的健康發展。關鍵詞 ? ?土地承包經營權;抵押融資;問題;措施中圖分類號 ? ?F321.1 ? ? ? ?文獻標識碼 ? ?A文章編號 ? 1007-5739（2020）22-0260-01 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?開放科學（資源服務）標識碼（OSID）從我國目前農村土地承包經營權抵押融資工
現代農業科技 2020年22期2020-12-15
- 農地“三權分置”的歷史背景演變與改進措施
置”;土地承包經營權;土地經營權;配套建議;登記中圖分類號：F293文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2020）11-0008-13收稿日期：2020-09-18作者簡介：王唯依，南開大學馬克思學院碩士研究生。高雪文，中國社會科學院大學政法學院本科生。項目基金：中國社會科學院博士后創新項目（ZBH20191045）階段性研究成果。1問題的提出改革開放后的實踐證明，由集體享有所有權、農戶享有承包經營權的農地“兩權分離”制度對于農村經濟發展起到顯著
中國房地產·學術版 2020年11期2020-12-14
- 論農村土地經營權的權利性質
鍵詞：土地承包經營權 土地經營權 權利用益物權王亞娟（1995-）女，漢族，山東省泰安市人，法學碩士，就讀于山東師范大學民商法學專業，研究方向：商法方向。農村土地“三權分置”的思想是深化土地改革的一次重大的決策。其改變了原有的權利格局，形成了在同一個農用地塊之上存在，集體之土地所有權、承包戶之土地承包經營權、和土地經營權的新的權利架構。根據相關法條的規定，似乎將土地經營權定性為債權或者物權都有能找到一定的依據。因此，土地經營權的權利性質仍存在較大的爭議。一
時代人物 2020年26期2020-12-07
- 鄉村振興視域下農村土地承包經營權抵押法律問題研究
】農村土地承包經營權抵押試點工作的推進，為鄉村振興戰略的有序推進奠定了基礎。但當前抵押工作仍存在著價值評估機制不合理、農地交易市場不規范、風險保障機制不健全等現實困境，嚴重掣肘著我國農業向規模化、集約化、現代化方向發展。研究針對上述存在的現實困境，緊緊圍繞鄉村振興戰略下的土地制度改革與管理，提出了建立獨立第三方評估機構、完善土地承包經營權流轉交易平臺、健全風險分擔補償機制等助力農村土地承包經營權抵押的優化對策。【關鍵詞】鄉村振興 土地承包經營權 抵押模式
商情 2020年17期2020-11-28
- 試論土地經營權的流轉問題與完善
詞】 土地承包經營權;三權分置;土地經營權;土地流轉中圖分類號：F301 ? ? ? ? ?文獻識別碼：A ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：2096-1073（2020）10-0139-140[Abstract] ?With the release of the civil code， the land management right has been confirmed by codification， but in practice， ther
現代農業研究 2020年10期2020-11-16
- 家庭承包經營收益分配制度的反思與重構
益權;土地承包經營權;共享利益中圖分類號：F321.1 ?文獻標識碼：A ?文章編號：1001-148X（2020）04-0139-07一、問題的提出家庭承包經營制度實施以來，我國農地產權制度改革始終圍繞所有權和使用權分離，并不斷強化使用權這一基本主線展開，體現出明顯的“重利用，輕所有”的制度變遷特征。在以保護農民土地權利和增進土地利用效率為價值引領，以推動農地流轉和增加農民財產性收入為制度目標的農地產權制度演進過程中，土地承包經營權權能更加完整充分，承包
商業研究 2020年4期2020-10-20
- “三權分置”政策下土地承包權的再確認
物權即土地承包經營權制度來實現“三權分置”的政策目標。基于“家地一體”的農村生產生活傳統和穩定土地承包經營權的現實考量，土地承包經營權宜以戶而非成員為權利主體，其并不影響因特殊情形而進行的土地調整需求。遺憾的是，《民法典物權編》并未將非農戶經營“荒山、荒溝、荒丘、荒灘等”農村土地而享有的土地承包經營權分離出去，納入可以登記強化保護的土地經營權范疇。土地經營權是受法律特別保護的債權，允許流轉期限5年以上的土地經營權辦理權屬登記進而賦予其對抗效力，能夠滿足權利
重慶大學學報(社會科學版) 2020年4期2020-09-02
- 農戶退出土地承包經營權的意愿、補償訴求及政策建議
戶退出土地承包經營權是在鄉村社會經濟轉型發展背景下實現農村土地要素合理配置和完善農村土地制度的客觀要求，也是農業轉移人口市民化進程中實現農民財產權的必然路徑。對安徽省蚌埠市和阜陽市393個農戶退出土地承包經營權的意愿和補償訴求進行調研的結果表明，農戶退出土地承包經營權的總體意愿不強，不同特征農戶退出土地承包經營權的意愿差異較為顯著。在愿意退出土地承包經營權的農戶中，對退出土地承包經營權方式的選擇及獲得補償的方式、標準和時間等的選擇均存在差異。結合調查，應從
中州學刊 2020年6期2020-08-06
- 對農村土地承包經營權具體期限設置的思考
要：土地承包經營權是一種有期限的新型物權，合理、恰當地設置其期限，可以穩定農民與土地的關系，進而穩定土地經營權使用者的未來土地收益，有利于規范農村土地流轉市場秩序，穩定地實現農民的土地財產性收益。新通過的《農村土地承包法》修訂草案對耕地承包期屆滿后作出“再延長三十年”的修訂，需要警惕落入形式化的“長久不變”而掩蓋風險，因此要反思“自動續期三十年”背后的原委及可能的調整。從農村土地承包關系及其期限設置的政策與法律變遷著手，論證了“長久不變”并不等于沒有期限
西北農林科技大學學報(社會科學版) 2020年4期2020-07-06
- 農村土地承包經營權流轉的思考
農村;土地承包經營權;流轉;思考一、土地承包經營權流轉存在的問題及原因分析（一）存在的問題（1）流轉不規范，糾紛隱患多。由于我國農村土地承包制度在現行《農村土地承包法》頒布前已建立，農村土地流轉手續不規范，存在大量糾紛隱患。當前農村土地流轉普遍存在“三多三少”現象，即私下流轉的多，組織委托服務流轉的少;轉包、出租或代耕的多，轉讓的少;口頭協商多，文字協議少。雙方的權利義務不明確，容易發生糾紛且難以解決，流轉雙方容易產生矛盾，一旦形成糾紛，難以查證約定內容。
科學與財富 2020年14期2020-07-04
- 收益還原法在土地承包經營權流轉價格評估中的應用
國農村土地承包經營權流轉存在的諸多問題，選擇了應用廣泛并行之有效的收益還原法對土地承包經營權流轉實例進行驗證，并分析土地質量、土地面積、土地流轉期限和土地利用方向對土地承包經營權流轉價格的影響，期望為農村土地承包經營權流轉價格評估提供方向。[關鍵詞]收益還原法;土地承包經營權;流轉價格;評估2018年12月29日，《中華人民共和國農村土地承包法》將農村承包地“三權分置”正式寫進了法律。2019年中央一號文件提出要完善落實農村承包地“三權分置”的法律法規和政
中國市場 2020年17期2020-06-27
- 加強農村土地承包經營權流轉管理和服務的重要性及路徑
強農村土地承包經營權流轉管理和服務的重要性，并深入探討加強管理和服務的路徑選擇，希望研究內容能為土地承包經營權流轉的有序推進帶來一定幫助。[關鍵詞] 農村;土地承包經營權;流轉[中圖分類號] F321.1 [文獻標識碼] A [文章編號] 1674-7909（2020）07-58-2作為農村經濟發展到一定階段的產物，土地流轉直接關系著現代化農業的發展，同時也涉及農民的最核心利益。結合實際調研發現，傳統思想約束、流轉管理和服務不規范等問題廣泛存在于我國農村土
鄉村科技 2020年7期2020-05-19
- 土地承包經營權確權登記的現狀與法律建議初探
于推動土地承包經營權確權登記工作高效落實的目的，針對土地承包經營權確權登記的現狀，做了簡單的論述，提出了法律建議。從工作的開展角度來說，要做好當前工作的梳理和研判等工作，針對存在的問題要進行整改，統籌落實確權登記工作。現結合具體研究，作如下論述。【關鍵詞】土地承包經營權;確權登記;法律建議保障土地權利人的權利落實，建立健全完善的土地流轉運行機制，需要權利確定機制的支持，也就是權利登記制度。目前來說，我國土地承包制度處于日益完善的發展狀態，不過和土地承包經營
中國房地產業·下旬 2020年1期2020-05-09
- 穩定土地承包關系視域下土地承包經營權繼承的法理闡釋與規范路徑
?要：土地承包經營權的身份性特征使得其繼承與否無論在理論上、立法上還是實踐上均未達成共識。土地三權分置改革在立法上的落實，使得土地承包經營權繼承與否的問題轉變成了土地承包權繼承、土地經營權繼承還是土地承包經營權繼承的新分歧。土地承包經營權繼承與否、如何繼承，應當從法理基礎、規范進路綜合分析，平衡政策與法律之間的張力。土地承包經營權與土地承包權在法律屬性上的同一性，決定了土地承包經營權繼承等同于土地承包權繼承。在繼承規則構造上，堅持集體成員為權利主體，兼顧土
財經理論與實踐 2020年2期2020-04-09
- 農村土地承包經營權確權登記問題探析
對農村土地承包經營權確權登記工作中的常見問題進行分析，而后探討農村土地承包經營權確權登記工作中的實施要點。為相關研究人員提供參考。關鍵詞：農村;土地承包經營權;確權登記目前，農村土地承包經營權確權登記工作在我國各地區得到了廣泛開展，并取得了顯著成效，促進了農村土地承包經營權的進一步明確。同時在實際工作中，一些因素會對農村土地承包經營權確權登記工作的實施效果造成影響。因此應充分明確該項工作的實施流程，有效解決開展過程中的常見問題。一、農村土地承包經營權確權登
農家科技下旬刊 2020年2期2020-04-07
- 農地承包權退出機制研究
建農村土地承包經營權退出機制必須將農民意愿放在首位，強制退出后仍需保留其土地承包權，在今后應加大有效保障機制的建立，合理完善相應配套制度。【關鍵詞】 農村土地;土地承包經營權;農地退出機制一、農地承包權退出的基本內涵與制度背景1、基本內涵在我國，土地承包經營權是伴隨農村經濟體制改革即家庭聯產承包責任制度實行而產生的一種土地使用權利。[1]農地承包權退出是指農民在政策的指導下自愿放棄其對土地承包的權利，或是在滿足某些法定條件時強制農民從土地中退出的制度。在理
新西部下半月 2020年2期2020-03-30
- 再論土地經營權的性質
設定于土地承包經營權之上的土地經營權和設定于土地所有權之上的土地經營權兩大陣營，而每一類型土地經營權又均應解釋為包含物權性土地經營權和債權性土地經營權兩種權利類型;設定于土地承包經營權之上的土地經營權以5年期限為物、債劃界標準，設定于土地所有權之上的土地經營權以權利設定方式和實際權能安排為劃界標準。出租屬于債權性土地經營權的設立方式，建議引入“分置”指稱承包農戶設立物權性土地經營權的行為，同時采用“出讓”指稱發包方設立物權性土地經營權的行為。關鍵詞：土地經
東方法學 2020年2期2020-03-18
- 農村土地承包經營權確權工作中的數據庫建設
在農村土地承包經營權確權登記頒證工作中，數據庫建設是重要的工作內容，是運用計算機、地理信息系統以及數據庫等有關技術手段，構建圖形、影像、權屬全面一體化的農村土地承包經營權確權登記數據庫，更好地對土地承包權屬信息、承包地塊空間信息的數字化、信息化管理。為此本文，結合實踐對農村土地承包經營權確權工作中的數據庫建設進行探討，希望能為從事該項工作的人員提供參考借鑒。關鍵詞：土地承包經營權；登記頒證；數據庫建設近年來，國家非常重視三農問題，農村土地承包經營權確權登記
西部資源 2020年6期2020-03-01
- 農村集體土地家庭承包的去身份化研究
家庭土地承包經營權的取得限制在本集體經濟組織的成員內部，具有鮮明的身份性，這種身份性限制和土地承包經營權的性質是格格不入的，嚴重淡化了它的財產權屬性。本文認為，應當從土地承包經營權的流轉入手，逐步放開該種土地承包經營權的身份性限制，以彌補以家庭承包為主的農業經營方式的種種不足，順應城市化發展和戶籍改革的需要，讓廣大農民共享現代化的成果，增加農民的財產性權利。關鍵詞 土地承包經營權 家庭承包制 去身份化 城鎮化 流轉中圖分類號：D922.3 文獻標識碼：A
法制與社會 2020年3期2020-02-26
- 我國農村婦女土地承包經營權問題的法律研究
婦女的土地承包經營權經常因為出嫁而喪失，離婚婦女、外出打工的婦女更是如此，同時農村的陋習、村規不但嚴重侵犯了婦女合法權益，更是違憲、違法，但在實踐中卻很難解決。現通過揭示上述問題，反映出我國農村婦女的土地承包經營權問題日益突出，故通過科學的分析來找出產生該問題的原因，以提出解決的辦法。關鍵詞：婦女 土地權益 土地承包經營權一、我國土地承包經營權的法律性質在2007年發布的《物權法》中明確將土地承包經營權寫在了用益物權一編中，確認了土地承包經營權的物權屬性。
時代金融 2020年2期2020-02-20
- 農村土地承包經營權確權登記頒證面臨的難題與解決對策分析
：農村土地承包經營權確權登記頒證工作是黨中央穩定和完善農村基本經營的重大制度。結合農村工作實踐及面臨的問題，提出了解決措施，為全面推進工作提供幫助。關鍵詞：農村;土地確權;土地承包經營權文章編號：1004-7026（2019）20-0083-02 ? ? ? ? 中國圖書分類號：F321.1 ? ? ? ?文獻標志碼：A農村土地承包經營權確權登記頒證是深化農村產權制度改革的重要內容。這項工作質量的高低和效果的好壞，直接關系著黨在農村落實基本經營制度的效果，
山西農經 2019年20期2019-12-24
- 有關土地承包經營權入股的問題及建議
適應。土地承包經營權入股關系著廣大農民的切身利益，影響著我國農村的穩定，推動著我國農業的發展。而在實踐中也存在著諸多不完善之處。本文對土地承包經營權入股進行了簡要概述，分析了現狀以及目前存在的問題，據此提出了完善措施以便更好的適應實踐。關鍵詞：土地承包經營權 入股 農民股東權 非農民股東權一、土地承包經營權入股的概述（一）土地承包經營權入股的含義土地承包經營權入股是為了推動農業經濟的發展，土地的經營權被量化成為股權，農民將該股權入股股份公司、其他企業或者合
時代金融 2019年29期2019-12-02
- “三權分置”背景下承包土地經營權抵押問題研究
分置;土地承包經營權;土地經營權;土地經營權抵押黨的十九大報告明確提出要實施“鄉村振興戰略”，堅持農業農村優先發展，加快推進農村現代化。但繼續留在農村種地的農民大多是留守老人，甚至一些地方的農村出現了拋荒撂荒的現象。面對這一現象，人們不得不考慮如何更加高效、合理地利用土地承包經營權，通過搞活這些沉睡的資本進而緩解 農民融資貸款難題。經過農民不斷的摸索創造和實踐的檢驗，近年來許多地方把通過家庭承包方式取得的土地承包經營權用來抵押以此從金融機構獲取貸款。但是要
青年與社會 2019年25期2019-11-29
- 物權編應當保留“土地承包經營權”
保留“土地承包經營權”這一用益物權類型，無須將其改造為“土地承包權”。土地承包經營權是僅有本集體經濟組織成員才能取得和保有的財產權利，其主體范圍相較于《中華人民共和國物權法》更為狹窄。在適度規模經營的政策目標之下，應明確登記對于土地承包經營權物權變動的法律意義，將其定位于對抗要件，由當事人參酌具體情事選擇是否登記。承包農戶供作融資擔保的土地權利仍然是土地承包經營權，但土地承包經營權抵押權的實現，不宜采取就土地承包經營權直接變價的方式，而只能采取強制管理或收
民主與法制 2019年47期2019-11-17
- 農村土地承包經營權確權登記問題探析
發農村土地承包經營權證書，有助于維護農民的權益，推動農業長遠穩定發展。農村土地承包經營權確權登記作為明確農民對各承包土地的權利的一種物權登記，對當前農業的發展至關重要。然而，當前土地承包經營權確權登記工作存在很多問題，因此，本文基于這一點，對農村土地承包經營權確權登記工作進行分析與探討，以切實保障農民利益，促進農業發展。關鍵詞：土地承包經營權;確權登記;對策建議隨著現代農業的不斷發展，農民對土地經營的要求也越來越高，對自身權利的認定也越來越迫切，農村土地承
現代營銷·經營版 2019年12期2019-11-11
- 福建省耕地資源流轉模式探索
資源;土地承包經營權;農村土地流轉[中圖分類號]F301[文獻標識碼]A1 福建省耕地資源流轉的背景和現狀基本背景1.1 基本情況2016年，福建省的耕地面積為133.63萬hm2，全省農業經營戶有475.09萬戶，其中規模農業經營戶只有13.13萬戶;經注冊認定的的合作社數量為3.42萬個，但其中以生產農業或相關經營的農業合作社僅為1.78萬個。全省糧食作物播種面積為83.28萬hm2，占全國糧食種植面積的0.74%，糧食產量477.28萬t，是全國糧食
農村經濟與科技 2019年15期2019-11-06
- 家庭內部成員之間是否有權就土地承包經營權進行分割的研究
能夠對土地承包經營權進行分割繼承？本文由“對土地承包經營權是否屬于法院立案范疇及是否能分割的觀點”著手，通過對理論分析和法律檢索檢驗得出土地承包經營權屬于人民法院立案范疇但不能分割的規則，為各級人民政府的土地確權處理提供參考。關鍵詞：家庭內部成員;土地承包經營權;繼承;用益物權中圖分類號：D922.32??? 文獻標識碼：A??? 文章編號：2095-4379-（2019）23-0167-02? 一、家庭內部成員之間對土地承包經營權是否屬于人民法院受理范圍
法制博覽 2019年8期2019-10-29
- 土地承包經營權確權、使用及流轉問題的調查與思考
對農村土地承包經營權確權、使用及流轉工作進行規范化管理，是中國特色現代農業發展的基礎需要和重要內容。加強土地承包經營權確權、使用及流轉工作，有助于引導農業規模化，專業化經營，促進更多的新型農業經營主體產生，以提高農村土地利用的經濟效益。因此，相關政府部門應積極宣傳和引導農村土地承包經營權確權、使用及流轉，構建完善農村土地包經營權確權、使用及流轉機制，強化政策支持和規范化服務管理。關鍵詞：土地承包經營權;土地確權;土地流轉;新型農業經營主體一、土地確權的意義
科學導報·學術 2019年47期2019-10-21
- 農村土地承包經營權確權成果轉化利用初探
，農村土地承包經營權確權的重要性越來越受到人們的重視，不僅是農民發家致富、提升農業發展水平的方法，其成果轉化也與農民的實際利益息息相關。基于此，本文重點針對農村土地承包經營權確權成果轉化利用進行了詳細的分析，以供參考。關鍵詞：土地承包經營權;確權;成果轉化中圖分類號：F321 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼： ?A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?DOI編號： ? 10.14025/j.cnki.jlny.20
吉林農業 2019年16期2019-09-27
- “三權分置”視野下新疆兵團土地承包經營權抵押問題探析
許兵團土地承包經營權的抵押。關鍵詞 “權利分置” 兵團 土地承包經營權 抵押權作者簡介：張東方， 伊犁師范大學法學院講師，研究方向：民商法、經濟法學。中圖分類號：D920.4 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ?DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2019.09.147從2013年的中央農村工作會議開
法制與社會 2019年26期2019-09-25
- 不動產登記視角下的土地承包經營權
視角;土地承包經營權;探究引言不動產登記條例中明確的說明了不動產的擁有者和使用者，為一些土地管理和經營活動提供了幫助。在不動產登記條例中我們可以發現，不動產登記條例最大限度的維護了土地擁有者的利益，同時為土地使用者和擁有者提供了更多的選擇和機會，有助于幫助我國加快經濟發展的速度，在提高土地利用率的基礎上鞏固我國農業大國的地位。不動產登記視角下的土地承包與經營具備更高的靈活性和多元性，為農民的生活帶來了更多的好處。本文對不動產視角下的土地承包經營權進行了探究
錦繡·下旬刊 2019年4期2019-09-10
- 三權分置背景下農村土地經營權抵押規則之構建
于農村土地承包經營權之上的次級用益物權。在設計承包土地經營權抵押規則時，應當注意到該權利自身的特點，在現有抵押制度基礎上有針對性地進行制度安排。而在設定抵押時，既要遵循一般抵押融資交易的規律又要充分考慮承包土地經營權的特性。在設計抵押權實現規則時，則主要關注權利實現成本，以促進承包土地經營權抵押融資交易的發展。關鍵詞：土地承包經營權;土地經營權抵押;三權分置[中圖分類號] D912.3 [文章編號] 1673-0186（2019）09-0017-009[文
重慶社會科學 2019年9期2019-09-10
- 略論農村土地承包經營權確權登記中的幾個法律問題
：農村土地承包經營權確權登記在土地流轉、土地經營權抵押中起著基礎性作用。由于產權意識不強、糾紛較多、土地流轉不規范等原因，導致土地確權登記面臨一些困難。土地確權登記政策中，存在與《物權法》相關規定不協調的地方。因此，必須協調兩者之間的關系，才能更好的推進三權分置改革的進程。關鍵詞：土地承包經營權；確權登記；物權；三權分置農村土地承包經營權的確權登記是國家為了適應實踐的變化，解決新的土地問題和矛盾，促進農村經濟在新形勢下得健康發展，所以通過對土地承包經營權確
炎黃地理 2019年4期2019-09-10
- 有效筑牢基層糧食和重要農產品供給戰略保障線
和農村土地承包經營權確權登記頒證為基礎，將糧食生產功能區和重要農產品生產保護區（以下統稱“兩區”）細化落實到具體地塊，優化區域布局和要素組合，促進農業結構調整，提升農產品質量效益和市場競爭力，為推進鄉鎮農業現代化建設、全面建成小康社會奠定堅實基礎。關鍵詞：“兩區”;土地承包經營權;物聯網;高標準農田建設一、目標任務：力爭2018年全面完成全鎮26872畝“兩區” [1]地塊的劃定任務，其中：劃定水稻生產功能區21645畝，劃定油菜籽生產保護區5227畝（水
科學導報·學術 2019年41期2019-09-10
- 寧夏土地流轉問題研究
移民;土地承包經營權2015年，寧夏回族自治區被農業部確定為重點推進土地確權的九個省份之一。這為“三權分置”盤活寧夏農村土地經濟打下了堅實的基礎。十九大報告中提到的鞏固和完善農村基本經營制度，深化農村土地制度改革，完善“三權分置”制度。再一次為寧夏土地確權和發展農村經濟帶來了新生機。在2010 年，寧夏黨委辦公廳、政府辦公廳出臺《關于加快農村土地承包經營權流轉的意見》后，寧夏全區農戶積極申領農村土地承包經營權證書，申領數量遠高于全國平均水平，簽訂土地承包合
青年與社會 2019年24期2019-08-27
- 基于DID模型對“土地承包經營權抵押貸款”政策對農戶增收效果的研究
為農村土地承包經營權抵押貸款試點工作的調研地，通過分析農戶在政策實施前后的收入變化，探究影響實施效果的因素，研究銀行和政府這兩大主體在政策實施中的運行機制。[關鍵詞]DID模型;土地承包經營權;農戶增收[中圖分類號]F321.1 [文獻標識碼]A1 研究背景及意義1.1 研究背景農村金融市場創新不足，農村金融政策體系不健全。近些年，農村金融服務水平顯著提高，為農村經濟發展注入了新的動力。然而，農村金融市場發育遲緩，農村金融產品創新不足，農村產權抵押融資配套
農村經濟與科技 2019年10期2019-08-07
- 新形勢下如何做好農村土地承包經營權管理工作
農村 土地承包經營權 管理工作隨著農村經濟的發展模式不斷轉型，外出務工農民越來越多，大量土地閑置的問題不斷顯現，農村土地流轉的數量也不斷增多，正確的流轉能夠有效的推動我國農業發展，但是在一些農村地區，土地流轉仍然存在著很多的問題，甚至出現低價強行流轉，如何改變這一問題，提高土地利用率，是土地流轉管理部門需要考慮的一個重要問題，當前情況下，強化服務意識，做好農村土地流轉的管理工作，是每一個鄉鎮土地流轉服務中心的工作人員的責任，也是需要考慮的重要問題。一、加強
大經貿 2019年5期2019-07-25
- 農村土地承包經營權退出研究
]農村土地承包經營權退出是復雜的系統工程，由于受現行法律法規及制度的影響，土地承包經營權退出還不順暢。分析了土地承包經營權退出的途徑、困境及退出機制。[關鍵詞]土地承包經營權;退出;路徑;機制[中圖分類號]F325.24[文獻標識碼]A黨的十八屆五中全會通過的《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十三個五年規劃的建議》明確要求：“維護進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權，支持引導其依法自愿有償轉讓上述權益”。中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發
農村經濟與科技 2019年1期2019-06-11
- 農村土地承包經營權抵押貸款定價研究
了農戶土地承包經營權抵押試點工作，并已經進入逐步推廣階段。同時隨著利率市場化推進，對農戶土地承包經營權抵押貸款進行合理定價顯得尤為重要。本文認為，貸款定價過程不僅需要考慮機會成本、土地承包經營權價值、農戶成功概率，還需要結合金融機構風險偏好、期望收益以及與客戶關系改善帶來其它收益綜合考量。關鍵詞：土地承包經營權；完全競爭性借貸市場；貸款定價貸款定價是對利率以及抵押擔保品的確定。畢明強（2004）基于客戶貢獻度分析，認為定價過程是金融機構對客戶關系的全面衡量
財訊 2019年7期2019-06-11
- 農村土地經營權抵押貸款問題研究
詞】 土地承包經營權 抵押貸款 問題1 引言“三農”問題中，資金短缺嚴重對農戶收入增長及農村經濟發展的制約影響極大。為提升農村金融服務水平，促進農民增收和農村經濟繁榮發展，2014年中央一號文件提出，在落實農村土地集體所有權的基礎上，穩定農戶承包權、放活土地經營權，允許承包土地的經營權向金融機構抵押融資。但在實踐中，不同地區的農業發展狀況、政策推行程度各異，開展土地經營權抵押貸款的情況存在較大差異。本文通過對杭州市臨安區農村土地經營權抵押貸款工作的實地調研
大經貿 2019年4期2019-06-09